Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Mariehem, Umeå
Trastvägen 9F

Boarea

122 kvm

Driftkostnad

45 556 kr/år

Tomtarea

151 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Trivsamt radhus med mycket bra läge på Mariehem!

Välkommen till Mariehem och detta trivsamma radhus i två plan med rymliga rum och en härlig altan och bakgård med bästa västerläge. Entréplanet innefattar praktisk hall, kök och matplats i en öppen planlösning, ett sovrum och modernt helkaklat badrum med golvvärme. På övre plan finns 3 sovrum, vardagsrum och toalett. Huset har låg förbrukning med energiklass B som möjliggör rabatt på bolåneräntan. Området är lugnt och barnvänligt med fina lekplatser och grönytor, huset ligger bara några hundra meter från Mariehemsskolan samt förskolan. Cykel-och promenadavstånd till Universitetet, NUS, matbutiker samt goda bussförbindelser till centrum. Varmt välkommen att boka er visning!

Utgångspris

4 500 000 kr

Budgivning

OKT

Onsdag

16:00-17:00

Boka

Anmälan krävs / Ni behöver boka er ankomsttid på vår hemsida eller ringa 090139000 för att boka andra tider.

Trivsamt radhus med mycket bra läge på Mariehem!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

5/5 Hittamäklare

Christer Bergh

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 23 bilder

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Rumsbeskrivning

Hall (Entréplan)

Välkomnade hall med ljusa väggar och klinkergolv med vattenburen golvvärme. Här finns avhängningsplats och väl tilltagen garderob för klädförvaring samt ett trivsamt fönsterparti som skapar ett härligt ljus i entrédelen.

Kök (Entréplan)

Stilfullt arbetskök i en öppen planlösning mot matrum vilket skapar en social plats för hela familjen. I köket är det rymliga över- och underskåp med snyggt infällda spottar och mönstrad tapet.

Maskinell utrustning: kyl/frys, diskmaskin, ugn, spis samt spisfläkt.

Matrum (Entréplan)

Rymligt och ljust matrum med utgång till den härliga altanen i söder. Rummets ljusinsläpp fås via de två stora fönsterpartierna samt den helglasade balkongdörren.

Tvätt (Entréplan)

Från köket når man husets tvättstuga som renoverades 2016 och här är det inrett med tvättbänk med över- och underskåp, tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum 1 (Entréplan)

På entréplan finns ett sovrum. Detta rum passar utmärkt som barnrum/gästrum alternativt kontor. Här är det tapetserade väggar och laminatgolv.

Badrum (Entréplan)

Modernt helkaklat badrum som är renoverat 2016 med vattenburen golvvärme. Badrummet är inrett med wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, badkar med dusch, handdukstork och ett badrumsskåp.

Vardagsrum (Ovanvåning)

Vardagsrummet på övreplan är ljust och rymligt med stora fönsterpartier. Här ryms en större soffgrupp med tv-bänk samt härifrån når man ut till husets rymliga balkong i söderläge.

Sovrum 2 (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med ljusa tapeter på väggarna och laminatgolv. I rummet finns två garderober på vardera sida om fönstret.

Sovrum 3 och 4 (Ovanvåning)

När ni kommer upp till övre plan når ni dessa två sovrum direkt till vänster. Båda rummen har tapetserade väggar och laminatgolv. I dagsläget används ett av rummen (det mindre) som musikstudio och det andra är inrett till barnrum.

Toalett (Ovanvåning)

Toalett med ljust målade väggar och grått klinkergolv. Här finns wc, handfat med underliggande skåp och spegelskåp.

Fakta

Beskrivning

Boarea

122 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Totalareal

151 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ NÄBBEN 6

Byggnadssätt

Byggnadstyp

Radhus i 2 plan

Byggnadsår

1967

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Takbeklädnad

Papp

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme, vattenburen

Renovering omarbetning etc

2019 - Fönsterbyte inkl. altan och balkongdörrar.
2016 - Vattenburen golvvärme i hall och badrum.
2016 - Tvättstuga, toalett och rummen på övervåningen renoverade.
2016 -Installerat jordfelsbrytare i huset.

Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-10-27

Besiktningsman

Anticimex

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till bredband via fiber (Riksnet)

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan och balkong mot Väster.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Utvändigt kallförråd framför huset.
Det finns en gemensam tvättstuga i föreningen som är belägen i markplan på Trastvägen 13.

Beskrivning, parkering

Carport med elstolpe + gästparkeringar.

Gemensamhetsanläggningar

Umeå Stadsliden Ga:9 - ledningar, centralantenn, förrådsbyggnad, sopbodar, förbindelseleder, kör-och parkeringsytor, staket, planteringar, grönytor mm

Tomt/Servitut

Tomtarea

151 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Mariehemsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19640429)

Samfällighet

Umeå stadsliden s:4

Samfällighet

Umeå stadsliden s:3

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 411 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde

1 539 000 kr

Markvärde

872 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Uppvärmning

16 625 kr/år

Vatten och avlopp

7 000 kr/år

Elkostnad

7 531 kr/år

Årlig elförbrukning

4577 kWh/år

Samfällighet

14 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 556 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 080 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaderna Fjärrvärme (18101 kwh/år) och el är beräknas utifrån säljarens faktiska årsförbrukning. Kostnad för vatten och avlopp är beräknad utifrån schablon. I samfällighetsavgiften (1200 kr/mån) ingår Bredband, Kabel-Tv, carportplats, snöröjning, renhållning, gemensam tvättstuga, pingisrum och avsättning till underhåll för gemensamma byggnader+ mark.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 2 588 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 411 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

1 539 000 kr

Markvärde :

872 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1967

Uppvärmning :

16 625 kr/år

Vatten och avlopp :

7 000 kr/år

Elkostnad :

7 531 kr/år

Årlig elförbrukning

4577 kWh/år

Samfällighet :

14 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 556 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 080 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 2 588 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Marieområdet

Omtyckt naturnära bostadsområde med närhet till sjukhus och universitet.

Fördelar med området

Skidspår Bussar Hundvänligt Uteliv Barnvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Badstrand Cykelbanor Sport och friluftsliv Restauranger Lugnt

Allmänt

Omtyckt naturnära bostadsområde vid Umeås norra infart. Det började byggas under mitten av 1960-talet med såväl hyresrätter och bostadsrätter som småhus, och fram tills för några år sedan byggdes det fortfarande nya bostäder i Marieområdet. Skogspartier och dungar finns integrerade i den bebyggda miljön. Människor som bor här trivs med områdets goda service och med närheten till naturen som ger fantastiska rekreationsmöjligheter. Många som studerar eller har jobb på universitetet och sjukhuset söker sitt boende här.

De i Marieområdet ingående bostadsområdena är i första hand Mariedal, Marieberg, Mariehem, Mariestrand och Mariehöjd.

Rekreation

I Marieområdet har du alltid nära till natur och rekreation med Stadsliden och Mariehemsängarna på ena sidan och Nydala med sjö och skog på den andra. Mariehemsängarna är ett stort grönområde och erbjuder bland annat en trevlig bana för frisbeegolf, fina promenadvägar, skidspår vintertid, Bräntberget med slalom- och pulkaåkning mm. Ängarna huserar även fotbollsplaner och den stora Brännbollsyran med officiell VM-status.

Centralt i Nydalaområdet finns Nydalasjön med den trevliga och milslånga promenad-/cykelslingan som leder runt hela sjön. Utmed detta stråk finns fina bad- och grillplatser, fiskebryggor, äventyrslekpark mm. Vintertid skidar människor på sjöisen, pimplar, grillar och umgås. I detta område finns även elljusspår med konstfruset skidspår under vinterhalvåret. Vid Nydalasjön ligger det tempererade utebadet Umelagun med både vattenrutschkanor och uthyrning av populära bastuflottar.

Service

Ett antal förskolor och skolor upp till årskurs 9 finns i området, liksom ett lokalt beläget bibliotek som har sina lokaler i högstadieskolans byggnad. Mitt i området finns en vårdcentral. Mariehems centrum är utbyggt med träningsanläggning, välsorterad matbutik, mindre kvartersbutik, apotek, fik, tre restauranger, frisör mm. På Marieberg finns ytterligare en träningsanläggning, medan Mariedal har ett anslutande handelsområde, även kopplat till Ersbodas handelsområde. Här finns ett antal butiker, varuhus och tjänsteföretag av olika slag.

Kommunikationer

Marieområdet är stort. Beroende på vart i området man bor är avståndet till Umeå centrum ca fem kilometer och till universitets-/sjukhusområdet är det ca 1-1,5 kilometer. Till båda platser leder bra cykelvägar och täta bussförbindelser härifrån Marieområdet.

Använd kartan

Platser

- Masha Restaurang Ab
  
  285 m
- Restaurang Ängen
  
  329 m
- Restaurang Maria
  
  359 m
- Mendit I Umeå Ab
  
  510 m
- Hh Gastronomi Ab
  
  511 m
- Förskolan Mariehem
  
  120 m
- Myrans förskola
  
  146 m
- Mariehemsskolan
  
  169 m
- Regnbågen
  
  224 m
- Förskolan Ejderdunet
  
  363 m
- Stora Coop Ersboda
  
  2,05 km
- Lidl
  
  2,55 km
- ICA Supermarket Ålidhem
  
  2,63 km
- Exotisk Mat - mataffär umeå
  
  3,03 km
- ICA Supermarket Teg
  
  4,1 km
- Umeå Trastvägen
  
  249 m
- Liggcyklister Umeå
  
  260 m
- Umeå Morkullevägen
  
  305 m
- Umeå Mariehems Centrum
  
  406 m
- Umeå Bräntbergsskolan
  
  432 m
- Umeå Östra station
  
  2,47 km
- Umeå Centralstation
  
  2,81 km