Lantlig idyll med dubbelgarage, ladugård och fina möjligheter till djurhållning!
Välkommen till en trivsam gård med vackra omgivningar, fina betesmarker och gott om utrymme för både djur och gårdsliv! Här erbjuds en fastighet med ett bostadshus och flera välanvändbara ekonomibyggnader som skapar utmärkta förutsättningar för dig som drömmer om ett liv på landet.
På gården finns en rymlig garagelänga med dubbelgarage, förråd, isolerad hundgård och vedbod. Den stora ladugårdsbyggnaden erbjuder många möjligheter med bland annat hönshus, tidigare mjölkrum/pumprum, stall med två fullstora boxar som har använts för får, lösdrift samt loge med hönedkast och logbrygga. Här finns även en separat maskin- och vagnhall med plats för maskiner, redskap och förvaring.
Ett trivsamt hem med utsikt över de egna markerna.
Bostadshuset är på 1,5-planshus med källare. På entréplanet möts du av ett rymligt kök med plats för matgrupp, ett vardagsrum och badrum. En trappa upp finns ett generöst rum med klädkammare/alkov och utgång till en stor balkong. Här kan du njuta av lugnet och den fina utsikten över gårdens egna marker.
Till fastigheten hör fina betesmarker som breder ut sig ner mot dalen, där en bäck och damm bidrar till den natursköna miljön. Betesmarkerna är inhägnade och anpassade för djurhållning. Här finns även en skogshage med lösdrift samt skogsmark som ger möjlighet till egen vedförsörjning.
En gård med många möjligheter för dig som vill kombinera ett bekvämt boende med djurhållning, natur och ett härligt lantliv!
Har du några frågor?
Kontakta Ester för mer information kring Vålånger 528.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Ester
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
110 kvm
15 kvm
5.2345 ha
HÄRNÖSAND VÅLÅNGER 1:11
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1850
Byggnadsår: 1850
Renoveringar: Takkupa, balkong, kök, samtliga rum är renoverade, husgrund och ytterväggar.
Ny dränering runt samtliga byggnader samt nya tak förutom på den gamla ladugården.
03
Objekttyp/areal
Gård
4 ha
1 ha
1800 kvm
5,18 ha
04
Ekonomibyggnad - Djurstall, maskinhall mm.
70 000 kr
Bättre
05
Ekonomibyggnad - Maskinhall, gårdsverkstad mm.
2011
182 000 kr
Bättre
06
Småhusbyggnad - Bostadsbyggnad
1850
1929
834 000 kr
39
110 kvm
15 kvm
110 kvm
Grund: Grundsula och torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Kommentar, skorsten: Där finns en kakelugn och en vedspis som är i bruk sist sotade 2025-05-21, brandskyddskontroll gjordes senast 2024-01-15.
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Plåt
Fönster: 3-glasfönster isoler
Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp
Uppvärmning: Två luftvärmepumpar, kamin och el
Huvudsäkringar: 16 A
07
Gemensamhetsanläggningar
Härnösand vålånger ga:3
08
Tomt/Servitut
5,2345 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att ta väg och anordna tillfälliga upplag i samband med underhåll av järnvägsanläggningen. - väg, upplag, Ledningsrätt: starkströmsledning om högst 24 kv jordkabel och luftledning med tillbehör såsom stolpar, stag, linor, jordtag kabelmarkeringspålar, kopplingspunkter och övriga säkerhets-anordningar som behövs för dess ändamål samt transformatorkiosker. - starkström
Ådalsbanan delen härnösand-veda, Järnvägsplan (Beslutsdatum: 2005-12-20, Registreringsdatum: 2009-01-08, Senast ändrad: 2025-09-11)
Härnösand vålånger s:5
Avtalsnyttjanderätt Bostadsarrende
01
1 287 000 kr (Fastställt avseende år 2026)
1 086 000 kr
201 000 kr
120 Lantbruksenhet bebyggd
4 030 kr/år
3 583 kr/år
29 587 kr/år
18713 kWh/år
1 699 kr/år
38 899 kr/år
6 975 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 874 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 18 713 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 14 783 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 7 691 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 2 668 kr vilket ger en total elkostnad om 29 587 kr/år. Försäkring ingår ej.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 550 000 kr.
Taxeringsvärde
1 287 000 kr (Fastställt avseende år 2026)Byggnadsvärde
1 086 000 krMarkvärde
201 000 krTypkod
120 Lantbruksenhet bebyggdRenhållning
4 030 kr/årVägav/Snö
3 583 kr/årElkostnad
29 587 kr/årÅrlig elförbrukning
18713 kWh/årSlamtömning
1 699 kr/årSammanlagd driftskostnad
38 899 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 975 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 874 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.Elförbrukningen är 18 713 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 14 783 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 7 691 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 2 668 kr vilket ger en total elkostnad om 29 587 kr/år. Försäkring ingår ej.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 550 000 kr.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö600 m1 min2 min7 min
-
Hav1,26 km3 min4 min16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ester!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.