Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Obbola, Umeå
Burmans väg 3

Boarea/biarea

ca 115/37 kvm

Driftkostnad

27 050 kr/år

Tomtarea

1 995 kvm

Rum

4 rum (3-4 sovrum)

Mysigt hus nära havet med mycket trevlig tomt!

Nu ges möjligheten att förvärva ett mysigt och fint smultronställe med insynsskyddad tomt i Obbola. Huset har hög standard med fina ytskikt, smakfullt renoverat kök 2020, totalrenoverat badrum 2017 med lyxig känsla, tre fina sovrum varav ett med walk in closet, matrum och vardagsrum med braskamin. På gården finns två altaner i västerläge, dubbelgarage med nya portar, växthus, friggebod ej isolerad samt en mycket fin timrad bastu/grillkåta. Här bor du med naturen som granne, närhet till många fina badstränder och på behagligt avstånd till Umeå. Varmt välkommen att boka in er på visning!

Utgångspris

3 595 000 kr

MAJ

Måndag

16:15-17:00

Boka

Anmälan krävs / Ni behöver boka er ankomsttid på vår hemsida eller ringa 090139000 för att boka andra tider.

Mysigt hus nära havet med mycket trevlig tomt!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

5/5 Hittamäklare

Christer Bergh

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 30 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Hall

Ljus och välkomnade hall med fint trägolv och tapetserade väggar.

Kök / vardagsrum

Mycket fint och smakfullt renoverat kök 2021 med vita köksluckor kombinerat med vitrindörrar och utdragslådor i stället för underskåp. Behaglig dimbar belysning under överskåpen, vitt kakel med svart fog och gråmelerade bänkskivor. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl, fullstor frys, induktionshäll, inbyggd ugn, spisfläkt samt integrerad diskmaskin. Golvet (plastmatta) kompletterar på ett fint sätt.

Kök och vardagsrum är i en öppen planlösning och bildar ett härlig ljust sällskapsrum med stora fönsterpartier och trägolv. Braskaminen blir den naturliga mittpunkten i rummet, här får ni både mysfaktor samt härlig värme.
Matplatsen finns i anslutning och är mycket ljus och trivsam, tack vare de vinklade fönsterpartierna, där även helglasdörren ut till altanen finns.

Sovrum

Tre ljusa och trevliga sovrum i olika storlek. Samtliga sovrum har trägolv och tapetserade väggar. Det största rummet har en walk in closet i direkt anslutning.

Badrum

Fräscht renoverat badrum med lyxigare känsla. Det helkaklade badrummet med golvvärme (-el) renoverades 2019 och är inrett med tvättställsskåp med dubbla handfat, spegelskåp med belysning, wc, handukstork, duschhörna med frostade glasdörrar, tvättmaskin och torktumlare. Belysning via spottar i taket.

Fakta

Beskrivning

Boarea

ca 115 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Boarea och Biarea enligt mätning. Boarea 108 kvm och Biarea 40 kvm enligt taxeringsinformationen.

Biarea

37 kvm

Totalareal

1 995 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ OBBOLA 23:153

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1970

Om-/tillbyggnadsår

2001

Standardpoäng

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt/papp

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om genom förening

Avlopp

Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn

Uppvärmning

Luftvärmepump, braskamin och direktverkande el

Renovering omarbetning etc

2011 Fönsterbyte samt nya ytterdörrar
2012 Ny braskamin.
2017 Renovering badrum.
2017 Bastu stugan.
2019 Nytt tak på platta delen.
2019 Nya garageportar.
2020 Renovering kök.
mm.

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

115 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

156 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-12

Besiktningsman

Bosyn

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredbandsfiber från UMENET kostnad ca 135 kr /mån

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Två altaner, den ena med tak. Västerläge på båda.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

På gården finns en mycket fin timrad bastu/grillkåta samt en friggebod (ej isolerad) samt ett växthus.

Beskrivning, parkering

Dubbelgarage ca 37 m2. Garaget har nya portar och är ej isolerat.

Tomt/Servitut

Tomtarea

1995 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stg Nr 1819 Och 1846 Samt Stg Omr 1786 Och 1830 m Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19690409), Stg Nr 1819 Och 1846 Samt Stg Omr 1786 Och 1830 m Fl Fastigheter, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20001211)

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 711 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 136 000 kr

Markvärde

575 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Renhållning

1 700 kr/år

Sotning

400 kr/år

Vägav/Snö

3 800 kr/år

Elkostnad

16 680 kr/år

Årlig elförbrukning

13885 kWh/år

Ved ca 1,5 m3

900 kr/år

Vatten 30 kr/m3 och 480 kr/år

2 500 kr/år

Avlopp

1 070 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

27 050 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 924 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för el (13 885 kWh/år) beräknas utifrån säljarens faktiska årsförbrukning. Kostnad för renhållning, sotning, vatten och avlopp är beräknad utifrån schablon. Vägföreningen består av 2st föreningar.

Försäkring

Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 1 615 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 711 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

1 136 000 kr

Markvärde :

575 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1981

Renhållning :

1 700 kr/år

Sotning :

400 kr/år

Vägav/Snö :

3 800 kr/år

Elkostnad :

16 680 kr/år

Årlig elförbrukning

13885 kWh/år

Ved ca 1,5 m3 :

900 kr/år

Vatten 30 kr/m3 och 480 kr/år

2 500 kr/år

Avlopp :

1 070 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

27 050 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 924 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Försäkring

Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 1 615 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Obbola

Trivsamt område med närhet till havet

Fördelar med området

Båthamn Cykelstigar (mtb) Sport och friluftsliv Fiske Badstrand Barnvänligt Bussar Nära flygplats Hundvänligt Båtliv Parker/Grönområden Motionsspår Lugnt

Allmänt

Här lever du nära naturen och havet, men ändå med en närhet till centrala Umeå. Närheten till havet gör Obbola till ett attraktivt samhälle.

Rekreation

I Obbola finns fina småbåtshamnar med båtuppläggningsplatser. Här finns bland annat Bredviks havsbad belägen vid segelbåtshamnen i Obbola. Fläse havsbad och badstrand vid Vitskärsudden. Det finns två mil vandringsleder i kommundelen Holmsund/Obbola. Dessutom finns kanot-, skoter-, och cykelleder, naturstigar och motionsspår.

Service

I byn finns förskolor, Obbolaskolan (F-9), välsorterad Ica-butik med post och systembolagsombud och en pizzeria.

Kommunikation

Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå.

Använd kartan

Platser

- Restaurang Allemansrätt
  
  4,3 km
- Pizzeria tre kronor
  
  4,36 km
- Strömbäcks folkhögskola
  
  4,97 km
- Skärgårdsmat i Holmsund AB
  
  5,74 km
- Holmsunds Pizzeria
  
  5,84 km
- Elisabeth Zachrisson AB
  
  2,88 km
- Obbola skola
  
  3,88 km
- Hallbackens förskola
  
  3,88 km
- Förskolan Karusellen
  
  4,39 km
- Förskolan Hörnan
  
  5,34 km
- Ställplats Avion
  
  15,98 km
- Lidl
  
  16,78 km
- Exotisk Mat - mataffär umeå
  
  18,08 km
- Stora Coop Ersboda
  
  20,94 km
- Coop
  
  41,27 km
- Umeå Östra station
  
  17,28 km
- Umeå Centralstation
  
  18,74 km
- Hörnefors Resecentrum
  
  19,88 km
- Vännäsby station
  
  36,99 km
- Vännäs Resecentrum/Station
  
  38,68 km
- vsk Wahlströms väg
  
  246 m
- Vitskär tennisplan
  
  334 m
- vsk Bredskär
  
  508 m
- Fläse hamn
  
  1,22 km
- Mårdstigen
  
  2,29 km