Sök Meny
Visningar
  • Tisdag 24 januari 16:00-17:00

    Anmälan krävs / Välkommen på visning, välj din ankomsttid.

  • Söndag 22 januari 12:00-14:30

    Anmälan krävs / Välkommen på visning, Välj din ankomsttid.

Boka visning
Umeå / Tomtebo
Älvans väg 15a
Utgångspris: Kalkyl 2 995 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 116 kvm
Driftkostnad: 36 120 kr/år
Tomtarea: 336 kvm
Rum: 4 rum, varav 3 sovrum

Umeå - Tomtebo / Älvans väg 15a

Gavelradhus i områdets bästa läge med insynsskyddad baksida!

Gavelradhus med områdets bästa läge med insynsskyddad baksida! Mycket trivsamt och fräscht gavelradhus i områdets bästa läge med insynsskyddad baksida på populära Tomtebo! Här bor du i lugnt läge med gångavstånd till både förskola och skola. Husets bottenplan inrymmer förutom hallen ett ljust kök, separat tvättstuga, stort vardagsrum, samt helkaklat badrum med badkar medan övervåningen disponerar 3 sovrum (med möjlighet till ytterligare ett sovrum), klädkammare, badrum med dusch samt balkong. Detta hus har även två trevliga uteplatser, varav en i ogenerat läge mot skogsparti. Till huset hör ett separat förråd med parkeringsplats på tomten, liksom carportplats i länga. Huset är mycket välskött med fina materialval och bör ses på plats - varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Tomtkarta
Tomtkarta
Äventyrslekparken på Tomtebo
Äventyrslekparken på Tomtebo
Nydalasjön
Nydalasjön
Bottenvåning
Bottenvåning
Övervåning
Övervåning
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    BOTTENVÅNING Trevlig öppen hall med skjutdörrsgarderober (1014) och avhängningsyta. Beige klinkergolv och vitmålade väggar. Köket är placerat till höger om hallen och är trivsamt med köksinredning i björk och höga fönster. Från matplatsen ser man ut mot husets framsida och den ena uteplatsen. Utrustningen i köket är kyl, frys, spis, fläkt samt diskmaskin. Innanför köket har huset en separat tvättavdelning. Här inryms tvättmaskin, torktumlare, rostfri bänk med ho och hyllsystem för förvaring. Målade väggar och praktisk plastmatta på golvet. Bottenvåningens badrum är fräscht med kaklade väggar i gröna nyanser samt beige klinkergolv. Här finns badkar, wc samt tvättställ med kommod och överskåp. Vardagsrummet är ljust genom fönster åt två håll. Här finns utgång till den stora uteplatsen som ligger i ogenerat läge mot skogsparti. ÖVERVÅNING Den övre hallen har plats för möblemang och härifrån nås alla övervåningens rum. Sovrum ett är mycket rymligt och kan om så önskas göras om till två sovrum. Längs med ena långsidan finns en hel vägg med skjutdörrsgarderober (2015) vilket ger mycket bra förvaring. Från sovrummet finns utgång till balkongen mot framsidan. Sovrum två är även det rymligt och har fransk balkong med två garderober och det tredje sovrummet som är det minsta är ändå av bra storlek och perfekt för barn- eller arbetsrum. Badrummet på övre plan är även det helkaklat med golv och en fondvägg i blågråa nyanser och resterande väggar vitkaklade. Här finns dusch med nya vikbara duschväggar (2015) , wc samt handfat med kommod och överskåp. För mer förvaring finns även en klädkammare på övre plan. Samtliga rum i huset (förutom badrummen) har för ett enhetligt intryck vitmålade väggar. I övrigt finns även ett separat förråd utanför entrén. Huset har en mycket fin trädgård i soligt läge från morgon till kväll som ger plats för både lekytor och planteringar. Den uppvuxna tomten har för nuvarande pilträd, purpulapel, bärbuskar, syrener och planteringslådor. Genom tomtens placering i området har man även direkt närhet till skogsområdet mot husets baksida.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    2005
  • Standardpoäng
    32
  • Grund
    Platta på mark
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiprestanda
    89 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2013-12-13
  • Besiktningsman
    Anticimex
TV- och Internetanslutning
  • Internet och kabel-tv ingår i samfällighetsavgiften.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Altan i västerläge (2015) Altan i söderläge (2014) Balkong
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Ett separat förråd på husets framsida.
  • Plats för en bil i carport i länga (med motorvärmare). Samt en parkeringsplats framför förrådet på tomten.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Umeå Lyktgubben Ga:3 VATTENLEDNINGAR,SPILLVATTENLEDNINGAR,DAGVATTENLEDNINGAR,LEDNINGAR FÖR BREDBAND OCH KABEL-TV.GEMENSAMMA GRÖNOMRÅDEN MED PLANTERINGAR,GC-VÄGAR,LEKPLATSER MM.KÖRYTOR INOM KVARTERET.UNDERCENTRAL,PARKERINGSPLATSER OCH CARPORTAR.SOPHUS MED SOPHANTERINGSANLÄGGING., Umeå Lyktgubben Ga:1 GÅNG-OCH CYKELVÄG MED ANGRÄNSANDE GRÖNYTOR SAMT ANORDNING FÖR BELYSNING OCH DAGVATTENLEDNING, Umeå Lyktgubben Ga:2 TVÅ 5 METER BREDA GATOR FÖR IN-OCH UTFART MOT ÄLVANS VÄG.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    336 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Fjärrvärmeledn.,optofiberledning
  • Planbestämmelser
    Tomtebo Etapp 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 19900605), Tomtebo-Etapp 1, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20050221, Registreringsdatum: 20050615)
  • Samfällighet
    Umeå Lyktgubben S:1
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 991 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 397 000 kr
  • Markvärde
    594 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2005
  • Uppvärmning
    15 100 kr/år
  • Hushållsström
    6 620 kr/år
  • Samfällighet
    14 400 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    36 120 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    4362 kwh/år
  • Kommentarer driftkostnad
    Kostnad för samfällighet inkluderar gemensam el för carportar och belysning, väg, snöskottning och sandning, carport, vatten, sophämtning inklusive källsortering, kabel-tv samt bredband 100 mb. Kostnaden för fjärrvärme är baserad på säljarens förbrukning om 16 458 kWh.
  • Fastighetsskatt
    7 412 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 2 269 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Tomtebo är en populär stadsdel i Umeå med flera positiva sidor. Här finns många förskolor och 2 grundskolor varav en upp till årskurs nio. Tomtebo ligger med närhet till naturen och intill Nydalasjön där det finns många bad- och grillplatser samt motionsspår runt sjön. Invid sjöns södra ände ligger också den populära äventyrslekparken. Tomtebo har mycket bra kommunikationer till Universitet, NUS (Norrlands Universitetssjukhus) och centrala Umeå både genom fina cykelvägar, bilvägar men också den lokala busstrafiken. Här finns även restaurang, frisör och kiosk. Härifrån har du nära både till Ålidhems centrum för större mataffärer, apotek och vårdcentral men även ner till Strömpilens handelsområde.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.