Till salu

Knaftvägen 15

Utgångspris

1 475 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 475 000 kr

Boka visning

Södermalm— Lycksele

Knaftvägen 15

Till salu

Utgångspris

1 475 000 kr

Boka visning

Lycksele - Södermalm

Välkommen till Knaftvägen 15 – ett hem att trivas i

På attraktiva Södermalm i Lycksele finns denna rymliga och charmiga 1½ plans villa med gott om plats för hela familjen. Här erbjuds 156 kvm, 7 rum och kök samt hela 5 sovrum, på en generös tomt om 1 228 kvm.

Vardagsrummet bjuder på en vacker kakelugn som skapar en varm och ombonad känsla – en naturlig samlingsplats under årets kalla dagar. I källaren finns dessutom tre inredda rum som kan användas efter behov, exempelvis som gästrum, hobbyrum eller tonårsrum.

Under sommarhalvåret kan du njuta av husets altan, soldäck och balkong – perfekta platser för morgonkaffe, middagar och långa sommarkvällar.

Läget är svårt att slå för familjen. Mataffär, förskola, skolor och Tannens idrottsanläggning finns alla inom promenadavstånd, samtidigt som centrum finns nära till hands.

På tomten finns fristående kallgarage med plats för två bilar, carport, förråd och cykelskjul, vilket ger gott om plats för både bilar och förvaring. Fiber och fjärrvärme bidrar till en bekväm vardag.

Ett charmigt och generöst hem med stor tomt, härliga uteplatser och ett familjevänligt läge – här finns plats för hela livet. Välkommen till Knaftvägen 15!

Utgångspris

1 475 000 kr

Boarea/biarea

156/95 kvm

Driftkostnad

58 206 kr/år

Tomtarea

1 228 kvm

Rum

7 rum (5 sovrum)

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 03 september 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Linda för mer information kring Knaftvägen 15.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Lycksele

Linda Tossman

Ansvarig mäklare

0950-143 70

070-350 11 18

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

35 bilder

Planlösning

6 planritningar

6 planritningar

6 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med klinkergolv, panel och tapetserade väggar. I anslutning till hallen finne ett praktiskt utrymme för avhängning och klädförvaring. Vidare är en innerhall med trägolv och tapet.

02 Kök (Entréplan)

Ljust kök med vit köksinredning, plastmatta och tapetserade väggar. Utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt stor kyl och frys.

03 Matrum (Entréplan)

Matrum med trägolv och tapet med en öppen planlösning mot vardagsrum. Från matrum finns en altandörr som leder ut till altan med tak.

04 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med trägolv och tapetserade väggar. I vardagsrummet finns även en vacker kakelugn som sprider härlig värme.

05 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 på entréplan med trägolv, tapetserade väggar och garderob.

06 Toalett (Entréplan)

Toalett med plastmatta och tapetserade väggar. Utrustad med wc och handfat.

07 Hall (Övervåning)

Möblerbar hall på övervåning med målat trägolv och målade panelväggar. Här finns även förvaring i form av 2 st kattvindar/klädkammare och en utgång till balkongen.

08 Sovrum 2 (Övervåning)

Sovrum 2 på övervåning med parkettgolv, tapetserade väggar och garderob. Sovrum 2 och 3 har tidigare varit 1 sovrum, går att återställa.

09 Sovrum 3 (Övervåning)

Sovrum 3 på övervåning med parkettgolv, tapetserade väggar och garderob.

10 Badrum (Övervåning)

Två badrum på övervåningen med våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustade med wc, handfat och duschplats. Renoveringsbehov.

11 Sovrum 4 (Övervåning)

Sovrum 4 på övervåning med klickgolv och tapetserade väggar.

12 Sovrum 5 (Övervåning)

Sovrum 5 har plastmatta och tapetserade väggar.

13 Hall (Källare)

Hall i källare med klickgolv och panelväggar. Klädkammare och matkällare. Innerhall med samma ytskikt och 3 garderober.

14 Inrett rum 1 (Källare)

Inrett rum 1 i källare med klickgolv och panelväggar.

15 Inrett rum 2 (Källare)

Inrett rum 2 med målat golv, målade panelväggar och byggd hörngarderob.

16 Inrett rum 3 (Källare)

Inrett rum 3 med målat golv och målade panelväggar.

17 Toalett 2 (Källare)

Toalett i källaren med plastmatta, panel, wc och handfat.

18 Förråd (Källare)

Förråd med fjärrvärmeanläggning.

19 Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga med målade golv och panel/skivor. Inredning som tvättho, bänkyta med skåpinredning, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.

20 Dusch och bastu (Källare)

Rum med våtrumsmatta och målad väv, duschplats och badkar, renoveringsbehov. Bastu.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

156 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

95 kvm

Tomtarea

1 228 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE SNÖBRÄCKAN 6

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1927

Standardpoäng

Grund

Murad

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Panel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Äldre radonmätning från -05, 90 Bq/m³. Under gränsvärdet som är 200 Bq/m³.

Uppvärmning

Vattenburen fjärrvärme och kakelugn

Huvudsäkringar

16 A

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

110 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

56 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-19

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Parabol/fiber
Internet: Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan med tak
Soldäck
Balkong

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Cykelskjul

Beskrivning, parkering

Dubbelgarage, ej värme
Carport

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1228 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt

Planbestämmelser

Stadsdelen södermalm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-05-02, Senast ändrad: 2021-05-06), Snöbräckan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1957-08-01)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 252 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

980 000 kr

Markvärde

272 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

25 263 kr/år

Försäkring

5 823 kr/år

Vatten och avlopp

7 876 kr/år

Renhållning

5 341 kr/år

Elkostnad

13 903 kr/år

Årlig elförbrukning

9381 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

58 206 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 390 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 596 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elförbrukning: 9.381 kWh/år. Beräknad kostnad från Skellefteå kraft: 13 903:- (rörligt elpris 36,25 öre/kWh 2026-08-25) inkl. 16 amp säkring.
Fjärrvärmeförbrukning 2025: 25.579 kWh, fakturerad kostnad från Skellefteå kraft 25 263 kr.
Man har haft en inomhustemperatur på ca 20-21 grader.

2026 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1 680 kr | Hämtningsavgift: 1035 kr
Summa fast avgift: 2715 kr/år.

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,6 kr/kg, Restavfall: 5 kr/kg.

Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390 x 5 = 1 950 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,6 = 676 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 715 + 1 950 + 676 = 5 341 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration Snöbräckan 6

Objektbeskrivning Snöbräckan 6

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 252 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

980 000 kr

Markvärde

272 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

25 263 kr/år

Försäkring

5 823 kr/år

Vatten och avlopp

7 876 kr/år

Renhållning

5 341 kr/år

Elkostnad

13 903 kr/år

Årlig elförbrukning

9381 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

58 206 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 390 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 596 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Södermalm

Södermalm är en central stadsdel av Lycksele och har alltid varit ett populärt bostadsområde med både villor, radhus, samt bostad- och hyresrätter.

01 Fördelar med området

Cykelstigar (mtb) Barnvänligt Hundvänligt Skidspår Cykelbanor Orientering Nära flygplats Utegym Motionsspår Parker/Grönområden Ishall

02 Centralt område

Det är ett centralt läge väst om Umeälven med gångavstånd till centrum och skola. Barnvänligt område med närhet till natur och friluftsliv. Finns även ett stort utbud och variation av lekplatser runtom området.

03 Sport och fritid

Området erbjuder närhet till fin natur och en aktiv livsstil. Här kan du motionera utomhus men likaså inomhus då det finns elljusspår, rullskidbana, löpbana, ishall och ett nybyggt gym i närområdet.

04 Kommunikation

Till och från Södermalm kan du lätt ta dig till och från med cykel, bil eller promenad. Det finns cykel och gångbana hela vägen till centrum. Till centrum är det ca en kilometer.

05 Familjeliv

I området finns Daggkåpan förskola och Södermalm skolan läs mer på http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/daggkapan---sodermalms-forskola/ http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/sodermalmsskolan/
Lycksele djurpark ligger i närheten och är en stor sevärdhet för både barn och vuxna. I centrum finns även andra barnvänliga aktiviteter såsom badhuset, lekplatser och idrottsplatser

Använd kartan

Platser