Smedjevägen 1 / Villaryd / Lycksele

Charmig 1½ plansvilla

Utgångspris
1 050 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
136/117 kvm
Driftkostnad
43 533 kr/år
Tomtarea
1 014 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Charmig 1 ½ plansvilla med bla renoverat kök -11, nya fönster 13 och nytt badrum -14. Vattenburen fjärrvärme. Hög takhöjd, ca 2,75 på entréplan. Fristående isolerat garage med ny motorstyrd port och carport. Centralt läge men ändå lugnt område på återvändsgata. Älvsutsikt!

Bilder
Sponsrade länkar
Fin 1 ½ plansvilla med källare
Utsikt mot älven
Mysig altan med tak.
Förråd, garage och carport
Entréhall
Entréhall
Ljust kök
Köket
Köket sett mot hallen
Rymligt vardagsrum
Vardagsrum sett mot matrum
Matrum
Visa alla 19 bilder
Planritning
Entréplan
Övervåning
Källare
Entréplan
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Hall med laminatgolv, tapet och 4 garderober.
  • Kök (Entréplan)
    Köket har nya luckor och nya lådhurtsar -11 (Härjedalskök), laminat golv, målad panel och vitt paneltak. Utrustad med spis m häll, fläkt, liten frys och kyl/sval.
  • Toalett (Entréplan)
    Toalett med plastmatta och tapet. Wc, tvättställ och garderob.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrum med parkettgolv och ljus tapet.
  • Matrum (Entréplan)
    Valv från vardagsrum in till matrummet, parkettgolv och ljus tapet.
  • Hall (Övervåning)
    Hall med plastmatta, tapet/boasering och utgång till balkong.
  • Sovrum 1 (Övervåning)
    Sovrum med grått klickgolv, ljusa väggar och skjutdörrsgarderober.
  • Badrum (Övervåning)
    Badrum helrenoverat -12 av Colorama. Klinkergolv med elgolvvärme och våtrumsmatta på väggarna. Utrustat med wc, tvättställ och duschväggar.
  • Alkov/sovrum (Övervåning)
    Alkov med laminatgolv, tapet, väggfast säng och paneltak.
  • Sovrum 2 (Övervåning)
    Stort sovrum med laminatgolv, tapet och 6 garderober.
  • Alkov (Övervåning)
    Innanför sovrummet finns en alkov med plastmatta, panelvägg och paneltak.
  • Alkov (Övervåning)
    Från alkoven vidare till en till alkov/syrum med laminatgolv och tapet.
  • Hall (Källarplan)
    Hall med målat golv och trappskrubb.
  • Hobbyrum (Källarplan)
    Stort hobbyrum med trägolv och målade panelväggar. Öppen spis (ej använd).
  • Tvättstuga (Källarplan)
    Tvättstuga med tvättmaskin och duschplats. Innanför tvättstugan finns ett förråd.
  • Övriga utrymmen i källaren (Källarplan)
    I källaren finns också matkällare, förråd samt pannrum med fjärrvärmeanläggningen.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    136 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea
    117 kvm
  • Rum
    7 rum (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Lycksele Björkbacka 7
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 ½ plans villa med källare
  • Byggnadsår
    1940
  • Standardpoäng
    39
  • Grund
    Murad, dränerat med platonmatta o isolerat -00
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Panel och tilläggsisolerat -84
  • Takbeklädnad
    Plåt -08
  • Fönster
    3-glasfönster -13
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning utförd -08, under 30 Bq/m³ (gränsvärdet 200 Bq/m³)
  • Uppvärmning
    Vattenburen fjärrvärme
  • Huvudsäkringar
    20 A
  • Renovering Omarbetning etc
    Ny garageport med fjärrkontroll -15
    Nytt badrum på övervåningen -14
    Nya 3-glas fönster, Mockfjärd -13
    Nya luckor i kök samt nya lådhurtsar -11
    Plåttak, hängrännor, stuprör -08
    Tillbyggd carport -05
    Fjärrvärme -05
    Dränerat med platonmatta och isolerat grund -00
    Altan och balkong -85
    Tilläggsisolerat fasad och ny panel -84
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    140 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-06-13
  • Besiktningsman
    Peder Österberg, OKTOPAL AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV: Kabel tv
    Internet: Ej fiber
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Intill garaget finns ett kallförråd.
  • Beskrivning, parkering
    Isolerat garage med motorstyrd port, vidbyggd carport för husvagn eller bil.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1014 kvm (Tomtareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgårdstomt med utsikt mot älven
  • Planbestämmelser
    Björkbacka, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19590414), Björkbacka, brobacka Och Strömkarlen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19541126)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    948 000 kr (Preliminärt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    772 000 kr
  • Markvärde
    176 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1955
  • Uppvärmning
    22 934 kr/år
  • Försäkring
    3 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 894 kr/år
  • Renhållning
    2 010 kr/år
  • Hushållsström
    11 195 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    43 533 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    4800 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Fjärrvärmeförbrukning 2017 låg på 25.837 Kwh/år och kostade 22.934:-. Förbrukning 2016: 25.854 kwh
    Elförbrukning 2017 låg på 4.800 kwh och kostar idag (2018-07-08, elpris 64,6 öre) totalt 11.195:- inkl 20 amp säkring. Förbrukning 2016: 4.757 kwh
    Hushållet består av 2 personer om man har ca 22 grader i inomhustemperatur.
  • Fastighetsskatt
    7 110 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 310 700 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier