Kommande försäljning

Rågången 8b

Utgångspris

2 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 595 000 kr

Anmäl intresse

Berghem— Umeå

Rågången 8b

Kommande försäljning

Utgångspris

2 595 000 kr

Anmäl intresse

Umeå - Berghem

Välkommen till denna fräscha och rymliga 3:a med högt och fint läge på omtyckta Berghem!

Lägenheten är väl omhändertagen och har ett ljust renoverat kök med matplats, rymligt vardagsrum med utgång till balkongen som är inglasad och utan insyn. I det stora helkaklade badrummet finns golvvärme. Lägenheten har också två trevliga sovrum med gott om plats för sängar, skrivbord eller annat önskat möblemang. Lägenheten har rymliga förvaringslösningar via skjutdörrsgarderober, garderober och klädkammare. Till lägenheten hör stort förråd i källarplan samt egen matkällare. Från balkongen ser du ut över föreningens stora innergård med tennis- och boulebanor, lekplatser, gräsytor, grillplatser och odlingslådor. I de fullvuxna träden kan man höra fåglar. Föreningens hus ramar in den trygga innergården. Här finns plats för både lek och återhämtning. Det är lugnt och samtidigt väldigt nära till stadens puls, Umeå Universitet och Norrlands regionssjukhus. Det mesta finns inom gång- eller cykelavstånd. Goda kommunikationer via lokalbussarna. Parkering, garage och laddstolpar finns. Här bor du i en av Umeås bästa bostadsrättsföreningar med låg månadsavgift: kabel-TV, bredband och hushållsel ingår. Här finns mycket fina faciliteter för de boende!

Utgångspris

2 595 000 kr

Boarea

79 kvm

Avgift

4 862 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Maggi för mer information kring Rågången 8b.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Umeå

Maggi Bergh

Ansvarig mäklare

090-13 90 00

070-666 40 74

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

37 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hallen utgör lägenhetens nav, varifrån du når alla övriga rum. Den har bra förvaring via såväl skjutdörrsgarderob med spegeldörrar (2021) som klädkammare och inbyggd garderob vid ytterdörren. Ljusgrått klinkergolv närmast entrén, ekgolv längre in och belysning via spottar i taket.

02 Kök

Renoverat fräscht kök med ljusa luckor, där ena överskåpet har vitrinluckor och underskåpen består av praktiska utdragslådor. Vitt kakel mellan över- och underskåp, gråmelerade laminatbänkskivor, gråmelerat linoleumgolv samt belysning via takspottar och diskreta ledlister. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl (2020), fullstor frys (2020), induktionshäll (2024), köksfläkt med kåpa (2020) inbyggnadsugn (2020), inbyggd mikro (2020) och diskmaskin (2021). Köket nås både från hallen och direkt från vardagsrummet. Vid det stora fönstret finns matplats med vacker utsikt.

03 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med slipbart originalgolv och generöst ljusinsläpp från brett fönsterparti, där även utgång till den inglasade balkongen finns. I detta rum finns plats för flera möbelgrupper.

04 Sovrum

Två ljusa och trevliga sovrum med ekgolv – båda med bra förvaring via garderober. Det större sovrummet har en praktisk skjutdörrsgarderob med spegeldörrar och elegant elfainredning (2021). Det har även belysning via takspottar. Det något mindre rummet har två garderober.

05 Badrum

Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna, mörkt klinkergolv med golvvärme och eget ljusinsläpp via vädringsfönster med frostat glas. Här är inrett med vägghängd toalettstol, handfatskommod med två lådor, belyst spegelskåp, dusch med vikbar duschvägg samt högskåp. Även i detta rum finns det takspottar.

06 Klädkammare

Praktisk klädkammare med ekgolv. Nås från hallen.

07 Övrigt

Till lägenheten hör ett stort förråd i källarplan samt en matkällare.
Föreningen har förråd för cyklar, barnvagnar och sparkar mm Lägenhetsinnehavare kan boka föreningens gästrum/uthyrningsrum med pentry och två sängar, belägget i 6C. Du kan också nyttja bastu och fullt utrustad samlingslokal. Det finns bokningsbar tvättstuga i varje hus.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

79 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

150

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1964

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

120 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

98 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-12

04 Balkong

Till lägenheten hör en helt insynsskyddad och inglasad balkong med sydostläge och trevlig utsikt över innergården med träd, gräsytor, lek- och grillplatser. Balkongen har ett inlagt ett nytt golv. Möjlighet till infravärme finns.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har motorvärmarplatser som kostar 320 kr/månad. Det finns ledig plats.
Garageplatser kostar 500-650 kr/mån beroende på storlek och läge.
P-platser med laddstolpe (endast utomhus) kostar 520 kr/månad + elförbrukning 1,70 kr/kWh. Finns ledigt.

Ekonomi

01

Avgift

4 862 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, el, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Hushållsel ingår. Avstämning sker årligen.
Kostnad för bostadsrättsförsäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,005846

Andel av årsavg.

0,005847

Andelstal insats

0,005846

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga kända avgiftsförändringar planerade/beslutade.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Skidbacken i Umeå.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB:s bostadsrättsförening Skidbacken är en mycket stabil förening och belägen på Berghem, endast ett stenkast från Umeå Universitet och sjukhus.
Husen är byggda 1964 och har 203 lägenheter.

Kommande renoveringar

Byte av el.

Utförda renoveringar

1999 ROT Renovering av toaletter och stambyte

2005 Nya balkonger och uteplatser samt fönsterbyten

2013 Byte av yttertak

2014 Genomgång och uppfräschning av innergård

2015 Renovering tvättstugor

2018 Renovering trapphus och byte lägenhetsdörrar

2018 Uppgradering av undercentral för värmen. Byte termostater.

2020 Renovering av parkeringar. Relining av avlopp under husen (stambyte är gjort tidigare)

2022 Relining. Breddning och asfaltering p-platser

2023 Montering laddstolpar

2025 Byte av yttertak (2 hus)

2026 Byte av yttertak på det sjunde och sista huset

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugor finns i alla hus i källaren. Tvättstugorna är välutrustade och har självdoserande tvättmaskiner med parfymfri ekotvättmedel. Tre grovtvättstugor finns.
Samlings-/festlokal finns på Rågången 12 A och pingis/biljardrum finns på Rågången 12B.
Gästrum (Rågången 6C) som är möblerat med två sängar, pentry, toalett och TV. Dusch kan nyttjas vid bastun.
Det finns även bastu (Rågången 6B), tennisplan (separat månadsavgift), bouleplan, vävstuga och hobbyrum (Rågången 6C).

Andel av BRF nettoskuldsättning

214 156 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuld har beräknats enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgifter till bostadsrättsföreningen. Beräknad ur årsredovisning 2024.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi

Avgift

4 862 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, el, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Hushållsel ingår. Avstämning sker årligen.
Kostnad för bostadsrättsförsäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,005846

Andel av årsavg.

0,005847

Andelstal insats

0,005846

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga kända avgiftsförändringar planerade/beslutade.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Berghem

Fint och fridfullt område med centralt läge

01 Fördelar med området

Restauranger Caféer Stadspuls Utegym Sport och friluftsliv Motionsspår Rikt kulturliv Muséer Sportevenemang Orientering Skidspår Cykelbanor Barnvänligt Gym Bussar

02 Allmänt

Detta är en av Umeås äldsta stadsdelar och här är det nära till både centrum (cirka två kilometer) och Umeå Universitet samt sjukhuset. Bebyggelsen närmast innerstaden och runt universitetet karaktäriseras av flerbostadshus som är byggda på 1950-talet och 1960-talet. Bebyggelsen kring den norra delen består av villor.

03 Rekreation

I området finns Stadslidens härliga friluftsområde med flera motionsspår som vintertid prepareras för skidåkning. Lummiga promenadstråk med svamp- och bärmarker. Kulturrika Gammlia med Helena Elisabeths kyrka samt 30-tals byggnader, bl a bagarstuga och dansbana. På Gammlia anordnas veteranbilsträffar, musikarrangemang , årlig julmarknad samt traditionsenligt midsommarfirande.

04 Service

Här på Berghem finns välsorterad matvarubutik, frisör, restaurang, café, museum, sporthall och blomsteraffär. Berghem har två förskolor samt grundskola (F- åk 6). Högstadieskola finns på Maja Beskows skola eller på Mariehem. Nära till Minervaskolan( Friskola, F- åk 9).

05 Kommunikation

Området erbjuder goda kommunikationsförbindelser. Lokaltrafikens bussar trafikerar genom Berghem, även om många väljer att gå eller cykla till city samt universitetsområdet . Det är nära till Östra station för tågresenärer. Flygplatsen i Umeå är bara en kort bit bort.