Till salu

Guldvägen 24

Utgångspris

875 000 kr

Sparad

Utgångspris

875 000 kr

Boka visning

Forsdala— Lycksele

Guldvägen 24

Till salu

Utgångspris

875 000 kr

Boka visning

Lycksele - Forsdala

Barnvänligt radhus nära Forsdalaskolan

Välkommen till Guldvägen 24, ett rymligt radhus beläget i det familjevänliga området Forsdala i Lycksele. Med sina 127 kvadratmeter erbjuder bostaden en funktionell planlösning med totalt fyra till fem rum och kök, varav 3 st sovrum är placerade på övervåningen med möjlighet att dela av det stora sovrummet och göra 2 st sovrum istället. Här har du gott om plats för hela familjen.

Båda badrummen är renoverade 2019. Utomhus kan du njuta av både altan och balkong, vilket ger möjlighet till sköna stunder i solen eller trevliga grillkvällar. Tomten på 242 kvadratmeter inkluderar även en lekstuga.

Läget är bra för barnfamiljer med närhet till Forsdalaskolan, lekpark och en utomhus hockeyplan, vilket ger gott om aktiviteter för barnen. Det är också nära till elljusspår, skoterleder och älven.

Här finns allt du behöver för att skapa ett harmoniskt hem nära natur och rekreationsmöjligheter. Välkommen att upptäcka ditt framtida boende på Guldvägen 24.

Utgångspris

875 000 kr

Boarea

127 kvm

Driftkostnad

36 372 kr/år

Tomtarea

242 kvm

Rum

4 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp

2-plans radhus

Aktuella visningar

Onsdag 24 september 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Lycksele

Kontakta Helene för mer information kring Guldvägen 24.

Anmäl intresse

Helene Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

0950-143 70

070-333 30 54

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

25 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall (Entréplan)

Entréhall med plastmatta och ljus tapet. Stor praktisk klädkammare.

02 Kök (Entréplan)

Köket har plastmatta och tapet. Det är utrustat med spis, fläkt, stor kyl och frys och torkskåp. Diskmaskinen är trasig, liksom den gamla varmvattenberedaren.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet har parkettgolv och ljus tapet. Det är utrustat med en luftvärmepump för effektiv uppvärmning. Utgång från vardagsrummet till altan på baksidan.

04 Toalett (Entréplan)

Toaletten är utrustad med våtrumsmatta på både golv och väggar, wc, tvättställ samt en tvättmaskin, vilket ger en praktisk och funktionell användning av utrymmet. Detta är renoverat -19.

05 Hall (Övervåning)

Hallen på övervåningen har äldre plastmatta och tapet samt två klädkammare, vilket ger praktisk förvaring och en möjlighet att anpassa utrymmet efter behov.

06 Sovrum 1 (Övervåning)

Sovrum 1 på övervåningen har en äldre plastmatta, tapet och en garderob.

07 Sovrum 2 (Övervåning)

Sovrum 2 är beläget på övervåningen och har plastmatta samt tapet på väggarna.

08 Sovrum 3 (Övervåning)

Sovrum 3 på övervåningen är ett stort rum med möjlighet att delas av till två rum. Det har garderober och en utgång till balkong.

09 Badrum (Övervåning)

Renoverat badrum -19 med våtrumsmatta på både golv och väggar. Utrustat med wc, tvättställ och en duschplats.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

242 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE BÄGAREN 2

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plans radhus

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Panel

Takbeklädnad

Papptak

Fönster

3-glasfönster på framsidan, 2-glasfönster på baksidan

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Ingen radonmätning utförd

Uppvärmning

Direktverkande el + luftvärmepump

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

Lagat läckage på yttertaket -25
Målat och tapetserat i ett sovrum öv.vån -25
Rengjort ventilationen -24
Renoverade badrum på båda plan -19

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

100 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

132 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-20

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Antenn
Internet: Ej fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan på entréplan och balkong på övervåningen

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Lekstuga

Beskrivning, parkering

Carport + förråd vidbyggt med grannens carport + förråd

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

242 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt

Planbestämmelser

Plaketten, kontrollen, rinken m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-01-26, Senast ändrad: 2005-05-09)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

796 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

627 000 kr

Markvärde

169 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

4 176 kr/år

Vatten och avlopp

6 520 kr/år

Renhållning

5 041 kr/år

Elkostnad

20 635 kr/år

Årlig elförbrukning

13798 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 372 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 970 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 342 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Beräknad elförbrukning 2025: 13.798 kWh/år. Beräknad årskostnad enligt Skellefteå kraft (Rörligt elpris), 2025-08-19, 33:85 öre/kWh: 20 635 kr inkl. 20 amp säkring.
Hushållet har bestått av 1 vuxen. Man har haft en inomhustemperatur på ca 21 grader.

2025 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1575 kr | Hämtningsavgift: 967 kr
Summa fast avgift: 2542 kr/år.

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,40 kr/kg, Restavfall: 4,70 kr/kg.

Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390x4,70 = 1 875 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,40 = 624 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 542 + 1 875 + 624 = 5 041 kr per år

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 535 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration Bägaren 2

Objektbeskrivning Bägaren 2

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

796 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

627 000 kr

Markvärde

169 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

4 176 kr/år

Vatten och avlopp

6 520 kr/år

Renhållning

5 041 kr/år

Elkostnad

20 635 kr/år

Årlig elförbrukning

13798 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 372 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 970 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 342 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 535 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Forsdala

Forsdala är en stadsdel i Lycksele, belägen med gångavstånd till centrum. Stadsdelen består mestadels av villor och lägenheter. Barnvänligt område med närhet till natur, friluftsliv och älven.

01 Fördelar med området

Lugnt Parker/Grönområden Motionsspår Cykelstigar (mtb) Barnvänligt Skidspår Hundvänligt Sport och friluftsliv Lätt att parkera bilen Nära flygplats Tryggt

02 Allmänt om området

Med gångavstånd in till centrum finner du Forsdala. Barnvänligt område med närhet till natur, friluftsliv och älven. Detta område är eftertraktat för barnfamiljerna.

03 Sport och fritid runt hörnet

Området erbjuder närhet till fin natur och en aktiv livsstil. Forsdala elljusspår passar för hela familjen och alla åldrar. Här kan du motionera utomhus antingen för promenaden, mountainbike cykling, löpturen och vintertid skidtur. Den populära isplanen uppskattas under vintertid där möjlighet till skridskoåkning och hockeyspelande för alla åldrar.
För barnfamiljen finns stort utbud och variation av lekplatser runtom området.

04 Kommunikation

Till och från Forsdala kan du lätt ta dig till och från med cykel, bil eller promenad. Det finns cykel och gångbana hela vägen till centrum. Till centrum är det ca två kilometer.

05 Familjeliv

I närområdet finns Forsdala Förskola och Forsdala Skolan. För mer information se-http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/forsdala-forskola/ och http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/forsdalaskolan/ .
Lycksele djurpark ligger i närheten och är en stor sevärdhet för både barn och vuxna. I centrum finns barnvänliga aktiviteter såsom badhuset, lekplatser och idrottsplatser

Använd kartan

Platser