Behållare Behållare

Obbola, Umeå
Burmans väg 3

Boarea/biarea
ca 115/37 kvm
Driftkostnad
27 050 kr/år
Tomtarea
1 995 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Mysigt hus nära havet med mycket trevlig tomt!

Nu ges möjligheten att förvärva ett mysigt och fint smultronställe med insynsskyddad tomt i Obbola. Huset har hög standard med fina ytskikt, smakfullt renoverat kök 2020, totalrenoverat badrum 2017 med lyxig känsla, tre fina sovrum varav ett med walk in closet, matrum och vardagsrum med braskamin. På gården finns två altaner i västerläge, dubbelgarage med nya portar, växthus, friggebod ej isolerad samt en mycket fin timrad bastu/grillkåta. Här bor du med naturen som granne, närhet till många fina badstränder och på behagligt avstånd till Umeå. Varmt välkommen att boka in er på visning!

Utgångspris
23
MAJ
Måndag
16:15-17:00

Anmälan krävs / Ni behöver boka er ankomsttid på vår hemsida eller ringa 090139000 för att boka andra tider.

Mysigt hus nära havet med mycket trevlig tomt!

Nu ges möjligheten att förvärva ett mysigt och fint smultronställe med insynsskyddad tomt i Obbola. Huset har hög standard med fina ytskikt, smakfullt renoverat kök 2020, totalrenoverat badrum 2017 med lyxig känsla, tre fina sovrum varav ett med walk in closet, matrum och vardagsrum med braskamin. På gården finns två altaner i västerläge, dubbelgarage med nya portar, växthus, friggebod ej isolerad samt en mycket fin timrad bastu/grillkåta. Här bor du med naturen som granne, närhet till många fina badstränder och på behagligt avstånd till Umeå. Varmt välkommen att boka in er på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall
Ljus och välkomnade hall med fint trägolv och tapetserade väggar.
Kök / vardagsrum
Mycket fint och smakfullt renoverat kök 2021 med vita köksluckor kombinerat med vitrindörrar och utdragslådor i stället för underskåp. Behaglig dimbar belysning under överskåpen, vitt kakel med svart fog och gråmelerade bänkskivor. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl, fullstor frys, induktionshäll, inbyggd ugn, spisfläkt samt integrerad diskmaskin. Golvet (plastmatta) kompletterar på ett fint sätt.

Kök och vardagsrum är i en öppen planlösning och bildar ett härlig ljust sällskapsrum med stora fönsterpartier och trägolv. Braskaminen blir den naturliga mittpunkten i rummet, här får ni både mysfaktor samt härlig värme.
Matplatsen finns i anslutning och är mycket ljus och trivsam, tack vare de vinklade fönsterpartierna, där även helglasdörren ut till altanen finns.
Sovrum
Tre ljusa och trevliga sovrum i olika storlek. Samtliga sovrum har trägolv och tapetserade väggar. Det största rummet har en walk in closet i direkt anslutning.
Badrum
Fräscht renoverat badrum med lyxigare känsla. Det helkaklade badrummet med golvvärme (-el) renoverades 2019 och är inrett med tvättställsskåp med dubbla handfat, spegelskåp med belysning, wc, handukstork, duschhörna med frostade glasdörrar, tvättmaskin och torktumlare. Belysning via spottar i taket.
Fakta
Beskrivning
Boarea
ca 115 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Boarea och Biarea enligt mätning. Boarea 108 kvm och Biarea 40 kvm enligt taxeringsinformationen.
Biarea
37 kvm
Totalareal
1 995 kvm
Rum
4 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
UMEÅ OBBOLA 23:153
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1970
Om-/tillbyggnadsår
2001
Standardpoäng
27
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Plåt/papp
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om genom förening
Avlopp
Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn
Uppvärmning
Luftvärmepump, braskamin och direktverkande el
Renovering omarbetning etc
2011 Fönsterbyte samt nya ytterdörrar
2012 Ny braskamin.
2017 Renovering badrum.
2017 Bastu stugan.
2019 Nytt tak på platta delen.
2019 Nya garageportar.
2020 Renovering kök.
mm.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
115 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
156 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-12
Besiktningsman
Bosyn
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Bredbandsfiber från UMENET kostnad ca 135 kr /mån
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Två altaner, den ena med tak. Västerläge på båda.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
På gården finns en mycket fin timrad bastu/grillkåta samt en friggebod (ej isolerad) samt ett växthus.
Beskrivning, parkering
Dubbelgarage ca 37 m2. Garaget har nya portar och är ej isolerat.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1995 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Stg Nr 1819 Och 1846 Samt Stg Omr 1786 Och 1830 m Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19690409), Stg Nr 1819 Och 1846 Samt Stg Omr 1786 Och 1830 m Fl Fastigheter, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20001211)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 711 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 136 000 kr
Markvärde
575 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Renhållning
1 700 kr/år
Sotning
400 kr/år
Vägav/Snö
3 800 kr/år
Elkostnad
16 680 kr/år
Årlig elförbrukning
13885 kWh/år
Ved ca 1,5 m3
900 kr/år
Vatten 30 kr/m3 och 480 kr/år
2 500 kr/år
Avlopp
1 070 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
27 050 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 924 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för el (13 885 kWh/år) beräknas utifrån säljarens faktiska årsförbrukning. Kostnad för renhållning, sotning, vatten och avlopp är beräknad utifrån schablon. Vägföreningen består av 2st föreningar.
Försäkring
Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 615 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 711 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 136 000 kr
Markvärde :
575 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1981
Renhållning :
1 700 kr/år
Sotning :
400 kr/år
Vägav/Snö :
3 800 kr/år
Elkostnad :
16 680 kr/år
Årlig elförbrukning
13885 kWh/år
Ved ca 1,5 m3 :
900 kr/år
Vatten 30 kr/m3 och 480 kr/år
2 500 kr/år
Avlopp :
1 070 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
27 050 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 924 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för el (13 885 kWh/år) beräknas utifrån säljarens faktiska årsförbrukning. Kostnad för renhållning, sotning, vatten och avlopp är beräknad utifrån schablon. Vägföreningen består av 2st föreningar.
Försäkring
Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 615 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Obbola

Trivsamt område med närhet till havet

Fördelar med området

Båthamn Cykelstigar (mtb) Sport och friluftsliv Fiske Badstrand Barnvänligt Bussar Nära flygplats Hundvänligt Båtliv Parker/Grönområden Motionsspår Lugnt

Allmänt

Här lever du nära naturen och havet, men ändå med en närhet till centrala Umeå. Närheten till havet gör Obbola till ett attraktivt samhälle.

Rekreation

I Obbola finns fina småbåtshamnar med båtuppläggningsplatser. Här finns bland annat Bredviks havsbad belägen vid segelbåtshamnen i Obbola. Fläse havsbad och badstrand vid Vitskärsudden. Det finns två mil vandringsleder i kommundelen Holmsund/Obbola. Dessutom finns kanot-, skoter-, och cykelleder, naturstigar och motionsspår.

Service

I byn finns förskolor, Obbolaskolan (F-9), välsorterad Ica-butik med post och systembolagsombud och en pizzeria.

Kommunikation

Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå.

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Allemansrätt
      4,3 km
    • Pizzeria tre kronor
      4,36 km
    • Strömbäcks folkhögskola
      4,97 km
    • Skärgårdsmat i Holmsund AB
      5,74 km
    • Holmsunds Pizzeria
      5,84 km
    • Elisabeth Zachrisson AB
      2,88 km
    • Obbola skola
      3,88 km
    • Hallbackens förskola
      3,88 km
    • Förskolan Karusellen
      4,39 km
    • Förskolan Hörnan
      5,34 km
    • Ställplats Avion
      15,98 km
    • Lidl
      16,78 km
    • Exotisk Mat - mataffär umeå
      18,08 km
    • Stora Coop Ersboda
      20,94 km
    • Coop
      41,27 km
    • Umeå Östra station
      17,28 km
    • Umeå Centralstation
      18,74 km
    • Hörnefors Resecentrum
      19,88 km
    • Vännäsby station
      36,99 km
    • Vännäs Resecentrum/Station
      38,68 km
    • vsk Wahlströms väg
      246 m
    • Vitskär tennisplan
      334 m
    • vsk Bredskär
      508 m
    • Fläse hamn
      1,22 km
    • Mårdstigen
      2,29 km
Avstånd
  • Hållplats - vsk Wahlströms väg
    246 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    409 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Sjö
    247 m
    2 min
    2 min
    9 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.