Sprängarvägen 31
Sprängarvägen 31
Linda Tossman, ansvarig mäklare i Lycksele
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Linda Tossman

Ansvarig mäklare

Till salu

Sprängarvägen 31

Utgångspris

1 250 000 kr


Utgångspris

1 250 000 kr



Furuvik— Lycksele

Sprängarvägen 31


Till salu
Utgångspris
1 250 000 kr

Furuvik— Lycksele

Rymlig suterrängvilla i barnvänligt område

Denna rymliga villa med hela 164 kvadratmeter ligger i ett fint och barnvänligt område på Furuvik, Lycksele. Bostaden har en stor potential och erbjuder 6 rok, vilket ger gott om utrymme för hela familjen. Med 3-4 sovrum finns det många möjligheter att skapa en bekväm och personlig atmosfär. Utmärkande är vardagsrummets fantastiska ljusinsläpp samt den slående utsikten över området och älven.

På tomten finner du ett vidbyggt garage med skärmtak samt fristående carport, vilket ger gott om plats för bilen samt extra förvaring.

Fjärrvärme är installerat i bostaden vilket ger en bekväm och energieffektiv uppvärmning. Nära Furuviksskolan är detta ett perfekt läge för barnfamiljer som vill ha närhet till skola och lekplatser. I närheten finns även elljusspår, skoterled och promenadavstånd till Furuvikstrand för ett svalkande dopp.

Med sin stora potential och fina läge är detta en villa som erbjuder möjligheter för den som vill sätta sin egen prägel och skapa sitt drömhem. Missa inte chansen att bli ägare till denna välbelägna villa i Furuvik!


Utgångspris
1 250 000 kr
Boarea/biarea
164/43 kvm
Driftkostnad
42 837 kr/år
Tomtarea
971 kvm
Rum
6 rum (3-5 sovrum)

Mäklarhuset Lycksele

Kontakta Linda för mer information kring Sprängarvägen 31.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Rymlig suterrängvilla med vidbyggt garage och skärmtak. Fristående carport.
Suterrängvilla

Rymlig suterrängvilla med vidbyggt garage och skärmtak. Fristående carport.

Stor härlig tomt på baksida av huset. Soligt läge.
Suterrängvilla

Rymlig suterrängvilla med vidbyggt garage och skärmtak. Fristående carport.

Huset sett från en annan vinkel

Stor härlig tomt på baksida av huset. Soligt läge.

Fin utsikt från balkongen tack vare det höga läget.
Högt läge

Fin utsikt från balkongen tack vare det höga läget.




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Hall med klickgolv och panel på väggarna. Plats för avhängning.


02
Toalett (Entréplan)

Toaletten med våtrumsmatta på både golv och vägg, samt wc och handfat.


03
Kök (Entréplan)

Trivsamt kök med vit köksinredning, vinylklickgolv och tapeter. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin.


04
Vardagsrum (Entréplan)

Ljust och härligt vardagsrum med stora fönster som ger ett bra ljusinsläpp, parkettgolv och tapeter samt utgång till balkong. I vardagsrummet finns även en luftvärmepump. Fin utsikt tack vare det höga läget. Rummet erbjuder en bekväm och avslappnad atmosfär för sociala sammankomster och vardagslivets aktiviteter.


05
Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 med plastmatta och tapeter. Här erbjuds gott om förvaringsutrymme med tre garderober.


06
Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum 2 är med trägolv och tapetserade väggar. Rummet har tre rymliga garderober och utgång till balkong.


07
Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrum 3 med plastmatta och boasering/tapet. Här finns förvaringsutrymme med två garderober.


08
Badrum (Entréplan)

Badrum med våtrumsmatta på både golv och vägg, wc, handfat, bidé och duschkabin.


09
Gillestuga (Suterrängplan)

Gillestugan i källaren är en inbjudande och mysig plats med panelväggar och trägolv. Här finns en öppen spis med kamininsats och en praktisk klädkammare. Perfekt för avkoppling och umgänge.


10
Hobbyrum (Suterrängplan)

Stort hobbyrum med plastmatta och tapet samt utgång till baksidan. Detta rum kan delas av om man vill göra fler sovrum.


11
Fd pannrum (Suterrängplan)

Fd pannrum med fjärrvärmeanläggning.


12
Tvättstuga (Suterrängplan)

Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och tvättho. Här finns även utrymme för en bastu och duschdel


13
Matkällare (Suterrängplan)

Matkällare


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

164 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Biarea

43 kvm

Tomtarea

971 kvm

Rum

6 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE BLANDAREN 1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med suterräng

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

32

Grund

Murad

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Panel/tegel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2- och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning utförd -08, under gränsvärdet. Årsmedelvärde 150 Bq/m³.

Uppvärmning

Vattenburen fjärrvärme, luftvärmepump och kamin

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Framsidan av huset är omdränerat ca -14


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

97 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

50 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-14

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Parabol
Internet: Ej fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor härlig balkong med tak längs med hela baksidan. Fin utsikt tack vare det höga läget.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Vidbyggt isolerat garage (ca 23,4 m²) med skärmtak. Fristående carport.
Asfalterad uppfart


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

971 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt, hörntomt.

Planbestämmelser

Furuvik, sydöstra delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-04-03, Senast ändrad: 2021-08-24)


08
Övrigt

Fastigheten ägs av ett dödsbo och kommer säljas med en friskrivningsklausul. För ytterligare information kontakta fastighetsmäklaren.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 082 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

928 000 kr

Markvärde

154 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Uppvärmning

15 931 kr/år

Försäkring

4 300 kr/år

Vatten och avlopp

7 392 kr/år

Renhållning

4 341 kr/år

Elkostnad

10 873 kr/år

Årlig elförbrukning

5671 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 837 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 115 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 952 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elförbrukning 2023: 5 671 kWh/år, förbrukning tidigare år 2022: 6 315 kWh/år och 2021: 7 526 kWh/år. Fakturerad kostnad 2023 från Skellefteå kraft: 10 873 kr inkl. 16 amp säkring.
Fjärrvärmeförbrukning 2023: 16 634 kWh, förbrukning tidigare år 2022: 15 755 kWh/år och 2021: 16 915 kWh. Fakturerad kostnad 2023 från Skellefteå kraft 15 931 kr.

Hushållet har bestått av 1 person och man har haft en inomhustemperatur på ca 21-22 grader.

2024 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 396 kr | Hämtningsavgift: 800 kr
Summa fast avgift: 2 196 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,10 kr/kg
Restavfall: 4,20 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,10 = 1 599 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,10 = 546 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 196 + 1 599 + 546 = 4 341 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 219 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 082 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
928 000 kr
Markvärde
154 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Uppvärmning
15 931 kr/år
Försäkring
4 300 kr/år
Vatten och avlopp
7 392 kr/år
Renhållning
4 341 kr/år
Elkostnad
10 873 kr/år
Årlig elförbrukning
5671 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 837 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 115 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 952 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elförbrukning 2023: 5 671 kWh/år, förbrukning tidigare år 2022: 6 315 kWh/år och 2021: 7 526 kWh/år. Fakturerad kostnad 2023 från Skellefteå kraft: 10 873 kr inkl. 16 amp säkring.
Fjärrvärmeförbrukning 2023: 16 634 kWh, förbrukning tidigare år 2022: 15 755 kWh/år och 2021: 16 915 kWh. Fakturerad kostnad 2023 från Skellefteå kraft 15 931 kr.

Hushållet har bestått av 1 person och man har haft en inomhustemperatur på ca 21-22 grader.

2024 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 396 kr | Hämtningsavgift: 800 kr
Summa fast avgift: 2 196 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,10 kr/kg
Restavfall: 4,20 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,10 = 1 599 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,10 = 546 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 196 + 1 599 + 546 = 4 341 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 219 800 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Furuvik

Furuvik är ett villaområde i Lycksele med närhet till både natur och älv. Det finns även radhus och bostadsrättshus. Med gångavstånd till skola, lekpark och strand gör att Furuvik är en populärt område för barnfamiljer.


01
Fördelar med området
Skidspår Badstrand Cykelbanor Parker/Grönområden Cykelstigar (mtb) Fiske Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv Båtliv Motionsspår Barnvänligt Nära flygplats Växande område Hundvänligt Restauranger

02
Närhet till natur

Med gångavstånd till skog, strand och älv gör att man kan njuta av området oavsett årstid. Passar även dem med en mer aktiv livsstil då det går en cykelstig in mot centrum, längdspår på älven och skogsstigar runt husknuten.


03
Skola och Förskola

Furuvikskolan har elever från förskoleklass upp till årskurs sex. http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/furuviksskolan/. Även förskola för de mindre http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/furuvik-forskola/. Friluftslivet som finns i området är något som nyttjas dagligen av verksamheten.


04
Kommunikation

Man tar sig lätt till och från centrum med bil cykel eller en promenad efter gång/cykelstigen, på vintern kan man även gå eller ta en skidtur efter älven. In till centrum och närmsta matbutik är det cirka 3 km.


05
Fördelar

Barnvänligt
Hundvänligt
Friluftsliv
Cykelbanor
Skidspår
Nära till natur

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Lorentus

1,15 km


Circle K Lycksele

1,73 km


Hänt i Lycksele

1,78 km


Ab Morén Consulting I Lycksele

1,83 km


Frasses Huvudkontor

1,83 km


Furuvik förskola

187 m


Land & Dykservice Nord AB

1,52 km


Forsdalaskolan

1,89 km


Forsdala fritids

1,97 km


Villaryds förskola

2,04 km


Coop

2,56 km


Lycksele Furuvik E12

180 m


Lycksele Furuvik skola

182 m


Nydala

1,31 km


Lycksele Forsbacka

1,54 km


Lycksele Brännbergsvägen hpl 1

1,66 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Lycksele Furuvik E12
    180 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    314 m
    1 min
    2 min
    7 min
  • Vatten
    274 m
    3 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linda!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.