Till salu

Bärstigen 26

Utgångspris

1 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 500 000 kr

Boka visning

Norrmalm— Lycksele

Bärstigen 26

Till salu

Utgångspris

1 500 000 kr

Boka visning

Lycksele - Norrmalm

Rymlig villa om 6 rok, med kamin och vidbyggt garage

Välkommen till Bärstigen 26, en rymlig villa belägen i det naturnära och barnvänliga området Norrmalm. Med sina generösa 173 kvadratmeter erbjuder huset gott om utrymme för hela familjen att trivas. Här finns fyra till fem sovrum, vilket ger flexibilitet för både boende och gäster.

Villans ljusa kök är utrustat med gråa Härjedalsluckor och erbjuder en trevlig plats för matlagning och umgänge. Vardagsrummet har en mysig kamin som skapar en varm atmosfär under kalla vinterkvällar. Fiberanslutning och vattenburen fjärrvärme säkerställer bekvämlighet och effektivitet.

På baksidan av huset finner du en väl tilltagen tomt på 1232 kvadratmeter, perfekt för lek och avkoppling. Den trevliga uteplatsen bjuder på många soltimmar och är idealisk för utomhusmiddagar och sommarens grillkvällar.

Villan har fräscha badrum och ett vidbyggt garage som underlättar vardagen. Här bor du naturnära med närhet till allt Lycksele har att erbjuda, samtidigt som du njuter av lugnet och tryggheten i detta barnvänliga område. Välkommen på visning!

Utgångspris

1 500 000 kr

Boarea/biarea

173/51 kvm

Driftkostnad

46 906 kr/år

Tomtarea

1 232 kvm

Rum

6 rum (4-5 sovrum)

Byggnadstyp

1½-plans villa

Aktuella visningar

Måndag 03 november 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Lycksele

Kontakta Linda för mer information kring Bärstigen 26.

Anmäl intresse

Linda Tossman

Ansvarig mäklare

Tel:

0950-143 70

070-350 11 18

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

1½ plans villa

1½ plans villa med vidbyggt garage.

1½ plans villa

1½ plans villa med vidbyggt garage.

Kök

Ljust och rymligt kök.

Vardagsrum

Vardagsrum med kamin och utgång till baksidan.

22 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hallen har plastmatta på golvet och tapet på väggarna. Det finns tre garderober för förvaring.

02 Kök (Entréplan)

Köket har plastmatta och tapet samt ett grått kök med Härjedalsluckor. Utrustningen inkluderar en spis från Husqvarna, fläkt från Franke, diskmaskin från Cylinda och kyl/frys från Samsung.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet har parkettgolv och tapet. Rummet är utrustat med en kamin och har en utgång till uteplats på baksidan.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 på entréplan har plastmatta, tapet och erbjuder förvaringsmöjligheter med tre garderober.

05 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum 2 på entréplan har plastmatta, tapet och erbjuder tre garderober. Det finns även en utgång till uteplatsen.

06 Badrum (Entréplan)

Badrummet har våtrumsmatta på golv och vägg, utrustat med wc, handfat och duschplats.

07 Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstugan är belägen innanför köket och har våtrumsmatta på både golv och väggar. Den är utrustad med en tvättmaskin och torktumlare, båda från Cylinda, inköpta 2018.

08 Inrett rum (Entréplan)

Från tvättstugan finner man ett inrett rum med plastmatta och tapet. Rummet är utrustat med en äldre duschkabin och bastu. Det finns en utgång till baksidan samt en dörr till det vidbyggda kallgaraget.

09 Allrum (Övervåning)

Allrummet på övervåningen har klickgolv och tapet samt två klädkammare. Det finns en utgång till balkongen.

10 Sovrum 3 (Övervåning)

Sovrum 3 är beläget på övervåningen och har plastmatta samt tapet.

11 Sovrum 4 (Övervåning)

Sovrum 4 på övervåningen har plastmatta och tapet.

12 Toalett (Övervåning)

Toaletten på övervåningen har plastmatta på golvet och målade väggar. Utrustad med wc och handfat.

13 Vidbyggt garage (Entréplan)

Garaget är vidbyggt, vilket underlättar tillgängligheten.

14 Fd pannrum (Entréplan)

Fd pannrum med fjärrvärmeanläggning, separat ingång utifrån vid garaget.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

173 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

51 kvm

Tomtarea

1 232 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE TRANBÄRET 5

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1½-plans villa

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

Grund

Platta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Fasadtegel/panel

Takbeklädnad

Taktegel

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Ingen radonmätning utförd

Uppvärmning

Vattenburen uppvärmning - fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

130 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

65 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-20

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Parabol
Internet: Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Balkong
Uteplats
Altan utan tak

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Vidbyggt garage

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1232 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Norrmalmsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-12-30)

08 Övrigt

Fastigheten ägs av ett dödsbo och säljes därför med friskrivningsklausul, för ytterligare information kontakta ansvarig mäklare.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 386 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 145 000 kr

Markvärde

241 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Uppvärmning

19 530 kr/år

Försäkring

5 700 kr/år

Vatten och avlopp

8 500 kr/år

Renhållning

5 041 kr/år

Elkostnad

8 135 kr/år

Årlig elförbrukning

2300 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 906 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 980 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Beräknad elförbrukning: 2.300 kWh/år. Beräknad kostnad från Skellefteå kraft 8.135:- (rörligt elpris 32:71 öre/kWh 2025-10-08) inkl. 16 amp säkring.
Beräknad fjärrvärmeförbrukning: 21.000 kWh, beräknad kostnad enligt Skellefteå kraft 19.530 kr.
Hushållet har bestått av 1 person och inomhustemperatur från jan 2025 ca 19 grader.

2025 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 575 kr | Hämtningsavgift: 967 kr
Summa fast avgift: 2 542 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,40 kr/kg
Restavfall: 4,70 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,70 = 1 875 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,40 = 624 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 542 + 1 875 + 624 = 5 041 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 320 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration Tranbäret 5

Objektbeskrivning Tranbäret 5

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 386 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 145 000 kr

Markvärde

241 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Uppvärmning

19 530 kr/år

Försäkring

5 700 kr/år

Vatten och avlopp

8 500 kr/år

Renhållning

5 041 kr/år

Elkostnad

8 135 kr/år

Årlig elförbrukning

2300 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 906 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 980 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 320 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Norrmalm

Norrmalm är en del av Lycksele och passar den som trivs i stan men inte vill bo mitt i centrum. På området finns det villor, radhus men även bostad och hyresrätter vilket gör att Norrmalm passar dig oavsett om du föredrar lägenhet eller hus.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Badstrand Lätt att parkera bilen Restauranger Cykelbanor Barer Gym Nära flygplats Sportbar Tryggt Cykelstigar (mtb) Parker/Grönområden Motionsspår Nattklubbar Hundvänligt

02 Närhet

På området är det gångavstånd till skola, lekpark, gym, strand, kyrka och matbutik. Det finns cykelstig som går in till centrum vilket gör området lättillgängligt oavsett hur man väljer att transportera sig. Ett stenkast bort finner du "Ansia Camping" som erbjuder badpark, minigolf, cykeluthyrning, lekpark samt boende med stugor och campingplatser. https://www.ansia.se/?gclid=EAIaIQobChMIg-D489PB6AIVi4eyCh22_gB2EAAYASAAEgJ7sfD_BwE. En bit bort finner man ett ridhus för den hästintresserade samt en veterinär.

03 Familjeliv

Området är väl anpassat för barn då det finns många olika aktiviteter. I närheten finner man Norrängskolan som är till för barn från förskoleklass upp till årskurs 6, för mer info se http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/norrangsskolan/. På området finns även en förskola för mindre barn http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/lovstugan/. Man planerar även nybyggnationer på en ny förskola år 2020 i området http://www.lycksele.se/bygga-bo-och-miljo/samhallsplanering-och-utveckling/detaljplanering/lagakraftvunna-planer/ny-forskola-norrang/

04 Kommunikation

Till och från området tar man sig med bil, cykel eller en promenad efter cykel och gångstigen. På vintern tar man sig enkelt in mot centrum genom den upplogade isvägen över älven, där kan man färdas genom att ta skridskorna, sparken, längdskidorna eller en härlig promenad.

05 Sport och fritid

Inte nog med att det finns ett gym och badpark i området så finns det även möjlighet att njuta av den närvarande naturen som finns runt hörnet genom att ta en skogspromenad, skridskotur på älven eller en cykeltur in mot centrum. Norrmalm är därmed ett perfekt område för den aktiva familjen.

Använd kartan

Platser