Stilren och fantastiskt fin gavelfyra med ett av områdets bästa lägen!
Här finns nu en superfin gavel-4:a med ett av områdets bästa lägen mot Tvärån och dess lummiga omgivningar. Lägenheten kännetecknas bland annat av fina ljusinsläpp från fönster åt tre håll, ett stilrent ljust kök, helkaklat snyggt badrum kombinerat med tvättrum, härliga sällskapsytor och en stor trivsam inglasad balkong mot sydväst som ger dig ett extra rum att trivas i. Bra förvaring via flera rymliga skjutdörrsgarderober och ett stort praktiskt lägenhetsförråd som nås med hissen. Här bor du dessutom i ett trevligt område med promenadavstånd till centrum samt närhet till Hedlundaparken. Frekventa bussturer till centrum, universitet och sjukhuset.
Välkommen att boka visning!
Har du några frågor?
Kontakta Christer för mer information kring Donners Gränd 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Föreningens tvättstuga
Närliggande: Tvärån
Närliggande: Lundåkern
Boka en fri värdering med Christer
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Inbjudande hall som öppnar upp fint mot övriga lägenheten med ljusinsläpp från vardagsrumsfönster i blickfånget. Närmast entrén finns ett mörkt klinkergolv, längre in i hallen är det lagt ekgolv, vilket är genomgående i alla rum förutom våtutrymmena.
02
Kök och vardagsrum
Kök och vardagsrum i vinkel och med ljus som flödar in till rummet via många fönster i tre väderstreck. Mellan rumsdelarna finns ett högt fönster med fransk balkong.
Mycket snyggt utformad köksdel med gott om plats för såväl kockar som matgäster. Här är inrett med släta vita luckor, grön bänkskiva och grönt stänkskydd mellan över- och underskåp. Ovan arbetsbänken finns ett stort fönster som på var sida har nätta vitrinskåp med belysning. Maskinell utrustning i både rostfritt och integrerat utförande som smälter in fint i den övriga köksinredningen och gör köket mycket stilrent. Maskinerna består av: Fullstor kyl, fullstor frys, spishäll, spisfläkt, ugn, mikro och diskmaskin.
Vardagsrumsdel vid stort fönsterparti där helglasdörr leder ut till det rymliga uterummet.
03
Sovrum
Tre ljusa och trevliga sovrum. Det största har en inbyggd skjutdörrsgarderob, medan sovrummet bredvid har en hel garderobsvägg med skjutdörrar.
04
Badrum/tvättrum
Härligt rymligt badrum kombinerat med tvättrum. Här är det vitt kakel på väggarna, mörka klinkerplattor på golvet och golvvärme. Rummet är inrett med wc, handfatskommod med underliggande lådor, belyst spegelskåp som även har separat belysning ner mot handfatet, högskåp och vikbara duschväggar. Tvättdelen är utrustad med arbetsbänk, tvättmaskin, torktumlare samt väggskåp över bänken.
05
Gästtoalett
Toan är inredd med vitt kakel på väggarna, klinker på golvet, wc, handfat och spegelskåp.
06
Klädkammare
Från hallen nås den praktiska klädkammaren.
07
Ytterligare utrymmen
Till lägenheten hör en stor fin inglasad balkong som utgör ett extra rum till lägenheten. Det finns även ett lättillgängligt stort förråd på vinden som nås med hissen.
01
Beskrivning
98 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
2 av 4
3
02
Byggnadssätt
2012
03
Utförda renoveringar
Bytt kök, renoverat badrum, renoverat gästtoan, bytt garderober till skjutdörrar samt satt in extra skjutdörrsgarderob, målat om hela lägenheten, installerat infravärme på balkongen.
04
Energideklaration
62 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-03-14
05
TV/Internet
Kabel-tv, bredband och fast kostnad för IP-telefoni ingår i månadsavgiften.
06
Balkong
Fantastiskt fin inglasad balkong som vetter mot sydväst med kvällssol och har utsikt över en grönskande innergård och lummigheten kring Tvärån. Denna balkong har både längd och djup, vilket gör den lättmöblerad och trivsam. Väggarna har träpanel och på golvet finns en grå textilmatta. Det finns belysning både på väggen och via en takskena med spottar, och det är installerat infravärme.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Motorvärmarplats 400 kr/månad. Alla platser har elbilsladdning. I dagsläget finns lediga platser.
Carport med förråd 515 kr/månad. Alla platser har elbilsladdning. Separat kö.
All förbrukad el på parkeringarna debiteras med 2 kr/kWh.
01
6 350 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, internet och kabel-TV
Bostadsrättsförsäkring ingår i månadsavgiften enligt uppgift i årsredovisning. Hemförsäkring däremot bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
500 kr/mån
500 kr/mån
Kostnaden för el och vatten debiteras i efterhand efter förbrukning. Angiven kostnad är enligt schablon.
Bostadsrätt
Uppgiften saknas i föreningens register
0,0337296
0,0339765
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga kända avgiftsförändringar.
01
Sandåkern 1.
Brf Sandåkern byggdes 2012 och består av tre byggnader med totalt 35 lägenheter.
I föreningen finns:
På vindsplan finns lägenhetsförråd.
I varje trapphus finns förråd för barnvagnar, rullstolar med möjlighet att ladda elrullstolar.
Kvartersgård med gemensam tvättstuga och samlingslokal.
Gästlägenhet.
Låsbart cykelförråd nära entrén.
Privatbostadsföretag (äkta)
705 020 kr
Bostadsrättens nettoskuld har beräknats enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgifter till bostadsrättsföreningen. Beräkning gjord med årsredovisning 2024-25 som underlag.
Avgift
6 350 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, internet och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Bostadsrättsförsäkring ingår i månadsavgiften enligt uppgift i årsredovisning. Hemförsäkring däremot bekostas av bostadsrättsinnehavaren.Hushållsel + vatten
500 kr/månSammanlagd driftskostnad
500 kr/månKommentar driftskostnad
Kostnaden för el och vatten debiteras i efterhand efter förbrukning. Angiven kostnad är enligt schablon.Upplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
0,0337296Andelstal insats
0,0339765Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga kända avgiftsförändringar.
Sandåkern
Centralt och trivsamt område
01
Fördelar med området
02
Allmänt
Sandåkern är en stadsdel i Umeå på mark om tidigare rymde Sandåkerns idrottsplats. Mellan år 2010 - 2015 har ett nytt bostadsområde uppförts.
03
Rekreation
Sandåkern ligger på västra sidan av Umeå stadskärna med vacker omgivning, granne med Tvärån, promenadavstånd till centrum, fina promenadstråk och närhet till Umeälven och strandpromenaden.
04
Service
I området finns bensinstation och på andra sidan Vännäsvägen finns en mindre Ica-butik, konditori och blomsterhandel. På närliggande Umedalen finns en stor och välsorterad Ica butik (Ica Kvantum Kronoparken).
Skolor och barnomsorg Hedlundaskolan (F-6). Närmaste gymnasium är Dragonskolan. I området finns gott om förskolor med både traditionella och alternativa inriktningar.
05
Kommunikation
Goda bussförbindelser mot centrala stan, universitetet och universitetssjukhuset.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav9,62 km16 min36 min-
-
Sjö728 m11 min5 min22 min
-
Vatten54 m2 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.