Till salu

Dallund 11

Utgångspris

1 125 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 125 000 kr

Boka visning

Dallund— Lycksele

Dallund 11

Till salu

Utgångspris

1 125 000 kr

Boka visning

Lycksele - Dallund

Charmig villa med sjöutsikt

Välkommen till Dallund 11, här bor du med en utsikt över Lycksträsket, endast 12,5 km från Lycksele. Denna villa på 136 kvadratmeter består av fyra rum, perfekt för familjens behov eller för dig som söker en lugn fritidshusmiljö.

Villan har ett ljust IKEA-kök som renoverades -13. Badrummet renoverades -13. Huset har försett med nya 3-glasfönster -20. Delvis bytt yttertak (framsidan) -20/21. Huset är tilläggsisolerat och har försetts med ny ytterpanel -15. (ej baksidan) I vardagsrummet finns en Contura kamin som sprider härlig värme, perfekt en ruskig höstkväll eller under de kalla vintermånaderna. Fastigheten har fiberanslutning vilket ger en snabb internetuppkoppling.

Tomten sträcker sig över 2090 kvadratmeter och ger dig gott om plats för aktiviteter och avkoppling i den omgivande naturen. För extra förvaringsmöjligheter finns en praktisk förrådsbyggnad med skärmtak.

Dallund erbjuder ett harmoniskt boende med närhet till både Lycksele och friluftsaktiviteter. Upplev det bästa av två världar i denna villa, där du kan njuta av den fridfulla miljön vid Lycksträsket. Välkommen hem!

Utgångspris

1 125 000 kr

Boarea

136 kvm

Driftkostnad

43 902 kr/år

Tomtarea

2 090 kvm

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Aktuella visningar

Torsdag 22 maj 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Lycksele

Kontakta Linda för mer information kring Dallund 11.

Anmäl intresse

Linda Tossman

Ansvarig mäklare

Tel:

0950-143 70

070-350 11 18

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

1½ plans villa

Charmig 1½ plans villa i Dallund. Utsikt mot Lycksträsket.

1½ plans villa

Charmig 1½ plans villa i Dallund. Utsikt mot Lycksträsket.

Kök

Renoverat kök -13

Badrum

Renoverat badrum -13

20 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Ljus och välkomnande hall med klickgolv och väggar klädda med panel. En trappa leder upp till övervåningen, vilket skapar en naturlig förbindelse mellan våningsplanen.

02 Kök (Entréplan)

Köket är utrustat med beige Ikea-inredning, klickgolv och panel. Det har kyl, frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, diskmaskin, inbyggnadshäll samt fläktkåpa. Från kök utgång till inglasad altan.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Rymligt vardagsrum med klickgolv, tapeter och Contura kamin som sprider härlig värme. I vardagsrummet finns även en luftvärmepump.

04 Badrum (Entréplan)

Renoverat badrum -13 med våtrumsmatta på både golv och väggar, wc, inbyggt handfat och duschplats med vikbara väggar samt tvättmaskin och torktumlare.

05 Hall (Övervåning)

Hallen på övervåningen har trägolv och panel.

06 Sovrum 1 (Övervåning)

Sovrum 1 med trägolv, panel och garderober.

07 Sovrum 2 (Övervåning)

Sovrum 2 på övervåningen, genomgångsrum med trägolv och panelväggar. I rummet finns en skjutdörrsgarderob samt ytterligare en garderob som ger gott om förvaringsmöjligheter.

08 Sovrum 3 (Övervåning)

Sovrum 3 har trägolv, spånskiva på väggarna och är utrustat med två garderober.

09 Rum (tilltänkt som wc/bad) (Övervåning)

Rum på övervåningen är tilltänkt som wc/badrum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

136 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 090 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE DALLUND 1:27

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1995

Standardpoäng

Grund

Torpargrund

Stomme

Timmer

Bjälklag

Timmer

Fasad

Panel

Takbeklädnad

Plåt, bytt på framsidan -20/21

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Skorsten, senast provtryckt

2025-05-21

Vatten

Eget vatten, grävd brunn (Vattenprov utfört-25)

Avlopp

Eget avlopp, 3 kammarbrunn med infiltration

Kommentar, radon

Ingen radonmätning utförd

Uppvärmning

Direktverkande el + luftvärmepump + kamin

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

Bytt el, renoverat kök, badrum och kamin -13
Tilläggsisolerat och ny panel (ej baksidan- panel finns) -15
Byggt förråd/carport -15
Nya 3-glasfönster -20
Bytt yttertak på framsidan -20/21
Fiber indraget
Ny vattenpump-23

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

156 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

177 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-03

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Parabol
Internet: Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasad altan

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad/skärmtak
Äldre förrådsbodar

07 Gemensamhetsanläggningar

Lycksele dallund ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

2090 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt/naturtomt

Samfällighet

Lycksele dallund s:1

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 933 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 330 000 kr

Markvärde

603 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1995

Försäkring

4 400 kr/år

Vatten och avlopp

6 520 kr/år

Renhållning

5 041 kr/år

Elkostnad

25 691 kr/år

Årlig elförbrukning

20931 kWh/år

Vedförbrukning ca 3-4 kubik (3*750 kr=2250kr)

2 250 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 902 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 976 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Beräknad elförbrukning 2025: 20 931 kWh/år. Beräknad årskostnad enligt Skellefteå kraft "rörligt elpris", 2025-04-23, 28:09 öre/kWh: 25.691 kr inkl. 20 amp säkring.
Hushållet har bestått av 2-4 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 22-23 grader.

2025 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1575 kr | Hämtningsavgift: 967 kr
Summa fast avgift: 2542 kr/år.

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,40 kr/kg, Restavfall: 4,70 kr/kg.

Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390x4,70 = 1 875 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,40 = 624 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 542 + 1 875 + 624 = 5 041 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.