Till salu

Tannsele 89

Utgångspris

875 000 kr

Sparad

Utgångspris

875 000 kr

Boka visning

Tannsele— Lycksele

Tannsele 89

Till salu

Utgångspris

875 000 kr

Boka visning

Lycksele - Tannsele

Villa med bergvärme och låg driftkostnad

Välkommen till Tannsele 89, en villa med bergvärme belägen i byn Tannsele utanför Lycksele. Denna bostad erbjuder fem rum och kök, varav fyra sovrum. Här finns en renoverad tvättstuga med klinkergolv, ett renoverat badrum från 2007 med golvvärme och ett vardagsrum med en täljstenskamin som ger både värme och atmosfär.

Villan har genomgått flera förbättringar, nytt plåttak, byte av avloppsledningar och elinstallationer 2013, vilket säkerställer både trygghet och energieffektivitet. Med bergvärme erbjuds låg driftkostnad och miljövänlig uppvärmning. Fastigheten har också fiber inkopplat.

Den generösa tomten om 1675 kvadratmeter ger gott om plats för den trädgårdsintresserade. På fastigheten finns även en äldre förrådsbyggnad.
Varmt välkommen på visning.

Utgångspris

875 000 kr

Boarea/biarea

106/67 kvm

Driftkostnad

36 524 kr/år

Tomtarea

1 675 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Aktuella visningar

Tisdag 05 augusti 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Lycksele

Kontakta Linda för mer information kring Tannsele 89.

Anmäl intresse

Linda Tossman

Ansvarig mäklare

Tel:

0950-143 70

070-350 11 18

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

1-plans villa med källare

1-plans villa med källare i Tannsele.

1-plans villa med källare

1-plans villa med källare i Tannsele.

Kök

Rymligt kök

Vardagsrum

Vardagsrum med täljstenskamin.

17 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkomnande hall på entréplan med klinkergolv, tapet och garderob.

02 Kök (Entréplan)

Rymligt kök med svart målade luckor, plastmatta på golv, boasering och tapet. Utrustning som spis med häll, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet har parkettgolv, tapet, vitmålat tak och en täljstenskamin -2007.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 har laminatgolv, tapeter, målat tak och skjutdörrsgarderob.

05 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum 2 har parkettgolv, ljusa tapeter och målat tak.

06 Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrum 3 på entréplan har parkettgolv, ljusa väggar och ett nytt 3-glasfönster installerat 2014.

07 Sovrum 4 (Entréplan)

Sovrum 4 har parkettgolv och har tapet på väggarna.

08 Badrum (Entréplan)

Det renoverade badrummet från 2007 har kakel, mosaikgolv, toalett, tvättställ, handdukstork, duschvägg av betongglas och vattenburen golvvärme.

09 Hall (Källare)

Hallen i källaren har nytt betonggolv och med dörr till stor matkällare.

10 Tvättstuga (Källare)

Renoverad tvättstugan i källaren med klinker på golv och målade väggar. Den är utrustad med en tvättmaskin, tvättho och har ett konvektor element.

11 Övriga utrymmen (Källare)

Vidare i källaren finns ett förrådsrum med dörr ut samt ett förrådsrum med bergvärmepumpen. Förråden erbjuder praktiska förvaringsmöjligheter.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

106 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

67 kvm

Tomtarea

1 675 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE TANNSELE 1:30

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plans villa med källare

Byggnadsår

1945

Om-/tillbyggnadsår

1955

Standardpoäng

Grund

Murad

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfiberskivor med lockläckt

Takbeklädnad

Plåt -13

Fönster

2-glasfönster och ett 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning 2010-07-18
Årsmedelvärde 60 Bq/m³. Gränsvärdet idag ligger på 200 Bq/m³.

Uppvärmning

Bergvärmepump och kamin
Ålder: 2011
Märke på värmeanläggning: NIBE

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Renoverat tvättstugan i källare
Byte av avloppsledningar, bytt från gatan och in till huset.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

61 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

67 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-02

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Parabol
Internet: Fiber

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Äldre förrådsbyggnad

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1675 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt

Planbestämmelser

Lycksele flygplats, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2001-06-19, Senast ändrad: 2025-02-13)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

522 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

398 000 kr

Markvärde

124 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1949

Försäkring

3 900 kr/år

Vatten och avlopp

8 500 kr/år

Renhållning

5 041 kr/år

Elkostnad

17 583 kr/år

Årlig elförbrukning

13065 kWh/år

Vedförbrukning ca 2 kubik (2x750 kr=1500kr)

1 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

36 524 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 970 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 494 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Beräknad elförbrukning 2025: 13 065 kWh/år. Beräknad kostnad från Skellefteå kraft: 17 583:- (rörligt elpris 33,67 öre/kWh 2025-06-24) inkl. 16 amp säkring.
Hushållet består av 1 vuxen och man har haft en inomhustemperatur på ca 22 grader.

2025 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1575 kr | Hämtningsavgift: 967 kr
Summa fast avgift: 2542 kr/år.

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,40 kr/kg, Restavfall: 4,70 kr/kg.

Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390x4,70 = 1 875 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,40 = 624 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 542 + 1 875 + 624 = 5 041 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 552 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration Tannsele 1:30

Objektbeskrivning Tannsele 1:30

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

522 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

398 000 kr

Markvärde

124 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1949

Försäkring

3 900 kr/år

Vatten och avlopp

8 500 kr/år

Renhållning

5 041 kr/år

Elkostnad

17 583 kr/år

Årlig elförbrukning

13065 kWh/år

Vedförbrukning ca 2 kubik (2x750 kr=1500kr)

1 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

36 524 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 970 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 494 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 552 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Tannsele

Tannsele ligger en mil sydöst om Lycksele som idag främst består av villor. Det är ett trivsamt område för den som uppskattar livet på landet då det finns jordbruksområden och bondgårdar i närheten.

01 Fördelar med området

Fiske Båtliv Jakt Ridning Parker/Grönområden Barnvänligt Lugnt Motionsspår Skidspår Cykelbanor Landsbygd Cykelstigar (mtb) Hundvänligt Nära flygplats Badstrand

02 Familjeliv

Tannsele passar utmärkt för barnfamiljer som vill bo på ett lugnt och tryggt område bort från stan. Närmaste förskola samt grundskola ligger 4 kilometer bort i byn Hedlunda.

03 Kommunikation

Till och från byn tar man sig med bil efter den asfalterade vägen, ingen tung trafik vilket gör området mer barnvänligt. Från Hedlunda som ligger cirka fyra kilometer bort börjar en cykelväg som går hela vägen in mot stan vilket gör att cykel också är ett alternativ.

04 Sport och fritid

Området erbjuder närhet till fin natur och en aktiv livsstil då det endast fyra kilometer bort finns en hockeyplan, fotbollsplan och tennisplan. Området erbjuder även elljusspår, bad och fiske.

05 Närhet

Med närhet till Norrlands ljuva skogar och den friska älven så är man samtidigt bara 15 minuter från centrum och närmaste affärerna vilket gör Tannsele ännu mer attraktivt. Lycksele flygplats ligger 5 kilometer från byn vilket gör att man lätt kan sätta sig på ett flyg ner till huvudstaden.

Använd kartan

Platser