Mästaregatan 4 / Vännäsby / Vännäs

Välrenoverad stor villa i barnvänligt läge

Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea/biarea
203/14 kvm
Driftkostnad
39 193 kr/år
Tomtarea
790 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Ons 3 jun 18:00-18:30

    Anmälan krävs / Välkommen till Visning Anmälan

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välrenoverad stor villa i barnvänligt läge. Promenadavstånd till skola, barnomsorg, mataffär och till pendeltåget. Fantastiska sällskapsytor med stora glaspartier som ger känsla av ombonat uterum eller vinterträdgård med komfortabel golvvärme i det mustiga stengodsgolvet. Genomtänkt färgprakt i trädgårdens ombonade prunkande miljöer och två stora altaner. Luftvattenvärmepump med ny utomhusdel april 2020, utbyggnad 2015, nytt tak 2010 och stor utbyggnad 2010 samt badrum 2010. Trevligt beläget i idylliska Vännäsby där vackra Umeälven rinner genom. Nära till mataffär, färgaffär, restaurang, skola, förskola, barnomsorg, lekparker, fotbollsplaner, isbana, hembygdsgård, elljusspår samt bibliotek. Vännäsby är ett aktivt och vackert litet samhälle vid Umeälven. Välkommen till Mästaregatan 4 i Vännäsby!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Nytt tak 2010
Härliga sällskapsytor med täljstenskamin
Nytt 2010
Sommarbild
Utbyggnad 2010 och golvvärme 2010
Strandpromenaden i närheten
Utbyggnad 2010 och golvvärme 2010
Entréhall 2015
Välkomnande entré. Entréhall 2015
Groventré, en dröm för barnfamiljen
Tvättstuga vid groventré
Sommarbild
Allrum på övervåningen
Allrum på övervåningen
Badrum 2010
Badrum 2010
Visa alla 37 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkomnande entré 2015 med slitstarkt mustigt mörkt stengodsgolv.
    Trivsam inre hall med parkettgolv som ger fin kontrast till den vita trappan och ljusa interiören, här rymmer ni ett lättare möblemang.
    Badrum med badkar, wc och tvättställ samt handduksvärmare.
    Allrum i öppen planlösning med vardagsrummet ger stora härliga och lättmöblerade sällskapsytor. Täljstenskamin ger vackert blickfång och sprider skön värme. Parkettgolv och ljusa väggar.

    Stort läckert vardagsrum som har mustigt mörkt stengodsgolv med vattenburen golvvärme. Här kommer ni vilja dröja er kvar länge och njuta av långa trevliga middagar tillsamman med gott om plats och generösa ljusinsläpp som ger er en känsla av ombonat uterum eller vinterträdgård. Helglasad altandörr till stora altanen på villans framsida ger fin tillgänglighet.
    Kök med parkettgolv och två stora fönster samt altandörr med fönster ger ljusa trivsamma ytor. Kyl, frys, spis, spisfläkt, diskmaskin 2018, samtliga maskiner i rostfri design. Altandörr till rymliga altanen på villans baksida.
    Sovrum med parkettgolv.
    Groventré med mycket fina förvaringsmöjligheter.
    Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare 2017 samt rostfri tvättbänk med förvaring.
    Varmgarage.
    Hobbyrum/Pannrum. Ny CTC Luft/Vattenvärmepump april 2020.

    Övervåning: Hall med lämplig läshörna eller datorplats under takfönster. Parkettgolv.
    Stort allrum med ekparkettgolv.
    Rymligt sovrum med ekparkettgolv som ger fin kontrast mot den i övrigt ljusa interiören. Balkongdörr till balkongen.
    Badrum från 2010 med takfönster, tvättställskommod, wc och glasdörr till duschen.
    Sovrum med ekparkettgolv.
    Sovrum med ekparkettgolv.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    203 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    14 kvm
  • Totalareal:
    790 kvm
  • Rum:
    6 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    VÄNNÄS SKOMAKAREN 6
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 ½-plans villa
  • Byggnadsår:
    1978
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2013
  • Standardpoäng:
    35
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Betong
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Nytt 2010 Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt nytt 2010
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luft/vattenvärmepump med ny utomhusdel april 2020, vattenburen golvvärme. Vattenradiatorer. Elradiatorer. Täljstenskamin
    Ålder: April 2020
    Märke på värmeanläggning: CTC Eco-air
  • Renovering omarbetning etc
    Ny luft/vattenvärmepump april 2020.
    Villan fick en stor utbyggnad 2010 och nytt tak 2010. Utbyggnaden har vattenburen golvvärme och värmande trivsam eldstad.
    Entré utbyggd 2015.
    Badrum 2010
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    73 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    90 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-05-18
  • Besiktningsman:
    Bosyn
  • Beskrivning
    Reviderad Energideklaration
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber 190 kr per månad. 100/100
    Kabel Tv 200 kr per månad.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Rymliga fina altaner på både villans fram och baksida
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vidbyggt varmgarage med länk som underlättar livet väsentligt med groventré och tvättstuga i praktisk anslutning.
    Cykelförråd.
    Lekstuga.
  • Beskrivning, parkering
    Garageuppfart
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    790 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgård med körsbärsträd, två äppelträd, odlingsbänkar med jordgubbar, två körsbärsbuskar, aroniahäck, krusbärsbuske, rabarber, röda vinbär och Amerikanska blåbärsbuskar.
  • Planbestämmelser
    Vännäsby Samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 19490311)
Övrigt
  • Försäkring 3700-5500 kr/år.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 935 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 704 000 kr
  • Markvärde:
    231 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1991
  • Vatten och avlopp:
    4 096 kr/år
  • Renhållning:
    3 460 kr/år
  • Sotning:
    250 kr/år
  • Elkostnad:
    30 887 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    20362 kWh/år
  • Ved, färdigkluven ved köps in 1 m3/år:
    500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    39 193 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 2 019 200 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Trevligt beläget i idylliska Vännäsby där vackra Umeälven rinner genom. Nära till mataffär, färgaffär, restaurang, skola, förskola, barnomsorg, lekparker, fotbollsplaner, isbana, hembygdsgård, elljusspår samt bibliotek.
    Vännäsby är ett aktivt och vackert litet samhälle vid Umeälven. Från villan finns på några stenkasts avstånd välordnat elljusspår, förskolan Spiran samt pendeltågstation och även busshållplats. Kort promenadavstånd till skolan, vackra Umeälven och mataffären. Välkommen till denna prunkande trädgård och barnvänliga stora villa på Mästaregatan 4 i Vännäsby.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 935 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 704 000 kr
Markvärde :
231 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1991
Vatten och avlopp :
4 096 kr/år
Renhållning :
3 460 kr/år
Sotning :
250 kr/år
Elkostnad :
30 887 kr/år
Årlig elförbrukning
20362 kWh/år
Ved, färdigkluven ved köps in 1 m3/år
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 193 kr/år
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 019 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Blå Huset
    193 m
    Rödaviken grillplats
    2,96 km
    yakoub sanqole
    3,52 km
    Frasses Vännäs
    3,55 km
    Pim's Thaifood
    3,57 km
  • Skolor
    Förskolan Snickargården
    148 m
    Vännäsby skola
    516 m
    Vännäsby Sporthall
    556 m
    Förskolan Spiran
    887 m
    Förskolan Klockaren
    993 m
  • Tågstationer
    Vännäsby station
    506 m
    Vännäs Resecentrum/Station
    3,74 km
  • Kommunikationer
    Garverigränd
    157 m
    Östra Åsgatan
    543 m
    Vännäsby skola
    580 m
    Vännäsby kyrka
    1,1 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 259 m
  • 5 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Sjö
  • 2,31 km
  • 9 min
  • 13 min
  • 48 min
  • Tågstation - Vännäsby station
  • 506 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 14 min
  • Hållplats - Garverigränd
  • 157 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 4 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn