Sök Meny
Visningar
  • Tisdag 1 augusti 17:00-17:30

    Anmälan krävs / Anmälan krävs! Välj er ankomsttid här eller ring oss på 090139000 för andra tider.

Boka visning
Umeå / Tavelsjö
Yttre-Långviken 158
Utgångspris: Kalkyl 3 595 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 129/11 kvm
Driftkostnad: 31 571 kr/år
Tomtarea: 3223 kvm
Rum: 4 rum

Umeå / Tavelsjö / Yttre-Långviken 158

Nyrenoverad villa med fantastiskt läge vid vackra Tavelsjön!

Välkommen till Yttre Långviken 158 med magiskt solläge från morgon till kväll. Denna villa har omsorgsfullt renoverats de sista åren - här är det bara att flytta in! Villan om 2 plan har bl a ett stort härligt kök med modern inredning men äldre detaljer bevarade, renoverade badrum, separat tvättavdelning och vardagsrum med utgång till altanen mot sjön. På övre plan finns sovrum med 2 stora klädkammare, allrum, arbetsrum samt sovalkov och badrum. Huset ligger på ett mycket vackert och fridfullt läge med utsikt över naturen och sjön, med möjlighet till båtplats samt sjösättnings möjligheter. På den nybyggda altanen som finns gott om plats för sittgrupper och här finns plats för släkt och vänner. Uppvuxen trädgård med pergola, bärbuskar, träd och perenner. Nyligen installerades 2 luftvärmepumpar vilket sänker uppvärmningskostnaderna och ger svalka varma sommardagar. Varmt välkommen på visning!

Sponsrade länkar
Badrum entrévåning
Badrum entrévåning
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Allrum övervåning
Allrum övervåning
Sponsrade länkar
Gästhuset
Gästhuset
Interiör gästhus
Interiör gästhus
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Tomtkarta
Tomtkarta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÉPLAN

    Ljus hall med fönster och gott om plats för avhängning samt 2 garderober. Tapetserade väggar och nya golv.

    Det stora köket har utsikt åt 2 håll och ger rum för generös matgrupp vid fönster. Köket renoverades 2016 till toppskick och har nu vit köksinredning med högblanka skåp och lådor samt vitrinskåp i frostat glas för ett modernt uttryck. Grått kakel bryter av fint över bänkytan vid kökets arbetsdel. Kyl och frys, ugn/spis liksom diskmaskin och den frihängande fläktkåpan är i rostfritt. Samtidigt som köket renoverats har äldre detaljer behålls för att ge köket karaktär; som den gamla vedspisen som bevarats bakom ett skåp, och det tidstypiska elementskyddet. Vitmålade väggar och likadant golv som i hallen.

    Vardagsrummet har även det fönster åt 2 väderstreck och en härlig utsikt över sjön. Från rummet finns utgång till den stora altanen som sträcker sig runt 2 av husets sidor. Gott om ytor för sittgrupper finns och en bred trapp leder vidare ner till trädgården. I vardagsrummet är det möjligt att installera braskamin i skorstensmur (Enligt tidigare ägare). Vitmålade väggar och klassiskt ekgolv.

    Från köket nås bottenvåningens sovrum. En skjutdörrsgarderob ger praktisk förvaring. Här är det laminatgolv i ek och vitmålade väggar.

    Badrummet har praktisk plastmatta på väggar samt golv. Här finns dusch, wc samt tvättställ med kommod och högskåp.

    Stort separat tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva ovanpå som ger plats för klädvård. Här finns även tvättbänk med ho och praktiska överskåp över tvättbänken. Rummet är ljust och trivsamt med fönster mot sjön. Praktisk plastmatta på golv samt väggar.

    ÖVERVÅNING

    Ljust allrum med plats för sittgrupp vid den hänförande utsikten ut över sjön. Rummet ger också plats för övrigt möblemang och en separat klädkammare ger praktisk förvaring. Vitmålade väggar samt nytt golv.

    Det stora sovrummet har två garderober med överskåp. Från detta rum nås hela 2 stora klädkammare med fönster.

    Charmigt mindre sovrum med snedtak och fönster mot ängarna. Vitmålade väggar och plastmatta på golv.

    Badrummet är renoverat under 2013. Här finns badkar med dusch, och genom fönsterparti med 4 fönster fås en fantastisk utsikt från duschen ut över vidderna. Badrummet inrymmer även tvättställ med kommod och överskåp samt wc. Praktisk plastmatta på golv samt väggar.

    Övervåningen inrymmer också ett separat kontor, med vitmålade väggar och plastmatta på golv.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    129 kvm (Boareauppgifter enligt mätning utav säljaren)
  • Boarea enligt taxeringsinformation 90 kvm.
  • Biarea
    11 kvm
  • Rum
    4 rum
  • Fastighetsbeteckning
    Umeå Långviken 1:73
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1915
  • Byggnadskommentar
    Möjlighet att ansluta braskamin i skorstensmur.
  • Om-/tillbyggnadsår
    1986, 2015-2016
  • Standardpoäng
    40
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster, med aluminium utsida
  • Ventilation
    FTX-system, mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
  • Vatten
    Enskilt vatten året om, vattenanalys är utförd 2016.
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, ny trekammarbrunn med infiltrationsanläggning 2015
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-luft + direktverkande el
  • El, stammar
    2 luftvärmepumpar installerades 2017.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    137 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2016-10-11
  • Besiktningsman
    Anticimex
  • Beskrivning
    Efter energideklarationen har 2 st luftvärmepumpar installerats.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Nybyggd stor altan med trapp ner mot trädgården. Mysig pergola ner mot sjön.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Ladugård om 250 kvm, belägen ca 65 meter från sjön samt en bagarstuga omgjord till gästhus.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3223 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att använda befintlig väg litt x för utfart - Väg
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    859 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Byggnadsvärde
    548 000 kr
  • Markvärde
    311 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1939
  • Renhållning
    1 700 kr/år
  • Elkostnad
    28 871 kr/år
  • Slamtömning
    1 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    31 571 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    28 979 kwh/år
  • Kommentarer driftkostnad
    Elförbrukningen avser säljarens totala förbrukning de senaste 12 månaderna. Nyligen installerades 2 luftvärmepumpar vilka kommer att sänka förbrukningen.
    Avgift för vatten tas för närvarande inte ut. Vattnet tas via vattenförening som delas med 4 hushåll.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!