Trevligt och oväntat rymligt hus med många gjorda renoveringar, däribland nytt kök, badrum och tak!
Här finns ett riktigt trevligt och överraskande rymligt hus där många renoveringar gjorts de senaste åren, bland annat nytt kök, nytt badrum och nytt plåttak. Trevlig planlösning och stora utrymmen i källarvåningen. Taktäckt altan som vetter mot baksidan i väster och vidbyggt varmgarage. Här i trivsamma Bjurholm finns det bra samhällsservice, rikt föreningsliv och närhet till vacker natur där du kan idka alla möjliga friluftsaktiviteter och intressen. Välkommen på visning till detta trivsamma hus som du bör se invändigt för att förstå storleken!
945 000 kr
106/80 kvm
50 750 kr/år
711 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Christer
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Bottenvåning)
Hallens väggar har vita skivor med pärlspontmönster hela vägen upp till tak, laminatgolv och ljusinsläpp från fönster i ytterdörren. Här i hallen finns trappor som leder upp till övervåningen och ner till källaren.
02
Kök (Bottenvåning)
Nytt kök från 2025 med laminatgolv, grå väggar och köksinredning i en fin blå nyans, där flera överskåp har vitrinluckor med belysning och skafferiet har utdragbara lådor. Fint ljusinsläpp från fönster åt två håll, där ena finns över arbetsbänken. Maskinvarorna består av en bred kyl-frys, spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro samt integrerad diskmaskin. Alla dessa maskiner är helt oanvända och med garanti från 2025. Det är även ny el, nya vattenledningar och avlopp.
03
Matplats/sovrum (Bottenvåning)
Väggen har tagits bort in till det intilliggande ursprungliga sovrummet och är nu en stor matplats. Det finns en fristående köksdel som kan användas som t ex kaffehörna. Här vid matplatsen finns också utgång till altanen.
04
Vardagsrum (Bottenvåning)
Ljust och mysigt vardagsrum med nyslipat parkettgolv med matt lack och öppen spis för värme och mysstunder. Här finns även utgång till altanen.
05
Sovrum (Bottenvåning)
I fil med vardagsrummet finns ett sovrum med likadant vackert nyslipat ekgolv som i vardagsrummet. Här finns förvaringsmöjligheter via flera inbyggda garderober.
06
Badrum (Bottenvåning)
Renoverat snyggt badrum 2025 med väggmatta och plastmatta på golvet. Här är inrett med toalettstol, handfatskommod, spegelskåp med belysning och duschplats. Även nya vatten- och avloppsledningar.
07
Hall (Övervåning)
När du kommer uppför trappan når du en hall, varifrån övriga rum nås. Det finns ingång till en kattvinda.
08
Sovrum (Övervåning)
I var ände av övervåningen finns två mysiga och jämnstora sovrum med snedtak och nyslipade trägolv med matt lack. Båda två har inbyggda garderober.
09
Gästtoalett (Övervåning)
Mittemellan sovrummen finns en gästtoalett. Här är det plastmatta på golvet, toalettstol, handfatskommod och spegelskåp.
10
Källarvåning
Stora utrymmen och flertalet rum finns i källarplanet, samtliga med betonggolv: Gillestuga med braskamin, vitmålad träpanel och en matta som håller på att läggas in på golvet, pannrum, tvättrum, matkällare och flera förrådsrum.
01
Beskrivning
106 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
80 kvm
711 kvm
5 (3-4 sovrum)
BJURHOLM LUSTIGBACKEN 2
02
Byggnadssätt
Två plan + källare
1959
28
Träfasad
Plåt (2024)
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luftvärmepump, vattenburen värme ved/el med accumulatortank + öppenspis + braskamin
Ålder: Vedpanna o acctankar (2x500 lit) fr 2008
Elpatron finns till det vattenburna systemet.
2023-2025. Nytt plåttak, nytt kök med nya vitvaror (2025). Nytt badrum. Nytt vatten och avlopp i kök och badrum till källare. Nytt vatten fram till toa på öv (toa ej inkopplad). Ny el i köket. Ny vattenservis/vattenmätare.
03
Energideklaration

210 kWh/kvm och år
243 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-05
04
TV/Internet
Internetfiber finns vid vägen.
05
Uteplats
Altan med tak mot väster.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt varmgarage för en bil.
07
Tomt/Servitut
711 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppvuxen grönskande tomt med såväl gräsytor som träd, buskar och blommor.
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Bjurholm 1:10 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-03-07, Senast ändrad: 2021-08-31)
Avtalsservitut ledning mm
01
414 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
332 000 kr
82 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1959
11 240 kr/år
6 650 kr/år
1 090 kr/år
31 770 kr/år
19870 kWh/år
50 750 kr/år
3 105 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 855 kr/år)
Kostnad för el (19870 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning under 2024 med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,88 öre (2024). Kostnad för renhållning är beräknad utifrån schablon. Vatten och avlopp beräknas med schablonförbrukning 100 kubikmeter som grund. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 271 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
414 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
332 000 krMarkvärde
82 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1959Vatten och avlopp
11 240 kr/årRenhållning
6 650 kr/årSotning
1 090 kr/årElkostnad
31 770 kr/årÅrlig elförbrukning
19870 kWh/årSammanlagd driftskostnad
50 750 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 105 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 855 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnad för el (19870 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning under 2024 med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,88 öre (2024). Kostnad för renhållning är beräknad utifrån schablon. Vatten och avlopp beräknas med schablonförbrukning 100 kubikmeter som grund. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 271 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.ArisaThaiMat
326 m
Guldbaggens Hotell och Restaurang
563 m
Pizzeria Michelangelos Bjurholm
793 m
Bjurholms Golfrestaurang
3,05 km
Älgens Hus
6,66 km
Castorskolan
549 m
Studieförbundet Vuxenskolan
665 m
Förskola Örnen
770 m
Förskolan Växthuset
1,06 km
Gläntan förskola
1,13 km
Coop Bjurholm
489 m
Coop Vännäs
26,53 km
Coop Vännäsby
29,93 km
Coop Trehörningsjö
31,87 km
Coop Vindeln
38,28 km
Bjurholm busstation
507 m
Bjurholm Castorskolan
536 m
Kyrktjärn
1,87 km
Högås
2,8 km
Nyby
3,3 km
Vännäs Resecentrum
26,52 km
Tvärålund station
28,85 km
Vännäsby station
29,68 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten189 m1 min1 min1 min
-
HållplatsBjurholm busstation507 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.