Fint, rymligt och charmigt hus med hörntomt på attraktiva östra Haga!
Fint inredd, omhändertagen och mycket charmig villa belägen i ett av Umeås absolut attraktivaste områden på östra Haga. Huset är renoverat med bl a nytt tak, ny fasad och nya fönster. Ljust snyggt kök, helkaklat badrum, stora rum, många fönster och bra förvaringsmöjligheter är ytterligare plus som följer med detta boende. Huset står på hörntomt och har en härligt uppvuxen trädgård med solchanser hela dagen. Här bort du dessutom mycket centralt och ändå i ett lugnt och stillsamt villakvarter från 40-talet. Citykärnan finns nära, liksom park, sport- och naturområde, tågstation, sjukhus och universitet, skolor mm. Det finns ett tidigare bygglov för tillbyggnad på östra gaveln, se under "Dokument". Varmt välkommen på visning för att själv uppleva detta fina hus!
Har du några frågor?
Kontakta Christer för mer information kring Fredrikshögsgatan 14.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Christer
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Bottenvåning)
Ljus hall med vackert gråmelerat skiffergolv. Här finns trapporna som leder till över- respektive källarvåning.
02
Kök (Bottenvåning)
Ljust och trivsamt arbetskök med fint ljusinsläpp från två väl tilltagna fönsterpartier. Grått skiffergolv och släta vita luckor med gömda handtag ger ett stilrent intryck. Maskinvarorna består av kyl-frys, spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn och integrerad diskmaskin.
03
Matplats och vardagsrum (Bottenvåning)
I direkt anslutning till köket finns ett stort ljust sällskapsrum med vackert fiskbensmönstrat ekgolv, stora fönsterpartier i två väderstreck och en mysig öppen spis. I detta rum ryms såväl matgrupp som soffgrupp.
04
Toalett (Bottenvåning)
Liten toa med ingång från köket. Det är inrett med klinkergolv som har elgolvvärme, toalettstol och handfatskommod.
05
Allrum (Övervåning)
Du går uppför trappan och kommer till ett ljust allrum som har fiskbensmönstrat ekgolv och fönster åt två håll. Ena fönsterpartiet är glasdörren som leder ut till balkongen.
06
Sovrum (Övervåning)
Tre ljusa och trevliga sovrum, alla med trägolv. Det ena sovrummet har två fönster i olika väderstreck och ingång till två klädkammare. De andra sovrummen har också garderobslösningar.
07
Badrum (Övervåning)
Badrum med vitkaklade väggar och grått klinkergolv med elgolvvärme. Ljusinsläpp via dubbelfönster med frostat glas. Här är inrett med toalettstol, stor handfatskommod med underliggande lådor, spegel och duschhörna.
08
Källarvåning (Källarvåning)
I källarplan finns fina förvaringsutrymmen. Här är den stora tvättstugan med klinkergolv, tvättmaskin och torktumlare, flera förråd med betonggolv, pannrum med betonggolv, matkällare med betonggolv samt wc/dusch med klinkergolv.
01
Beskrivning
136 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
50 kvm
707 kvm
4 (3 sovrum)
UMEÅ KÖLEN 9
02
Byggnadssätt
2 plan med källare
1941
28
Trä
Träfasad
Plåt
2-glasfönster och 3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme + öppen spis
Badrum på övre plan renoverades 2008
Dränering med platon 2008
Kök renoverat 2010
3-glasfönster från 2022
Fasad renoverad 2022
Yttertak byttes 2022
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Ansluten till bredband
05
Uteplats
Två stora uteplatser med trätrall ger solchanser hela dagen. Den ena uteplatsen finns invid huset och den andra är anlagd längre in på tomten.
Balkong mot väster med utgång från allrummet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Anlagd plats framför huset för tre fordon. Motorvärmaruttag finns.
07
Tomt/Servitut
707 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trevligt uppvuxen och lummig trädgård med gräsytor, träd och buskar.
Kölen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1939-06-14), Markusröjningen, storröjningen, lilla pilgärdet, wallsgärdet, jullen och kölen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1953-06-29)
01
4 713 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 454 000 kr
2 259 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1941
24 334 kr/år
10 107 kr/år
3 045 kr/år
8 054 kr/år
5108 kWh/år
45 540 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 965 kr/år)
Kostnad för el (5108 kWh/år) och fjärrvärme (22295 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning 202505-202604 med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 36,60 öre (2025). Kostnad för renhållning, sotning, vatten och avlopp är beräknade utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 100 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 713 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 454 000 krMarkvärde
2 259 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1941Uppvärmning
24 334 kr/årVatten och avlopp
10 107 kr/årRenhållning
3 045 kr/årElkostnad
8 054 kr/årÅrlig elförbrukning
5108 kWh/årSammanlagd driftskostnad
45 540 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 965 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnad för el (5108 kWh/år) och fjärrvärme (22295 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning 202505-202604 med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 36,60 öre (2025). Kostnad för renhållning, sotning, vatten och avlopp är beräknade utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 100 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Haga
Nära till allt
01
Fördelar med området
02
Allmänt
En av Umeås äldre stadsdelar som började byggas under 20-talet och med gångavstånd till Umeå centrum. Haga är en populär stadsdel som kombinerar en blandad bebyggelse och många grönområden med direkt närhet till stadens puls. Här finns privatägda hyreshus, bostadsrättslägenheter och småhus med äganderätt, fördelade i ett oregelbundet och charmigt gatunät.
03
Rekreation
På Haga finns flera parker och grönområden, och området angränsar till två stora rekreationsområden, I-20 området i väster och Stadsliden i öster. På I-20 området finns idrottsarenan Vildmannavallen och motionspår, utegym och strövområden. Stadsliden erbjuder strövområden med flera motionsspår som vintertid prepareras för skidåkning. Från Haga når du även Gammliaområdet där det bland annat anordnas årlig julmarknad samt traditionsenligt midsommarfirande.
04
Service
Här finns restauranger, livsmedelsbutik, gym, frisör och bensinstationer. För barnfamiljen finns det flera förskolor och skola upp till årskurs 9. Från Haga nås även hela centrala Umeås utbud av restauranger, butiker och service på endast några minuters promenad.
05
Kommunikation
Centrala Umeå nås på några minuters promenad eller en kort cykeltur. Goda bussförbindelser gör att man enkelt tar sig både till centrum och upp på universitetsområdet. Promenadavstånd till tågstation.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav8,45 km16 min33 min-
-
Sjö194 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.