Till salu

Kyrkogatan 25

Utgångspris

945 000 kr

Sparad

Utgångspris

945 000 kr



Bjurholm

Kyrkogatan 25


Till salu
Utgångspris
945 000 kr

Bjurholm

Trevligt och oväntat rymligt hus med många gjorda renoveringar, däribland nytt kök, badrum och tak!

Här finns ett riktigt trevligt och överraskande rymligt hus där många renoveringar gjorts de senaste åren, bland annat nytt kök, nytt badrum och nytt plåttak. Trevlig planlösning och stora utrymmen i källarvåningen. Taktäckt altan som vetter mot baksidan i väster och vidbyggt varmgarage. Här i trivsamma Bjurholm finns det bra samhällsservice, rikt föreningsliv och närhet till vacker natur där du kan idka alla möjliga friluftsaktiviteter och intressen. Välkommen på visning till detta trivsamma hus som du bör se invändigt för att förstå storleken!


Utgångspris
945 000 kr
Boarea/biarea
106/80 kvm
Driftkostnad
50 750 kr/år
Tomtarea
711 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 28 augusti

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Visningar i Bjurholm under eftermiddagen. Anmäl intresse på vår egen sida eller ring oss 090-139000 för att boka tid. Välkommen!

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Christer för mer information kring Kyrkogatan 25.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Bottenvåning)

Hallens väggar har vita skivor med pärlspontmönster hela vägen upp till tak, laminatgolv och ljusinsläpp från fönster i ytterdörren. Här i hallen finns trappor som leder upp till övervåningen och ner till källaren.


02
Kök (Bottenvåning)

Nytt kök från 2025 med laminatgolv, grå väggar och köksinredning i en fin blå nyans, där flera överskåp har vitrinluckor med belysning och skafferiet har utdragbara lådor. Fint ljusinsläpp från fönster åt två håll, där ena finns över arbetsbänken. Maskinvarorna består av en bred kyl-frys, spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro samt integrerad diskmaskin. Alla dessa maskiner är helt oanvända och med garanti från 2025. Det är även ny el, nya vattenledningar och avlopp.


03
Matplats/sovrum (Bottenvåning)

Väggen har tagits bort in till det intilliggande ursprungliga sovrummet och är nu en stor matplats. Det finns en fristående köksdel som kan användas som t ex kaffehörna. Här vid matplatsen finns också utgång till altanen.


04
Vardagsrum (Bottenvåning)

Ljust och mysigt vardagsrum med nyslipat parkettgolv med matt lack och öppen spis för värme och mysstunder. Här finns även utgång till altanen.


05
Sovrum (Bottenvåning)

I fil med vardagsrummet finns ett sovrum med likadant vackert nyslipat ekgolv som i vardagsrummet. Här finns förvaringsmöjligheter via flera inbyggda garderober.


06
Badrum (Bottenvåning)

Renoverat snyggt badrum 2025 med väggmatta och plastmatta på golvet. Här är inrett med toalettstol, handfatskommod, spegelskåp med belysning och duschplats. Även nya vatten- och avloppsledningar.


07
Hall (Övervåning)

När du kommer uppför trappan når du en hall, varifrån övriga rum nås. Det finns ingång till en kattvinda.


08
Sovrum (Övervåning)

I var ände av övervåningen finns två mysiga och jämnstora sovrum med snedtak och nyslipade trägolv med matt lack. Båda två har inbyggda garderober.


09
Gästtoalett (Övervåning)

Mittemellan sovrummen finns en gästtoalett. Här är det plastmatta på golvet, toalettstol, handfatskommod och spegelskåp.


10
Källarvåning

Stora utrymmen och flertalet rum finns i källarplanet, samtliga med betonggolv: Gillestuga med braskamin, vitmålad träpanel och en matta som håller på att läggas in på golvet, pannrum, tvättrum, matkällare och flera förrådsrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

106 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

80 kvm

Tomtarea

711 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BJURHOLM LUSTIGBACKEN 2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Två plan + källare

Byggnadsår

1959

Standardpoäng

28

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt (2024)

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump, vattenburen värme ved/el med accumulatortank + öppenspis + braskamin
Ålder: Vedpanna o acctankar (2x500 lit) fr 2008

El, stammar

Elpatron finns till det vattenburna systemet.

Renovering omarbetning etc

2023-2025. Nytt plåttak, nytt kök med nya vitvaror (2025). Nytt badrum. Nytt vatten och avlopp i kök och badrum till källare. Nytt vatten fram till toa på öv (toa ej inkopplad). Ny el i köket. Ny vattenservis/vattenmätare.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

210 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

243 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-05


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internetfiber finns vid vägen.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan med tak mot väster.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Vidbyggt varmgarage för en bil.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

711 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Uppvuxen grönskande tomt med såväl gräsytor som träd, buskar och blommor.

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Bjurholm 1:10 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-03-07, Senast ändrad: 2021-08-31)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

414 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

332 000 kr

Markvärde

82 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1959

Vatten och avlopp

11 240 kr/år

Renhållning

6 650 kr/år

Sotning

1 090 kr/år

Elkostnad

31 770 kr/år

Årlig elförbrukning

19870 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

50 750 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 105 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 855 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för el (19870 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning under 2024 med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,88 öre (2024). Kostnad för renhållning är beräknad utifrån schablon. Vatten och avlopp beräknas med schablonförbrukning 100 kubikmeter som grund. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 271 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
414 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
332 000 kr
Markvärde
82 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1959
Vatten och avlopp
11 240 kr/år
Renhållning
6 650 kr/år
Sotning
1 090 kr/år
Elkostnad
31 770 kr/år
Årlig elförbrukning
19870 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
50 750 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 105 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 855 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för el (19870 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning under 2024 med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,88 öre (2024). Kostnad för renhållning är beräknad utifrån schablon. Vatten och avlopp beräknas med schablonförbrukning 100 kubikmeter som grund. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 271 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

ArisaThaiMat

326 m


Guldbaggens Hotell och Restaurang

563 m


Pizzeria Michelangelos Bjurholm

793 m


Bjurholms Golfrestaurang

3,05 km


Älgens Hus

6,66 km


Castorskolan

549 m


Studieförbundet Vuxenskolan

665 m


Förskola Örnen

770 m


Förskolan Växthuset

1,06 km


Gläntan förskola

1,13 km


Coop Bjurholm

489 m


Coop Vännäs

26,53 km


Coop Vännäsby

29,93 km


Coop Trehörningsjö

31,87 km


Coop Vindeln

38,28 km


Bjurholm busstation

507 m


Bjurholm Castorskolan

536 m


Kyrktjärn

1,87 km


Högås

2,8 km


Nyby

3,3 km


Vännäs Resecentrum

26,52 km


Tvärålund station

28,85 km


Vännäsby station

29,68 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    189 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hållplats
    Bjurholm busstation
    507 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.