Till salu

Karonsbo 59

Utgångspris

1 400 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 400 000 kr

Boka visning

Karonsbo— Lycksele

Karonsbo 59

Till salu

Utgångspris

1 400 000 kr

Boka visning

Lycksele - Karonsbo

Charmigt timmerhus med låg driftkostnad och stor tomt

Välkommen till detta charmiga timmerhus beläget i det fridfulla området Karonsbo i Lycksele. Huset är fräscht och har genomgått renoveringar som bidrar till en trivsam boendemiljö.

Ett av husets stora fördelar är de energieffektiva 3-glasfönstren och jordvärmen, vilket resulterar i en låg driftkostnad och en behaglig inomhusmiljö året om. Badrummet är nyligen renoverat och bjuder på stilrena och moderna detaljer.

Den stora tomten erbjuder möjligheter till lek och avkoppling, samtidigt som du kan njuta av den vackra vy mot Umeälven. För den bilintresserade finns ett rymligt garage samt en timrad lada för extra förvaringsutrymme. Dessutom finns ett växthus för den som lockas av gröna fingrar.

Om du drömmer om ett lugnt och naturskönt boende i närheten av vacker natur samt närhet till vatten och fiske, då är detta det perfekt för dig. Välkommen till Karonsbo 59, en möjlighet att skapa underbara minnen.

Fastigheten Hedlunda 2:10 har en tomtarea på 2.640 kvm och Hedlunda 2:5 har en tomtarea på 10.583 kvm. Man kommer att upprätta två köpekontrakt där Hedlunda 2:5 säljs för 50.000:- och resterande köpeskilling läggs på 2:10. Begärt pris för båda fastigheterna är 1.400.000:-

Utgångspris

1 400 000 kr

Boarea/biarea

88/70 kvm

Driftkostnad

38 754 kr/år

Tomtarea

2 640 kvm

Rum

6 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Måndag 07 oktober 14:30 — 16:15

Anmälan krävs

Boka

Onsdag 09 oktober 14:45 — 15:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Lycksele

Kontakta Helene för mer information kring Karonsbo 59.

Anmäl intresse

Helene Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

35 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med laminatgolv och tapet i neutral färgsättning. Högt i tak med öppning till övervåningen ger en ljus och rymlig känsla. Förberett för golvvärme. Praktisk klädkammare och pannrum med våtrumsmatta och IVT pump.

02 Kök (Entréplan)

Stort och renoverat kök från 2009 med Ikea-inredning. Utrustat med diskmaskin, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, spishäll och fläkt. Här finns även en Jötul-kamin. Laminatgolv och neutral tapet.

03 Matrum (Entréplan)

Matrummet har klickgolv, tapet och kamin. Utgång till den inglasade altan som har utskikt över Umeälven.

04 Vardagsrum (Entréplan)

Stort vardagsrum med klickgolv och ljusa väggar.

05 Badrum (Entréplan)

Renoverat badrum -21 med vattenburen golvvärme. Våtrumsskivor på väggarna och våtrumsmatta på golvet. WC, tvättställ och duschplats med raka vikbara duschväggar. Här finns även tvättmaskin.

06 Allrum (Övervåning)

Allrummet på övervåningen har vitmålade timmerväggar och vitmålat trägolv.

07 Sovrum 1 (Övervåning)

Stort sovrum på övervåningen med laminatgolv och tapet. Garderobsdel avskiljd med vägg och skjutdörrar.

08 Sovrum 2 (Övervåning)

Sovrum 2 med laminatgolv och tapet.

09 Sovrum 3 (Övervåning)

Sovrum 3 med laminatgolv och tapet.

10 Toalett (Övervåning)

Toaletten på övervåning har äldre ytskikt och toalett samt tvättställ.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

88 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Boarean avser entréplan och biarean avser övervåningen.

Biarea

70 kvm

Tomtarea

2 640 kvm

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE HEDLUNDA 2:10

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1½-plans villa

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

Grund

Torpargrund/stenfot

Stomme

Timmer, tilläggsisolerat utvändigt och invändigt 2012-2014

Bjälklag

Trä

Fasad

Ny ytterpanel 2012-14, målat -24

Takbeklädnad

Plåt -89

Fönster

3-glasfönster entréplan -12, övrigt 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Eget vatten, grävd brunn

Avlopp

Enskilt avlopp

Kommentar, radon

Ingen radonmätning utförd

Uppvärmning

Vattenburen jordvärme -04

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

Ommålning av fasad -24
Helrenoverat badrum med golvvärme-21 (och förberett för golvvärme i hallen)
Garagebyggnad -16
Isolerade ytterväggar samt byte av ytterpanel 2012 - 2014
Inglasning av altan -12
Byte till 3-glasfönster på entréplan -12
Nytt kök -09
Tillbyggnad hall -04
Installation av jordvärme -04
Takplåt -89

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

59 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

76 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-13

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Antenn
Internet: Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplats med trall på framsidan
Inglasad altan på baksidan -12

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vedbod
Timrad lada
Äldre garage vid infart
Växthus

Beskrivning, parkering

Stort fristående garage med elstyrd port, bred port

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

2640 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Innefattar även tomten Lycksele Hedlunda 2:5, areal: 10 583m²

Planbestämmelser

Lycksele flygplats, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2001-06-19, Senast ändrad: 2024-06-20)

08 Övrigt

Fastigheten Hedlunda 2:10 har en tomtarea på 2.640 kvm och Hedlunda 2:5 har en tomtarea på 10.583 kvm. Man kommer att upprätta två köpekontrakt där Hedlunda 2:5 säljs för 50.000:- och resterande köpeskilling läggs på 2:10. Begärt pris för båda fastigheterna är 1.400.000:-

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 137 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

733 000 kr

Markvärde

404 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsvärde gällande Hedlunda 2:5 totalt 93.000:- (endast markvärde)

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

5 000 kr/år

Renhållning

4 341 kr/år

Elkostnad

25 444 kr/år

Årlig elförbrukning

13150 kWh/år

Vedförbrukning 3m³, beräknad kostnaden på 750 kr/m³

2 250 kr/år

Slamtömning, 1 gång/år

1 719 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 754 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 528 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 282 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Total elförbrukning 2023: 13.150 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå Kraft inkl. 20 amp säkring: 25.444 kr.
Förbrukning tidigare år: 2022: 13.329 kWh.
Hushållet har bestått av 2 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 22 grader.

Avlopp: Slamtömning 1 gång/år, totalt 1719 kr
Vatten: Enskilt vatten, ingen fast kostnad.

2024 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 396 kr | Hämtningsavgift: 800 kr
Summa fast avgift: 2 196 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,10 kr/kg
Restavfall: 4,20 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,10 = 1 599 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,10 = 546 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 196 + 1 599 + 546 = 4 341 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.