Älvtået 1E / Västerhiske / Umeå

Exklusivt och centralt radhus i en lantlig och barnvänlig miljö!

Utgångspris
4 395 000 kr
Boarea
132 kvm
Driftkostnad
29 625 kr/år
Tomtarea
152 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Visningar
  • Tis 22 sep 16:30-17:30

    Anmälan krävs / Anmälan krävs! Välj ankomsttid på vår hemsida, önskas andra tider kontakta mäklaren!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Ljust, fräscht och välplanerat gavelradhus med fem rum och kök, fint inrett med påkostade tillval. Här bor du bland annat med exklusivt och rustikt kök, braskamin, generösa ljusinsläpp och genomgående enstavigt trägolv. Andra plus är p-plats för två bilar, två stora förråd och låga driftskostnader med fjärrvärme. Huset har ett jättefint läge, då du bor centralt i Umeå och ändå i en lantlig miljö med ängar och Umeälven inpå knuten. Huset kommer att säljas med en friskrivningsklausul. Välkommen att se detta barnvänliga och familjära boende !

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 37 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Bottenvåning
Övervåning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Om radhuset
    Huset känns ljust och luftigt med generösa ljusinsläpp. Rummen har genomgående enstavigt slipbart trägolv förutom i våtutrymmena, vid kökets arbetsbänk och kring kaminen, där det är lagt ljusa klinkerplattor. Snygga fasade innerdörrar.
  • Hall (Bottenvåning)
    Ljus och inbjudande hall med bred öppning in mot köket. Eget ljusinsläpp från fönster bredvid ytterdörren, men även från vardagsrummets fönsterparti. Klinkergolv vid entrén och trägolv längre in. Bra förvaring via praktisk skjutdörrsgarderob och två inbyggda garderober. Dessutom ryms ytterligare förvaringsmöbel. Behaglig lysning finns via inbyggda takspottar.
  • Kök (Bottenvåning)
    Rymligt och trevligt utformat kök med burspråkskänsla och utsikt över entrésidan. Köket är exklusivt inrett i en härligt robust stil med gedigna fasade köksluckor, marmorhyllor som ersätter överskåp, högt dubbelskåp som ersätter över- och underskåp, fristående flyttbar arbetsbänk med extra förvaring, stor diskho i porslin, bänkskivor och stänkskydd i marmor, väl tilltagen induktionshäll med stor frihängande fläktkåpa, stora klinkerplattor längs med arbetsytorna mm. Den maskinella utrustningen är i rostfritt utförande och består av kyl, frys, spishäll, ugn, spisfläkt med kåpa och integrerad diskmaskin.
  • Vardagsrum (Bottenvåning)
    Stort vardagsrum där det ryms flera möbelgrupper. Mycket luftig känsla tack vare den halvöppna planlösningen mot kök och hall samt det generösa fönsterpartiet som går utmed hela ytterväggen. Här finns utgång till altanen som vetter mot söder. Det finns även en braskamin för värme och trevnad. Den står framför en stensatt vägg.
  • Allrum (Bottenvåning)
    Det mysiga allrummet bakom ljudisolerade glaspartier utgör en förlängning av vardagsrummet. Här kan du inreda allt från mysrum, musik-tv-rum, lekrum eller varför inte ett supertrevligt arbetsrum? Det kan även enkelt byggas om till ännu ett sovrum.
  • Dusch/wc (Bottenvåning)
    Helkaklat badrum i ljusa kulörer och med behaglig golvvärme. Här finns wc, handfatskommod med underliggande lådor, spegel samt duschhörna med vikbara duschväggar. Belysning via klotlampa på väggen. Det finns plats att inreda med förvaringsmöbler.
  • Tvättrum (Bottenvåning)
    Ljust tvättrum med vita väggar och ljust klinkergolv. Här är inrett med arbetsbänk, skåp och hyllor, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
  • Hall (Övervåning)
    En vitmålad trappa med eget ljusinsläpp via fönster på gavelväggen, leder upp till övervåningen. Här har ytan nyttjats optimalt med en riktigt bra planlösning där alla rum nås via hallen. Här finns också en liten fönsterförsedd allrumsdel som kan nyttjas som myshörna, arbetshörna eller liknande.
  • Sovrum (Övervåning)
    Tre ljusa sovrum i varierande storlek, varav två som är riktigt stora. Det största sovrummet har en garderobsvägg med skjutdörrar och utgång till balkongen. Från detta rum och det mindre sovrummet är det en vacker rogivande utsikt över ängarna, där älven kan skymtas längre bort.
  • Bad-/duschrum (Övervåning)
    Här på övervåningen finns badrum nummer två som är i lyxigare utförande. Det är helkaklat i ljusa färger och har ljusinsläpp från tre små fönster. Här är inrett med wc, stor handfatskommod med underliggande skåp och fristående handfat, stor väggspegel, handdukstork samt ett fristående ovalt badkar som kompletteras av duschhörna med vikbara duschväggar och dubbla duschmunstycken. Behaglig belysning via vägglampetter och takspottar.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    132 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    152 kvm
  • Rum:
    5 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Radhus
  • Byggnadsår:
    2015
  • Kommentar, byggnad
    Huset kommer att säljas med en friskrivningsklausul och besiktningsprotokoll finns att ta del av.
  • Standardpoäng:
    34
  • Grund:
    Platta på mark
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongtegel
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    FTX
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme samt braskamin
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    97 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-10-25
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Internet via fiber. Umenet.
    Kabel-tv via fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan mot söder och balkong under tak mot söder. Härifrån har du utsikt över gräsytor, kolonilotter och äng. Älven kan också skymtas.
    Möjlighet att bygga altan mot norr på entrésidan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Parkering för två bilar via p-plats med elstolpe samt carportplats i länga med två förråd.
Gemensamhetsanläggningar
  • Umeå Strömslund Ga:1 - carport, förråd, parkering, gångytor mm.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    152 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    På framsidan omgärdas tomten av en frodig häck. På baksidan finns spaljé med växter som skärmar av den egna tomten.
  • Planbestämmelser
    Backen 3:43, Detaljplan (Beslutsdatum: 20130524, Registreringsdatum: 20130814)
  • Samfällighet:
    Umeå strömslund s:1
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    3 656 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 847 000 kr
  • Markvärde:
    809 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2015
  • Uppvärmning:
    11 375 kr/år
  • Sotning:
    300 kr/år
  • Elkostnad:
    5 350 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    4130 kWh/år
  • Samfällighet:
    12 600 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    29 625 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 625 kr/år)
  • Beskrivning av kostnader
    I samfällighetskostnaden ingår carport, parkering med eluttag, två förråd samt kostnader för vatten/avlopp (kvartalsvis avstämning av förbrukningen), sophämtning och snöröjning.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 2 492 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Grubbe/Västerhiske är en mysig och lugn stadsdel med närhet till vackra Umeälven. Här finns två grundskolor, varav en upp till årskurs nio, samt förskolor. Området är uppskattat för sin blandade bebyggelse med många äldre kvarter samt sina många bevarade grönytor. Närheten till centrala Umeå i kombination med de barnvänliga omgivningarna är andra fördelar. I närheten finns lekpark, tennisbana, fotbollsplaner mm. Att bo på Älvtået är som att bo i Bullerbyn.

    I området finns även restaurang, café, bibliotek och klädbutik liksom livsmedelsaffär. Fina promenadstråk och cykelvägar liksom bilvägar och bra kommunikationer med lokalbussarna ger lättillgängligt avstånd ner till älven och centrala Umeå.
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 656 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 847 000 kr
Markvärde :
809 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2015
Uppvärmning :
11 375 kr/år
Sotning :
300 kr/år
Elkostnad :
5 350 kr/år
Årlig elförbrukning
4130 kWh/år
Samfällighet :
12 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 625 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 625 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetskostnaden ingår carport, parkering med eluttag, två förråd samt kostnader för vatten/avlopp (kvartalsvis avstämning av förbrukningen), sophämtning och snöröjning.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 492 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang La Ciau
    709 m
    Aylia Sushi bar
    714 m
    Backen Pizzeria och Grill
    889 m
    Parkens Pizza
    1,02 km
    Bistro Le Garage
    1,12 km
  • Skolor
    Förskolan Solbacken
    491 m
    Föräldrakooperativet Rosen
    531 m
    Förskolan Kungsgården
    570 m
    Waldorfförskolan Solrosen
    624 m
    Grubbeskolan
    742 m
  • Mataffärer
    ICA Supermarket Teg
    3,4 km
    Nattagodis.se
    3,94 km
    Ställplats Avion
    4,57 km
    Stora Coop Ersboda
    5,9 km
    Lidl
    6,63 km
  • Kommunikationer
    Umeå Kungsänget
    436 m
    Umeå Hedvägen
    471 m
    Umeå Grubbeskolan
    583 m
    Umeå Klockarvägen
    662 m
    Umeå Kronoparksvägen
    674 m
  • Tågstationer
    Umeå Centralstation
    3,98 km
    Umeå Östra station
    5,53 km
  • Mäklarhuset Friends
    Tips på platser i närheten Lägg till
    Kolonilotterna
    389m
    Badplats
    469m
    Tennisbana
    97m
    Kolekparken
    78m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 431 m
  • 3 min
  • 1 min
  • 6 min
  • Sjö
  • 2,07 km
  • 14 min
  • 17 min
  • 1 tim 6 min
  • Tågstation - Umeå Centralstation
  • 3,98 km
  • 11 min
  • 17 min
  • 1 tim 0 min
  • Hållplats - Umeå Kungsänget
  • 436 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 10 min
Mäklarhuset Friends
Kommentarer från vänner och ägare

Huset är byggt på historisk mark och det finns fortfarande kvar gammal bebyggelse.

Alexandra Lindgren
Fördelar med Älvtået 1E
Gemenskapen mellan grannarna.
Alexandra Lindgren
Att barnen kan ta sig till skolan genom att gå över ängen.
Alexandra Lindgren
Närheten till Älven och ängarna. Den speciella historien med jordbruket och kungshuset. Att vakna av tuppen som gal eller se fåglarna som flyger över huset när de flyger söderut.
Alexandra Lindgren
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn