Villa till salu på Starvägen 10 i Nordmaling

Koll på ekonomin

Dela

Nordmaling

Starvägen 10

Boarea/biarea

160/52 kvm

Driftkostnad

38 460 kr/år

Tomtarea

1 127 kvm

Rum

6 rum (5-7 sovrum)

Trevlig 1½-plansvilla i attraktivt område i Nordmaling

Rymlig 1 ½ plansvilla med garage, belägna i en attraktiv del av Nordmaling. Huset har stort kök, två badrum och erbjuder idag fem sovrum. Dessutom kan du enkelt slå upp väggar och få ytterligare två sovrum. Bra förvaringsmöjligheter via två förråd. Här bor du i ett lugnt och trivsamt villaområde perfekt för barnfamiljen, med närhet till centrum och Resecentrum, som trafikeras med bussar och tåg till både Umeå och Ö-vik. Även sport- och ishall ligger på promenadavstånd.

Utgångspris

1 450 000 kr

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Trevlig 1½-plansvilla i attraktivt område i Nordmaling

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

5/5 Hittamäklare

Christer Bergh

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 28 bilder

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Rumsbeskrivning

Hall (Bottenvåning)

Stor, ljus och möblerbar hall som går i vinkel och har pelletskamin. En trappa leder upp till övervåningen.

Kök (Bottenvåning)

Stort kök med två fönsterpartier, där ena har utgång till altan på husets baksida. Ljus köksinredning och vitt kakel mellan över- och underskåp. Maskinell utrustning: Dubbel kyl-frys, spis, spisfläkt och diskmaskin. Köket kan delas av för att få ett extra sovrum.

Vardagsrum (Bottenvåning)

Rymligt vardagsrum i fil med kök/matplats. Tre stora fönster med utsikt mot entrésidan.

Sovrum (Bottenvåning)

Två jämnstora sovrum, en med fyra garderober och en med en garderob. Ytterligare ett sovrum kan fås här på bottenvåningen genom att dela av köket.

Badrum (Bottenvåning)

Rymligt badrum med klinkergolv och elgolvvärme, wc, handfatsmöbel, badkar och ljusinsläpp från stort fönster.

Tvättrum (Bottenvåning)

Tvättrum med plastmatta på golvet och ljusinsläpp från fönster. Här finns tvättho, skåp, ny tvättmaskin och ny torktumlare.

Groventré (Bottenvåning)

Ljus groventré med klinkergolv och plats för avhängning. Detta rum leder både till garage och hus.

Hall (Övervåning)

Hall varifrån alla de övriga rummen kan nås.

Sovrum (Övervåning)

Totalt tre sovrum, alla med snedtak. Två jämnstora sovrum finns i ena gaveln. Det ena rummet med inbyggda garderober och det andra med infraröd bastu (som kan avlägsnas). I den andra gaveln finns ett stort sovrum med flera inbyggda garderober. Detta rum kan delas i två sovrum.

Badrum (Övervåning)

Helkaklat badrum med wc, handfatskommod, spegelskåp och duschhörna. Plats finns för ytterligare möbler.

Klädkammare (Övervåning)

Här på övervåningen finns även en klädkammare för praktisk förvaring.

Allmänt

Det ligger ett träliknande laminatgolv i alla rum förutom våtutrymmena.

Fakta

Beskrivning

Boarea

160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea är enligt mätning

Biarea

52 kvm

Totalareal

1 127 kvm

Rum

6 (5-7 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORDMALING STAREN 2

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1½ plan

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

Grund

Torpargrund

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Bet. tegel

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump, pelletskamin och direktverkande el.

Renovering omarbetning etc

Garage ombyggt ca 2000.
Jordfelsbrytare 2010.
3-glasfönster bv 2016.
Luftvärmepump, tvättmaskin, torktumlare 2022

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

90 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-17

Besiktningsman

Bosyn

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internetfiber förberett i gatan.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

En uteplats på framsidan av huset. Läge väster, med eftermiddags- och kvällssol.
En taktäckt insynsskyddad uteplats på husets baksida. Läge öster.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd vidbyggt bakom garaget. Förråd även i inre delen av garaget.

Beskrivning, parkering

Vidbyggt varmgarage med plåttak. Ombyggt ca 2000.

Tomt/Servitut

Tomtarea

1127 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Prästbordet 1:15, 1:110 m Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19691028)

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 034 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

848 000 kr

Markvärde

186 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Vatten och avlopp

7 120 kr/år

Renhållning

2 200 kr/år

Sotning

400 kr/år

Elkostnad

24 740 kr/år

Årlig elförbrukning

15000 kWh/år

Pellets

4 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 460 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 755 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 215 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för el (15000 kWh/år) samt vatten/avlopp (81 kubikmeter) beräknas utifrån säljarens faktiska årsförbrukning och faktiska kostnader. Kostnad för pellets är beräknad utifrån säljarens faktiska årsförbrukning. Kostnad för renhållning och sotning är enligt schablon. Kostnad för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 729 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 034 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

848 000 kr

Markvärde :

186 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1975

Vatten och avlopp :

7 120 kr/år

Renhållning :

2 200 kr/år

Sotning :

400 kr/år

Elkostnad :

24 740 kr/år

Årlig elförbrukning

15000 kWh/år

Pellets :

4 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 460 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 755 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 215 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 729 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Circle K Nordmaling
  
  611 m
- Blå kiosken
  
  992 m
- Mias Käk Nordmaling
  
  1,04 km
- JIAOZI BAR I NORDMALING AB
  
  1,06 km
- Lenas Vägkrog
  
  1,11 km
- Förskolan Holken
  
  214 m
- Förskola Skogsdungen
  
  1,03 km
- Öppna Förskolan
  
  1,1 km
- Kyrkovallens skola
  
  1,33 km
- Artediskolan
  
  1,48 km
- Coop
  
  979 m
- Supermarket I Husum Aktiebolag
  
  30,42 km
- Rödhakevägen
  
  451 m
- Nordmaling Circle K
  
  588 m
- Norrmarksvägen
  
  733 m
- Norrskenshallen
  
  896 m
- Nordmaling Resecentrum/Station
  
  592 m
- Hörnefors Resecentrum
  
  22,21 km
- Husum station
  
  30,25 km
- Vännäs Resecentrum/Station
  
  39,57 km
- Vännäsby station
  
  41,44 km