Kommande försäljning

Donners Gränd 4

Utgångspris

4 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 950 000 kr



Sandåkern— Umeå

Donners Gränd 4


Kommande försäljning
Utgångspris
4 950 000 kr

Umeå - Sandåkern

Stilren och fantastiskt fin gavelfyra med ett av områdets bästa lägen!

Här finns nu en superfin gavel-4:a med ett av områdets bästa lägen mot Tvärån och dess lummiga omgivningar. Lägenheten kännetecknas bland annat av fina ljusinsläpp från fönster åt tre håll, ett stilrent ljust kök, helkaklat snyggt badrum kombinerat med tvättrum, härliga sällskapsytor och en stor trivsam inglasad balkong mot sydväst som ger dig ett extra rum att trivas i. Bra förvaring via flera rymliga skjutdörrsgarderober och ett stort praktiskt lägenhetsförråd som nås med hissen. Här bor du dessutom i ett trevligt område med promenadavstånd till centrum samt närhet till Hedlundaparken. Frekventa bussturer till centrum, universitet och sjukhuset.
Välkommen att boka visning!

Utgångspris
4 950 000 kr

Boarea
98 kvm

Avgift
6 350 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)

Våning
2 av 4 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Christer för mer information kring Donners Gränd 4.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Inbjudande hall som öppnar upp fint mot övriga lägenheten med ljusinsläpp från vardagsrumsfönster i blickfånget. Närmast entrén finns ett mörkt klinkergolv, längre in i hallen är det lagt ekgolv, vilket är genomgående i alla rum förutom våtutrymmena.


02
Kök och vardagsrum

Kök och vardagsrum i vinkel och med ljus som flödar in till rummet via många fönster i tre väderstreck. Mellan rumsdelarna finns ett högt fönster med fransk balkong.

Mycket snyggt utformad köksdel med gott om plats för såväl kockar som matgäster. Här är inrett med släta vita luckor, grön bänkskiva och grönt stänkskydd mellan över- och underskåp. Ovan arbetsbänken finns ett stort fönster som på var sida har nätta vitrinskåp med belysning. Maskinell utrustning i både rostfritt och integrerat utförande som smälter in fint i den övriga köksinredningen och gör köket mycket stilrent. Maskinerna består av: Fullstor kyl, fullstor frys, spishäll, spisfläkt, ugn, mikro och diskmaskin.

Vardagsrumsdel vid stort fönsterparti där helglasdörr leder ut till det rymliga uterummet.


03
Sovrum

Tre ljusa och trevliga sovrum. Det största har en inbyggd skjutdörrsgarderob, medan sovrummet bredvid har en hel garderobsvägg med skjutdörrar.


04
Badrum/tvättrum

Härligt rymligt badrum kombinerat med tvättrum. Här är det vitt kakel på väggarna, mörka klinkerplattor på golvet och golvvärme. Rummet är inrett med wc, handfatskommod med underliggande lådor, belyst spegelskåp som även har separat belysning ner mot handfatet, högskåp och vikbara duschväggar. Tvättdelen är utrustad med arbetsbänk, tvättmaskin, torktumlare samt väggskåp över bänken.


05
Gästtoalett

Toan är inredd med vitt kakel på väggarna, klinker på golvet, wc, handfat och spegelskåp.


06
Klädkammare

Från hallen nås den praktiska klädkammaren.


07
Ytterligare utrymmen

Till lägenheten hör en stor fin inglasad balkong som utgör ett extra rum till lägenheten. Det finns även ett lättillgängligt stort förråd på vinden som nås med hissen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

98 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 4

Lägenhetsnummer

3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2012


03
Utförda renoveringar

Bytt kök, renoverat badrum, renoverat gästtoan, bytt garderober till skjutdörrar samt satt in extra skjutdörrsgarderob, målat om hela lägenheten, installerat infravärme på balkongen.


04
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

62 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-03-14


05
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv, bredband och fast kostnad för IP-telefoni ingår i månadsavgiften.


06
Balkong

Fantastiskt fin inglasad balkong som vetter mot sydväst med kvällssol och har utsikt över en grönskande innergård och lummigheten kring Tvärån. Denna balkong har både längd och djup, vilket gör den lättmöblerad och trivsam. Väggarna har träpanel och på golvet finns en grå textilmatta. Det finns belysning både på väggen och via en takskena med spottar, och det är installerat infravärme.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Motorvärmarplats 400 kr/månad. Alla platser har elbilsladdning. I dagsläget finns lediga platser.
Carport med förråd 515 kr/månad. Alla platser har elbilsladdning. Separat kö.
All förbrukad el på parkeringarna debiteras med 2 kr/kWh.


Ekonomi

01
Avgift

6 350 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bostadsrättsförsäkring ingår i månadsavgiften enligt uppgift i årsredovisning. Hemförsäkring däremot bekostas av bostadsrättsinnehavaren.

Hushållsel + vatten

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Kostnaden för el och vatten debiteras i efterhand efter förbrukning. Angiven kostnad är enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0337296

Andelstal insats

0,0339765

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga kända avgiftsförändringar.


Föreningen

01
Benämning

Sandåkern 1.

Allmänt

Brf Sandåkern byggdes 2012 och består av tre byggnader med totalt 35 lägenheter.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns:
På vindsplan finns lägenhetsförråd.
I varje trapphus finns förråd för barnvagnar, rullstolar med möjlighet att ladda elrullstolar.
Kvartersgård med gemensam tvättstuga och samlingslokal.
Gästlägenhet.
Låsbart cykelförråd nära entrén.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

705 020 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuld har beräknats enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgifter till bostadsrättsföreningen. Beräkning gjord med årsredovisning 2024-25 som underlag.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 350 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Bostadsrättsförsäkring ingår i månadsavgiften enligt uppgift i årsredovisning. Hemförsäkring däremot bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Hushållsel + vatten
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Kostnaden för el och vatten debiteras i efterhand efter förbrukning. Angiven kostnad är enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,0337296
Andelstal insats
0,0339765
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga kända avgiftsförändringar.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Sandåkern  i umeå

Sandåkern

Centralt och trivsamt område


01
Fördelar med området
Hundvänligt Bussar Sport och friluftsliv Barnvänligt Lugnt Parker/Grönområden Växande område

02
Allmänt

Sandåkern är en stadsdel i Umeå på mark om tidigare rymde Sandåkerns idrottsplats. Mellan år 2010 - 2015 har ett nytt bostadsområde uppförts.


03
Rekreation

Sandåkern ligger på västra sidan av Umeå stadskärna med vacker omgivning, granne med Tvärån, promenadavstånd till centrum, fina promenadstråk och närhet till Umeälven och strandpromenaden.


04
Service

I området finns bensinstation och på andra sidan Vännäsvägen finns en mindre Ica-butik, konditori och blomsterhandel. På närliggande Umedalen finns en stor och välsorterad Ica butik (Ica Kvantum Kronoparken).
Skolor och barnomsorg Hedlundaskolan (F-6). Närmaste gymnasium är Dragonskolan. I området finns gott om förskolor med både traditionella och alternativa inriktningar.


05
Kommunikation

Goda bussförbindelser mot centrala stan, universitetet och universitetssjukhuset.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    9,62 km
    16 min
    36 min
    -
  • Sjö
    728 m
    11 min
    5 min
    22 min
  • Vatten
    54 m
    2 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.