Hästhovsvägen 11 / Vännäsby / Vännäs

Trevlig villa på uppvuxen trädgårdstomt i mycket barnvänligt läge nära skola, barnomsorg, pendeltåg

Utgångspris
1 900 000 kr
Boarea/biarea
111/152 kvm
Driftkostnad
33 978 kr/år
Totalareal
1 096 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Trevlig stor villa på uppvuxen trädgårdstomt i mycket barnvänligt läge nära skola, barnomsorg, pendeltåg, buss och mataffär. Altaner och uterum inbäddat i perfekt harmoni med äppelträd, prydnadsbuskar och perenna växter. Här finns hallon, vinbär, krusbär, rabarber, rosor, jasmine, syrener, löjtnatshjärta, liljor, aroniabuskar, brudspirea, lönn, pioner, rönn, iris och de nämnda äppelträden bäddar in uterummet vackert och naturligt i trädgården. Nytt tak 2013. Nya fönster och altandörrar 2008. Luftvärmepump och braskamin ger god driftkostnad till denna stora villa. Garage med automatport och även garaget har källarvåning och carporten har vindsförvaring, tillsammans ger detta ett fantastiskt villaboende för barnfamilj med behov av utrymmen! Väldigt trevligt område, barnvänligt med härlig grönska och natur. Välkommen att se denna barnvänliga villa på Hästhovsvägen 11 i Vännäsby!

Bilder
Sponsrade länkar
Nytt tak 2013
Luftvärmepump
Visa alla 34 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entrévåning:
    Entré i villans centrum via skyddande entréveranda. Hall med sidoljus och förvaringsmöjligheter samt genomsyn till paraltandörrar till altanen på villans baksida. Hallen rymmer ett lättare möblemang.
    Klädkammare i praktisk anslutning till hallen och här finns fönster.
    Rymligt ljust kök med två fönster som ger gott ljus och fin rymd till matplatsen. Vita köksluckor. Kyl, frys, spis, köksfläkt, diskmaskin. I detta kök finns gott om plats för lek, trivsel, samvaro och långa trevliga middagar.
    Sovrum
    Sovrum
    Stort härligt vardagsrum med fönster i tre väderstreck och ekparkettgolv. Luftvärmepump i placering för bra värmespridning i villan.
    Badrum med badkar, wc, bidé, tvättställ samt fönster.
    Sovrum med paraltandörrar 2008 och garderobsvägg. Direkt utanför ligger altanen på villans baksida vackert inbäddad i prunkande grönska.

    Garage med källarvåning samt carport med förvaringslucka till vindan på carporten.

    Källarvåning:
    Gillestuga med fyra fönster och värmande braskamin med fläkt. Gediget trägolv
    Hobbyrum med nytt golv 2019. Fönster.
    Rum med nytt golv 2019. Fönster.
    Tvättstuga med tvättmaskin samt rostfri tvättbänk. Fönster.
    Förråd med fönster.
    Bastu och dusch.
    Toalett med wc och tvättställ.

    Mycket stort förråd under hela garaget.
    Trappa upp till garaget med automatport 1995.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    111 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    152 kvm
  • Rum:
    6 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plans villa med källare. Källare även under garaget
  • Byggnadsår:
    1977
  • Kommentar, byggnad
    Prefabhus, tillverkat i Sävar.
  • Standardpoäng:
    31
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Betong, trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt. Nytt 2013
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster. Nya 2008
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luftvärmepump. Braskamin. Luftburen takvärme
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    99 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-06-11
  • Besiktningsman:
    Anticimex
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-TV finns och fiber finns i tomtgräns.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Öppna altaner på båda sidor inbäddade i vacker grönska. Villan har härliga uteplatser på både fram och baksida, på framsidan finns dessutom både altan med tak och därtill ett rymligt uterum. Allt naturligt inbäddat i trädgården med Äppelträd, prydnadsbuskar och perenna växter.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Rymlig Friggebod från 2008. Pardörrar gör den lättåtkomlig.
  • Beskrivning, parkering
    Rymlig carport framför varmgaraget.
    Garage med automatport från 1995. Trappa ned till källare under både garage och villa.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1096 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Uppvuxen ljuvlig trädgårdstomt med sol hela dagen, äppelträd och perenna växter.
  • Planbestämmelser
    Hembergsområdet i Vännäsby, Stadsplan (Beslutsdatum: 19730730)
Övrigt
  • Försäkring tillkommer med ungefär 2700-4900 kr/år.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 224 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    975 000 kr
  • Markvärde:
    249 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1977
  • Uppvärmning:
    17 763 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 539 kr/år
  • Renhållning:
    1 236 kr/år
  • Sotning:
    874 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    25727 kWh/år
  • Hushållsström:
    8 216 kr/år
  • Ved, 3 m3 färdigkluven som köps in är inräknat. Om ni klyver själv blir det lägre driftkostnad:
    1 350 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    33 978 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 459 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Trevligt beläget i idylliska Vännäsby där vackra Umeälven rinner genom. Nära till mataffär, färgaffär, restaurang, skola, förskola, barnomsorg, lekparker, fotbollsplaner, isbana, hembygdsgård, elljusspår samt bibliotek.
    Vännäsby är ett aktivt och vackert litet samhälle vid Umeälven. Från villan finns på några stenkasts avstånd välordnat elljusspår, förskolan Spiran samt busshållplats. Kort promenadavstånd till skolan, vackra Umeälven och mataffären. Välkommen till denna prunkande trädgård och barnvänliga villa på Hästhovsvägen 11 i Vännäsby!
  • Kommunikationer
    Kort promenadavstånd till både pendeltåget och busshållplats.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Blå Huset
    934 m
    yakoub sanqole
    2,9 km
    Frasses
    3,01 km
    Pim's Thaifood
    3,12 km
    La Gondola | Pizzeria | Restaurang Vännäs
    3,16 km
  • Skolor
    Förskolan Spiran
    162 m
    Förskolan Klockaren
    191 m
    Vännäsby skola
    671 m
    Förskolan Snickargården
    975 m
    AliReza4
    2,31 km
  • Kommunikationer
    Vännäsby E12 Hemberget
    399 m
    Kyrkan i Vännäsby
    497 m
    Vännäsby skola
    650 m
    Garverigränd
    991 m
  • Tågstationer
    Vännäsby station
    563 m
    Vännäs Resecentrum/Station
    3,19 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 697 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 14 min
  • Sjö
  • 2,1 km
  • 5 min
  • 12 min
  • 34 min
  • Tågstation - Vännäsby station
  • 563 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 9 min
  • Hållplats - Vännäsby E12 Hemberget
  • 399 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 8 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier