Till salu

Häradsvägen 50

Utgångspris

8 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

8 950 000 kr



Grubbe— Umeå

Häradsvägen 50


Till salu
Utgångspris
8 950 000 kr

Umeå - Grubbe

Vid älven på landet, men ändå i stan, finns nu detta fantastiska och charmiga hus med magiskt läge!

För tjugo år sedan bestämde ägarna att på den här gården skulle de bo, om de skulle bo i centrala Umeå. Den är en av få lantliga gårdar med cykelavstånd till restauranger, skolor och arbete, belägen på strandpromenaden där landshövdingen hade sitt residens. Sommaren 2005 blev den till salu för första gången sedan 1960, då gården blivit räddad av den kända arkitekten Bengt Lidström, som varsamt men rejält renoverat den med bottenplatta och allt som hör hans hantverk till (med öppna takåsar på övervåningen, hans speciella trappa och öppna spis). Gården har nu blivit för stor för säljarna och efter lång planering har tomten delats av och du som ny ägare får full tillgång till utsikten mot älven söderut, ängarna västerut och hästhagarna norrut samt ett vackert plank/staket som gör att det känns lagom privat. Omgivningarna är magiska och huset ligger vid strandpromenaden som är ett grusat cykel-och promenadstråk som går längs med älven till Umeå centrum, vilket ger en helt underbar möjlighet att kunna cykla till stadskärnan utan att möta en enda bil. Och tar du strandpromenaden västerut finns både IKSU Spa, nybakat bröd på Hagabröd, Bistro LeGarage och den gamla Backenkyrkan med dess vackra parker på gångavstånd.
Huset är mycket vackert med stort vardagsrum med öppen spis och fönster i tre väderstreck. Trivsamt kök med köksö och plats för stort matbord, fem sovrum och en stor härlig veranda med utsikt mot älvslandskapet. Dessutom mysiga uteplatser med älvsutsikt. Fastigheten ligger mitt i Umeå stads vagga, det var här Umeå grundades.


Utgångspris
8 950 000 kr
Boarea
193 kvm
Driftkostnad
28 307 kr/år
Tomtarea
1 193 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)
Byggnadstyp
Västerbottensgård


Aktuella visningar


Måndag 08 september 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmäl dig på vår egen sida, önskas andra tider kontakta mäklaren, välkommen!

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Maggi för mer information kring Häradsvägen 50.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01

Gillar du äldre hus kommer du älska detta! Huset är varsamt renoverat med känsla för detaljer som är bevarade både sedan huset byggdes men även från Bengt Lidströms tid. Stora fönster samt högre takhöjd ger ett härligt ljus. Vackra trägolv, trätak (vissa med ryggåstak), synliga bjälkar samt spegeldörrar på bottenvåningen ger huset sin fantastiska karaktär.


02
Hall/Inre hall (Entréplan)

Genom vackra dubbeldörrar med glaspartier tar du dig in till den ljusa hallen där arkitektens typiska trappa leder upp till övervåningen. Rakt fram finns den inre hallen med bra utrymme för avhängning. Denna hall leder via dubbla glasdörrar ut till verandan som vetter mot innergården. I båda hallarna ligger ett lutat och oljat trägolv.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Mycket vackert vardagsrum med breda golvtiljor, vackra fönster åt tre håll samt öppen spis för mysiga kvällar.


04
Kök (Entréplan)

Stort renoverat kök med vit köksinredning och köksö på hjul. Bänkskivorna i slipad betong ger köket dess rustika karaktär. Här finns fristående kyl/frysskåp, induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn samt diskmaskin. I tvättstugan i rummet bredvid står ytterligare en kyl/frys.


05
Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Här finns även en tvättho och gott om skåp för förvaring.


06
Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med wc, handfat och duschplats.


07
Hall/allrum (Ovanvåning)

Vackert allrum/hall med öppen spis som i dagsläget inte går att elda i. Ingång till tre större garderober.


08
Sovrum (Ovanvåning)

Fem sovrum i varierande storlek med ryggåstak och synliga takbjälkar. Från två av sovrummen har du utgång till balkong.


09
Badrum (Ovanvåning)

Badrum med wc, badkar och handfat. Vid en eventuell renovering skulle det vara möjligt att utöka storleken på badrummet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

193 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Tomtarea

1 193 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ BACKEN 3:69


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Västerbottensgård

Byggnadsår

1959

Grund

Platta på mark

Stomme

Timmer

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Taktegel

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Avloppsbrunn med infiltration

Uppvärmning

Värmepump ( jordvärme)

Allmän information

Huset är troligen från tidigt 1800-tal och helrenoverat 1959.

Renovering omarbetning etc

Nytt värmesystem 2006.
Köket renoverat 2018.
Ny avloppsbrunn 2019 (tillstånd från kommun finns).
Veranda inglasad 2022.
Golvet i vardagsrummet renoverat 2023.
Ny farstukvist och ytterdörr insatt 2025.
Samtliga fönster och smygar renoverade 2025.
Vindskivor och takavvattning 2025.
Nytt golv i yttre hall och renoverat golv inre hall 2025.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

60 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

89 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-20


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härlig inglasad veranda för mys under vår- och höstkvällar. Stor altan med tak i söderläge samt stor balkong i söder med storslagen utsikt mot ängar och älvslandskapet. Ytterligare balkong vid husgaveln.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd på gården.

Beskrivning, parkering

Två parkeringar med motorvärmare vid huset.
Möjlighet att bygga carport tillsammans med gårdshuset eller att bygga garage i egen regi.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1193 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Det mesta av tomten finns på husets baksida och begränsas av ett vackert plank mot angränsande hus. Gården har använts till landshövdingeresidensets köksträdgård, för dess unika söderläge var ett mycket gynnsamt odlingsläge..

I övrigt har du fri utsikt mot åkrar/ ängar och älven. På ängen intill finns ett timrat härbre där det sägs att Carl von Linné övernattat på sin Norrlandsresa 1732. Vägen förbi nyttjas mest för promenader eller cykelturer och är ett omtyckt strövområde nära centrum. Det man slås av är tystnaden vid huset utan störande trafikbrus trots sin närhet till centrala Umeå .


Ekonomi

01
Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Vatten och avlopp

3 200 kr/år

Sotning

325 kr/år

Elkostnad

24 782 kr/år

Årlig elförbrukning

17881 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

28 307 kr/år

Beskrivning av kostnader

Beräknad energiförbrukning (då gårdshuset ska kopplas ifrån) samt 20A huvudsäkring. Tömning av 3-K brunn delas med granne och görs 1 gång/år. Sotning sker vartannat år.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Vatten och avlopp
3 200 kr/år
Sotning
325 kr/år
Elkostnad
24 782 kr/år
Årlig elförbrukning
17881 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
28 307 kr/år
Beskrivning av kostnader
Beräknad energiförbrukning (då gårdshuset ska kopplas ifrån) samt 20A huvudsäkring. Tömning av 3-K brunn delas med granne och görs 1 gång/år. Sotning sker vartannat år.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Grubbe  i umeå

Grubbe

Mysig och lugn stadsdel


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Barnvänligt Bussar Hundvänligt Parker/Grönområden Fiske Motionsspår Lugnt

02
Allmänt

Stadsdelen Grubbe är uppskattad för sin blandande bebyggelse med många äldre kvarter samt sina många bevarade grönytor. Närheten till centrala Umeå i kombination med de barnvänliga omgivningarna är uppskattat av de bosatta i området.


03
Rekreation

Kring Grubbe finns många fina naturområden och strandpromenaden längs älven är ett populärt sätt att koppla av. Här finns det fotbollsplaner, lekplatser och vid fritidsanläggningen Musköten finns en större äventyrslekpark. Träna och koppla av kan du även göra på närliggande IKSU Spa.


04
Service

I området finns det förskolor och grundskolor, Grubbeskolan (7-9) och Grisbacka skola (F-6). Folkbiblioteket finns i Grubbeskolan och erbjuder aktiviteter för både barn och vuxna. Här finns även restaurang, café och livsmedelsaffär.


05
Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till centrala Umeå. Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Använd kartan
X

Platser

Westside Restaurang & Pizzeria i Umeå

1,07 km


Aylia Sushi bar

1,08 km


Restaurang La Ciau

1,09 km


Farsi Catering (Persiska Köket)

1,11 km


Restaurang Stallmästaren

1,15 km


Förskolan Kungsgården

615 m


Grubbeskolan

662 m


Förskolan Linnéan

813 m


Föräldrakooperativet Rosen

988 m


Backens skola

1 km


Coop Grisbacka

1,34 km


Coop Röbäck

2,28 km


Coop City Umeå

3,44 km


Tehörnan

3,63 km


Exotisk Mat

3,74 km


Umeå Central

3,59 km


Umeå Centralstation

3,69 km


Umeå Östra station

5,18 km


Vännäsby station

20,74 km


Vännäs Resecentrum

23,38 km


Umeå Grubbeskolan

660 m


Umeå Kronoparksvägen

752 m


Umeå Kungsänget

803 m


Gabrieljansvägen

882 m


Umeå Hedvägen

927 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Umeå Central
    3,59 km
    -
    -
  • Hållplats
    Umeå Grubbeskolan
    660 m
    -
    -
  • Hav
    9,92 km
    20 min
    46 min
    -
  • Sjö
    1,7 km
    14 min
    6 min
    26 min
  • Vatten
    233 m
    1 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maggi!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.