Unik fastighet med sjöboadar på Lungön!
Välkommen till ett enastående tillfälle att förvärva en unik och välskött fastighet med generös tomt och direkt sjöläge på natursköna Lungön – en pärla i Höga Kusten-skärgården!
Här erbjuds du ett komplett sommarparadis med huvudbyggnad, två charmiga sjöbodar, inredd bastu, förråd, vedbod och verkstad. Allt inramat av lummig natur, en blommande sommaräng och spegelblankt vatten vid tomtens strandkant.
Huvudbyggnaden har genomgått stora renoveringar: ny fasad, nybyggd altan, två nya ytterdörrar och nyglasade fönster i glasverandan som dessutom har tilläggsisolerats. Invändigt har glasverandan fått nytt golv, innertak, väggar samt ny eldragning. En perfekt plats för att njuta av ljuset året runt!
Vedboden har lyfts och försetts med nya dörrar samt bärlinor i tryckimpregnerat virke – gediget och hållbart. Mellan sjöbodarna har ett nytt trädäck byggts – perfekt för avkopplande stunder eller sommartidens sällskapsliv vid vattnet.
Med ett ostört läge, fantastisk utsikt över viken och egen båtplats, får du ett lugnt och privat läge men med god närhet till fastlandet via båtförbindelser.
Detta är en plats för livskvalitet – en sällsynt möjlighet att förvärva ett drömboende där varje detalj andas omtanke och genuin charm. Välkommen hem till Lungön!
3 150 000 kr
130 kvm
10 996 kr/år
15 519 kvm
4 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Badplats som man finner med en liten båttur
Säljarens bild
Säljarens bild
Boka en fri värdering med Ester
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Punchveranda (Entréplan)
En ljuvlig punchveranda som möter dig med ljus, lugn och en känsla av tidlös sommaridyll. De generösa fönsterpartierna i tre väderstreck släpper in ett fantastiskt dagsljus och ger fri utsikt mot den blomstrande tomten och naturen utanför.
Verandan är nyrenoverad med nya fönster, golv, väggar, innertak samt eldragning, och dessutom tilläggsisolerad. Den vitmålade pärlsponten och det klassiska snickeriet skapar en tidstypisk och välkomnande atmosfär. Välkommen in!
02
Hall (Entréplan)
Välkomnande entré med klassisk pärlspont i behaglig grön kulör. Här möts du av charm och funktion i en genomtänkt planlösning med plats för klädavhängning och god översikt över huset.
03
Kök (Entréplan)
Ett hemtrevligt kök med klassisk känsla och trädetaljer. Här finns gott om förvaringsutrymmen, plats för matgrupp samt en fungerande vedspis. Ett fönster vid matplatsen ger ett vackert ljusinsläpp och utsikt mot trädgården.
04
Matsal (Entréplan)
I anslutning till köket ligger matsalen – ett ljust rum med fungerande kakelugn, vilket bidrar till både stämning och extra värme. Härifrån har du utgång till altanen, vilket gör det till en idealisk plats för middagar. Trägolv och tidstypiska snickerier skapar en vacker inramning.
05
Vardagsrum (Entréplan)
Ett trivsamt och välplanerat vardagsrum med fungerande kamin som ger både mysfaktor och värme. Här finns plats för både soffgrupp och mediamöbler med fönster som släpper in rikligt med dagsljus.
06
Hygienutrymme (Ovanvåning)
Hygienutrymme med förbränningstoalett, handfat samt dusch. Praktiskt inrett med hyllor och fönster som ger ljus och ventilation.
07
Sovrum 1,2,3 (Ovanvåning)
Båda sovrummen erbjuder plats för dubbelsäng och har fina trägolv, ljusa väggar och stora fönster som ger rummen ett luftigt och harmoniskt intryck. Det ena sovrummet ligger i anslutning till ett charmigt alkovrum – perfekt som barnkammare, kontor eller extra sovplats.
01
Beskrivning
130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
15 519 kvm
4 (3 sovrum)
HÄRNÖSAND LUNGÖN 1:125
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plan
22
Trä
Träfasad
Plåt
2 & 3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Här finns kakelugn, öppenspis med en insats, vedspis och en braskamin i bruk, dessa sotades 2024-07-01 och sista BSK gjordes 2021-08-17
Sommarvatten- Grävd brunn
Avlopp saknas- Förbränningstoa
Direktverkande el , kakelugn och kamin
16 A
Huvudbyggnad:
Ny fasad
Nybyggd altan
Två nya ytterdörrar
Nya fönster i glasverandan/entrén
Nytt golv i glasverandan
Nya väggar och innertak i glasverandan
Ny eldragning i glasverandan
Tilläggsisolering av glasverandan
Vedbod:
Ny dörröppning och nya dörrar
Vedboden har lyfts och de nedersta stockarna/bärlinorna har bytts ut mot tryckimpregnerat virke
Mellan sjöbodarna:
Nytt trädäck byggt
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Uteplats
Fastigheten erbjuder flera fantastiska uteplatser – alla med sin unika karaktär och vackra omgivningar.
Den nybyggda altanen vid huvudbyggnaden bjuder på sol större delen av dagen och blir snabbt en naturlig samlingsplats för fika, middagar eller bara lugna stunder med utsikt över ängen och grönskan runt omkring.
Vid sjöbodarna finns ett nytt trädäck precis intill vattnet – perfekt för långa sommarkvällar, morgonkaffe i tystnad eller kanske ett dopp i det klara vattnet från badstegen. Härifrån följer du solens rörelse över viken medan båtarna sakta gungar i takt med vågorna.
På tomten finns också flera mindre sittplatser att upptäcka – i skuggan av syrener, vid rabarberlandet eller kanske vid körsbärsträdet i blom. Oavsett var du befinner dig, möts du av ro, fågelsång och doften av sommar.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Vedförråd
Vedboden har nyligen renoverats med nya dörrar och förbättrade bärlinor i tryckimpregnerat virke. Här förvaras veden torrt och lättillgängligt inför kalla vår- eller höstkvällar i bastun eller vid kaminen.
Utedass
Ett klassiskt utedass i bra skick – som både bidrar till stämningen på landet och fungerar utmärkt som ett extra bekvämt alternativ .
Förråd för åkgräsklippare
Ett separat förråd erbjuder trygg och smidig förvaring för åkgräsklipparen och andra trädgårdsredskap – lättåtkomligt men diskret placerat.
Matkällare
En riktig pärla! Här finns en traditionell matkällare, idealisk för att förvara potatis, sylt, saft och andra godsaker från trädgården.
Snickarbod/verkstad
För den händige finns en snickarbod med plats för verktyg, projekt och kreativa stunder. Här ryms både mindre reparationer och större snickeridrömmar.
Parkeringsplats går att hyra för 500 kr
06
Gemensamhetsanläggningar
Härnösand Sanna Ga:1, Härnösand Lungön Ga:3
07
Tomt/Servitut
15519 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
En blomstrande tomt med smak av sommar
Tomten är en grönskande dröm – generös, lummig och full av liv. Här samsas doftande syrener med blommande liljekonvaljer och den öppna sommarängen ger både plats för lek, avkoppling och midsommarfirande i naturens egen famn. För den trädgårdsintresserade finns vinbärsbuskar, rabarber och ett vackert körsbärsträd som bjuder på både skörd och skugga.
Avtalsservitut: Passage till områden - Se beskrivning
Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Brygganläggning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Vattenledning, elledning - Se beskrivning
Härnösand lungön s:27
Härnösand lungön s:10
Härnösand lungön s:12
Avtalsservitut Vattenledning, Elledning
Avtalsservitut vattenledning
Avtalsservitut brygganläggning
Härnösand lungön s:15
Härnösand lungön s:17
Härnösand lungön s:18
Härnösand lungön s:19
Härnösand lungön fs:11
01
688 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
413 000 kr
275 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
2 096 kr/år
8 900 kr/år
3246 kWh/år
10 996 kr/år
4 013 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 15 009 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-06-19.
Elförbrukningen är 3 246 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 2 564 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 782 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 428 kr vilket ger en total elkostnad om 8 900 kr/år. Försäkring ingår ej.
Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 944 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
688 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
413 000 krMarkvärde
275 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Renhållning
2 096 kr/årElkostnad
8 900 kr/årÅrlig elförbrukning
3246 kWh/årSammanlagd driftskostnad
10 996 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 013 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 15 009 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-06-19.Elförbrukningen är 3 246 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 2 564 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 782 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 428 kr vilket ger en total elkostnad om 8 900 kr/år. Försäkring ingår ej.
Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 944 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Lungön
Välkommen till natursköna Lungön! Lungön är en ö i Säbrå socken som ligger strax norr om Härnösand. I fiskeläget Sundhamn finns ett kapell. På ön finns mestadels fritidshus men det finns även ett fåtal bofasta. Sjövärnskåren har en kursgård på ön där man om somrarna bedriver sommarskola. På Lungön finns även en känd fyrplats som förekommer i SMHI:s väderobservationer. På Lungön promenerar man till fots eller så tar man kajaken och paddlar runt ön. Att paddla runt denna lilla pärla är en tur på ca 16 km och det blir en härlig tur om vädret tillåter. Fotbollsplanen är den främsta samlingsplatsen när det händer något skoj men även på dansbanan förekommer en del aktiviteter!
01
Fördelar med området
02
Förskola och skolor
Den närmaste skolan finns i Älandsbro, ungefär en mil bort, och där finns en skola för barn i årskurs förskoleklass till och med årskurs sex. I Älandsbro finns två förskolor, Älandsbro Förskola (kommunal) och Rönnbackens Förskola EF (fristående) samt fritidshem.
03
Sport och fritid
För dig som uppskattar naturen så som den är så är promenader och kajakpaddling utmärkta sätt att lära känna denna lilla ö. Längs öns strandlinje finns flera fina platser för en paus, bl.a. Sundhamnsviken, Boviken eller Övre Andholmsviken. Kajak hyr du enklast via Hemsö Kajak.
04
Kommunikation
Till och från Lungön tar du dig med båt. Med bil kan du ta dig till Hemsön via färja och därefter parkeras bilen för en tur med båt över till Lungön. Det går också bra att åka båt hela vägen från exempelvis Härnösands centrum eller Vägnön.
05
Närområde
På Lungön är naturen närområdet! Här finns ett litet kapell som tillhör Säbrå församling samt en känd fyrplats, det första fyrtornet på Lungö stod färdigt 1861. Fyrplatsen var bemannad fram till 1964 då fyren blev automatiserad.

Hemsö fästning
3,22 km
Restaurang Hemsö Fästning
3,36 km
Freddes Mat
5,92 km
Sågverket möten rum & kök
6,83 km
Picadeli
6,87 km
Högslättens Ishall
5,9 km
Tuvans föräldrakooperativ
6,18 km
Regnbågens förskola
6,27 km
Brännaskolan
6,33 km
Lilla Förskolan
6,36 km
Kaffepunkten AB
5,89 km
Härno kiosk & tobak
7,37 km
Hemköp Härnösand
7,39 km
Lidl
7,44 km
Stora Coop Härnösand
7,84 km
Sanna färjeläge
4,15 km
Strinningen färjeläge
4,69 km
Flunderviken
5,04 km
Sågsand havsbad
5,63 km
Myran
5,78 km
Härnösand Central
7,68 km
Härnösands Central
7,7 km
Kramfors station
32,46 km
Timrå station
42,58 km
Västeraspby station
45,78 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationHärnösand Central7,68 km--
-
HållplatsSanna färjeläge4,15 km--
-
Hav75 m1 min1 min1 min
-
Sjö1,73 km0 min0 min0 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ester!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.