Lantligt belägen 20-talsvilla vid Åmsjön!
Nu finns verkligen en fin möjlighet för er som söker den lantliga villan med rymd och potential. Här med sin härliga tomt som gränsar mot Åmsjön finns oerhörda möjligheter.
Villan som uppfördes tidigt 1920-tal ger er flertalet tidstypiska detaljer, däribland kakelugn, vacker murad öppen spis, rum i fil, pardörrar och inte minst generös takhöjd.
Utöver huset, som har ett effektivt värmesystem och kommunalt v/a finns ett riktigt fint läge. Nedre delen av tomten har direkt närhet till sjön som erbjuder fina bad- och fiskemöjligheter. Omkring huset finns trädgårdstomten med sol från tidig morgon och framförallt till sen kväll. Utanför tomtgränsen finns grönskande åkermarker med lång utsikt.
I garagebyggnaden med två garageportar ges förutom plats för bilarna även rikligt med förvaring som med rätt insatser kan bli större garage eller varför inte utrymme för egen verksamhet.
Varmt välkomna att anmäla ert intresse för visningar av denna spännande fastighet!
1 450 000 kr
150/116 kvm
37 809 kr/år
3 847 kvm
6 rum (3-5 sovrum)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Markus eller Tove för mer information kring Gryttjom 107.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Lantligt belägen villa med tomt intill Åmsjön.
Lantligt belägen villa med tomt intill Åmsjön.
Vy över området.
Stor villa i två plan.
Fint inramad tomt.
Möjlighet till badplats/båtplats.
Vy mot sjön.
Trapphus.
Det fd. köket i entréplan som fungerat som tvättstuga.
Det fd. köket i entréplan som fungerat som tvättstuga.
Allrum mellan tvättstuga och salen.
Pardörrar leder vägen in till salen. Kakelugn ej i bruk.
Salen mot hall och allrum.
Inre hall/kapprum.
WC-rum vid hall.
Vid husets bortre del finns hall, wc-rum och kylrum innan oinredda rummen tar vid.
Ett av två stora oinredda rum.
Ett av två stora oinredda rum.
Korridor intill trapphus på övre plan.
Köket med utgång till balkong.
Köket med utgång till balkong.
Stort vardagsrum i fil.
Vy från övre plan.
Stort vardagsrum i fil.
Badrum.
Ett av tre färdiga sovrum på övre plan.
I källarplanet finns bland annat värmeanläggning och förvaringsutrymmen.
Fristående rymlig garage- och förrådsbyggnad.
Fristående rymlig garage- och förrådsbyggnad.
Karta.
Karta.
Karta.
Boka en fri värdering med Markus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan: Husets vars tidigare historia inte är helt klarlagd vittnar om att det troligtvis bedrivits verksamhet i kombination med boende. I entréplan finns en stor hall med trapphus, kapprum, wc-rum och fina pardörrar samt trädörrar mot övriga rum. Till vänster finns ett gammal kök som använts för tvättstuga. Dess placering med flera fönsterpartier och öppning mot allrum och sedermera salen ger fina utrymmen för framtida köksbyggnationer. Murstock finns vid sidan av köket. Allrummet har fina pardörrar in mot salen, där det även finns ej kakelugn (Ej i bruk, behöver kontrolleras) Från salen är det flera fönsterpartier ut mot trädgården och utanförliggande åkermarker. I den bortre delen av entréplanet finns ett äldre wc-rum, ett kylrum samt två oinredda/påbörjade rum i generös storlek.
Övre plan: Via det luftiga trapphuset når man övre planet. Köket har samma placering som entréplanets tvättstuga, som leder vidare in mot det mycket generösa vardagsrummet, med rum i fil. Den vackra öppna spisen pryder rummet, dock ej kontrollerad/i bruk. Rummet har flera fönsterpartier mot trädgården. I samma våningsplan finns tre sovrum, badrum och ett utrymme som exempelvis kan bli klädkammare.
Källarplan: Källarplanet är ungefär till hälften gjutet med golv och har förrådsutrymmen och pannrum. Vid sidan om värmepannan finns en äldre kombipanna och längre in bränsleförråd.
01
Beskrivning
150 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Boarean är ej uppmätt/kontrollerad. Antal rum som är upptagna i annonsen avser ej de två oinredda/påbörjade rummen i husets norra entréplan. Dåhusetför närvarande har oinredda ytor samt flera salar/allrum går det att skapa fler sovrum
116 kvm
3 847 kvm
6 (3-5 sovrum)
HÄRNÖSAND GRYTTJOM 3:1
02
Byggnadssätt
2 plan
1926
Endast ca halva delen av källarplanet är utgrävd och gjutet med golv, övrig del består av torpargrund med ventiler/möjlighet till inspektion.
28
Torpargrund samt källare/betong
Träfasad
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme - sjövärme
16 A
03
Energideklaration
80 kWh/kvm och år
116 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-21
Hans Dahls Energikonsult AB
04
TV/Internet
TV: Parabol.
Internet: Mobilt bredband.
Fiber via Servanet finns i området, bland annat är grannarna anslutna. För mer information om vad som krävs för installation, priser m.m. Kontakta Servanet.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd tillhörande garagebyggnaden, flera förråd har generös takhöjd och kan med fördel inredas som arbetsutrymmen.
Garagebyggnad med två portar, och plats för två bilar. I samma byggnad finns även stora förrådsutrymmen, vedbod m.m.
Parkeringsplatser vid/intill garagebyggnaden och huset.
06
Tomt/Servitut
3847 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fastighetens arealer är mycket generösa som villatomt, vid huset och även vid andra sidan av vägen finns stora grönytor, som även sträcker sig intill Åmsjön.
Ledningsrätt: vatten och avlopp, Ledningsrätt: starkström
07
Övrigt
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.
På kartor går att se markering för tågräls, dock är denna sedan drygt 10 år tillbaka avvecklad/tagen ur drift.
01
704 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
457 000 kr
247 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
7 462 kr/år
3 400 kr/år
26 947 kr/år
15981 kWh/år
37 809 kr/år
5 280 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 089 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-07-05.
Elförbrukningen är 15 981 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 12 625 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 8 550 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 972 kr vilket ger en total elkostnad om 26 947 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 1 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
1
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 290 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
704 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
457 000 krMarkvärde
247 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Vatten och avlopp
7 462 kr/årRenhållning
3 400 kr/årElkostnad
26 947 kr/årÅrlig elförbrukning
15981 kWh/årSammanlagd driftskostnad
37 809 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 280 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 089 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-07-05.Elförbrukningen är 15 981 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 12 625 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 8 550 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 972 kr vilket ger en total elkostnad om 26 947 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 1 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 290 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Älandsbro
I Älandsbro - ca 10 km norr om Härnösand, bor ungefär 860 personer. Älandsbro ligger vackert vid Älandsfjärden med närhet till service och natur. I centrum finns livsmedelsbutik, några butiker, bensinstation och restauranger.
01
Fördelar med området
02
Förskolor och skolor
I Älandsbro ligger Älandsbro Skola som är en skola för barn i årskurs förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns två förskolor, Älandsbro Förskola (kommunal) och Rönnbackens Förskola EF (fristående) samt fritidshem.
03
Sport och fritid
På Brovalla idrottsplats håller Älandsbro AIK till med en stor inhägnad fotbollsplan i naturskönt läge. I direkt anslutning till idrottsplatsen finns 2,5 km elbelyst motionsspår.
Här finns också skoterleder vintertid som tar dig hela vägen till Gussjö, Stigsjö och till och med Kramfors. I skogarna kring Älandsbro är det också populärt att plocka svamp och framför allt kantareller. För den som inte gillar att plocka svamp finns vackra naturstigar med stundvis slående utsikter.
04
Kommunikation
Till och från Älandsbro kan du lätt ta dig till och från med buss, bil eller cykel, bil. Buss 532, 533, 534 och 535 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg nästan hela vägen till centrum. Till och från Älandsbro med omnejd finns också flertalet bussar med tider anpassade för skola.
05
Närområde
Det är nära till Härnösands Golfbana, som är en havs- och parkbana 18-hålsbana belägen på Vägnön. https://harnosandgk.se/
Bortom Vägnön finns Hemsön där du hittar Hemsö Fästning med tillhörande restaurang. Inåt landet mot Aspnäs hittar du kuperade och öppna landskap med bland annat lantbruk. Älandsbro Intresseförening är aktiv förening som arbetar med utvecklingen av Älandsbro, läs om dem på www.älandsbro.se.
Mats Dahne
1,68 km
Siris Thai
3,18 km
Sibylla Älandsbro
3,54 km
OKQ8
3,57 km
Blå ängeln Restaurang & pizzeria
3,9 km
Själandsgården
1,1 km
Rönnbackens förskola
3,04 km
Kvarnens Fritidshem
3,11 km
Älandsbro skola
3,82 km
Älandsbro förskola
3,97 km
Stora Coop Härnösand
9,37 km
Härno kiosk & tobak
9,58 km
Lidl
9,64 km
Hemköp Härnösand
10,07 km
Kaffepunkten AB
10,27 km
Solum
852 m
Huggning
1,14 km
Långvallen
1,43 km
Östersjäland
1,7 km
Berge
1,79 km
Härnösand Central
9,49 km
Kramfors station
24,97 km
Timrå station
35,24 km
Västeraspby stn/Höga Kust flp
38,84 km
Sundsvall Centralstation
44,13 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum3,05 km5 min11 min49 min
-
TågstationHärnösand Central9,49 km11 min39 min-
-
HållplatsSolum852 m1 min39 min12 min
-
Hav3,19 km5 min11 min48 min
-
Sjö32 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus eller Tove!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.