Till salu

Skärvstensgatan 12

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr



Mariehöjd— Umeå

Skärvstensgatan 12


Till salu
Utgångspris
1 795 000 kr

Umeå - Mariehöjd

Fräsch ytsmart 2:a med inglasad västerbalkong och bra läge i området!

Högst upp i huset finns denna fina och välplanerad 2:a med med kök och vardagsrum i trevlig öppen planlösning, hög standard i kök och badrum som dessutom har kombinerad tvättmaskin och torktumlare, samt trivsamt sovrum. På den inglasade västerbalkongen helt utan insyn kan du njuta av eftermiddags- och kvällssol. Denna fina lägenhet har ett bra läge högst upp i huset i ett mycket omtyckt område nära välsorterade matbutiker, restauranger, träningsanläggning och Nydala friluftsområde. Cykelavstånd och goda bussförbindelser till universitet och sjukhus. Till Umeå centrum finns det 3 busslinjer ( 1,2,7) som går regelbundet

Utgångspris
1 795 000 kr

Boarea
48.5 kvm

Avgift
3 487 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
4 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Onsdag 13 maj 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmäl dig på vår egen sida, önskas andra tider kontakta mäklaren. Välkommen!

Har du några frågor?

Kontakta Christer för mer information kring Skärvstensgatan 12.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus välkomnande hall som öppnar upp mot övriga lägenheten och ger dig dagsljus från vardagsrumsfönster i blickfånget. Bra avhängnings- och förvaringsmöjligheter med tre garderober. Lägenheten har genomgående ekgolv förutom i badrummet.


02
Kök/vardagsrum

Kök och vardagsrum i helt öppen planlösning. Vardagsrumsdelen är närmast fönsterpartiet, där helglasdörr leder ut till den inglasade balkongen. Köket finns i den inre delen av rummet. Det är sobert inrett, helt i vitt, med vita luckor och vita maskinvaror. Dessa består av kyl-frys, spishäll med inbyggd ugn under, diskret spisfläkt, inbyggd mikro i arbetshöjd samt en diskmaskin. Matplats finns nära.


03
Sovrum

Trevligt sovrum med plats för dubbelsäng och inrett med tre garderober. Ena väggen är en fondvägg med tegelväggsmotiv.


04
Badrum

Helkaklat badrum kombinerat med tvättrum, snyggt inrett med vitt kakel och gråmelerat klinkergolv. Här finns toalett, handfatskommod med underliggande skåp, spegelskåp samt duschhörna med glasvägg. Badrummets tvättdel innefattar kombimaskin (tvätt- och torkfunktion) samt dubbelt väggskåp ovanför arbetsbänken. Trevlig belysning via både spegelskåp och takspottar samt skön golvvärme (fjärr).


05
Förråd

Tillhörande förråd finns på markplan.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

48,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 4

Lägenhetsnummer

52-3264-1-99-1


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2016

Kommentar, hiss

Plan 6 på hiss


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

98 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-15


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband/tv/ip-telefoni finns via föreningen. Det är ett obligatoriskt tillägg (212 kr) på månadsavgiften.


05
Balkong

Inglasad balkong mot väster med eftermiddags- och kvällssol. Högt läge utan insyn och fin utsikt över taken.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har två parkeringshus i två plan vardera. Ett ligger på Skärvstensgatan 28-32 och det andra på Skärvstensgatan 10-16. Garageplatser med motorvärmaruttag, kostnad 700 kr/mån (2024), separat kö.
32 st av garageplatserna är försedda med laddstation. Kostnad 1050 kr per månad (2024), separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

3 487 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bostadsrättsförsäkring ingår i månadsavgiften enligt uppgift i årsredovisningen. Hemförsäkring däremot tecknas och betalas av bostadsrättsinnehavaren.

Kommentar, månadsavgift

Förbrukning av hushållsel och varmvatten tillkommer efter mätning, beräknas till 300 kr /mån.

Bredband/kabel-tv/ip-telefoni

212 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Förbrukning av el och varmvatten (schablonkostnad)

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

512 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,2761%

Andelstal insats

0,2761%

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga kända avgiftsförändringar.


Föreningen

01
Benämning

Mariehöjd 1.

Allmänt

Brf Mariehöjd 1 ligger i ett lugnt och trevligt område nära natursköna Nydalasjön. Det är cykelavstånd till Universitetet, NUS och Centrala stan och du bor nära service och goda kommunikationer som underlättar din vardag. Föreningen består av 299 lägenheter och är byggda mellan 2016-18.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns flera övernattningsrum/styrelserum på Skärvstensgatan 16, 18 och 30. Kostnad 300 kr/dygn.
Cykelställ och skärmtak finns på gården.
Grillplatser på innergårdarna.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

636 038 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuld har beräknats enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgifter till bostadsrättsföreningen. Beräkningen grundas på uppgifter i årsredovisning 2025


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 487 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Bostadsrättsförsäkring ingår i månadsavgiften enligt uppgift i årsredovisningen. Hemförsäkring däremot tecknas och betalas av bostadsrättsinnehavaren.
Kommentar, månadsavgift
Förbrukning av hushållsel och varmvatten tillkommer efter mätning, beräknas till 300 kr /mån.
Bredband/kabel-tv/ip-telefoni
212 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Förbrukning av el och varmvatten (schablonkostnad)
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
512 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
0,2761%
Andelstal insats
0,2761%
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga kända avgiftsförändringar.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Marieområdet  i umeå

Marieområdet

Omtyckt naturnära bostadsområde med närhet till sjukhus och universitet.


01
Fördelar med området
Gym Tryggt Fiske Restauranger Skidspår Lugnt Barnvänligt Badstrand Parker/Grönområden Bussar Hundvänligt Cykelbanor Motionsspår Sport och friluftsliv Uteliv

02
Allmänt

Omtyckt naturnära bostadsområde vid Umeås norra infart. Det började byggas under mitten av 1960-talet med såväl hyresrätter och bostadsrätter som småhus, och fram tills för några år sedan byggdes det fortfarande nya bostäder i Marieområdet. Skogspartier och dungar finns integrerade i den bebyggda miljön. Människor som bor här trivs med områdets goda service och med närheten till naturen som ger fantastiska rekreationsmöjligheter. Många som studerar eller har jobb på universitetet och sjukhuset söker sitt boende här.

De i Marieområdet ingående bostadsområdena är i första hand Mariedal, Marieberg, Mariehem, Mariestrand och Mariehöjd.


03
Rekreation

I Marieområdet har du alltid nära till natur och rekreation med Stadsliden och Mariehemsängarna på ena sidan och Nydala med sjö och skog på den andra. Mariehemsängarna är ett stort grönområde och erbjuder bland annat en trevlig bana för frisbeegolf, fina promenadvägar, skidspår vintertid, Bräntberget med slalom- och pulkaåkning mm. Ängarna huserar även fotbollsplaner och den stora Brännbollsyran med officiell VM-status.

Centralt i Nydalaområdet finns Nydalasjön med den trevliga och milslånga promenad-/cykelslingan som leder runt hela sjön. Utmed detta stråk finns fina bad- och grillplatser, fiskebryggor, äventyrslekpark mm. Vintertid skidar människor på sjöisen, pimplar, grillar och umgås. I detta område finns även elljusspår med konstfruset skidspår under vinterhalvåret. Vid Nydalasjön ligger det tempererade utebadet Umelagun med både vattenrutschkanor och uthyrning av populära bastuflottar.


04
Service

Ett antal förskolor och skolor upp till årskurs 9 finns i området, liksom ett lokalt beläget bibliotek som har sina lokaler i högstadieskolans byggnad. Mitt i området finns en vårdcentral. Mariehems centrum är utbyggt med träningsanläggning, välsorterad matbutik, mindre kvartersbutik, apotek, fik, tre restauranger, frisör mm. På Marieberg finns ytterligare en träningsanläggning, medan Mariedal har ett anslutande handelsområde, även kopplat till Ersbodas handelsområde. Här finns ett antal butiker, varuhus och tjänsteföretag av olika slag.


05
Kommunikationer

Marieområdet är stort. Beroende på vart i området du bor är avståndet till Umeå centrum ca fem kilometer och till universitets-/sjukhusområdet är det ca 1-1,5 kilometer. Till båda platser leder bra cykelvägar och täta bussförbindelser härifrån Marieområdet.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    6,86 km
    13 min
    23 min
    -
  • Sjö
    329 m
    5 min
    3 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.