Till salu

Ostvägen 45A

Utgångspris

1 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 395 000 kr



Ersboda— Umeå

Ostvägen 45A


Till salu
Utgångspris
1 395 000 kr

Umeå - Ersboda

Trivsam 3:a i lugnt, barnvänligt område nära skolor, lekplatser och service!

Välkommen till ett hem som har allt du och din familj kan önska er! Här bor ni i en ljus och trivsam 3:a med genomtänkt planlösning, generösa ytor och gott om plats för både vardagsliv och umgänge.

Bostaden nås via en egen loftgång i soligt västerläge – en perfekt plats för en kopp kaffe och en stund i kvällssolen.
Inne i bostaden möts ni av ett stort och inbjudande vardagsrum, perfekt för familjens alla stunder – från lek och bus till filmkvällar och fredagsmys. Härifrån når ni även den rymliga balkongen, med plats för både bord och stolar för flera personer. Köket är både funktionellt och hemtrevligt, med gott om skåp och generösa arbetsytor. De två sovrummen är rymliga och lättmöblerade – ett perfekt upplägg för både stora och små familjemedlemmar.

Läget är svårslaget för barnfamiljen! Här bor ni i ett lugnt och trivsamt område med gångavstånd till förskolor, skolor, badhus, lekplatser och fotbollsplaner. Dessutom finns Ersboda handelscentrum alldeles i närheten med ett brett utbud av butiker, restauranger och service. Kommunikationerna är utmärkta, vilket gör det smidigt att ta sig till både centrum och andra delar av stan.

Ett hem för hela familjen att trivas i!
Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
1 395 000 kr

Boarea
82 kvm

Avgift
5 653 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
3 av 3 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Torsdag 27 november 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Sandra för mer information kring Ostvägen 45A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med klinkerliknande laminatgolv och vitlaserade pärlspontsväggar. Här finns plats för avhängning. Den inre hallen har 3/4 vitlaserade pärlspontsväggar samt laminatgolv i ek som löper genom resten av bostaden.


02
Kök

Trevligt kök med vita släta luckor och vitt kakel. Här finns gott om förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor. Utrustat med fullstor kyl och frys, hällspis och diskmaskin. (Samtliga vitvaror från 2005). I anslutning till köket finns matplats med plats för matgrupp.


03
Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån nås den rymliga balkongen med gott om plats för utemöbler.


04
Sovrum

Två rymliga sovrum med ljusa ytskikt och goda möbleringsmöjligheter. Här finns plats för både säng och förvaring. Intill sovrummet finns en klädkammare för extra förvaring.


05
Badrum

Badrum (renoverat 2008) med ljus våtrumsmatta, WC, handfat och dusch.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

89

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1984-1985


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

108 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-06


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är gruppansluten till internet (1000/1000) och leverantör är Bredband2.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

P-plats med el 160 kr/mån. I skrivande stund finns lediga platser.
Elbilsplats: 325 kr/mån. I skrivande stund finns ledig plats.
Kallgarage 350 kr/mån. Separat kö.
Varmgarage 1200 kr/mån. Separat kö

Parkeringarna hanteras av Riksbyggen.


Ekonomi

01
Avgift

5 653 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

En obligatorisk kostnad för kabel-tv/bredbandsavgift (95 kr/mån) och för värmeavgift (431 kr/mån) ingår i månadshyran.

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Angiven kostnad för el är enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0060321

Andel av årsavg.

0,0060321

Andelstal insats

0,0060324

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga beslut om avgiftshöjningar.


Föreningen

01
Benämning

Hömyran.

Allmänt

Brf Hömyran
Bostadsrättsföreningen Hömyran är en trivsam, modern och välskött förening där man aktivt jobbar för att skapa en trevlig och trygg bostadsmiljö för alla, fylld av trivsel och gemenskap. Här trivs ung som gammal. Hit är du hjärtligt välkommen!

Brf Hömyran består av 163 st lägenheter på tre gårdar belägna på adresserna Ostvägen 1-71B.lpå östra Ersboda i Umeå. Lägenheterna är fördelade på tre fina gårdar med både flerfamiljshus 2, 3, 4:or och radhuslängor 4:or och 5:or. Området är barnvänligt där innergårdarna är bilfria och området omges av grönytor. På gårdarna finner du lekplatser, boulebana och grönskande umgängesytor.

I föreningens lokaler finns det något för alla. Här finns snickeri, pingisrum, samt ett gym med tillhörande relax där du kan duscha och basta. Dessa gemensamma lokaler nyttjas flitigt och bokas enkelt genom ett modernt bokningssystem som styrs via digitala bokningstavlor och webben. Kommer släkt och vänner på besök så finns det ett stort och rymligt gästrum att hyra och till en fest eller ett möte så finns en festlokal som även den kan hyras med hjälp av bokningssystemet.

Utförda renoveringar

2025 Installation av 8 st elladdplatser, Byte av hiss.
2023-2024 Renovering av yttertak. Ett digitalt bokningssystem för föreningens uthyrningsbara lokaler och tvättstugor har installerats. Nytt digitalt låssystem för entrédörrar.
2019 Målning av garagelängor och soprum. Lagning och uppsättning av fasadskivor på balkongernas betonggavlar.
2018 Målning av balkonger samt uppgradering av internet till fiber.
2017 Renoverat och fräschat upp relax-avdelningen.
2016 Uppdaterat tvättstugor. 2015 Renoverat föreningens gästrum, ny belysning trapphus samt utomhus.
2009-2010 Utemiljö.
2008 Garage och parkeringar.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugor:
I föreningen finns det totalt sex tvättstugor och en grovtvättstuga ( 21A) som även dessa bokas med hjälp av bokningssystemet. På ostvägen 45A och 69A finns tvättstugor. Mindre tvättstugor finns även på 19A, 21C, 47B och 71B.


Bastu/Relax/Gym:
Föreningens bastu/relax/gym finns i källarplanet på 69A. Lokalen består av två delar, en gymdel och en bastu/relaxdel. I gymdelen finns motionscyklar och styrketräningsredskap. I bastu/relaxdelen finns både omklädningsyta och dusch.
Bordtennisrum finns i källaren på Ostvägen 45 A.
Gästrum: På Ostvägen 21A finns ett trivsamt gästrum med uteplats. Rummet har säng- och sittplatser, TV samt toalett och dusch.
Gästrummet kan bokas av föreningens medlemmar, mot en dygnsavgift.

Festlokal finns på Ostvägen 45A. .Här du kan arrangera barnkalas, middagar och andra aktiviteter. En möblerad lokal med ett intilliggande kök. Lokalen kan nyttjas till 23:00 söndag till torsdag och till 00:00 fredag och lördag. Föreningens medlemmar kan boka festlokalen via bokningssystemet.

Föreningens snickarbod hittar du i förrådshuset vid Ostvägen 25. Här har du tillgång till arbetsbänkar, kap/gersåg, bandsåg, en klyvsåg för precisionsågning och en för grövre klyvning.
Det finns även en boulebana.

Andel av BRF nettoskuldsättning

336 300 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuld har beräknats enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgifter till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 653 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
En obligatorisk kostnad för kabel-tv/bredbandsavgift (95 kr/mån) och för värmeavgift (431 kr/mån) ingår i månadshyran.
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
250 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Angiven kostnad för el är enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,0060321
Andel av årsavg.
0,0060321
Andelstal insats
0,0060324
Pantsättning
är inte pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns inga beslut om avgiftshöjningar.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ersboda  i umeå

Ersboda

Naturskönt område


01
Fördelar med området
Hundvänligt Sport och friluftsliv Sportevenemang Växande område Fiske Lugnt Stort shoppingutbud Simhall Bowling Parker/Grönområden Bussar Motionsspår Barnvänligt Cykelbanor Skidspår

02
Allmänt

Det färgstarka och natursköna Ersboda erbjuder närhet till både handel, arbetsplatser och stora grönområden. Bebyggelsen påbörjades under slutet av 1970 och bestod till mesta dels av låga radhus i trä. Under 1980-1990 byggdes flertal flervåningshus i tegel vilket idag ger Ersboda en blandad bebyggelse.


03
Rekreation

Ersboda är en aktiv och uppvuxen stadsdel med närhet till många fina grönområden såsom Ersängarna, skog och natur. Det finns flera idrottsföreningar, fina motionsspår och flera äventyrslekparker.


04
Service

Ersboda har ett stort service utbud. Här finns det utbyggda handelsområdet Stora Birk med stormarknad, kläd-och sportbutiker, bensinstation, apotek etc. Här finns också serviceutbud i form av Folkets Hus med bibliotek, matvarubutik samt badhus. På Ersboda finns flertal förskolor samt Ersängsskolan (F-9), Ersdungens skola (F-5) och Östra Ersbodaskolan (F-5).


05
Kommunikation

Bra med bussförbindelser som tar dig till centrum samt mot Umeå Universitet och sjukhus. Finns även bra med cykelbanor in till centrala stan.


Använd kartan
X

Platser

Pion Pizza

145 m


Sodexo Facilities Services AB

396 m


Miki Sushi Bar

625 m


Rumi Restaurang

655 m


Bowlingcentrum

668 m


Förskolan Smöret

181 m


Förskolan Löftet Ersboda

392 m


Krubban

392 m


Östra Ersbodaskolan

568 m


Fritidshem Mjölken

688 m


Coop Ersboda

705 m


MIX SUPERMARKET

925 m


Stora Coop Ersboda

1,28 km


Coop Haga Umeå

2,75 km


Tehörnan

4,16 km


Umeå Centralstation

3,81 km


Umeå Central

3,89 km


Umeå Östra station

4,2 km


Vännäsby

25,89 km


Vännäs Resecentrum

28,86 km


Umeå Bruksvägen

146 m


Umeå Södra Slevgränd

176 m


Umeå Byttgränd

472 m


Umeå Ystarvägen

501 m


Umeå Fogvägen

618 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Umeå Centralstation
    3,81 km
    -
    -
  • Hållplats
    Umeå Bruksvägen
    146 m
    -
    -
  • Hav
    8,26 km
    16 min
    39 min
    -
  • Sjö
    1,38 km
    4 min
    6 min
    22 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.