Till salu

Örsbäck 1

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr



Örsbäck— Vännäs

Örsbäck 1


Till salu
Utgångspris
1 695 000 kr

Vännäs - Örsbäck

Rymlig, gedigen 1 1/2-plans villa med bergvärme, stor altan i solläge hela dagen, dubbelvarmgarage

Rymlig och gedigen 1 1/2-plans villa med bergvärme, stor härlig altan med solläge hela dagen och blir det för varmt kan ni svalka er under en stor markis. Dubbelvarmgarage om 37 kvm samt finns det skoterförråd. Fiber finns indraget. Bergvärmen ger mycket låg driftkostnad till denna stora villa så här kan ni bo lyxigt stort i lugnt vackert lantligt landskap till väldigt låga driftkostnader. Energiklass B gör att ni kan ansöka om Gröna bolån och få lägre låneränta. Mycket barnvänligt och tomten rymmer lätt alla familjens sällskapslekar och här kan ni plocka massor av lingon och blåbär på den egna tomten. Välkommen till Örsbäck 1


Utgångspris
1 695 000 kr
Boarea/biarea
180/64 kvm
Driftkostnad
23 012 kr/år
Tomtarea
6 801 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
1½-plans villa med länk och dubbelt varmgarage


Aktuella visningar


Lördag 18 oktober 12:00 — 12:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Örjan för mer information kring Örsbäck 1.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entrévåning:
Skyddande förstukvist och välkomnande parentrédörrar.
Hallen är rymlig och har genomsyn till fönster på andra sidan villan, avhängningsmöjligheter och två vita garderober.
Stort kök med rymlig matplats vid fönster. Arbetskök med spishäll 2022, ugn 2022 i ergonomiskt riktig arbetshöjd, köksfläkt 2022, diskmaskin, kyl, frys. Altandörr till den soliga stora altanen delvis under tak.
Vardagsrum med trägolv, ljusa väggar och stora fönsterpartier i två väderstreck ger luftiga trivsamma ytor, paraltatandörrar leder ut till den stora soliga altanen med soligt läge hela dagen och även kvällssol. Mellan vardagsrum och hallen finns en mysig fin läshörna vid ett fönster.
Sovrum som går i blått, inbyggda garderober.
Ljust sovrum med inbyggda garderober.
Stort badrum med fönster, badkar, wc, stor tvättställskommod med mycket förvaringsplats.
Sovrum med två garderober.
Groventré med avhängningsmöjligheter och garderob.
Tvättstuga modell rymlig med fönster, ljusa väggar, tvättbänk och tvättmaskin samt städskåp. Här rymmer ni även träningsredskap om ni vill.

Dubbelt varmgarage 37 kvm med fönster, här har villans nuvarande brukare hållit ca 15 grader om vintrarna.

Pannrum med IVT Bergvärmepump, fönster, vattenkran och hyllor.
Hobbyrum/Förråd
Matkällare
Mindre kallförråd.

Övervåning:
Bred trappa ger god tillgänglighet.
Allrum som har stor takkupa med tre fönster som tillsammans med gavelfönster och paraltandörrarna ger allrummet härlig rymd och luftighet, trägolv, paneltak och synliga takåsar ger detta rum en härlig atmosfär. Utgång till Tyrolerbalkong i söderläge.
Badrum med tvättställ, vägghängd wc och dusch, här finns plats för relaxhörna också.
Stort sovrum med mörkt golv som ger fin kontrast mot de ljusa väggarna och ljusa paneltaket. Garderobsvägg med ljusa jalusigarderobsdörrar.
Klädkammare


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

64 kvm

Tomtarea

6 801 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VÄNNÄS ÖRSBÄCK 1:6


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-plans villa med länk och dubbelt varmgarage

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

35

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt nytt 2013

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Djupborrad brunn 2021 delad med 3 andra hushåll

Avlopp

Enskilt avlopp 3 kammar brunn

Uppvärmning

IVT Bergvärmepump 2011
Ålder: 2011
Märke på värmeanläggning: IVT

Huvudsäkringar

20

Allmän information

Gedigen villa med nytt tak 2013, bergvärme, eget vatten och 3-kammar brunn, fiber indraget, stort dubbelvarmgarage om 37 kvm och villans alla dörrar är av gediget trä.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

44 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

65 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-29

Besiktningsman

Bosyn

Beskrivning

Energiklass ger möjlighet att ansöka om Gröna bolån med lite bättre ränta


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor härlig altan på husets gavel, här finner ni sol hela dagen och även kväll och altanen är delvis med tak från Tyrolerbalkongen. På altanen finns också en stor markis att svalka sig under riktigt varma sommardagar.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggt dubbelvarmgarage.
Förråd för t.ex skoter och redskap


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

6801 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Delvis trädgårdstomt och delvis naturtomt med massor av egna lingon och blåbär. Lättskött tomt med gott om plats för familjens sällskapslekar.

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att nyttja befintlig väg för utfart till enskild väg. - väg


08
Övrigt

Försäkring 4400-7800


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 438 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 258 000 kr

Markvärde

180 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Vatten och avlopp

1 600 kr/år

Renhållning

2 425 kr/år

Elkostnad

18 987 kr/år

Årlig elförbrukning

15698 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

23 012 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 086 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 600 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Vackra omgivningar och Örsbäckstjärnen ligger några stenkast bort


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 438 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 258 000 kr
Markvärde
180 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Vatten och avlopp
1 600 kr/år
Renhållning
2 425 kr/år
Elkostnad
18 987 kr/år
Årlig elförbrukning
15698 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
23 012 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 086 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pims Utsökta

6,55 km


Tre Kronor Pizzeria

6,58 km


Aylia Sushi Bar Vännäs

6,61 km


Vännäs Wok och Grill

6,61 km


Picadeli

6,62 km


Förskolan Lägret

5,89 km


Förskolan Ögonstenen

6,04 km


Förskolan Bjällran

6,21 km


Hammarskolan

6,21 km


Liljaskolan

6,26 km


Coop Vännäs

6,5 km


Coop Vännäsby

10 km


Coop Bjurholm

19,91 km


Coop Röbäck

29,8 km


Coop Grisbacka

30,38 km


Klintsjö

766 m


Bojnäs

1,07 km


Penglund väg 92

2,15 km


Högbäck 92

2,23 km


vsk Klintsjö/Bojnäs 92

2,84 km


Vännäs Resecentrum

6,49 km


Vännäsby station

9,81 km


Tvärålund station

21,81 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Vännäs Resecentrum
    6,49 km
    -
    -
  • Hållplats
    Klintsjö
    766 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Örjan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.