Lägenhet till salu på Norra Drottninggatan 44C, 1 tr. i Vännäs

Koll på ekonomin

Dela

Vännäs

Norra Drottninggatan 44C, 1 tr.

Boarea

79.5 kvm

Avgift

5 106 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Välplanerad trea med rymligt kök och balkong i eftermiddags och kvällssol

Ljus och välplanerad genomgående 3:a med balkong i soligt sydvästläge. El, internet och kabel-tv ingår i månadsavgiften! Centralt läge med närhet till Vännäs hela utbud av service, affärer och butiker, Stadsparken, fritidsområdet med badet, minigolf och camping och en kort promenad i motsatt väderstreck finns pendeltåget. Förening där allt ingår i månadsavgiften och motionsrum och gym finns i källaren. Välkommen till Norra Drottninggatan 44C.

Utgångspris

675 000 kr

FEB

Söndag

14:00-14:45

Boka

Anmälan krävs / Boka Er Visning på vår hemsida

Välplanerad trea med rymligt kök och balkong i eftermiddags och kvällssol

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

5/5 Hittamäklare

Örjan Swanberg

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 15 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Välkomnande hall i lägenhetens centrum.
Kök med stora fönster och balkongdörr till balkong i västsydväst mot gården. Här kan du njuta eftermiddags och kvällssol. Ljusa köksluckor och köket är utrustat med kyl/frys, spis, köksfläkt samt ytterligare ett frysskåp, skafferi. Gott om plats för långa trevliga middagar med gäster och här finns plats att ha köpmandisk, skåp eller kökssoffa om ni vill, ytan ger många alternativ.
Vardagsrum med stort fönsterparti som tillsammans med de ljusa väggarna ger ljusa trivsamma ytor. De ljusa väggarna ger fin kontrast till ekparkettgolvet.
Sovrum / Matrum i fil med vardagsrummet. Ljusa väggar i fin kontrast till ekparkettgolvet.
Badrum från 2006. Kakel och klinker. Utrustat med tvättfat, wc och dusch samt förber. för tvättmaskin.
Sovrum med ljusa väggar.
Klädkammare

Fakta

Beskrivning

Boarea

79,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Byggnadssätt

Byggnadsår

1971-72

Upplåten mark

Finns ej.

Allmän information

El, kabel tv och internet ingår i månadsavgiften.
Föreningen består av 4 byggnader med 44 lägenheter, 16 garage och 23 p-platser.

Renovering omarbetning etc

Badrummen nya 2006, fönster och balkongdörrar är utbytta

Övriga utrymmen

Gym och Motionsrum finns i källaren. Mötesrum finns i källaren. Förråd i källaren. Tvättstuga i källaren.

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

142 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

86 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-22

Besiktningsman

Riksbyggen Ekonomisk Förening

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet och kabel-TV ingår i månadsavgiften

Övriga upplåtna utrymmen

Förråd finns i källaren

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns garage i föreningen. Separat kö. Det finns parkeringsplatser med stolpe, separat kö. Det finns gästparkeringar.

Ekonomi

Avgift

5 106 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, varmvatten, el, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Notera att El och internet ingår i månadsavgiften samt kabel tv

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

2,41041

Andel av årsavg.

2,41616

Andelstal insats

2,47619

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

Vännäshus nr 4 RBF

Andel av BRF nettoskuldsättning

71 531 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Föreningens nettoskuld har beräknats enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgifter till bostadsrättsföreningen.

Området

Lugnt och trivsamt område med mycket grönska och fina strövområden. Strax bortanför grannkvarteret ligger hela Vännäs fritidsområde med badet, minigolfbana, campingen, ishall och fotbollsplaner. Badanläggningen är mycket uppskattad och har tre bassänger i varierande djup och storlek, här finns lekplatser, jättestudsmatta, jätteschackspel, matservering och cafe. Strax sydöst om detta går ett av Vännäs elljusspår. Många gillar att ströva längs älven med dess fina strandpromenad. Tennisplaner, lekparker och fina fiskevatten där det är tätt mellan trevliga grillplatser. Kort promenadavstånd till Vännäs centrum med restauranger och service samt pendeltågstation. Det är kort promenadavstånd till nybyggd fin förskola och även promenadavstånd till skolorna för äldre barn. Vintertid är den nyutbyggda slalombacken på Middagsberget populär och välbesökt och för den hästintresserade finns en stor ridanläggning i närområdet. Vännäs har också inom idrott en mycket bred ungdomsverksamhet. I Vännäs centrum finns restauranger, träningslokaler, välsorterade affärer med långa öppettider, nytt bibliotek och bra service för de boende.

Kommunikationer

Kort promenadavstånd till pendeltåg och buss.

Dokument och länkar

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

5 106 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, varmvatten, el, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Notera att El och internet ingår i månadsavgiften samt kabel tv

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Andel i förening :

2,41041

Andel av årsavg. :

2,41616

Andelstal insats :

2,47619

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Vännäs

Närhet till natur och älven

Fördelar med området

Skidspår Sport och friluftsliv Fiske Parker/Grönområden Barnvänligt Bussar Hundvänligt Motionsspår Tågstation

Allmänt

Där älvarna möts hittar du Västerbottens, till ytan, minsta kommun. Här i Vännäs finns gott om möjligheter till en rad olika naturupplevelser och en aktiv fritid.

Rekreation

Vännäs läger har ett 4km långt elljusspår som även är uppdelat på kortare distanser. Ett dagspår till kronberget förlänger spåret till 10km.
I Vännäs finns Vännäs bad och camping, ishall, gräsplaner, fina promenadstråk samt skidspår under vintern.

Service

I Vännäs finns det tre kommunala grundskolor, en fristående grundskola och en gymnasieskola (Liljaskolan). I centrum kan du hitta det mesta, såsom välsorterade livsmedelsbutiker, café, bank, vårdcentral, systembolag, bibliotek, apotek, restauranger och många auktoriserade fackhandlare.

Kommunikation

Med tåg eller buss tar du dig enkelt till och från Umeå centrum.

Använd kartan

Platser

- Frasses Vännäs
  
  165 m
- Banhoa Thairestaurang vännäs
  
  479 m
- La Gondola | Pizzeria | Restaurang Vännäs
  
  508 m
- Tre Kronor Pizzeria
  
  511 m
- Vännäs wok och Grill
  
  523 m
- Vegaskolan
  
  183 m
- Liljaskolan
  
  498 m
- Öppen förskola
  
  500 m
- Iris Hadar - Vännäs
  
  535 m
- Förskolan Myran
  
  675 m
- Vegaskolan
  
  176 m
- Vännäs Umevägen
  
  493 m
- Vännäs Liljaskolan
  
  553 m
- Vännäs Fordonshusen
  
  616 m
- Vännäs Resecentrum/Station
  
  319 m
- Vännäsby station
  
  3,03 km
- Tvärålund station
  
  21,19 km
- Umeå Centralstation
  
  26,62 km
- Umeå Östra station
  
  28,33 km