Välkommen till en smakfullt renoverad etta där mycket redan är gjort. Köket renoverades 2022 och bostaden har fått nya golv samt uppfräschade ytskikt i hall, kök och allrum. Det helkaklade badrummet är utrustat med tvättmaskin för extra komfort i vardagen.
Den stora inglasade balkongen i soligt sydvästläge blir ett härligt extrarum under större delen av året. Läget är optimalt med närhet till både universitetet och Norrlands universitetssjukhus samt bekvämt promenadavstånd till centrum. Matbutik med generösa öppettider finns i närområdet.
Föreningen är välskött och skuldfri samt har energiklass C, vilket kan ge möjlighet till grönt bolån.

Utgångspris

1 895 000 kr

Boarea

42.5 kvm

Avgift

2 805 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 19 november 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Anmäl dig på vår egen sida, önskas andra tider kontakta mäklaren, välkommen!

Har du några frågor?

Kontakta Maggi för mer information kring Rågången 4A.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Umeå

Maggi Bergh

Ansvarig mäklare

090-13 90 00

070-666 40 74

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Drönarvy

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

En trevlig känsla får du när du kliver in i den ljusa hallen som öppnar upp mot lägenhetens övriga rum. Här i hallen möts du dessutom av ljuset från fönster. Väggarna är målade och på golvet ligger klinkersgolv vid dörren samt ett vitlaserad ekparkett som också finns i övriga rum. Två större garderober finns i hallen.

02 Kök

Denna mysiga etta har ett helrenoverat kök från mars 2022 , välplanerat med gott om skåp och lådor till förvaring, bra arbetsytor samt matplats vid stort fönster. Maskinell utrustning: Integrerad kyl-frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, mikro, spisfläkt och integrerad diskmaskin.

03 Rum

Rymligt och ljust rum med vackert vitlaserat ekgolv och ljusmålade väggar. Fint ljusinsläpp till rummet via fönster och balkongdörr, som leder ut till den inglasade balkongen med trevlig utsikt mot innergården.

04 Badrum

Ljust helkaklat badrum, där golvet har grå klinker som matchas med en smal gråaktig bård utmed de vitkaklade väggarna. Här finns wc, handfatskommod med underskåp, spegelskåp, handdukstork, duschplats samt tvättmaskin.

05 Beskrivning av samtliga rum

Kök, rum och hall är helrenoverad 2022 med nya golv, ny köksinredning och nya vitvaror, ommålade väggar och tak, mm.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

42,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1955

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

116 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

73 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-20

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv och internet ingår i månadsavgiften.

05 Balkong

Inglasad balkong i sydvästläge med trätrall.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: 134 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

P-plats 138 kr/mån. Finns lediga platser enligt uppgifter från styrelsen 27/4.
Carport 278 kr/mån.
Garage 400-650 kr/mån beroende på storlek.

Ekonomi

01

Avgift

2 805 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, el och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Individuell mätning av elförbrukning, avstämning sker årsvis.
Köparen behöver ett bostadsrättstillägg i sin hemförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,7632%

Pantsättning

Är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Kontrollen. I föreningen finns 83 lägenheter.

Kommande renoveringar

Byte av fönster.

Utförda renoveringar

1999 Stambyte
2005 Elrenovering
2013 Uppgradering av värmesystem (radiatorer, termostater, styrsystem mm) OVK och rengöring av ventilation
2015 Uppfräschning av innergård (grill, bärbuskar, fruktträd mm)
2015-16 Nya lägenhetsdörrar, målning trapphus, byte av armaturer i trapphus mm
2017 byte ledbelysning källare
2018 plåtarbete skorstenar
2020 Bygge av carportslänga
2024 Byte garageportar

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett förråd . En av föreningens tvättstugor med fräscha maskiner finns i källarplan i samma hus.
Övriga utrymmen i föreningen är gästrum med fyra bäddar och kokvrå, cykelförråd, pingisrum och bastu med dusch.

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

BRF är skuldfri

Området

01

Berghem är en populär stadsdel i Umeå som med uppvuxna och lugna kvarter lockar såväl barnfamiljer som de som vill bo på bekvämt gångavstånd till både NUS (Norrlands Universitetssjukhus) samt Umeå Universitet. Området består av äldre villakvarter och flerbostadshus samt frisör, matvarubutik och restaurang. Granne med bostadsområdet ligger grönområdet och rekreationsområdet Stadsliden, med flera motionsspår som vintertid prepareras för skidåkning. På närliggande Gammliaområdet finns Västerbottens Museum, café och där anordnas årlig julmarknad samt traditionsenligt midsommarfirande. Berghem har två förskolor samt grundskola (F- åk 6), närmaste högstadieskola finns på Mariehem. Lokaltrafikens bussar trafikerar genom Berghem, även om många väljer att gå eller cykla till universitetsområdet samt city. Närhet till Iksu sport och sporthallen.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 805 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, el och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Individuell mätning av elförbrukning, avstämning sker årsvis.
Köparen behöver ett bostadsrättstillägg i sin hemförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,7632%

Pantsättning

Är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Berghem

Fint och fridfullt område med centralt läge

01 Fördelar med området

Sport och friluftsliv Cykelbanor Stadspuls Barnvänligt Caféer Gym Muséer Restauranger Utegym Motionsspår Sportevenemang Orientering Bussar Skidspår Rikt kulturliv

02 Allmänt

Detta är en av Umeås äldsta stadsdelar och här är det nära till både centrum (cirka två kilometer) och Umeå Universitet samt sjukhuset. Bebyggelsen närmast innerstaden och runt universitetet karaktäriseras av flerbostadshus som är byggda på 1950-talet och 1960-talet. Bebyggelsen kring den norra delen består av villor.

03 Rekreation

I området finns Stadslidens härliga friluftsområde med flera motionsspår som vintertid prepareras för skidåkning. Bräntbergsbacken med slalom- och snowboardåkning finns i området. Liksom Mariehemsängarna med de stora gräsytorna som umeåborna nyttjar för brännboll, frisbeegolf, allmän rekreation och avkoppling. Här på ängarna arrangeras också Brännbollsyran (VM i brännboll) varje vår.
Lummiga promenadstråk med svamp- och bärmarker. Kulturrika Gammlia med Helena Elisabeths kyrka samt ett 30-tal historiska byggnader, bl a bagarstuga och dansbana. På Gammlia anordnas veteranbilsträffar, musikarrangemang, årlig julmarknad samt traditionsenligt midsommarfirande.

04 Service

Här på Berghem finns välsorterad matvarubutik, frisör, restaurang, café, museum, sporthall och blomsteraffär. Berghem har två förskolor samt grundskola (F-åk 6). Högstadieskola finns på Maja Beskows skola eller på Mariehem. Nära till Minervaskolan (Friskola, F-åk 9).

05 Kommunikation

Området erbjuder goda kommunikationsförbindelser. Lokaltrafikens bussar trafikerar genom Berghem, även om många väljer att gå eller cykla till city samt universitetsområdet . Det är nära till Östra station för tågresenärer. Flygplatsen i Umeå är bara en kort bit bort.