Till salu

Tjärngatan 15B

Utgångspris

440 000 kr

Sparad

Utgångspris

440 000 kr

Anmäl intresse

Vännäs

Tjärngatan 15B

Till salu

Utgångspris

440 000 kr

Anmäl intresse

Vännäs

Välplanerad lägenhet med söderbalkong, utsikt mot Stadsparken. Kyl/frys 2023, sovrum 2022. El ingår

2:a vid Stadsparken med närhet till Umeälven och nära badet och hela Vännäs fritidsområde. El och internet ingår. Välplanerad lägenhet med söderbalkong med utsikt mot Stadsparken och ståtliga Furor på gården. Nya stora fönster och gedigna marmorfönsterbänkar samt nyrenoverade balkonger. Sovrum 2022. Kyl/frys 2023. Hall renoverad 2024. Trevligt golv från 2018 i vardagsrum och lägenheten har genomgående ljusa väggar som ger ljusa trivsamma ytor. I månadsavgiften ingår kabel-TV och internet. Promenadavstånd till centrum med affärer och restauranger, service, buss och pendeltåg. Tvättstuga i källaren. Välkommen till Tjärngatan 15 B i Vännäs!

Utgångspris

440 000 kr

Boarea

52.5 kvm

Avgift

4 624 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Örjan för mer information kring Tjärngatan 15B.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Umeå

Örjan Swanberg

Ansvarig mäklare

090-13 90 00

070-666 40 72

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

VÄLPLANERAD TRIVSAM LÄGENHET INTILL STADSPARKEN. NYA STORA FÖNSTER OCH BALKONGDÖRR, RENOVERAD SÖDERBALKONG MOT STÅTLIGA FUROR

Hall i lägenhetens centrum, renoverad 2024. Här finns plats för ett lättare möblemang och 3 garderober ombesörjer förvaringen. Ny lägenhetsdörr sattes in för några år sedan, säkerhetsdörr som även isolerar bra mot ljud.

Kök med matplats vid fönster. Kyl/frys 2023, ytskikt 2023-24. Spis, fläkt, skafferi och förvaring.

Badrum med tvättställ, wc och dusch. Blått golv och ljusa väggar.

Sovrum 2022 renoverat med ljusa väggar och garderober.

Vardagsrum med golv från 2018 och ljusa väggar. Utgång till söderbalkong som vetter till gården med ståtliga furor och Stadsparken intill.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

52,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1951

Kommentar, byggnad

Föreningen har 3 byggnader med 51 lägenheter och 4 lokaler, 30 garage och 22 P-platser. Byggnaderna är uppförda 1949-51.

Allmän information

Föreningen har 3 byggnader med 51 lägenheter och 4 lokaler, 30 garage och 22 P-platser. Byggnaderna är uppförda 1949-51. På de grönskande gårdarna finns fina grillplatser och uteplatser. Nya fönster och balkonger samt byttes lägenhetsdörrar ut för några år sedan.

Övriga utrymmen

Lägenhetsinnehavaren har tillgång till ett källarförråd samt skyddsrum. Det finns även cykelförråd, hobbyrum, tvättstugor med separata torkrum med torkfläkt inom föreningen. Det finns även en samlingslokal.
Närmaste tvättstuga i källaren och ett hobbyrum, samt matkällare.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

113 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

66 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-08

Besiktningsman

Riksbyggen

Beskrivning

Se energideklarationen i sin helhet under filer

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet och kabel tv ingår i månadsavgiften och även el

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

P-plats 150 kr/mån, kallgarage 300 kr/mån separat kö

Ekonomi

01

Avgift

4 624 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, el, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bostadsrättstillägget i försäkringen ingår i månadsavgiften, så det enda lägenhetsinnehavaren behöver försäkra är möbler och lösöre.
El ingår och internet ingår.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

1,81621

Andel av årsavg.

1,81625

Andelstal insats

1,81625

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Vännäshus nr 2 Riksbyggen

Andel av BRF nettoskuldsättning

60 992 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räknat på 2025 års Årsredovisning.
Långfristiga + kortfristiga skulder - eget kapital x andel i årsavgift

Området

01

Lugnt och trivsamt område med mycket grönska och fina strövområden.
Stadsparken precis intill lägenheten ger trivsam närmiljö i prunkande grönska. På kort promenadavstånd ligger Vännäs fritidsområde med badet, nyrenoverad minigolfbana, campingen, ishall och fotbollsplaner. Strax sydöst om detta går ett av Vännäs elljusspår. Kort promenadavstånd i sydväst ligger centrum med restauranger och service, skolor samt pendeltågstation. På kort promenadavstånd i sydöst ligger älven med dess fina strandpromenad. Vintertid är slalombacken på Middagsberget populär och välbesökt och för den hästintresserade finns fin ridanläggning i närområdet. Välkommen till Vännäs!

Kommunikationer

Nära till både pendeltågstation och till busstation

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 624 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, el, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bostadsrättstillägget i försäkringen ingår i månadsavgiften, så det enda lägenhetsinnehavaren behöver försäkra är möbler och lösöre.
El ingår och internet ingår.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

1,81621

Andel av årsavg.

1,81625

Andelstal insats

1,81625

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Vännäs

Närhet till natur och älven

01 Fördelar med området

Skidspår Sport och friluftsliv Fiske Parker/Grönområden Barnvänligt Bussar Hundvänligt Motionsspår Tågstation

02 Allmänt

Där älvarna möts hittar du Västerbottens, till ytan, minsta kommun. Här i Vännäs finns gott om möjligheter till en rad olika naturupplevelser och en aktiv fritid.

03 Rekreation

Vännäs läger har ett 4km långt elljusspår som även är uppdelat på kortare distanser. Ett dagspår till kronberget förlänger spåret till 10km.
I Vännäs finns Vännäs bad och camping, ishall, gräsplaner, fina promenadstråk samt skidspår under vintern.

04 Service

I Vännäs finns det tre kommunala grundskolor, en fristående grundskola och en gymnasieskola (Liljaskolan). I centrum kan du hitta det mesta, såsom välsorterade livsmedelsbutiker, café, bank, vårdcentral, systembolag, bibliotek, apotek, restauranger och många auktoriserade fackhandlare.