Välkommen till en rymlig och spännande villa på Murberget, där generösa sällskapsytor kombineras med något som verkligen sticker ut, en egen inomhuspool med tillhörande relaxavdelning och bastu. Ett hem för dig som vill ha gott om plats för både familjeliv, umgänge och avkoppling.

Entréplanet erbjuder en trevlig och social planlösning med kök och vardagsrum i nära anslutning till varandra. Köket är välplanerat med gott om arbetsyta och förvaring samt utrustning som gör vardagen smidig. Här finns också plats för matbord och middagar med familj och vänner. Vidare finns tre sovrum, badrum med hörnbadkar samt bra förvaringsmöjligheter.

Från huset nås en stor altan och ett inglasat uterum – fina extraytor som förlänger säsongen och skapar gott om plats för såväl middagar som sköna stunder utomhus. Till fastigheten hör dessutom garage och carport, vilket ger bra utrymme för både bil och förvaring.

En trappa ner väntar husets verkliga överraskning. Här finns ett stort allrum med öppen spis, ytterligare ett sovrum och framför allt en härlig relaxdel med inomhuspool, bastu och dusch. Här finns alla förutsättningar för långa bad, bastukvällar och umgänge året runt. På planet finns även separat wc samt flera förråd och mycket goda förvaringsmöjligheter.

Fastigheten har flera viktiga investeringar redan gjorda, bland annat nytt tak och utförd dränering. Huset värms med fjärrvärme och är anslutet till fiber.

På Murberget bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till Murbergets skola och förskola, Västernorrlands museum samt handelsområdet Ankaret med livsmedelsbutiker, handel och service.

Utgångspris

2 550 000 kr

Boarea/biarea

125/124 kvm

Driftkostnad

39 855 kr/år

Tomtarea

811 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

1 1/2 plan i suterräng

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 18 oktober 14:00 — 15:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Ester för mer information kring Hästskogatan 7.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare

070-348 85 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, spanska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

32 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Här finns även praktisk förvaring i flera garderober och en naturlig passage vidare till bostadens övriga rum.

02 Kök (Entréplan)

Rymligt och välplanerat kök med gott om arbetsyta och förvaring. Köket är utrustat med spishäll, ugn, kyl, frys och diskmaskin. Här finns dessutom plats för ett ordentligt matbord där hela familjen kan samlas, samtidigt som den öppna kontakten mot vardagsrummet ger fina sociala ytor.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Stort och lättmöblerat vardagsrum med plats för både en rejäl soffgrupp, soffbord, tv-möbel och ytterligare möblemang om så önskas. Ett rum med gott om utrymme för såväl vardagsliv som större sällskap.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och exempelvis byrå eller skrivbord. I anslutning finns gott om garderobsförvaring.

05 Sovrum 2 (Entréplan)

Bra sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel, passar fint som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

06 Sovrum 3 (Entréplan)

Ytterligare ett lättmöblerat sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring.

07 Badrum (Entréplan)

Rymligt badrum med hörnbadkar, wc och handfat. Badrummet har klinkergolv och kaklade väggar samt gott om utrymme kring inredningen.

08 Allrum med öppen spis (Souterrängplan)

Ett rejält extra sällskapsrum som ger huset ytterligare en social yta. Här ryms en stor soffgrupp, tv-möbel och exempelvis spel- eller läshörna. Den öppna spisen blir en naturlig samlingspunkt.

09 Poolrum (Souterrängplan)

Ett riktigt bonusutrymme med inomhuspool.

10 Relax, bastu och dusch (Souterrängplan)

Generös relaxavdelning i direkt anslutning till poolen. Här finns gott om plats för loungemöbler och avkoppling, tillsammans med bastu och dusch.

11 Sovrum (Souterrängplan)

Bra sovrum med plats för dubbelsäng eller två enkelsängar samt kompletterande möbler. Passar utmärkt som gästrum, tonårsrum eller ett mer avskilt sovrum.

12 WC (Souterrängplan)

Separat wc med handfat.

13 Förvaring (Souterrängplan)

Nedre planet erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter, med flera separata förråd samt matkällare. Här finns gott om plats för allt från säsongsförvaring och fritidsutrustning till verktyg och sådant man inte vill ha framme i bostaden.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

124 kvm

Tomtarea

811 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND LINAN 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 plan i suterräng

Byggnadsår

1969

Standardpoäng

Mark

Pinnmo

Grund

Betong

Stomme

Betong

Fasad

Mexisten

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Kommentar, skorsten

Där finns en öppen spis med insats som sotades senast 2024-11-25. Senaste brandskyddskontrollen gjordes 2022-05-25.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Dränerat, fiber, fjärrvärme, nytt tak.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

88 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2022-06-10

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till Fiber via Servanet.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trivsamt inglasat uterum med stora glaspartier som ger fint ljusinsläpp och utsikt mot trädgården. Här finns gott om plats för en bekväm sittgrupp, en härlig plats för avkoppling och umgänge som förlänger utesäsongen från tidig vår till långt in på hösten.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil samt carport i direkt anslutning. På uppfarten finns även plats för ytterligare bilparkering.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

811 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt i soligt söderläge med fina gräsytor och gott om plats för barnens lek, studsmatta och andra aktiviteter. Tomten har ett öppet och luftigt läge med gräsmatta. På baksidan finns ett stort trädäck med spabad och inglasat uterum.

Planbestämmelser

Härnösand, del av(norra murbergsstaden), Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-05-20, Senast ändrad: 2023-03-16)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 284 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 041 000 kr

Markvärde

243 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Uppvärmning

14 397 kr/år

Vatten och avlopp

9 901 kr/år

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

11 527 kr/år

Årlig elförbrukning

5271 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

39 855 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 630 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 485 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 5 271 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 4 164 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 166 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 752 kr vilket ger en total elkostnad om 11 527 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 16 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 118 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 845 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Brandskyddskontroll

Ritningar

Nybyggnadskarta

Teknisk beskrivning

Energideklaration

Objektsbeskrivning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 284 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 041 000 kr

Markvärde

243 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Uppvärmning

14 397 kr/år

Vatten och avlopp

9 901 kr/år

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

11 527 kr/år

Årlig elförbrukning

5271 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

39 855 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 630 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 485 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 845 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Murberget

Murberget är ett lugnt och lättillgängligt område där vacker natur finns alldeles utanför dörren. I området finns Murbergets friluftsmuseum, som är ett av landets största i sitt slag. Här finns också Västernorrlands museum med utställningar och café med butik. Här finns också flera bebyggelsemiljöer som berättar om livet i mellannorrland under 1800-talet och det tidiga 1900-talet.

01 Fördelar med området

Caféer Bussar Sportevenemang Cykelbanor Lugnt Barnvänligt Muséer

02 Förskolor och skolor

På Murbergsskolan går elever i årskurserna 3-6 från områdena Murberget och Bondsjöhöjden. Skolan ligger i ett naturskönt område nära Murbergets friluftsmuseum. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Murberget och Ängets förskola är två kommunala förskolor i området.

I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.

03 Sport och fritid

Runt omkring på Murberget finns gott om fina promenadstråk och det är nära till skogen. Under augusti 2025 invigdes den nya sporthallen på Änget med både inomhushallar och fotbollsplaner och utegym utomhus. I närområdet finns även Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet.

04 Kommunikation

Till och från Murberget kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 trafikerar området med regelbundna turer och på kvällarna går kvällsbuss 590. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.

05 Närområde

I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop, ICA Maxi, Intersport, Max, KappAhl och apotek finns.