Vid älven på landet, men ändå i stan, finns nu detta fantastiska och charmiga hus med magiskt läge!
För tjugo år sedan bestämde ägarna att på den här gården skulle de bo, om de skulle bo i centrala Umeå. Den är en av få lantliga gårdar med cykelavstånd till restauranger, skolor och arbete, belägen på strandpromenaden där landshövdingen hade sitt residens. Sommaren 2005 blev den till salu för första gången sedan 1960, då gården blivit räddad av den kända arkitekten Bengt Lidström, som varsamt men rejält renoverat den med bottenplatta och allt som hör hans hantverk till (med öppna takåsar på övervåningen, hans speciella trappa och öppna spis). Gården har nu blivit för stor för säljarna och efter lång planering har tomten delats av och du som ny ägare får full tillgång till utsikten mot älven söderut, ängarna västerut och hästhagarna norrut samt ett vackert plank/staket som gör att det känns lagom privat. Omgivningarna är magiska och huset ligger vid strandpromenaden som är ett grusat cykel-och promenadstråk som går längs med älven till Umeå centrum, vilket ger en helt underbar möjlighet att kunna cykla till stadskärnan utan att möta en enda bil. Och tar du strandpromenaden västerut finns både IKSU Spa, nybakat bröd på Hagabröd, Bistro LeGarage och den gamla Backenkyrkan med dess vackra parker på gångavstånd.
Huset är mycket vackert med stort vardagsrum med öppen spis och fönster i tre väderstreck. Trivsamt kök med köksö och plats för stort matbord, fem sovrum och en stor härlig veranda med utsikt mot älvslandskapet. Dessutom mysiga uteplatser med älvsutsikt. Fastigheten ligger mitt i Umeå stads vagga, det var här Umeå grundades.
8 950 000 kr
193 kvm
28 307 kr/år
1 193 kvm
6 rum (5 sovrum)
Västerbottensgård
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Nedanför huset vid älven
Nedanför huset vid älven
Nedanför huset vid älven
Boka en fri värdering med Maggi
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Gillar du äldre hus kommer du älska detta! Huset är varsamt renoverat med känsla för detaljer som är bevarade både sedan huset byggdes men även från Bengt Lidströms tid. Stora fönster samt högre takhöjd ger ett härligt ljus. Vackra trägolv, trätak (vissa med ryggåstak), synliga bjälkar samt spegeldörrar på bottenvåningen ger huset sin fantastiska karaktär.
02
Hall/Inre hall (Entréplan)
Genom vackra dubbeldörrar med glaspartier tar du dig in till den ljusa hallen där arkitektens typiska trappa leder upp till övervåningen. Rakt fram finns den inre hallen med bra utrymme för avhängning. Denna hall leder via dubbla glasdörrar ut till verandan som vetter mot innergården. I båda hallarna ligger ett lutat och oljat trägolv.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Mycket vackert vardagsrum med breda golvtiljor, vackra fönster åt tre håll samt öppen spis för mysiga kvällar.
04
Kök (Entréplan)
Stort renoverat kök med vit köksinredning och köksö på hjul. Bänkskivorna i slipad betong ger köket dess rustika karaktär. Här finns fristående kyl/frysskåp, induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn samt diskmaskin. I tvättstugan i rummet bredvid står ytterligare en kyl/frys.
05
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Här finns även en tvättho och gott om skåp för förvaring.
06
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum med wc, handfat och duschplats.
07
Hall/allrum (Ovanvåning)
Vackert allrum/hall med öppen spis som i dagsläget inte går att elda i. Ingång till tre större garderober.
08
Sovrum (Ovanvåning)
Fem sovrum i varierande storlek med ryggåstak och synliga takbjälkar. Från två av sovrummen har du utgång till balkong.
09
Badrum (Ovanvåning)
Badrum med wc, badkar och handfat. Vid en eventuell renovering skulle det vara möjligt att utöka storleken på badrummet.
01
Beskrivning
193 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
1 193 kvm
6 (5 sovrum)
UMEÅ BACKEN 3:69
02
Byggnadssätt
Västerbottensgård
1959
Platta på mark
Timmer
Träfasad
Taktegel
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Avloppsbrunn med infiltration
Värmepump ( jordvärme)
Huset är troligen från tidigt 1800-tal och helrenoverat 1959.
Nytt värmesystem 2006.
Köket renoverat 2018.
Ny avloppsbrunn 2019 (tillstånd från kommun finns).
Veranda inglasad 2022.
Golvet i vardagsrummet renoverat 2023.
Ny farstukvist och ytterdörr insatt 2025.
Samtliga fönster och smygar renoverade 2025.
Vindskivor och takavvattning 2025.
Nytt golv i yttre hall och renoverat golv inre hall 2025.
03
Energideklaration

60 kWh/kvm och år
89 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-20
04
Uteplats
Härlig inglasad veranda för mys under vår- och höstkvällar. Stor altan med tak i söderläge samt stor balkong i söder med storslagen utsikt mot ängar och älvslandskapet. Ytterligare balkong vid husgaveln.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd på gården.
Två parkeringar med motorvärmare vid huset.
Möjlighet att bygga carport tillsammans med gårdshuset eller att bygga garage i egen regi.
06
Tomt/Servitut
1193 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Det mesta av tomten finns på husets baksida och begränsas av ett vackert plank mot angränsande hus. Gården har använts till landshövdingeresidensets köksträdgård, för dess unika söderläge var ett mycket gynnsamt odlingsläge..
I övrigt har du fri utsikt mot åkrar/ ängar och älven. På ängen intill finns ett timrat härbre där det sägs att Carl von Linné övernattat på sin Norrlandsresa 1732. Vägen förbi nyttjas mest för promenader eller cykelturer och är ett omtyckt strövområde nära centrum. Det man slås av är tystnaden vid huset utan störande trafikbrus trots sin närhet till centrala Umeå .
01
220 Småhusenhet, bebyggd
3 200 kr/år
325 kr/år
24 782 kr/år
17881 kWh/år
28 307 kr/år
Beräknad energiförbrukning (då gårdshuset ska kopplas ifrån) samt 20A huvudsäkring. Tömning av 3-K brunn delas med granne och görs 1 gång/år. Sotning sker vartannat år.
3
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVatten och avlopp
3 200 kr/årSotning
325 kr/årElkostnad
24 782 kr/årÅrlig elförbrukning
17881 kWh/årSammanlagd driftskostnad
28 307 kr/årBeskrivning av kostnader
Beräknad energiförbrukning (då gårdshuset ska kopplas ifrån) samt 20A huvudsäkring. Tömning av 3-K brunn delas med granne och görs 1 gång/år. Sotning sker vartannat år.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Grubbe
Mysig och lugn stadsdel
01
Fördelar med området
02
Allmänt
Stadsdelen Grubbe är uppskattad för sin blandande bebyggelse med många äldre kvarter samt sina många bevarade grönytor. Närheten till centrala Umeå i kombination med de barnvänliga omgivningarna är uppskattat av de bosatta i området.
03
Rekreation
Kring Grubbe finns många fina naturområden och strandpromenaden längs älven är ett populärt sätt att koppla av. Här finns det fotbollsplaner, lekplatser och vid fritidsanläggningen Musköten finns en större äventyrslekpark. Träna och koppla av kan du även göra på närliggande IKSU Spa.
04
Service
I området finns det förskolor och grundskolor, Grubbeskolan (7-9) och Grisbacka skola (F-6). Folkbiblioteket finns i Grubbeskolan och erbjuder aktiviteter för både barn och vuxna. Här finns även restaurang, café och livsmedelsaffär.
05
Kommunikation
Gång- och cykelavstånd till centrala Umeå. Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.
Westside Restaurang & Pizzeria i Umeå
1,07 km
Aylia Sushi bar
1,08 km
Restaurang La Ciau
1,09 km
Farsi Catering (Persiska Köket)
1,11 km
Restaurang Stallmästaren
1,15 km
Förskolan Kungsgården
615 m
Grubbeskolan
662 m
Förskolan Linnéan
813 m
Föräldrakooperativet Rosen
988 m
Backens skola
1 km
Coop Grisbacka
1,34 km
Coop Röbäck
2,28 km
Coop City Umeå
3,44 km
Tehörnan
3,63 km
Exotisk Mat
3,74 km
Umeå Central
3,59 km
Umeå Centralstation
3,69 km
Umeå Östra station
5,18 km
Vännäsby station
20,74 km
Vännäs Resecentrum
23,38 km
Umeå Grubbeskolan
660 m
Umeå Kronoparksvägen
752 m
Umeå Kungsänget
803 m
Gabrieljansvägen
882 m
Umeå Hedvägen
927 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUmeå Central3,59 km--
-
HållplatsUmeå Grubbeskolan660 m--
-
Hav9,92 km20 min46 min-
-
Sjö1,7 km14 min6 min26 min
-
Vatten233 m1 min1 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maggi!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.