Hästhovsvägen 11 / Vännäsby / Vännäs

Trevlig villa på uppvuxen trädgårdstomt i mycket barnvänligt läge nära skola, barnomsorg, pendeltåg

Utgångspris

1 900 000 kr

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Boarea/biarea

111/152 kvm

Driftkostnad

33 978 kr/år

Totalareal

1 096 kvm

Rum

6 rum (3-4 sovrum)

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Trevlig stor villa på uppvuxen trädgårdstomt i mycket barnvänligt läge nära skola, barnomsorg, pendeltåg, buss och mataffär. Altaner och uterum inbäddat i perfekt harmoni med äppelträd, prydnadsbuskar och perenna växter. Här finns hallon, vinbär, krusbär, rabarber, rosor, jasmine, syrener, löjtnatshjärta, liljor, aroniabuskar, brudspirea, lönn, pioner, rönn, iris och de nämnda äppelträden bäddar in uterummet vackert och naturligt i trädgården. Nytt tak 2013. Nya fönster och altandörrar 2008. Luftvärmepump och braskamin ger god driftkostnad till denna stora villa. Garage med automatport och även garaget har källarvåning och carporten har vindsförvaring, tillsammans ger detta ett fantastiskt villaboende för barnfamilj med behov av utrymmen! Väldigt trevligt område, barnvänligt med härlig grönska och natur. Välkommen att se denna barnvänliga villa på Hästhovsvägen 11 i Vännäsby!

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 34 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Entrévåning:
Entré i villans centrum via skyddande entréveranda. Hall med sidoljus och förvaringsmöjligheter samt genomsyn till paraltandörrar till altanen på villans baksida. Hallen rymmer ett lättare möblemang.
Klädkammare i praktisk anslutning till hallen och här finns fönster.
Rymligt ljust kök med två fönster som ger gott ljus och fin rymd till matplatsen. Vita köksluckor. Kyl, frys, spis, köksfläkt, diskmaskin. I detta kök finns gott om plats för lek, trivsel, samvaro och långa trevliga middagar.
Sovrum
Sovrum
Stort härligt vardagsrum med fönster i tre väderstreck och ekparkettgolv. Luftvärmepump i placering för bra värmespridning i villan.
Badrum med badkar, wc, bidé, tvättställ samt fönster.
Sovrum med paraltandörrar 2008 och garderobsvägg. Direkt utanför ligger altanen på villans baksida vackert inbäddad i prunkande grönska.

Garage med källarvåning samt carport med förvaringslucka till vindan på carporten.

Källarvåning:
Gillestuga med fyra fönster och värmande braskamin med fläkt. Gediget trägolv
Hobbyrum med nytt golv 2019. Fönster.
Rum med nytt golv 2019. Fönster.
Tvättstuga med tvättmaskin samt rostfri tvättbänk. Fönster.
Förråd med fönster.
Bastu och dusch.
Toalett med wc och tvättställ.

Mycket stort förråd under hela garaget.
Trappa upp till garaget med automatport 1995.

Fakta

Beskrivning

Boarea

111 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea:

152 kvm
Rum:

6 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning

VÄNNÄS VITSIPPAN 3

Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plans villa med källare. Källare även under garaget
Byggnadsår:

1977
Kommentar, byggnad

Prefabhus, tillverkat i Sävar.
Standardpoäng:

31
Grund:

Källare
Stomme:

Trä
Bjälklag:

Betong, trä
Fasad:

Träfasad
Takbeklädnad:

Plåt. Nytt 2013
Utv plåtarbeten:

Galvaniserad målad plåt
Fönster:

3-glasfönster. Nya 2008
Ventilation:

Mekanisk frånluft
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning

Luftvärmepump. Braskamin. Luftburen takvärme

Energideklaration

Energiklass:
Energiprestanda:

99 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-11
Besiktningsman:

Anticimex

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV finns och fiber finns i tomtgräns.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Öppna altaner på båda sidor inbäddade i vacker grönska. Villan har härliga uteplatser på både fram och baksida, på framsidan finns dessutom både altan med tak och därtill ett rymligt uterum. Allt naturligt inbäddat i trädgården med Äppelträd, prydnadsbuskar och perenna växter.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Rymlig Friggebod från 2008. Pardörrar gör den lättåtkomlig.
Beskrivning, parkering

Rymlig carport framför varmgaraget.
Garage med automatport från 1995. Trappa ned till källare under både garage och villa.

Tomt/Servitut

Tomtarea

1096 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt

Uppvuxen ljuvlig trädgårdstomt med sol hela dagen, äppelträd och perenna växter.
Planbestämmelser

Hembergsområdet i Vännäsby, Stadsplan (Beslutsdatum: 19730730)

Övrigt

Försäkring tillkommer med ungefär 2700-4900 kr/år.

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 224 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

975 000 kr
Markvärde:

249 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1977
Uppvärmning:

17 763 kr/år
Vatten och avlopp:

4 539 kr/år
Renhållning:

1 236 kr/år
Sotning:

874 kr/år
Årlig elförbrukning:

25727 kWh/år
Hushållsström:

8 216 kr/år
Ved, 3 m3 färdigkluven som köps in är inräknat. Om ni klyver själv blir det lägre driftkostnad:

1 350 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

33 978 kr/år
Antal personer i hushållet:

2
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 459 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Trevligt beläget i idylliska Vännäsby där vackra Umeälven rinner genom. Nära till mataffär, färgaffär, restaurang, skola, förskola, barnomsorg, lekparker, fotbollsplaner, isbana, hembygdsgård, elljusspår samt bibliotek.
Vännäsby är ett aktivt och vackert litet samhälle vid Umeälven. Från villan finns på några stenkasts avstånd välordnat elljusspår, förskolan Spiran samt busshållplats. Kort promenadavstånd till skolan, vackra Umeälven och mataffären. Välkommen till denna prunkande trädgård och barnvänliga villa på Hästhovsvägen 11 i Vännäsby!
Kommunikationer

Kort promenadavstånd till både pendeltåget och busshållplats.

Dokument & Länkar

Energideklaration

Energidekl.bilaga

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Karta & platser

Klicka här för att börja använda kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Pizzeria Blå Huset

934 m

yakoub sanqole

2,9 km

Frasses

3,01 km

Pim's Thaifood

3,12 km

La Gondola | Pizzeria | Restaurang Vännäs

3,16 km
Skolor

Förskolan Spiran

162 m

Förskolan Klockaren

191 m

Vännäsby skola

671 m

Förskolan Snickargården

975 m

AliReza4

2,31 km
Kommunikationer

Vännäsby E12 Hemberget

399 m

Kyrkan i Vännäsby

497 m

Vännäsby skola

650 m

Garverigränd

991 m
Tågstationer

Vännäsby station

563 m

Vännäs Resecentrum/Station

3,19 km