Till salu

Glasbergsvägen 3

Utgångspris

1 600 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 600 000 kr

Boka visning

Villaryd / Centrum— Lycksele

Glasbergsvägen 3

Till salu

Utgångspris

1 600 000 kr

Boka visning

Lycksele - Villaryd / Centrum

Välkommen till Glasbergsvägen 3 – rymlig suterrängvilla med centralt läge

Välkommen till Glasbergsvägen 3 – en välplanerad och rymlig villa om 148 kvm, attraktivt belägen på Villaryd/Centrum i Lycksele. Här erbjuds ett bekvämt boende med närhet till skolor, service, kommunikationer och allt som vardagen behöver.

Villan präglas av generösa sällskapsytor, fyra sovrum och ett härligt ljusinsläpp från de stora 3-glasfönstren. Här finns gott om utrymme för hela familjen, samtidigt som planlösningen ger fina möjligheter att inreda med exempelvis hemmakontor, gästrum eller hobbyrum.

Ett av hemmets uppskattade inslag är det snyggt nyrenoverade badrummet, där både dusch och badkar finns – perfekt för både en snabb start på dagen och en stunds avkoppling efter jobbet.

När sommaren kommer flyttar livet gärna ut. Altanen i anslutning till balkongen blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor och en härlig plats för morgonkaffet, grillmiddagar och trevliga kvällar tillsammans med familj och vänner. Den trevliga uteplatsen bjuder dessutom på många soltimmar och gott om plats för lek, avkoppling och sociala tillställningar.

Det finns även ett praktiskt vidbyggt garage med fjärrstyrd garageport, vilket ger både bekväm parkering och smidig åtkomst året runt.

Glasbergsvägen 3 är ett hem för dig som söker rymd, funktion och ett attraktivt läge. Med fyra sovrum, stora sällskapsytor, ett nyrenoverat badrum och en trivsam utemiljö finns här fina förutsättningar för både familjeliv och umgänge.

Ett bekvämt och rymligt boende med det mesta inom nära räckhåll – varmt välkommen hem!

Utgångspris

1 600 000 kr

Boarea/biarea

148/49 kvm

Driftkostnad

46 720 kr/år

Tomtarea

738 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

1-plansvilla med suterräng

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 08 september 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Linda för mer information kring Glasbergsvägen 3.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Lycksele

Linda Tossman

Ansvarig mäklare

0950-143 70

070-350 11 18

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

32 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Suterrängplan)

Välkomnande hall med klinkergolv vid entrén som övergår efter mindre trapp till praktisk plastmatta, omgiven av panel och tapet. Här finns en praktisk klädkammare och en luftvärmepump.

02 Sovrum 1 (Suterrängplan)

Sovrum 1 med parkettgolv och tapeter samt praktisk klädkammare erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

03 Sovrum 2 (Suterrängplan)

Sovrum 2 med parkettgolv och tapeter samt praktisk klädkammare som ger gott om förvaring.

04 Toalett (Suterrängplan)

Toalett på suterrängplan med mosaikgolv, kakel och panel som ramar in de ljusa väggarna. Här finns wc och handfat.

05 Inrett rum/gillestuga (Suterrängplan)

Inrett rum med trägolv och tapet, perfekt som gillestuga. Här skapas en varm och trivsam samlingsplats med plats för både avkoppling och umgänge.

06 Rum (Suterrängplan)

Genomgångs rum efter gillestugan med plastmatta, panel, skjutdörrsgarderob och matkällare.

07 Dusch/bad (Suterrängplan)

Renoverat dusch/badrum 2025 med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns både duschplats och badkar, varmvattenberedare samt garderob. Vidare i anknytning till rummet finns en bastu samt ett förråd/klädkammare.

08 Tvättstuga (Suterrängplan)

Före detta garage ombyggt till en rymlig tvättstuga med målade golv, kaklade och ljusa väggar, skåpinredning, praktisk tvättho samt tvättmaskin, torktumlare och förvaring.

09 Garage (Suterrängplan)

Praktiskt vidbyggt garage med ingång till tvättstuga.

10 Kök (Övervåning)

Ljust kök med vit köksinredning, plastmatta och tapeter. Utrustat med diskmaskin, inbyggd mikro och ugn, spishäll, fläkt samt kombinerad kyl och frys. Från kök utgång till balkong längs hela framsidan.

11 Vardagsrum (Övervåning)

Stilfullt vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar, där en oscar-kamin skapar en ombonad känsla. Här finns även ett inbjudande matrum i direkt anslutning för sociala middagar. Från vardagsrum utgång till balkongen som sträcker sig längs hela framsidan

12 Sovrum 3 (Övervåning)

Sovrum 3 erbjuder ett trivsamt rum med parkettgolv, tapetserade väggar och hela sex rymliga garderober som ger utmärkt förvaring.

13 Sovrum 4 (Övervåning)

Sovrum 4/kontor med parkettgolv och tapetserade väggar. Förvaring i form av 1 garderob.

14 Badrum (Övervåning)

Badrum på övervåningen med mosaikgolv, kombinerat med panel och kakel, praktisk bänkskiva med inredning och handfat, duschkabin samt wc.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

148 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

49 kvm

Tomtarea

738 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE LJUNGBACKA 1

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla med suterräng

Byggnadsår

1964

Standardpoäng

Grund

Murad

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Panel/tegel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Ingen radonmätning utförd.

Uppvärmning

Direktverkande el, kamin, luftvärmepump

Huvudsäkringar

20 A

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

140 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

140 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-12

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Parabol
Internet: Ej fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplats på framsidan
Balkong längs hela framsidan och altan på gaveln.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Vidbyggt garage

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

738 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt

Planbestämmelser

Tornet mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-04-11), Ljungbacka, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-01-15)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 323 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 120 000 kr

Markvärde

203 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Försäkring

5 825 kr/år

Vatten och avlopp

7 876 kr/år

Renhållning

5 341 kr/år

Elkostnad

22 428 kr/år

Årlig elförbrukning

16864 kWh/år

Vedförbrukning, ca 7m³

5 250 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

46 720 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 923 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 643 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Beräknad elförbrukning: 16.864 kWh/år. Beräknad kostnad från Skellefteå kraft: 22 428 kr (rörligt elpris 36,25 öre/kWh 2026-08-26) inkl. 20 amp säkring.
Man har haft en inomhustemperatur på ca 20 grader.

2026 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1 680 kr | Hämtningsavgift: 1035 kr
Summa fast avgift: 2715 kr/år.

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,6 kr/kg, Restavfall: 5 kr/kg.

Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390 x 5 = 1 950 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,6 = 676 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 715 + 1 950 + 676 = 5 341 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.