Fågelvägen 48 / Lugnet / Lycksele

Trevlig 1-plans villa med suterrängplan

Utgångspris
850 000 kr
Boarea/biarea
97/54 kvm
Driftkostnad
26 161 kr/år
Tomtarea
892 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Trevlig 1-plans villa med suterrängplan, 4 rok. Vattenburen bergvärme -12 med mycket låg driftkostnad. Altan med tak som delvis är inglasad. Vidbyggt garage med förråd under. Skotergarage. Högt och fint läge på Lugnet med utsikt över Umeälven. Välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
1-plans villa med suterrängplan
Huset sett från framsidan
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum ur annan vinkel
Sovrum 1
Sovrum 2
Toalett entréplan
Gillestugan med kamin och utgång till baksidan
Gillestugan ur annan vinkel
Badrum suterrängplan
Altan med tak delvis inglasad
Härlig vy över trädgårdslandet och ner mot Umeälven
Tomten på baksidan av huset
Tomten på baksidan av huset ur annan vinkel
Visa alla 17 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning entréplan
Planritning Suterrängplan
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Hall med plastmatta, tapet och garderob.
  • Kök (Entréplan)
    Kök med äldre ljusgrå köksinredning, plastmatta och tapeter. Utrustad med spis (ElektroHelios), fläkt (Futurum), diskmaskin (Electrolux) och kombinerad kyl/frys (ElektroHelios).
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Sovrum med klickgolv, tapeter och 2 garderober. Utgång till altan som delvis är inglasad.
  • Toalett (Entréplan)
    Toalett med plastmatta, målad väv, wc och handfat.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrum med ekgolv och tapeter.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Sovrum med ekgolv, tapeter och 2 garderober.
  • Gillestuga (Suterrängplan)
    Gillestuga med parkettgolv, tapeter, 2 garderober och öppenspis med kamininsats. Utgång till baksidan med förmiddagssol.
  • Tvättstuga (Suterrängplan)
    Tvättstuga med målat golv och målade panelväggar. Tvättmaskin (Whirlpool) och tvättho.
  • Badrum (Suterrängplan)
    Badrum med våtrumsmatta på golv och vägg, kakel på vägg i dusch-del. Wc, handfat, paxfläkt och garderob.
  • Fd pannrum (Källare)
    Föredetta pannrum med målat golv. CTC-bergvärmepump och radonsug.
  • Övriga utrymmen (Källare)
    Matkällare, förråd och klädkammare.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    97 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Boarea enligt taxering 117 kvm och biare 14 kvm. Enligt uppmätning på ritning är boarean 97 kvm och biarean 54 kvm inkl garaget.
  • Biarea:
    54 kvm
  • Totalareal:
    892 kvm
  • Rum:
    4 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plansvilla med suterräng
  • Byggnadsår:
    1953
  • Kommentar, byggnad
    Huset är uppfört 1953 och flyttades till denna tomt 1971, då gjordes ny grund.
  • Standardpoäng:
    31
  • Grund:
    Murad
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Liggande träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning är utförd. Radonsug är installerad i pannrum. Årsmedelvärde efter installation av radonsug 190 Bq/m³, dvs under gränsvärdet.
  • Uppvärmning
    Vattenburen bergvärme
    Ålder: 2012
  • Huvudsäkringar:
    20 A
  • Renovering omarbetning etc
    Installerat bergvärme -12
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    54 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    70 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-09-11
  • Besiktningsman
    Peter Stålnacke, Oktobal OBM i Norrland AB Umeå
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV: Kabel TV
    Internet: ADSL
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan med tak, delvis inglasad.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Skotergarage
  • Beskrivning, parkering
    Vidbyggt kallgarage. Källarförråd under garaget.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    892 kvm (Tomtareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgårdstomt med trädgårdsland. Utsikt mot Umeälven
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning, Avtalsservitut: Strand mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Gammplatsudden, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20091106, Registreringsdatum: 20101210), Avtalsrättighet Väg, Avtalsrättighet Strand mm
  • Planbestämmelser
    Lugnet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19671003)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    688 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    549 000 kr
  • Markvärde:
    139 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1965
  • Uppvärmning:
    15 672 kr/år
  • Försäkring:
    2 912 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 250 kr/år
  • Renhållning:
    2 327 kr/år
  • Sotning:
    1 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    10327 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    26 161 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    5 160 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 321 kr/år)
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Kommentar driftskostnad
    Total elförbrukning, uppvärmning samt hushållsel, 2019 : 10.327 kWh/år. Beräknat kostnaden på 10.300 kWh enligt Skellefteå krafts elavtal "Fast elpris, 1 år" 2020-08-26, elpris 38.13 öre (lågt), total kostnad 15.672:- inkl. 20 amp säkring. Förbrukning tidigare år, 2018: 9.975 kWh

    Hushållet består av 1 person och man har haft en inomhustemperatur på ca 22 grader.
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 99 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
688 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
549 000 kr
Markvärde :
139 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1965
Uppvärmning :
15 672 kr/år
Försäkring :
2 912 kr/år
Vatten och avlopp :
4 250 kr/år
Renhållning :
2 327 kr/år
Sotning :
1 000 kr/år
Årlig elförbrukning
10327 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
26 161 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 160 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 321 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Total elförbrukning, uppvärmning samt hushållsel, 2019 : 10.327 kWh/år. Beräknat kostnaden på 10.300 kWh enligt Skellefteå krafts elavtal "Fast elpris, 1 år" 2020-08-26, elpris 38.13 öre (lågt), total kostnad 15.672:- inkl. 20 amp säkring. Förbrukning tidigare år, 2018: 9.975 kWh

Hushållet består av 1 person och man har haft en inomhustemperatur på ca 22 grader.
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 99 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    SÅ Hemlagat
    1,74 km
    Stadskällaren Lycksele
    2,06 km
    Ibbes Pizzeria
    2,16 km
    Pizzeria Laponia
    2,19 km
    Sibylla Lycksele
    2,23 km
  • Skolor
    Johan Skyttes förskola
    1,79 km
    Tannbergsskolans parkering
    1,91 km
    Tannbergsskolan
    1,92 km
    Eductus
    2,23 km
    Finnbacksskolan
    2,32 km
  • Mataffärer
    ICA Supermarket Lycksele
    2,48 km
  • Kommunikationer
    Lycksele Johan Skyttes
    1,81 km
    Frykholmsvägen
    1,86 km
    Norrlunda E12
    1,92 km
    Lycksele Linnévägen 2
    2,5 km
  • Tågstationer
    Lycksele Resecentrum/Station
    2,13 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Lycksele Resecentrum/Station
  • 2,13 km
  • 6 min
  • 10 min
  • 32 min
  • Hållplats - Lycksele Johan Skyttes
  • 1,81 km
  • 4 min
  • 7 min
  • 24 min
  • Sjö
  • 814 m
  • 7 min
  • 7 min
  • 19 min
  • Vatten
  • 120 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Området

Välkommen till Lugnet

Precis som namnet lyder så är detta ett område med ett genomgående lugn med utsikt över älven. Det är en tillhörande del av Lycksele med endast 2 minuter från centrum med bil. Gång och cykelbanor finns i området vilket gör det lätt att ta sig till både skola, jobb och affärer. I området finns främst villor och radhus men även bostad och hyresrätter.

Skola/Förskola

Gång och cykelavstånd för till både förskola, grund och gymnasieskola.

Sport och fritid

I närområdet finns en skidstadio med vinterspår samt rullskidbana på sommaren. Det finns även ishall, gym och fotbollsplan, perfekt för den aktiva familjen.

Närhet

Eftersom att Lugnet ligger angränsande till älven så har man nära till naturen samtidigt som området är mycket centralt. Ett stenkast bort finns den så kallade "Gammplatsen" finns det ett skogsmuseum, kyrka och historiska byggnader.

Populärt område

Lugnet är ett populärt område då det är en fantastisk utsikt över Umeälven i ett harmoniskt område med närhet till både stadsliv och natur.

Fördelar

#Bilpooler
#Barnvänligt
#Muséer
#Hundvänligt
#Motionsspår
#Lugnt
#Cykelstigar (mtb)
#Fiske
#Parker/Grönområden
#Cykelbanor
#Skidspår

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn