Fågelvägen 48 / Lugnet / Lycksele

Trevlig 1-plans villa med suterrängplan

Utgångspris

850 000 kr

Boarea/biarea

97/54 kvm

Driftkostnad

26 161 kr/år

Tomtarea

892 kvm

Rum

4 rum (2 sovrum)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Trevlig 1-plans villa med suterrängplan, 4 rok. Vattenburen bergvärme -12 med mycket låg driftkostnad. Altan med tak som delvis är inglasad. Vidbyggt garage med förråd under. Skotergarage. Högt och fint läge på Lugnet med utsikt över Umeälven. Välkomna på visning!

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr

Gillestugan med kamin och utgång till baksidan

Härlig vy över trädgårdslandet och ner mot Umeälven

Tomten på baksidan av huset ur annan vinkel

Visa alla 17 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall (Entréplan)

Hall med plastmatta, tapet och garderob.
Kök (Entréplan)

Kök med äldre ljusgrå köksinredning, plastmatta och tapeter. Utrustad med spis (ElektroHelios), fläkt (Futurum), diskmaskin (Electrolux) och kombinerad kyl/frys (ElektroHelios).
Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum med klickgolv, tapeter och 2 garderober. Utgång till altan som delvis är inglasad.
Toalett (Entréplan)

Toalett med plastmatta, målad väv, wc och handfat.
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med ekgolv och tapeter.
Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum med ekgolv, tapeter och 2 garderober.
Gillestuga (Suterrängplan)

Gillestuga med parkettgolv, tapeter, 2 garderober och öppenspis med kamininsats. Utgång till baksidan med förmiddagssol.
Tvättstuga (Suterrängplan)

Tvättstuga med målat golv och målade panelväggar. Tvättmaskin (Whirlpool) och tvättho.
Badrum (Suterrängplan)

Badrum med våtrumsmatta på golv och vägg, kakel på vägg i dusch-del. Wc, handfat, paxfläkt och garderob.
Fd pannrum (Källare)

Föredetta pannrum med målat golv. CTC-bergvärmepump och radonsug.
Övriga utrymmen (Källare)

Matkällare, förråd och klädkammare.

Fakta

Beskrivning

Boarea

97 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Boarea enligt taxering 117 kvm och biare 14 kvm. Enligt uppmätning på ritning är boarean 97 kvm och biarean 54 kvm inkl garaget.
Biarea:

54 kvm
Totalareal:

892 kvm
Rum:

4 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning

LYCKSELE KRÅKAN 1

Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla med suterräng
Byggnadsår:

1953
Kommentar, byggnad

Huset är uppfört 1953 och flyttades till denna tomt 1971, då gjordes ny grund.
Standardpoäng:

31
Grund:

Murad
Stomme:

Trä
Bjälklag:

Trä
Fasad:

Liggande träpanel
Takbeklädnad:

Plåt
Fönster:

2-glasfönster
Ventilation:

Självdrag
Skorstenstyp:

Murad skorsten
Vatten:

Kommunalt vatten
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Kommentar, radon

Radonmätning är utförd. Radonsug är installerad i pannrum. Årsmedelvärde efter installation av radonsug 190 Bq/m³, dvs under gränsvärdet.
Uppvärmning

Vattenburen bergvärme
Ålder: 2012
Huvudsäkringar:

20 A
Renovering omarbetning etc

Installerat bergvärme -12

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

54 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital:

70 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-11
Besiktningsman

Peter Stålnacke, Oktobal OBM i Norrland AB Umeå

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Kabel TV
Internet: ADSL

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan med tak, delvis inglasad.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader:

Skotergarage
Beskrivning, parkering

Vidbyggt kallgarage. Källarförråd under garaget.

Tomt/Servitut

Tomtarea

892 kvm (Tomtareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med trädgårdsland. Utsikt mot Umeälven
Rättigheter last

Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning, Avtalsservitut: Strand mm - Se beskrivning
Inskrivna servitut och övriga gravationer

Gammplatsudden, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20091106, Registreringsdatum: 20101210), Avtalsrättighet Väg, Avtalsrättighet Strand mm
Planbestämmelser

Lugnet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19671003)

Ekonomi

Taxeringsvärde

688 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

549 000 kr
Markvärde:

139 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1965
Uppvärmning:

15 672 kr/år
Försäkring:

2 912 kr/år
Vatten och avlopp:

4 250 kr/år
Renhållning:

2 327 kr/år
Sotning:

1 000 kr/år
Årlig elförbrukning:

10327 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad:

26 161 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift

5 160 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 321 kr/år)
Antal personer i hushållet

1
Kommentar driftskostnad

Total elförbrukning, uppvärmning samt hushållsel, 2019 : 10.327 kWh/år. Beräknat kostnaden på 10.300 kWh enligt Skellefteå krafts elavtal "Fast elpris, 1 år" 2020-08-26, elpris 38.13 öre (lågt), total kostnad 15.672:- inkl. 20 amp säkring. Förbrukning tidigare år, 2018: 9.975 kWh

Hushållet består av 1 person och man har haft en inomhustemperatur på ca 22 grader.
Försäkring:

Länsförsäkringar
Upplåtelseform:

Äganderätt
Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 99 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Ekonomi

Taxeringsvärde

688 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

549 000 kr

Markvärde :

139 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1965

Uppvärmning :

15 672 kr/år

Försäkring :

2 912 kr/år

Vatten och avlopp :

4 250 kr/år

Renhållning :

2 327 kr/år

Sotning :

1 000 kr/år

Årlig elförbrukning

10327 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

26 161 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 160 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 321 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Total elförbrukning, uppvärmning samt hushållsel, 2019 : 10.327 kWh/år. Beräknat kostnaden på 10.300 kWh enligt Skellefteå krafts elavtal "Fast elpris, 1 år" 2020-08-26, elpris 38.13 öre (lågt), total kostnad 15.672:- inkl. 20 amp säkring. Förbrukning tidigare år, 2018: 9.975 kWh

Hushållet består av 1 person och man har haft en inomhustemperatur på ca 22 grader.

Försäkring :

Länsförsäkringar

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 99 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Energideklaration Kråkan 1

Objektbeskrivning Kråkan 1

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

SÅ Hemlagat

1,74 km

Stadskällaren Lycksele

2,06 km

Ibbes Pizzeria

2,16 km

Pizzeria Laponia

2,19 km

Sibylla Lycksele

2,23 km
Skolor

Johan Skyttes förskola

1,79 km

Tannbergsskolans parkering

1,91 km

Tannbergsskolan

1,92 km

Eductus

2,23 km

Finnbacksskolan

2,32 km
Mataffärer

ICA Supermarket Lycksele

2,48 km
Kommunikationer

Lycksele Johan Skyttes

1,81 km

Frykholmsvägen

1,86 km

Norrlunda E12

1,92 km

Lycksele Linnévägen 2

2,5 km
Tågstationer

Lycksele Resecentrum/Station

2,13 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Lycksele Resecentrum/Station
2,13 km
6 min
10 min
32 min
Hållplats - Lycksele Johan Skyttes
1,81 km
4 min
7 min
24 min
Sjö
814 m
7 min
7 min
19 min
Vatten
120 m
1 min
1 min
2 min

Området

Välkommen till Lugnet

Precis som namnet lyder så är detta ett område med ett genomgående lugn med utsikt över älven. Det är en tillhörande del av Lycksele med endast 2 minuter från centrum med bil. Gång och cykelbanor finns i området vilket gör det lätt att ta sig till både skola, jobb och affärer. I området finns främst villor och radhus men även bostad och hyresrätter.

Skola/Förskola

Gång och cykelavstånd för till både förskola, grund och gymnasieskola.

Sport och fritid

I närområdet finns en skidstadio med vinterspår samt rullskidbana på sommaren. Det finns även ishall, gym och fotbollsplan, perfekt för den aktiva familjen.

Närhet

Eftersom att Lugnet ligger angränsande till älven så har man nära till naturen samtidigt som området är mycket centralt. Ett stenkast bort finns den så kallade "Gammplatsen" finns det ett skogsmuseum, kyrka och historiska byggnader.