Behållare Behållare

Grisbacka - Grubbe, Umeå
Backenvägen 15

Boarea/biarea
178/100 kvm
Driftkostnad
47 755 kr/år
Tomtarea
1 150 kvm
Rum
7 rum (3 sovrum)

Välskött villa i ett eftertraktat och fint område!

Nu finns möjlighet att förvärva denna fantastiska villa på Backenvägen 15 med trevlig planlösning, luftiga rum, garage och fin tomt med sol från morgon till kväll. Huset erbjuder 3 sovrum, 2 toaletter, 1 badrum, 2 allrum, matsal, kök, källare och ett stort stilfullt vardagsrum med dubbeldörrar ut till altanen och gården. Under de senaste åren har en del renoveringar gjorts, bland annat renoverad fasad 2019, nytt tegeltak 2020 och en del fönster är bytta 2020. Tomten har flera fruktträd och bärbuskar och stora träd som ger insynsskydd. Huset ligger mycket centralt med närhet till skolor och affär och mycket goda bussförbindelser och med endast några minuters promenad når du Umeälven och vackra strandpromenaden. Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
6 750 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Välskött villa i ett eftertraktat och fint område!

Nu finns möjlighet att förvärva denna fantastiska villa på Backenvägen 15 med trevlig planlösning, luftiga rum, garage och fin tomt med sol från morgon till kväll. Huset erbjuder 3 sovrum, 2 toaletter, 1 badrum, 2 allrum, matsal, kök, källare och ett stort stilfullt vardagsrum med dubbeldörrar ut till altanen och gården. Under de senaste åren har en del renoveringar gjorts, bland annat renoverad fasad 2019, nytt tegeltak 2020 och en del fönster är bytta 2020. Tomten har flera fruktträd och bärbuskar och stora träd som ger insynsskydd. Huset ligger mycket centralt med närhet till skolor och affär och mycket goda bussförbindelser och med endast några minuters promenad når du Umeälven och vackra strandpromenaden. Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Välkomnade hall med plats för avhängning och utrymme för garderober finns.
Toalett (Entréplan)
Toalett med klinker och delvist kaklade väggar. Här finns wc och handfat.
Allrum (Entréplan)
Härligt ljust allrum på bottenvåningen med plats för möblemang. Allrummet ligger mellan hallen och vardagsrummet och med skjutdörrar går det att stänga av mot matsalen.
Vardagsrum (Entréplan)
Rymligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från flera stora fönster. Fönsterna i vardagsrummet byttes 2019 och i vardagsrummet finns plats för flera möblemang. Härifrån tar du dig ut på altanen och gården genom dubbeldörrarna.
Kök (Entréplan)
Ljust kök som är renoverat 2008 med nya köksluckor, spis, ugn, bänkskivor och nytt kylskåp 2021. Här finns fönsterpartier i två väderstreck och bra med förvaringsutrymme i form av över och underskåp. Intill köket ligger matsalen där plats för större sällskap och bjudningar ryms och här kan man dessutom mysa till värmande brasa i den öppna spisen.
Hall (Ovanvåning)
Trappen leder oss upp till övre plan som inrymmer tre sovrum och badrum. Från hallen når du även husets balkong.
Sovrum (Ovanvåning)
På övervåningen finns tre sovrum. Alla sovrum är ljusa och rymliga och i samtliga rum finns garderober. Sovrummet längst in, det största sovrummet har skjutdörrsgarderober längs med hela väggen på höger sida och i rummet är det ekgolv. I de andra två sovrummen trägolv.
Badrum (Ovanvåning)
Stort och ljust badrum med ett fint fönsterparti. Här är det klinker på golvet och väggen vid duschen är kaklad men övriga delen har väggmatta. I badrummet finns wc, handfat med kommod, dusch och längst in finns en praktisk klädkammare.
Källare (Källare)
I källaren finns tvättstuga, toalett, allrum med öppenspis matkällare, pannrum och hobbyrum.
Fakta
Beskrivning
Boarea
178 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
100 kvm
Totalareal
1 150 kvm
Rum
7 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
UMEÅ LAGMANNEN 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1936
Om-/tillbyggnadsår
1972 Garage 1972
Standardpoäng
34
Stomme
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Tegel, nytt från 2020
Fönster
2-glasfönster och 3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vattenburen fjärrvärme
Renovering omarbetning etc
2019 - Ny fasad södra gavel
2020 - Nytt tegeltak
2020 - Ny balkong och entré samt målning av hus, garage och växthus
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
141 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
80 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-10
Besiktningsman
Bosyn
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Internet Fiber - Umenet
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan i sydväst läge.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Isolerat enkelgarage.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1150 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Lagmannen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19670323), Grisbackaområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19560720)
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 006 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 657 000 kr
Markvärde
1 349 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1960
Uppvärmning
33 284 kr/år
Vatten och avlopp
6 300 kr/år
Renhållning
1 400 kr/år
Sotning
350 kr/år
Elkostnad
6 421 kr/år
Årlig elförbrukning
4019 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
47 755 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 279 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för el (4019 kWh), renhållning, vatten och avlopp beräknas utifrån säljarens faktiska årsförbrukning. Kostnad för sotning är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 913 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 006 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 657 000 kr
Markvärde :
1 349 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1960
Uppvärmning :
33 284 kr/år
Vatten och avlopp :
6 300 kr/år
Renhållning :
1 400 kr/år
Sotning :
350 kr/år
Elkostnad :
6 421 kr/år
Årlig elförbrukning
4019 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
47 755 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 279 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för el (4019 kWh), renhållning, vatten och avlopp beräknas utifrån säljarens faktiska årsförbrukning. Kostnad för sotning är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 913 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Frasses Umeå Grubbe
      137 m
    • La Strada Pizza & Kebab
      186 m
    • Circle K Umeå Sandåkern
      553 m
    • Westside Restaurang & Pizzeria i Umeå
      598 m
    • Älvens Strandkafé Bölesholmarna
      747 m
    • samverkan
      574 m
    • Grisbackaskolan
      629 m
    • Förskolan Klumpen
      678 m
    • Förskolan Linnéan
      681 m
    • Förskolan Kornetten
      731 m
    • ICA Supermarket Teg
      1,97 km
    • Exotisk Mat - mataffär umeå
      2,39 km
    • Nattagodis.se
      2,74 km
    • Ställplats Avion
      3,49 km
    • Stora Coop Ersboda
      4,33 km
    • Umeå Hartvigsgatan
      261 m
    • Umeå Pastorat
      304 m
    • Umeå Stadsgränsvägen
      307 m
    • Benkt Lundströms Allservice
      414 m
    • Umeå Sandåkern
      430 m
    • Umeå Centralstation
      2,22 km
    • Umeå Östra station
      3,88 km
Avstånd
  • Vatten
    303 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    693 m
    8 min
    4 min
    18 min
  • Hav
    9,68 km
    16 min
    37 min
    -
  • Tågstation - Umeå Centralstation
    2,22 km
    6 min
    10 min
    33 min
  • Hållplats - Umeå Hartvigsgatan
    261 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren