Skymningsvägen 13 / Vännäs

Mycket trevlig familjevilla i fint läge nära bad och fritidsområdet.

Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea/biarea
ca 156/25 kvm
Driftkostnad
29 777 kr/år
Totalareal
718 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Mån 21 okt 16:30-17:30

    Anmälan krävs / Ni behöver boka er ankomsttid på vår hemsida eller ringa 090139000 för att boka andra tider.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Trevlig familjevilla i fint läge helt nära bad och fritidsområdet. Villan har två härliga altaner och tre altandörrar som ger dig en fantastisk tillgänglighet till uteplatser och den lättskötta trädgårdstomten. Flera renoveringar och golv är från 2014, flertalet maskiner från 2019 och 2014. Ommålad exteriör juni 2016. Fjärrvärme ger bekväm och trygg uppvärmning och fiber finns i villan. Perfekt boende för barnfamiljen med sitt barnvänliga läge nära badet med vattenrutschbana, lekplatser, jättestudsmatta och servering. Intill finns fotbollsplaner, ishall, minigolf och camping. Strax bortanför finns elljusspår för löpning och skidåkning. Skoterleder finns i omgivningen. Förskola och skola ligger inom kort promenadavstånd. Till pendeltåget och busstationen promenerar ni lämpligast och mataffärer och annan service ligger intill. Välkommen till barnvänliga Skymningsvägen 13 i Vännäs!

Bilder
Sponsrade länkar
Nära Fritidsområdet med badanläggning
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan: Förstukvist ger en väderskyddad och välkomnande entré, härifrån ansluter också en av villans altaner som ger fin tillgänglighet.
    Välkomnande hall renoverad 2014 med nytt golv och nya tapeter. Vit svängd trappa och genomsyn till sovrumsfönster i rum med likadant golv från 2014 ger ljus fin atmosfär.

    Ljust trivsamt kök med altandörr till stor härlig altan med tak, här ryms ni många och kan ni njuta av långa trivsamma middagar. Nytt köksgolv 2014, lika som i hall. Kyl 2014, frys 2014, spis 2014, ljusa köksluckor 2002, kakel och vit köksfläktkåpa. Diskmaskin 2014. Köket går i ljusa färgerna och maskiner i rostfri finish. Köket är mycket trivsamt och genomtänkt med vinförvaringshylla, hörnhyllor och två glasvitrinskåp. Gott om plats och ni rymmer en kökssoffa om ni vill.

    Sovrum renoverat med nytt golv och nya ytskikt 2014, två vita garderober.

    Vardagsrum med altandörr till altan med eftermiddags och kvällssol. Vardagsrummet får sin ljusa trevliga karaktär av fönster i två väderstreck och ekparkettgolv.
    Badrum med fönster, tvättställ, dusch och wc samt förvaring. 2016 sattes det in nytt tvättställ, wc och blandare till tvättställ och dusch.
    Sovrum som har garderobsvägg med 5 garderober, väggar målade 2002.
    Tvättstuga renoverad 2019 med ny tvättbänk. Ny tvättmaskin oktober 2019 och ny torktumlare oktober 2019, inkommande fjärrvärme samt förvaringsmöjligheter. Praktisk altandörr som leder till altanen och vidare till tomten.

    Övervåning:
    Stort härligt allrum / hobbyrum med två fönster och paneltak. Här finns gott om plats för hobby, lek eller för hemmabio.
    Toalett med ny wc oktober 2019 och tvättställ.
    Klädkammare.
    Stort sovrum med två fönster och paneltak.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    ca 156 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Boarea enligt mätning ca 156 kvm, Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en egen uppmätning. Boarea enligt taxering 100 kvm.
  • Biarea:
    25 kvm
  • Rum:
    6 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2-plans Villa
  • Byggnadsår:
    1985
  • Standardpoäng:
    29
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Torpargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster. Ventilationsluckor finns.
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme, vattenburen i entréplan, elradiatorer på övervåningen
  • Renovering omarbetning etc
    Tvättmaskin 2019
    Torktumlare 2019
    Tvättbänk 2019
    Ny wc 2019 på övervåning
    Exteriör ommålad juni 2016 med Caparol Carat oljefärg
    Nytt golv 2014 i kök och hall och ett till rum
    Ny wc 2016, tvättställ och blandare samt duschblandare
    Kylskåp 2014
    Frys 2014
    Spis 2014
    Diskmaskin 2014
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    119 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    101 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-10-16
  • Besiktningsman:
    Bosyn
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns indraget och villans nuvarande brukare använder Viasat för Tv.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Två härliga altaner ansluter till villan med altandörrar. Stor fin altan med tak ansluter till köket med altandörr till tomten på framsidan med förmiddags, dags och eftermiddagssol, här finns gott om plats för gäster och långa trevliga middagar. Från vardagsrummet och även från tvättstugan finns altandörrar till den andra fina altanen med eftermiddags och kvällssol.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage med två fönster, garaget har el invändigt och utvändigt men är inte uppvärmt och har makadam som golv, garageport och gångdörr.
  • Beskrivning, parkering
    Rymlig garageuppfart med nytt grus 2019.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    718 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Månaden, minuten Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19850712)
Övrigt
  • Trevlig barnvänlig trädgårdstomt med häckar, prydnadsbuskar och perenna växter. Här finns gott om plats för och sällskapslekar och grillring så att ni kan grilla korv.
    Garageuppfarten fick nytt gårdsgrus 2019 som avgränsas från gräsmattan med stockar.
    Om sommaren när ni blir badsugen tar ni bara handduken på axeln och går till badet där ni kan välja mellan tre olika bassänger.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    851 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    686 000 kr
  • Markvärde:
    165 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1985
  • Uppvärmning:
    13 959 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 000 kr/år
  • Renhållning:
    2 200 kr/år
  • Elkostnad:
    7 618 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    4008 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    29 777 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Kommentar, driftkostnad
    Kostnad för renhållning, vatten och avlopp är beräknad utifrån schablon. Kostnad för el och fjärrvärme är beräknad utifrån säljarens förbrukning.
  • Försäkring
    Kostnader för villaförsäkring tillkommer med ca 2500 - 4000 kr/år.
  • Fastighetsskatt:
    6 383 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 960 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Lugnt och trivsamt område med mycket grönska och fina strövområden. Strax bortanför grannkvarteret ligger hela Vännäs fritidsområde med badet, minigolfbana, campingen, ishall och fotbollsplaner. Badanläggningen är mycket uppskattad och har tre bassänger i varierande djup och storlek, här finns lekplatser, jättestudsmatta, jätteschackspel, matservering och cafe. Strax sydöst om detta går ett av Vännäs elljusspår. Många gillar att ströva längs älven med dess fina strandpromenad. Tennisplaner, lekparker och fina fiskevatten där det är tätt mellan trevliga grillplatser. Kort promenadavstånd till Vännäs centrum med restauranger och service samt pendeltågstation. Det är kort promenadavstånd till nybyggd fin förskola och även promenadavstånd till skolorna för äldre barn. Vintertid är den nyutbyggda slalombacken på Middagsberget populär och välbesökt och för den hästintresserade finns en stor ridanläggning i närområdet. Vännäs har också inom idrott en mycket bred ungdomsverksamhet. I Vännäs centrum finns restauranger, träningslokaler, välsorterade affärer med långa öppettider, nytt bibliotek och bra service för de boende. Välkommen till Skymningsvägen 13 Vännäs!
  • Kommunikationer
    Pendeltåg och busstation på bekvämt promenadavstånd.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    yakoub sanqole
    196 m
    Frasses
    527 m
    Restaurang Perrongen
    653 m
    Pim's Thaifood
    857 m
    Tre Kronor Pizzeria
    866 m
  • Skolor
    Förskolan Myran
    321 m
    AliReza4
    553 m
    Vegaskolan
    571 m
    Pengfors Motorstadion
    627 m
    BajsSkolan
    639 m
  • Kommunikationer
    Vännäs Fordonshusen
    451 m
    Vegaskolan
    578 m
    Vännäs Liljaskolan
    846 m
    Vännäs Umevägen
    875 m
  • Tågstationer
    Vännäs Resecentrum/Station
    579 m
    Vännäsby station
    3,08 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 635 m
  • 4 min
  • 2 min
  • 11 min
  • Tågstation - Vännäs Resecentrum/Station
  • 579 m
  • 6 min
  • 5 min
  • 19 min
  • Hållplats - Vännäs Fordonshusen
  • 451 m
  • 5 min
  • 7 min
  • 25 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier