Kommande försäljning

Husbondliden 56

Utgångspris

1 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 750 000 kr

Boka visning

Husbondliden— Lycksele

Husbondliden 56

Kommande försäljning

Utgångspris

1 750 000 kr

Boka visning

Lycksele - Husbondliden

1-plans villa med strandtomt

Välkommen till denna enastående 1-plansvilla i Husbondliden, fint belägen vid det natursköna Abborrträsket, endast 2 mil norr om Lycksele. Med en generös boyta på 150 kvadratmeter erbjuder denna bostad ett perfekt boende för dig som söker avkoppling och närhet till naturen. Villan har ett enskilt läge och är utrustad med sjövärme, vilket säkerställer komfort året runt.

Invändigt möts du av ett nyligen renoverat kök och badrum, som båda har moderna och stilrena detaljer. Det stora vardagsrummet har imponerande fönsterpartier som erbjuder en fantastisk utsikt över vattnet, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär. För den ultimata avkopplingen finns en nybyggd bastu med relaxdel.

Bostaden har tre rymliga sovrum och en stor tomt på 2130 kvadratmeter, vilket ger gott om utrymme för både familj och vänner. Utomhus hittar du ett soldäck med en trevlig uteplats där du kan njuta av många soltimmar.

Fristående garage om 40 m².

Denna villa erbjuder en unik möjlighet att bo i ett storslaget och privat läge vid vattnet. Välkommen till Husbondliden 56 för att uppleva allt detta hem har att erbjuda.

Utgångspris

1 750 000 kr

Boarea/biarea

150/60 kvm

Driftkostnad

47 933 kr/år

Tomtarea

2 130 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Onsdag 06 augusti 14:00 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Lycksele

Kontakta Linda för mer information kring Husbondliden 56.

Anmäl intresse

Linda Tossman

Ansvarig mäklare

Tel:

0950-143 70

070-350 11 18

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

4 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med plastmatta, el-golvvärme, tapet och garderobsinredning, vilket ger praktisk förvaring.

02 Kök (Entréplan)

Renoverat kök med mörkgrå köksinredning från IKEA, limmat LVT-golv och tapet. Det är utrustat med inbyggnadsugn, inbyggnads mikro, spishäll, fläkt, diskmaskin, stor kyl och frys. Finns även förberett för kamin. Stora härliga fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Från matplats utgång till soldäck och access till bastu/relax.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med härlig takhöjd, stora panormafönster vilket ger ett fint och härligt ljusinsläpp, plastmatta, tapet och en utgång till baksidan.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 med heltäckningsmatta, målade väggar och en skjutdörrsgarderob. Rummet är utrustat med en skiljevägg som ger flexibilitet i användning och utrymme.

05 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum 2 med heltäckningsmatta och tapet på väggarna, vilket skapar en mjuk och inbjudande atmosfär.

06 Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrum 3 med plastmatta och tapet, vilket skapar en funktionell interiör.

07 Badrum (Entréplan)

Badrummet är renoverat och har våtrumsmatta på golv med vattenburen golvvärme och våtrumsmatta på vägg. Det är utrustat med wc, dubbelhandfat och duschplats, vilket ger en praktisk och modern miljö.

08 Tvättstuga (Entréplan)

Renoverad tvättstuga med våtrumsmatta på golv, kaklade väggar, tvättmaskin, torktumlare, tvättho och en praktisk bänk med underskåp för förvaring.

09 Övriga utrymmen (Entréplan)

Förråd och ett utrymme där värmepumpen stå placerad som är avskilt med ett draperi.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

60 kvm

Tomtarea

2 130 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE HUSBONDLIDEN 1:44

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1992

Om-/tillbyggnadsår

2020

Standardpoäng

Grund

Torpargrund/platta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Panel

Takbeklädnad

Tegel och plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten, djupborrat

Avlopp

Enskilt avlopp, 3-kammabrunn med infiltration

Kommentar, radon

Ingen radonmätning utförd

Uppvärmning

Sjövärme

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Tillbyggnad -19
Ombyggnad -15

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

74 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

94 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-28

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet: Fiber
TV: Via fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Soldäck med fantastiskt utsikt över Abborrträsket

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Bastu/relax
Hundhus med tillhörade hundgård ingår ej

Beskrivning, parkering

Fristående garage

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

2130 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: vatten-och avloppsledning - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 105 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

865 000 kr

Markvärde

240 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2007

Försäkring

5 492 kr/år

Renhållning

5 041 kr/år

Elkostnad

27 600 kr/år

Årlig elförbrukning

24508 kWh/år

Snöröjning

8 000 kr/år

Slamtömning

1 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 933 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 288 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 221 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Beräknad elförbrukning 2025: 24 508 kWh/år. Beräknad kostnad från Skellefteå kraft: 27 600:- (rörligt elpris 33,67 öre/kWh 2025-06-23) inkl. 16 amp säkring.
Hushållet består av 2 vuxna och 2 barn och man har haft en inomhustemperatur på ca 22 grader.

2025 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1575 kr | Hämtningsavgift: 967 kr
Summa fast avgift: 2542 kr/år.

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,40 kr/kg, Restavfall: 4,70 kr/kg.

Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390x4,70 = 1 875 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,40 = 624 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 542 + 1 875 + 624 = 5 041 kr per år