Till salu

Vegagatan 21

Utgångspris

1 945 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 945 000 kr



Vännäs

Vegagatan 21


Till salu
Utgångspris
1 945 000 kr

Vännäs

Central villa i Vännäs med bergvärme, nya fönster och nytt tak. Överbyggd altan och trevlig tomt

Central villa i Vännäs med bergvärme, nya fönster och nytt tak. Garage. Överbyggd altan och trevlig tomt som rymmer familjens alla sällskapslekar. Välkommen till Vegagatan 21


Utgångspris
1 945 000 kr
Boarea/biarea
140/84 kvm
Driftkostnad
23 707 kr/år
Tomtarea
1 066 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 07 december 14:30 — 15:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Örjan för mer information kring Vegagatan 21.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Väderskyddande förstukvist.
Välkomnande hall med genomsyn till vardagsrumsfönster. Här finns avhängningsmöjligheter och här rymmer ni ett lättare möblemang.
Stort ljust och rymligt vardagsrum som går i vinkel och har fönster i två väderstreck. Vackert ekparkettgolv som ger fin kontrast till de ljusa väggarna. Inre delen av vardagsrummet kan lätt delas av till ett till sovrum, beroende av era behov.
Kök med fönster i två väderstreck och altandörr ut till den stora överbyggda altanen i eftermiddags och kvällssol. Ljusa Härjedalsluckor från 2014. Köket är utformat på sådant sätt att kocken alltid står i centrum och här finns spis, spisfläkt, kyl/frys, diskmaskin. Matplats vid fönster och altandörr bra ljus och god rymd samt alltid fina valmöjligheter om att äta/fika ute alternativt inne.
Badrum med fönster, tvättställ, wc och dusch.
Sovrum med garderobsvägg. Vackert ekparkettgolv i fin kontrast mot de ljusa väggarna.

Övervåning:
Allrum med ljusa väggar och paneltak. Lucka ut till förvaringsutrymme med belysning.
Sovrum med balkong i kvällssol. Flera garderober och vindsförvaring.
Badrum med badkar, wc och tvättställ.
Klädkammare.
Sovrum med klädkammare.

Källarvåning:
Hall med förvaring under trappa.
Hobbyrum med fönster i två väderstreck. Arbetsbänk och väggskåp.
Tvättstuga med fönster, tvättmaskin, rostfri tvättbänk samt förvaringsskåp och frys.
Pannrum med bergvärmepump 2020 samt vedpanna och acc.tankar.
Vedförvaringsrum med fönster och vältorkad ved.
Hobbyrum/Relax med fönster i två väderstreck. Dusch.
Bastu.
Klädkammare.
Matkällare
Groventré med dörr ut, källardörr 2020.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

84 kvm

Tomtarea

1 066 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VÄNNÄS LUNIK 6


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plans villa med källare och garage

Byggnadsår

1961

Standardpoäng

35

Grundmur

Betong

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt. Nytt 2012

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster nya 2009

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump 2020
Ålder: 2020 värmepump för 92 000 kr


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-09-11

Besiktningsman

Anticimex Christer Granström

Beskrivning

Ny värmepump 2020 för 92 000 kr.
Vedanläggning med vedpanna och acc.tankar finns kvar och vältorkad ved i vedförrådet intill.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Överbyggd altan i ljuvlig eftermiddags och kvällssol. Praktisk altandörr från köket


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med ny takskjutport 2017. Fjärrkontroll
Förråd

Beskrivning, parkering

Garageuppfart och asfalterad plats vid husentré som rymmer två bilar.
Garage med omslipat golv 2017.
2017 ny Hörmann takskjutport med fjärrkontroll.
Förråd


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1066 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Vännäs samhälle, sydöstra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-01-20, Senast ändrad: 2022-10-16)


08
Övrigt

Försäkring 3100-4100 kr/år.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 911 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 556 000 kr

Markvärde

355 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Vatten och avlopp

5 342 kr/år

Renhållning

2 486 kr/år

Elkostnad

15 879 kr/år

Årlig elförbrukning

11358 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

23 707 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 232 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 342 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Lugnt och trivsamt område med mycket grönska och fina strövområden. Strax bortanför ligger hela Vännäs fritidsområde med badet, minigolfbana, campingen, ishall och fotbollsplaner. Badanläggningen är mycket uppskattad och har tre bassänger i varierande djup och storlek, här finns lekplatser, jättestudsmatta, jätteschackspel, matservering och cafe. Strax sydöst om detta går ett av Vännäs elljusspår. Många gillar att ströva längs älven med dess fina strandpromenad. Tennisplaner, lekparker och fina fiskevatten där det är tätt mellan trevliga grillplatser. Kort promenadavstånd till Vännäs centrum med restauranger och service samt pendeltågstation. Det är kort promenadavstånd till nybyggd fin förskola och även promenadavstånd till skolorna för äldre barn. Vintertid är den nyutbyggda slalombacken på Middagsberget populär och välbesökt och för den hästintresserade finns en stor ridanläggning i närområdet. Vännäs har också inom idrott en mycket bred ungdomsverksamhet. I Vännäs centrum finns restauranger, träningslokaler, välsorterade affärer med långa öppettider, fräscht bibliotek och bra service för de boende.

Kommunikationer

Promenadavstånd till både pendeltåg och buss.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 911 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 556 000 kr
Markvärde
355 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1961
Vatten och avlopp
5 342 kr/år
Renhållning
2 486 kr/år
Elkostnad
15 879 kr/år
Årlig elförbrukning
11358 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
23 707 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 232 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 342 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vännäs  i vännäs

Vännäs

Närhet till natur och älven


01
Fördelar med området
Skidspår Sport och friluftsliv Fiske Parker/Grönområden Barnvänligt Bussar Hundvänligt Motionsspår Tågstation

02
Allmänt

Där älvarna möts hittar du Västerbottens, till ytan, minsta kommun. Här i Vännäs finns gott om möjligheter till en rad olika naturupplevelser och en aktiv fritid.


03
Rekreation

Vännäs läger har ett 4km långt elljusspår som även är uppdelat på kortare distanser. Ett dagspår till kronberget förlänger spåret till 10km.
I Vännäs finns Vännäs bad och camping, ishall, gräsplaner, fina promenadstråk samt skidspår under vintern.


04
Service

I Vännäs finns det tre kommunala grundskolor, en fristående grundskola och en gymnasieskola (Liljaskolan). I centrum kan du hitta det mesta, såsom välsorterade livsmedelsbutiker, café, bank, vårdcentral, systembolag, bibliotek, apotek, restauranger och många auktoriserade fackhandlare.


05
Kommunikation

Med tåg eller buss tar du dig enkelt till och från Umeå centrum.

Använd kartan
X

Platser

Frasses Vännäs

448 m


Banhoa Thairestaurang vännäs

491 m


Picadeli

523 m


La Gondola

525 m


Vännäs Wok och Grill

569 m


Fritidshemmet Vegaskolan

373 m


Öppen förskola

484 m


Liljaskolan

767 m


Förskolan Myran

930 m


Hammarskolan

986 m


Coop Konsum

620 m


Coop

2,9 km


Coop Grisbacka

23,79 km


Vännäs Resecentrum

612 m


Vännäsby station

2,73 km


Tvärålund station

21,46 km


Vännäs Umevägen hpl 2

297 m


Vegaskolan

354 m


Vännäs Umevägen

484 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Vännäs Resecentrum
    612 m
    -
    -
  • Hållplats
    Vännäs Umevägen hpl 2
    297 m
    -
    -
  • Vatten
    335 m
    2 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Örjan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.