Till salu

Fruktstigen 33

Utgångspris

2 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 250 000 kr

Boka visning

Norrmalm— Lycksele

Fruktstigen 33

Till salu

Utgångspris

2 250 000 kr

Boka visning

Lycksele - Norrmalm

Rymlig familjevilla med dubbelgarage och vattenburen bergvärme.

Välkommen till Fruktstigen 33 – här på attraktiva Norrmalm i Lycksele väntar denna rymliga och välplanerade villa om 157 kvm, ett trivsamt hem med plats för både familjeliv och sociala stunder. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till skola, förskola, grönområden, service och vardagens bekvämligheter.

Bostaden erbjuder hela 7 rum och kök, varav 4 sovrum, vilket skapar flexibla möjligheter för den stora familjen, hemmakontor eller gästrum. Det stilrena, vita köket har uppdaterats med nytt golv 2025 och blir snabbt hemmets samlingspunkt. Generösa sällskapsytor och en genomtänkt planlösning ger ett hem som känns både funktionellt och inbjudande.

Den fina trädgårdstomten om 1 035 kvm erbjuder gott om plats för lek, odling och avkoppling i en trivsam miljö. Den inglasade altanen förlänger utesäsongen och blir en perfekt plats för både sommarens middagar och mysiga kvällar långt in på hösten. Här finns även praktiska förrådsutrymmen som ger extra förvaring.

Dubbelgarage, fiberanslutning samt låga driftskostnader via bergvärmen bidrar till ett bekvämt och ekonomiskt boende – ett hem att trivas i under lång tid framöver. Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

2 250 000 kr

Boarea/biarea

157/64 kvm

Driftkostnad

37 581 kr/år

Tomtarea

1 035 kvm

Rum

7 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

1-plansvilla med suterräng

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 11 juni 14:15 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Helene för mer information kring Fruktstigen 33.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Lycksele

Helene Johansson

Ansvarig mäklare

0950-143 70

070-333 30 54

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

27 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med lättskött vinylklickgolv och praktisk garderob som ger goda förvaringsmöjligheter.

02 Kök (Entréplan)

Stort, ljust kök med vinylklickgolv från 2025, vit köksinredning och modern maskinell utrustning med spishäll från 2026, fläkt -11 ugn -11, diskmaskin 2024 samt rymlig kyl och frys från 2024.

03 Matrum (Entréplan)

Matrum med parkettgolv, ljusa väggar och 2 garderober. Öppnat upp mot vardagsrum för en öppnare planlösning.

04 Vardagsrum (Entréplan)

Ljust vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Från vardagsrummet har man utgång till den rymliga och inglasade balkongen. Utanför denna finns en balkong med tak.

05 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Praktisk skjutdörrsgarderob ger bra med förvaring och bidrar till en stilren, lättmöblerad känsla i rummet. Här har man även en utgång till balkongen.

06 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum 2 erbjuder en ljus och lättmöblerad interiör med plastmatta och ljusa väggar. Två praktiska garderober ger goda förvaringsmöjligheter.

07 Badrum (Entréplan)

Badrum med våtrumsmatta på golv och vägg, inrett med wc, tvättställ, badkar och garderob.

08 Hall (Suterrängplan)

Hallen i suterrängplan har parkettgolv och tapet.

09 Allrum (Suterrängplan)

Allrum med plastmatta, ljus tapet och stämningsfull öppen spis – ett ombonat sällskapsrum med klassisk karaktär som inbjuder till avkoppling och trevliga kvällar. Här finns även dörr ut till en uteplats med trall.

10 Sovrum 3 (Suterrängplan)

Sovrum 3, ett mindre sovrum med plastmatta, tapet och en garderob.

11 Sovrum 4 (Suterrängplan)

Sovrum med plastmatta, ljusa tapeter och två garderober.

12 Pannrum och förråd (Suterrängplan)

Pannrum med äldre plastmatta, bergvärmepump -IVT. Vidare finns ett rymligt och praktiskt förråd med plastmatta och tapetserade väggar.

13 Tvättstuga (Suterrängplan)

Praktisk tvättstuga med äldre ytskikt, utrustad med torkskåp, tvättmaskin -09, tvättho och bra med förvaring – här finns allt som behövs för att underlätta vardagens tvättrutiner. Utgång till tomten på baksidan av huset.

14 Badrum och bastu (Suterrängplan)

Renoverat badrum 2014 med svart klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Inrett med wc, tvättställ, garderob och duschplats med duschvägg. Bastu.

15 Övriga utrymmen (Suterrängplan)

Via suterrängplanet når man ett rymligt förråd och matkällare under garaget. Trappa upp till det vidbygda garage finns också.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

157 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

64 kvm

Tomtarea

1 035 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE PLOMMONET 9

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla med suterräng

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

Grund

Murad

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel/trä

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Fläktstyrd frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Äldre radonmätning från 2008, årsmedelvärde 130 Bq/m³, under gränsvärdet som är 200 Bq/m³.

Uppvärmning

Vattenburen bergvärme-07
Ålder: 2007
Märke på värmeanläggning: IVT

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Ny häll i köket -26
Ny ytterdörr -25
Diskmaskin -25
Nytt golv i kök och hall -25
Stor kyl och frys -24
Fasadbelysning som styrs av skymningsrelä ca -19
Kakel och klinker i dusch/bastu -14
Bytt 3-glasfönster på framsidan -13
Ny fläkt till ventilationen -13
Fiber -09
Borrat bergvärme -07
Tillbyggnad garage -06

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

55 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-03

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet: Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Från entréplan (utgång via vardagsrummet) finns en fin inglasad altan med tak samt en del som är altan med tak.
Uteplats finns även med utgång från suterrängplan till baksidan av huset
På framsidan finns en rymlig entrébro.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad.

Beskrivning, parkering

Dubbelgarage. Original garaget är isolerat och har en airotemp. Tillbyggt ett rymligt kallgarage -06 med hög takhöjd. Båda har motorstyrda portar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1035 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fin trädgårdstomt

Planbestämmelser

Norrmalmsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-12-30)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 493 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 266 000 kr

Markvärde

227 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

5 300 kr/år

Vatten och avlopp

7 876 kr/år

Renhållning

5 341 kr/år

Elkostnad

19 064 kr/år

Årlig elförbrukning

13909 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

37 581 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 006 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Beräknad elförbrukning 2026: 13 909 kWh/år. Beräknad kostnad från Skellefteå kraft: 19 064:- (rörligt elpris 47,21 öre/kWh 2026-05-28) inkl. 16 amp säkring.
Man har haft en inomhustemperatur på ca 21-22 grader.

2026 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1 680 kr | Hämtningsavgift: 1035 kr
Summa fast avgift: 2715 kr/år.

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,6 kr/kg, Restavfall: 5 kr/kg.

Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390 x 5 = 1 950 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,6 = 676 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 715 + 1 950 + 676 = 5 341 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration Plommonet 9

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 493 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 266 000 kr

Markvärde

227 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

5 300 kr/år

Vatten och avlopp

7 876 kr/år

Renhållning

5 341 kr/år

Elkostnad

19 064 kr/år

Årlig elförbrukning

13909 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

37 581 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 006 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Norrmalm

Norrmalm är en del av Lycksele och passar den som trivs i stan men inte vill bo mitt i centrum. På området finns det villor, radhus men även bostad och hyresrätter vilket gör att Norrmalm passar dig oavsett om du föredrar lägenhet eller hus.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Badstrand Lätt att parkera bilen Restauranger Cykelbanor Barer Gym Nära flygplats Sportbar Tryggt Cykelstigar (mtb) Parker/Grönområden Motionsspår Nattklubbar Hundvänligt

02 Närhet

På området är det gångavstånd till skola, lekpark, gym, strand, kyrka och matbutik. Det finns cykelstig som går in till centrum vilket gör området lättillgängligt oavsett hur man väljer att transportera sig. Ett stenkast bort finner du "Ansia Camping" som erbjuder badpark, minigolf, cykeluthyrning, lekpark samt boende med stugor och campingplatser. https://www.ansia.se/?gclid=EAIaIQobChMIg-D489PB6AIVi4eyCh22_gB2EAAYASAAEgJ7sfD_BwE. En bit bort finner man ett ridhus för den hästintresserade samt en veterinär.

03 Familjeliv

Området är väl anpassat för barn då det finns många olika aktiviteter. I närheten finner man Norrängskolan som är till för barn från förskoleklass upp till årskurs 6, för mer info se http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/norrangsskolan/. På området finns även en förskola för mindre barn http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/lovstugan/. Man planerar även nybyggnationer på en ny förskola år 2020 i området http://www.lycksele.se/bygga-bo-och-miljo/samhallsplanering-och-utveckling/detaljplanering/lagakraftvunna-planer/ny-forskola-norrang/

04 Kommunikation

Till och från området tar man sig med bil, cykel eller en promenad efter cykel och gångstigen. På vintern tar man sig enkelt in mot centrum genom den upplogade isvägen över älven, där kan man färdas genom att ta skridskorna, sparken, längdskidorna eller en härlig promenad.

05 Sport och fritid

Inte nog med att det finns ett gym och badpark i området så finns det även möjlighet att njuta av den närvarande naturen som finns runt hörnet genom att ta en skogspromenad, skridskotur på älven eller en cykeltur in mot centrum. Norrmalm är därmed ett perfekt område för den aktiva familjen.

Använd kartan