Till salu

Vålånger 528

Utgångspris

2 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 895 000 kr



Vålånger— Utansjö— Härnösand

Vålånger 528


Till salu
Utgångspris
2 895 000 kr

Härnösand - Utansjö - Vålånger

Lantlig idyll med dubbelgarage, ladugård och fina möjligheter till djurhållning!

Välkommen till en trivsam gård med vackra omgivningar, fina betesmarker och gott om utrymme för både djur och gårdsliv! Här erbjuds en fastighet med ett bostadshus och flera välanvändbara ekonomibyggnader som skapar utmärkta förutsättningar för dig som drömmer om ett liv på landet.

På gården finns en rymlig garagelänga med dubbelgarage, förråd, isolerad hundgård och vedbod. Den stora ladugårdsbyggnaden erbjuder många möjligheter med bland annat hönshus, tidigare mjölkrum/pumprum, stall med två fullstora boxar som har använts för får, lösdrift samt loge med hönedkast och logbrygga. Här finns även en separat maskin- och vagnhall med plats för maskiner, redskap och förvaring.

Ett trivsamt hem med utsikt över de egna markerna.
Bostadshuset är på 1,5-planshus med källare. På entréplanet möts du av ett rymligt kök med plats för matgrupp, ett vardagsrum och badrum. En trappa upp finns ett generöst rum med klädkammare/alkov och utgång till en stor balkong. Här kan du njuta av lugnet och den fina utsikten över gårdens egna marker.

Till fastigheten hör fina betesmarker som breder ut sig ner mot dalen, där en bäck och damm bidrar till den natursköna miljön. Betesmarkerna är inhägnade och anpassade för djurhållning. Här finns även en skogshage med lösdrift samt skogsmark som ger möjlighet till egen vedförsörjning.

En gård med många möjligheter för dig som vill kombinera ett bekvämt boende med djurhållning, natur och ett härligt lantliv!

Utgångspris
2 895 000 kr

Boarea/biarea
110/15 kvm

Driftkostnad
38 899 kr/år

Tomtarea
5.2345 ha

Fastigh.bet
HÄRNÖSAND VÅLÅNGER 1:11

Objekttyp
Gård

Har du några frågor?

Kontakta Ester för mer information kring Vålånger 528.

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm

Biarea

15 kvm

Tomtarea

5.2345 ha

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND VÅLÅNGER 1:11

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1850

Kommentar, byggnad

Byggnadsår: 1850
Renoveringar: Takkupa, balkong, kök, samtliga rum är renoverade, husgrund och ytterväggar.

Ny dränering runt samtliga byggnader samt nya tak förutom på den gamla ladugården.


03
Objekttyp/areal
Objekttyp

Gård

Åkermark

4 ha

Betesmark

1 ha

Småhusmark

1800 kvm

Totalareal

5,18 ha


04
Ekonomibyggnad - Djurstall, maskinhall mm.
Taxeringsvärde byggnad

70 000 kr

Beskaffenhet

Bättre


05
Ekonomibyggnad - Maskinhall, gårdsverkstad mm.
Värdeår

2011

Taxeringsvärde byggnad

182 000 kr

Beskaffenhet

Bättre


06
Småhusbyggnad - Bostadsbyggnad
Byggnadsår

1850

Värdeår

1929

Taxeringsvärde byggnad

834 000 kr

Standardpoäng

39

Boarea

110 kvm

Biarea

15 kvm

Byggnadsarea

110 kvm

Byggnadssätt

Grund: Grundsula och torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Kommentar, skorsten: Där finns en kakelugn och en vedspis som är i bruk sist sotade 2025-05-21, brandskyddskontroll gjordes senast 2024-01-15.
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Plåt
Fönster: 3-glasfönster isoler

Vatten och avlopp

Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Två luftvärmepumpar, kamin och el
Huvudsäkringar: 16 A


07
Gemensamhetsanläggningar

Härnösand vålånger ga:3


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

5,2345 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: rätt att ta väg och anordna tillfälliga upplag i samband med underhåll av järnvägsanläggningen. - väg, upplag, Ledningsrätt: starkströmsledning om högst 24 kv jordkabel och luftledning med tillbehör såsom stolpar, stag, linor, jordtag kabelmarkeringspålar, kopplingspunkter och övriga säkerhets-anordningar som behövs för dess ändamål samt transformatorkiosker. - starkström

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Ådalsbanan delen härnösand-veda, Järnvägsplan (Beslutsdatum: 2005-12-20, Registreringsdatum: 2009-01-08, Senast ändrad: 2025-09-11)

Samfällighet

Härnösand vålånger s:5

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt Bostadsarrende


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 287 000 kr (Fastställt avseende år 2026)

Byggnadsvärde

1 086 000 kr

Markvärde

201 000 kr

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Renhållning

4 030 kr/år

Vägav/Snö

3 583 kr/år

Elkostnad

29 587 kr/år

Årlig elförbrukning

18713 kWh/år

Slamtömning

1 699 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 899 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 975 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 874 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 18 713 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 14 783 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 7 691 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 2 668 kr vilket ger en total elkostnad om 29 587 kr/år. Försäkring ingår ej.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 550 000 kr.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 287 000 kr (Fastställt avseende år 2026)
Byggnadsvärde
1 086 000 kr
Markvärde
201 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Renhållning
4 030 kr/år
Vägav/Snö
3 583 kr/år
Elkostnad
29 587 kr/år
Årlig elförbrukning
18713 kWh/år
Slamtömning
1 699 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 899 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 975 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 874 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 18 713 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 14 783 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 7 691 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 2 668 kr vilket ger en total elkostnad om 29 587 kr/år. Försäkring ingår ej.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 550 000 kr.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    600 m
    1 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    1,26 km
    3 min
    4 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ester!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.