Kommande försäljning

Diskusvägen 1

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Övre Änget— Härnösand

Diskusvägen 1


Kommande försäljning
Utgångspris
1 995 000 kr

Härnösand - Övre Änget

Enplansvilla i barnvänligt område!

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade enplansvilla!
Fastigheten är ansluten till fiber via Servanet. Huset värms upp med fjärrvärme.

Ett lättskött och inflyttningsklart boende med bra standard och utan källare. Bostaden är renoverad och ger ett fräscht och inbjudande intryck med coola materialval.

Den fina tomten ger gott om utrymme för både lek, avkoppling och trädgårdsdrömmar. Här finns möjligheter att skapa din egen oas, oavsett om du önskar odlingar, uteplats eller plats för barnens aktiviteter.

Här på änget bor man i ett barnvänligt område, både förskolor och grundskolor finns i närheten. En kort promenad tar dig till Bonsjöhöjdens friluftsområde med både fotbollsplaner, skidspår, elljusspår och härliga promenadvägar. Åt andra hållet hittar man Murbergets friluftsområde och handelsområdet Ankaret.

Välkommen på visning!

Utgångspris
1 995 000 kr

Boarea
135 kvm

Driftkostnad
52 871 kr/år

Tomtarea
1 004 kvm

Rum
5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
1 plan

Har du några frågor?

Kontakta Ester för mer information kring Diskusvägen 1.

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande entré med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Härifrån nås bostadens centrala delar på ett smidigt sätt, vilket skapar ett bra första intryck och en naturlig rumsfördelning.


02
Kök

Funktionellt kök med bra arbetsytor och förvaring. Utrustat med hel kyl och frys, diskmaskin, spis, ugn, diskho samt fläkt.


03
Vardagsrum

Stort vardagsrum med fina ljusinsläpp från flera fönsterpartier. Här finns plats för både soffgrupp och mediamöbel. Ett perfekt rum för avkoppling och sociala tillställningar.


04
Allrum

Ljust och rymligt allrum som fungerar som bostadens naturliga samlingspunkt. Här finns gott om plats för både soffgrupp och umgänge. Rummet har en öppen och inbjudande känsla med närhet till köket.


05
Sovrum (4 st)

Sovrum 1: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.
Sovrum 2: Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor.
Sovrum 3: Ytterligare sovrum med goda förvaringsmöjligheter via garderober.
Samtliga sovrum ligger samlade i en mer privat del av bostaden.

Sovrum 4: Behändigt sovrum för tonåringen eller för hemmakontoret. Ligger med egen ingång och nära tvättstugan.


06
Badrum

Helkaklat badrum utrustat med dusch, handfat och wc.


07
WC

Separat gästtoalett i anslutning till hallen – bekvämt för både boende och gäster.


08
Tvättstuga / Groventré

Praktisk och funktionell tvättstuga med egen groventré som underlättar vardagen, särskilt för barnfamiljen. Utrustad med tvättmaskin, torkmöjligheter samt arbetsyta för klädvård. Här finns även bra förvaring och plats för avhängning.


09
Förråd (2 st)

Två separata förråd med goda möjligheter till förvaring av säsongsartiklar, verktyg eller hobbyutrustning.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 004 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND ABBORREN 6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1963

Standardpoäng

29

Mark

Morän

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

149 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-16


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trivsam inglasad altan med infravärme som förlänger säsongen och skapar ett extra rum att nyttja större delen av året. Perfekt för morgonkaffet eller som ett lugnt uterum.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbod på tomten.

Beskrivning, parkering

Garage samt plats för en bil framför garaget.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1004 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor, härlig och solrik tomt med gott om plats för barnen att leka på eller för dig med gröna fingrar.

Planbestämmelser

Murberget, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-07-25, Senast ändrad: 2023-03-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 135 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

875 000 kr

Markvärde

260 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1963

Uppvärmning

22 687 kr/år

Vatten och avlopp

15 739 kr/år

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

10 415 kr/år

Årlig elförbrukning

4443 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

52 871 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 513 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 384 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hema.
Elförbrukningen är 4 443 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 3 510 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 826 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 634 kr vilket ger en total elkostnad om 10 415 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 29 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 363 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 508 000 kr.

Boendekalkyl

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 135 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
875 000 kr
Markvärde
260 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1963
Uppvärmning
22 687 kr/år
Vatten och avlopp
15 739 kr/år
Renhållning
4 030 kr/år
Elkostnad
10 415 kr/år
Årlig elförbrukning
4443 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
52 871 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 513 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 384 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hema.
Elförbrukningen är 4 443 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 3 510 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 826 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 634 kr vilket ger en total elkostnad om 10 415 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 29 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 363 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 508 000 kr.
Boendekalkyl
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    467 m
    2 min
    5 min
    12 min
  • Hav
    1,07 km
    5 min
    5 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ester!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.