Enplansvilla i barnvänligt område!
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade enplansvilla!
Fastigheten är ansluten till fiber via Servanet. Huset värms upp med fjärrvärme.
Ett lättskött och inflyttningsklart boende med bra standard och utan källare. Bostaden är renoverad och ger ett fräscht och inbjudande intryck med coola materialval.
Den fina tomten ger gott om utrymme för både lek, avkoppling och trädgårdsdrömmar. Här finns möjligheter att skapa din egen oas, oavsett om du önskar odlingar, uteplats eller plats för barnens aktiviteter.
Här på änget bor man i ett barnvänligt område, både förskolor och grundskolor finns i närheten. En kort promenad tar dig till Bonsjöhöjdens friluftsområde med både fotbollsplaner, skidspår, elljusspår och härliga promenadvägar. Åt andra hållet hittar man Murbergets friluftsområde och handelsområdet Ankaret.
Välkommen på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Ester för mer information kring Diskusvägen 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Ester
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande entré med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Härifrån nås bostadens centrala delar på ett smidigt sätt, vilket skapar ett bra första intryck och en naturlig rumsfördelning.
02
Kök
Funktionellt kök med bra arbetsytor och förvaring. Utrustat med hel kyl och frys, diskmaskin, spis, ugn, diskho samt fläkt.
03
Vardagsrum
Stort vardagsrum med fina ljusinsläpp från flera fönsterpartier. Här finns plats för både soffgrupp och mediamöbel. Ett perfekt rum för avkoppling och sociala tillställningar.
04
Allrum
Ljust och rymligt allrum som fungerar som bostadens naturliga samlingspunkt. Här finns gott om plats för både soffgrupp och umgänge. Rummet har en öppen och inbjudande känsla med närhet till köket.
05
Sovrum (4 st)
Sovrum 1: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.
Sovrum 2: Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor.
Sovrum 3: Ytterligare sovrum med goda förvaringsmöjligheter via garderober.
Samtliga sovrum ligger samlade i en mer privat del av bostaden.
Sovrum 4: Behändigt sovrum för tonåringen eller för hemmakontoret. Ligger med egen ingång och nära tvättstugan.
06
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med dusch, handfat och wc.
07
WC
Separat gästtoalett i anslutning till hallen – bekvämt för både boende och gäster.
08
Tvättstuga / Groventré
Praktisk och funktionell tvättstuga med egen groventré som underlättar vardagen, särskilt för barnfamiljen. Utrustad med tvättmaskin, torkmöjligheter samt arbetsyta för klädvård. Här finns även bra förvaring och plats för avhängning.
09
Förråd (2 st)
Två separata förråd med goda möjligheter till förvaring av säsongsartiklar, verktyg eller hobbyutrustning.
01
Beskrivning
135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 004 kvm
5 (4 sovrum)
HÄRNÖSAND ABBORREN 6
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 plan
1963
29
Morän
Betong
Trä
Trä
Träfasad
Papp
Plåt
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
16 A
03
Energideklaration
149 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-16
04
TV/Internet
Fiber via Servanet.
05
Uteplats
Trivsam inglasad altan med infravärme som förlänger säsongen och skapar ett extra rum att nyttja större delen av året. Perfekt för morgonkaffet eller som ett lugnt uterum.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbod på tomten.
Garage samt plats för en bil framför garaget.
07
Tomt/Servitut
1004 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor, härlig och solrik tomt med gott om plats för barnen att leka på eller för dig med gröna fingrar.
Murberget, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-07-25, Senast ändrad: 2023-03-16)
01
1 135 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
875 000 kr
260 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1963
22 687 kr/år
15 739 kr/år
4 030 kr/år
10 415 kr/år
4443 kWh/år
52 871 kr/år
8 513 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 384 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hema.
Elförbrukningen är 4 443 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 3 510 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 826 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 634 kr vilket ger en total elkostnad om 10 415 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 29 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 363 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 508 000 kr.
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 135 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
875 000 krMarkvärde
260 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1963Uppvärmning
22 687 kr/årVatten och avlopp
15 739 kr/årRenhållning
4 030 kr/årElkostnad
10 415 kr/årÅrlig elförbrukning
4443 kWh/årSammanlagd driftskostnad
52 871 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 513 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 384 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hema.Elförbrukningen är 4 443 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 3 510 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 826 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 634 kr vilket ger en total elkostnad om 10 415 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 29 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 363 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 508 000 kr.Boendekalkyl
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö467 m2 min5 min12 min
-
Hav1,07 km5 min5 min18 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ester!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.