Till salu

Överbo 15

Utgångspris

1 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 950 000 kr

Boka visning

Överbo— Lycksele

Överbo 15

Till salu

Utgångspris

1 950 000 kr

Boka visning

Lycksele - Överbo

Nyproducerad 1-plans villa/fritidshus med varmgarage

Välkommen till Överbo 15 – en nyproducerad enplansvilla/fritidshus där modern design möter ett naturnära läge. Här erbjuds ett bekvämt och stilrent boende i ett av Lyckseles uppskattade områden, med en generös tomt om 1 838 kvm och rogivande utsikt över vattnet.

Bostaden präglas av en ljus och öppen planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt och skapar en inbjudande miljö för både familjeliv och sociala tillställningar. Det smakfulla köket går i stilrena grå toner och är utrustat med nya vitvaror som gör matlagningen till ett nöje. Vattenburen golvvärme genom hela huset bidrar till en behaglig inomhusmiljö och hög komfort året om.

Det vidbyggda varmgaraget med fjärrstyrd port och förrådsdel erbjuder praktiska lösningar för såväl bil som förvaring, hobby eller fritidsintressen. Den lättskötta tomten ger gott om plats för lek, odling och avkoppling, samtidigt som det natursköna läget skapar en harmonisk inramning.

Överbo är ett omtyckt och väletablerat område med många permanentboende, där närheten till Umeälven, natur och friluftsliv blir en naturlig del av vardagen. Här bor du med lugnet runt knuten, samtidigt som Lyckseles service och utbud finns på bekvämt avstånd.

Ett inflyttningsklart hem för dig som söker ett modernt, bekvämt och bekymmersfritt boende i en naturskön miljö – här är det bara att flytta in och börja trivas.

Utgångspris

1 950 000 kr

Boarea/biarea

88/39,4 kvm

Driftkostnad

35 953 kr/år

Tomtarea

1 838 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp

1-plansvilla

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 19 augusti 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Linda för mer information kring Överbo 15.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Lycksele

Linda Tossman

Ansvarig mäklare

0950-143 70

070-350 11 18

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

25 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med klinkergolv och vattenburen golvvärme, målade panelväggar och garderobsförvaring.

02 Kök (Entréplan)

Stilrent kök med trägolv, tapet och ljusgrå IKEA-inredning. Fullt utrustat med integrerad diskmaskin, häll, fläktkåpa, ugn, mikro samt kombinerad kyl och frys. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum i öppen planlösning med köket, enhetligt trägolv och tapet. Utgång till baksidan.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 med trägolv, ombonade väggar i boasering/tapet och praktiska garderober.

05 Badrum (Entréplan)

Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar, wc, inbyggt handfat och rymlig duschplats med glasväggar.

06 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum 2 med trägolv och tapetserade väggar.

07 Tvättstuga (Entréplan)

Praktisk tvättstuga med klinkergolv och målade väggar, utrustad med tvättmaskin, torktumlare, bänkyta med infälld tvättho, skåpsförvaring och Nibé-pump – genomtänkt funktion i stilren, modern miljö. Från tvättstuga utgång till garage.

08 Garage (Entréplan)

Välplanerat varmgarage i direkt anslutning till huset, med fjärrstyrd port, praktisk golvbrunn med oljeavskiljare och ett separat förrådsrum som ger ordnad och lättillgänglig förvaring.

09 Förrådsbyggnad, delas med grannen (Entréplan)

Praktiskt förrådsbyggnad, delas med grannen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

88 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Biarea

39.4 kvm

Tomtarea

1 838 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE ÖVERBO 2:58

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2025

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande panel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk

Vatten

Gemensamt - Vattenförening

Avlopp

Enskilt avlopp, 3-kammabrunn

Uppvärmning

Frånluftvärmepump, vattenburen golvvärme
Ålder: 2025

Huvudsäkringar

16 A

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Ingen energideklaration utförd på grund av nyproduktion

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet: Ej ansluten till fiber. Planen är att kommunen skall gräva fiber i Överbo i höst.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

½-del av förrådsbyggnad, delas med grannen .

Beskrivning, parkering

Vidbyggt garage med fjärrstyrd port, golvbrunn med oljeavskiljare och separat förrådsrum.

06 Gemensamhetsanläggningar

Lycksele överbo ga:1, Lycksele överbo ga:2

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1838 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Överbo 2:1 mm fritidsbebyggelse, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-09-25, Registreringsdatum: 2006-11-27, Senast ändrad: 2021-05-17)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

287 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

119 000 kr

Markvärde

168 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsvärdet för byggnad avser den tidigare byggnaden på fastigheten. Inskickat för uppdatering gällande nybyggnation av byggnad.

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2013

Försäkring

2 960 kr/år

Renhållning

5 341 kr/år

Elkostnad

20 437 kr/år

Årlig elförbrukning

17522 kWh/år

Vatten

3 150 kr/år

Vägunderhåll

1 730 kr/år

Medlemsavgift i Överbo samfällighetsförening

465 kr/år

Avlopp: Slamtömning kostar 1870:-/tömning.

1 870 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 953 kr/år

Beskrivning av kostnader

Beräknad elförbrukning: 17 522 kWh/år. Beräknad kostnad från Skellefteå kraft: 20 437:- (rörligt elpris 36,25 öre/kWh 2026-08-10) inkl. 16 amp säkring.
Hushållet består av 1 person och man har haft en inomhustemperatur på ca 20-21 grader.

2026 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1 680 kr | Hämtningsavgift: 1035 kr
Summa fast avgift: 2715 kr/år.

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,6 kr/kg, Restavfall: 5 kr/kg.

Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390 x 5 = 1 950 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,6 = 676 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 715 + 1 950 + 676 = 5 341 kr per år