Vilhelminavägen 5 / Villaryd / Centrum / Lycksele

Karaktärsfull villa med högt och mycket centralt läge

Utgångspris
2 900 000 kr
Boarea
290 kvm
Driftkostnad
81 840 kr/år
Tomtarea
6 152 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)
Visningar
  • Ons 12 aug 15:00-17:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till en sexrumsvilla om 290 kvadratmeter - Holmens fd förvaltarbostad. Det här är ett karaktärsfullt, stort och ståtligt boende med härlig rymd, stora sällskapsytor och härlig atmosfär . Huset har även öppen spis och generös takhöjd.

Huset består bland annat av ett ljust och rymligt kök med bra arbetsyta och lucka i golvet till matkällare. Här finns ett rymligt, socialt och pampigt vardagsrum med generös takhöjd, öppen spis och stora sällskapsytor samt tre sovrum på övervåningen.

På gården finner du annexet, här har man gjort en ombyggnad och helrenoverat lägenheten -17, som består av 3 rok. När man hade de uthyrt tog man en hyra på 6500:-/månad + hushållsström. I anslutning till annexet hittar du ett dubbelgarage och stor carport med plats för två bilar.

Här bor du med ett av Villaryds/Centrums bästa lägen alldeles intill Lyckseles stadspark Djupskolavan! Med en promenad når du både Centrum och Lycksele djurpark. Det här är ett perfekt läge för dig som vill bo centralt.

Välkommen!

Bilder
Sponsrade länkar
Holmens fd förvaltarbostad till salu
Rymlig innerhall med pampig trappa till övervåningen
Hallen sett mot köket
Ljust och fint vardagsrum
Vardagsrum mot matsalen och hallen
Ljust kök som är renoverat -00
Köket sett mot hallen
Köket
Matsalen sett mot matrum/sovrum
Matrum/sovrum mot serveringsgång och matsal
Toalett vid entréhallen
Tvättstugan innanför köket
Stort allrum på övervåningen
Sovrum 2
Sovrum 2 på övervåningen mot klädkammare
Klädkammare
Badrum på övervåningen
Sovrum 3 på övervåningen
Badrum 2 på övervåningen
Sovrum 4 på övervåningen
Sovrum 4 med utgång till stor altan
Altan
Lekstuga finns på gården
Annexet med bla renoverad lgh om 3 rok
Entréhall och allrum i annexet
Allrum mot köket, badrum och stora sovrummet
Allrum mot entré och de mindre sovrummet
Helt nytt kök -18 i annexet
Köket
Badrum i annexet
Dubbelgarage samt carport för 2 bilar
Visa alla 31 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Entréplan
Övervåning
Entréplan
Övervåning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Kliv över tröskeln och in till hallen med ljusa väggar och klinkergolv med el-golvvärme. I hallen finner du även kapprum och förråd.
  • Innerhall (Entréplan)
    Stor och välkomnande innerhall med fiskbensparkett och ljusa väggar. Här finns trapp upp till övervåningen.
  • Gästtoalett (Entréplan)
    Husets gästtoalett är liten, praktisk och utrustad med toalett och handfat.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrummet är väl tilltaget och erbjuder bland annat generös takhöjd, öppen spis och stora sällskapsytor. Ett rymligt, socialt och pampigt rum med ljusa väggar och parkettgolv.
  • Matsal (Entréplan)
    I anslutning till vardagsrummet och hallen hittar du en rymlig matsal med parkettgolv, ljusa väggar samt plats för stor matgrupp.
  • Kök (Entréplan)
    Ett ljust och rymligt kök från 2000 med generösa arbetsytor och lucka i golvet till matkällare. Utrustat med spis (Electrolux), fläkt (Thermex), diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, kyl och frys (Electrolux). Serveringsrum mellan
    kök och matrum/sovrum.
  • Sovrum 1/matrum (Entréplan)
    Från matsal och köket når du detta rum, ett rymligt och harmoniskt rum som går att använda som matrum eller sovrum. Ljus tapet på väggarna och parkettgolv.
  • Allrum (Övervåning)
    Ett stort och ljust allrum på övervåningen med parkettgolv och ljusa väggar.
  • Badrum 1 (Övervåning)
    Ett fint badrum med toalett, handfat och dusch med vikbara väggar. Klinkergolv med el-golvvärme och kaklade väggar.
  • Sovrum 2 (Övervåning)
    Stort sovrum med 3 inbyggda garderober och klädkammare. Ljusa väggar, fondvägg och parkettgolv.
  • Sovrum 3 (Övervåning)
    Ett stort och trevligt sovrum med gemensam klädkammare med sovrum 2. Parkettgolv och ljusa väggar.
  • Sovrum 4 (Övervåning)
    Husets fjärde sovrum har parkettgolv och tapetserade väggar. Ett rymligt sovrum med 4 garderober och egen klädkammare. Utgång till stor altan som delvis är med tak.
  • Badrum 2 (Övervåning)
    Stort badrum med målad väv, en vägg med kakel och våtrumsmatta på golv. Här finns toalett, handfat och badkar.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Tvättstuga med våtrumsmatta på golv och väv på vägg. Tvättmaskin (Electrolux), torktumlare (Husqvarna), torkskåp (Asko) och tvättho..
  • Groventré (Entréplan)
    På gaveln av huset finns under tak en groventré. Groventrén har ingång till huset, en ingång till förråd samt ingång till vinkällaren.
  • Lägenhet om 3 rok i annexet (Annexet)
    Hall med klinkergolv och ljusa väggar. Stort allrum med parkettgolv och ljusa väggar. 2 st sovrum båda med parkettgolv och ljusa väggar, i ett av sovrummen finns 6 st garderober. Vitt nytt Ikea kök -17 med spis, inbyggnadsfläkt, ugn och två st kyl/frys. Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Wc, tvättställ och duschplats.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    290 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Totalareal:
    6 152 kvm
  • Rum:
    6 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2-plans villa
  • Byggnadsår:
    1875
  • Standardpoäng:
    30
  • Grundmur:
    Stenfot
  • Grund:
    Torpargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåttak -13
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Vattenburen fjärrvärme
  • Huvudsäkringar:
    25 A
  • Renovering omarbetning etc
    Ombyggnad av lägenhet i annexet, helrenoverat 2017 förutom badrummet.
    Altan till lägenhet i annexet -17

    Tidigare ägare:
    Nytt plåttak -13
    Nytt kök, renoverat badrum, golvvärme i hall mm -00
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    119 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2016-11-24
  • Besiktningsman
    Peder Österberg, Oktopal AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV: Antenn
    Internet: Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor altan, delvis med tak till förvaltarbostaden.
    Altan till lägenheten i annexet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Annex: Uthyrningsbar lägenhet om 3 rok, helt ombyggd och renoverad -17, förutom badrummet.
    Dörr 2: Omklädningsrum, duschplats och bastu. Tvättstuga m tvättmaskin och tvättho. Torkrum. Förråd med 2 st varmvattenberedare.
    Dörr 3: Vedbod, förråd och ett större förråd, utgång på baksidan (vid garaget).
  • Beskrivning, parkering
    Dubbelgarage samt carport
    Grusad uppfart
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    6152 kvm (Tomtareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgårdstomt som angränsar mot skogsparti
  • Planbestämmelser
    Mobacka, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19630626), Mobacka Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19630118)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 350 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 121 000 kr
  • Markvärde:
    229 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Uppvärmning:
    52 978 kr/år
  • Försäkring:
    8 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 250 kr/år
  • Renhållning:
    2 327 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    6300 kWh/år
  • Hushållsström:
    14 285 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    81 840 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Huvudbyggnaden:
    Total elförbrukning 2019 : 6.344 kWh. Beräknat kostnaden på 6.300 kWh enligt Skellefteå krafts elavtal "Fast elpris, 1 år" 2020-07-02, elpris 38,38 öre (lågt), total kostnad 14.285:- inkl. 25 amp säkring. Förbrukning 2018: 9.605 kWh och 2017: 10.384 kWh.

    Annexet:
    Total elförbrukning 2019 : 8.709 kWh. Beräknat kostnaden på 8.800 kWh enligt Skellefteå krafts elavtal "Fast elpris, 1 år" 2020-07-02, elpris 38,38 öre (lågt), total kostnad 16.323 :- inkl. 25 amp säkring. Förbrukning 2018: 8.836 kWh och 2017: 5.183 kWh.

    Fjärrvärmekostnaden gäller både huvudbyggnaden och annexet. Fjärrvärmen har en kulvert som går till annexet från huvudbyggnaden.
    Total fjärrvärmeförbrukning 2019: 64.774 kWh, kostnad 52.978 kr/år. Förbrukning tidigare år, 2018: 64.152 kWh/år och 2017: 67.416 kWh/år.

    Huvudbyggnaden har varit obebodd och man har haft en inomhustemperatur på ca 20 grader.
    Annexet har varit uthyrd perioden juni 2017 -- augusti 2019, inomhustemperatur övrig tid ca 20 grader. Hyresintäkt låg på 6.500:-/mån (exklusive hushållsström), vilket blir 78.000:-/år.
  • Fastighetsskatt:
    10 059 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 350 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 121 000 kr
Markvärde :
229 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
52 978 kr/år
Försäkring :
8 000 kr/år
Vatten och avlopp :
4 250 kr/år
Renhållning :
2 327 kr/år
Årlig elförbrukning
6300 kWh/år
Hushållsström :
14 285 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
81 840 kr/år
Kommentar, driftkostnad
Huvudbyggnaden:
Total elförbrukning 2019 : 6.344 kWh. Beräknat kostnaden på 6.300 kWh enligt Skellefteå krafts elavtal "Fast elpris, 1 år" 2020-07-02, elpris 38,38 öre (lågt), total kostnad 14.285:- inkl. 25 amp säkring. Förbrukning 2018: 9.605 kWh och 2017: 10.384 kWh.

Annexet:
Total elförbrukning 2019 : 8.709 kWh. Beräknat kostnaden på 8.800 kWh enligt Skellefteå krafts elavtal "Fast elpris, 1 år" 2020-07-02, elpris 38,38 öre (lågt), total kostnad 16.323 :- inkl. 25 amp säkring. Förbrukning 2018: 8.836 kWh och 2017: 5.183 kWh.

Fjärrvärmekostnaden gäller både huvudbyggnaden och annexet. Fjärrvärmen har en kulvert som går till annexet från huvudbyggnaden.
Total fjärrvärmeförbrukning 2019: 64.774 kWh, kostnad 52.978 kr/år. Förbrukning tidigare år, 2018: 64.152 kWh/år och 2017: 67.416 kWh/år.

Huvudbyggnaden har varit obebodd och man har haft en inomhustemperatur på ca 20 grader.
Annexet har varit uthyrd perioden juni 2017 -- augusti 2019, inomhustemperatur övrig tid ca 20 grader. Hyresintäkt låg på 6.500:-/mån (exklusive hushållsström), vilket blir 78.000:-/år.
Fastighetsskatt :
10 059 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 68 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 5 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn