Varmt välkomna till Åkervägen 4 med ett riktigt fint läge på Härnön. Detta är ett sällsynt tillfälle som inte alltför ofta erbjuds på marknaden.
Här får ni en välskött och rymlig enplansvilla med ett riktigt stort garage, ett hem för både den lilla och stora familjen med grundläggande egenskaper för ett trivsamt villaliv.

Huset som uppgår till ca 112 kvm rymmer fyra rum och kök och bjuder på en riktigt fin planlösning. Framför allt är kök, matplats och vardagsrum fint sammanlänkade i en öppen och social miljö där det är lätt att umgås. Den centralt placerade eldstaden blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med både värme och en härlig mysfaktor.
De tre rymliga sovrummen ger stor flexibilitet och gör att huset fungerar lika bra för barnfamiljen som för den som vill ha gott om plats för gäster, hemmakontor eller andra behov. Här finns även en öppen och välkomnande hall samt en praktisk grovingång vid den stora tvättstugan som underlättar vardagen.
För ett behagligt inomhusklimat finns både luftvärmepump och frånluftsvärmepump. Fiber är indraget och ger goda förutsättningar för både arbete och underhållning hemma.

Utomhus väntar en grönskande tomt med plana ytor, perfekt oavsett om trädgårdsintresse växer eller om barnens spring i benen behöver få utrymme. På tomten skiner solen från morgon till kväll.
Vid sidan om huset och garaget finns varsin uteplats, altan med markis och en rymlig inglasad altan. Något för flera årstider och olika väderlekar.

Och så var det garaget. Med sina ca 80 kvm, inklusive ett isolerat förråd, är detta något alldeles extra för den bil- eller motorintresserade. Här finns gott om utrymme för exempelvis tre bilar, bra takhöjd och dessutom är garaget förberett för att kunna isoleras. Ett utrymme som ger stora möjligheter även för hobby, förvaring och fritidsintressen.

Läget på Åkervägen är något som många uppskattar. Här bor du centralt på Brännan, men samtidigt lugnt och tryggt i ett omtyckt villakvarter. Från bostaden är det bekvämt gångavstånd till friluftsområden, skolor och idrottsanläggningar – precis de grundläggande kvaliteter som gör vardagen enkel och villalivet trivsamt.

Välkommen att anmäla intresse inför visningar som kommer annonseras ut inom kort!

Utgångspris

1 950 000 kr

Boarea

112 kvm

Driftkostnad

34 492 kr/år

Tomtarea

1 152 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

1 plan

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Markus för mer information kring Åkervägen 4.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

070-348 83 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med plats för både hatthylla och skohylla. Här finns även flera garderober för ex. ytterkläder.

02 Kök

Rymligt, välplanerat och framförallt luftigt kök med öppna ytor mot matplats och även vardagsrum. Bra arbetsytor längs med bänkarna. Utrustat med bland annat fullstor kyl och frys, spis/ugn, diskmaskin och stor diskho.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet har en stor öppning mot matsplatsen, en värmande eldstad och praktisk utgång mot altan/trädgård.

04 Sovrum 1

Största sovrummet i huset med plats för ex. dubbelsäng och sängbord. Längs med ena väggen finns flera platsbyggda garderober.

05 Sovrum 2

Mittersta sovrummet som går utmärkt att möblera med både säng, skrivbord och förvaringsmöbel. Även här finns gardorober.

06 Sovrum 3

Sovrum närmast hallen, ungefär samma storlek som sovrum 2.

07 Duschrum

Duschrum intill hallen med våtrumsmatta på golv och väggar. I behov av renovering. Gott om utrymme för både duschplats, handfat, wc-stol och badrumsskåp.

08 Tvättstuga med grovingång

Välplanerad tvättstuga med grovingång vid sidan om huset och närhet till köket. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk, frånluftsvärmepump och förvaringslösningar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 152 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND PRÄSTKRAGEN 13

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1982

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, direktverkande el, braskamin

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

2002 - 2026: Löpande årlig kontroll av tak på hus och garage.
2005: Byte 180 m lockpanel på huset.
2010: Renovering skorstensrör till eldstad.
2016: Diskmaskin (Miele).
2018: Torktumlare (Miele).
2019: Luft/luftvärmepump.
2020: Blandare i kök och tvättstuga.
2020: Byte av inkommande vattenarmatur vid inkommande vatten i huset (i samband med byte av vattenmätare)
2021: Köksfläkt.
2021: Tvättmaskin (Miele).
2022: Nya markisdukar.
2022: Byte elmatningskabel från huvudcentral till undercentral i huset.
2021: Ny toalettstol (snålspolande).
2022: Spolning avlopp (Swoosh).
2023: Renovering plåtskorsten.
2024: Spis.
2026: Frånluftsvärmepump (Nibe)

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

72 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

106 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-23

Besiktningsman

Håkan Bergman, BK Energikonsult.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan med markis intill huset.
Inglasad altan vid garaget, ca 15 kvm.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garagebyggnad om ca 80 kvm (ca 12,8 utvändiga mått) Gjuten platta och indragen el. Sidoingång finns även. En del av garaget har ett avskilt isolerat förråd med separat ingång.
Flertalet parkeringsplatser vid uppfarten och intill garaget.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1152 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Rymlig och mycket plan villatomt som erbjuder en bra mix av sällskapsytor, plats för barnen lekar och för er som vill odla och ex. uppföra växthus.

Planbestämmelser

Södra brännan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1946-07-19, Senast ändrad: 2024-06-27), Södra brännan, ändring av spl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1992-12-21, Senast ändrad: 2024-06-27)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 715 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 347 000 kr

Markvärde

368 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Vatten och avlopp

9 315 kr/år

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

21 147 kr/år

Årlig elförbrukning

12430 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

34 492 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 017 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 12 430 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 9 820 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 5 109 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 773 kr vilket ger en total elkostnad om 21 147 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 93,5 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 655 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Ritning hus

Ritning garage

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 715 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 347 000 kr

Markvärde

368 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Vatten och avlopp

9 315 kr/år

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

21 147 kr/år

Årlig elförbrukning

12430 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

34 492 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 017 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 655 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Brännan

Brännan är en stadsdel på Härnön som till största delen består av villor från 1900-talets första hälft, men det finns även radhus, parhus och bostadsrättshus här. Brännan ligger på Härnön och utgör större delen av centrala Härnösands norra område. Området är något kuperat vilket gör att från man har väldigt fin utsikt över Norra Sundet där fartyg och båtar passerar på väg till eller från Härnösands hamn.

01 Fördelar med området

Lugnt Restauranger Utegym Gym Cykelbanor Tryggt Barnvänligt Hundvänligt Bussar Ishall Skidspår Crossfit Sport och friluftsliv Orientering

02 Förskolor och skolor

På Brännan finns flertalet kommunala och kooperativa förskolor välja bland. Två grundskolor med elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolorna ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten.

På Hedda Wisingskolan går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever.

Härnösands gymnasium är ett sammanhållet gymnasium som erbjuder de flesta nationella program med ett flertal inriktningar. På skolan går ungefär 900 elever. Skolan har introduktionsprogram, nationella idrottsinriktningar och gymnasiesärskola. I verksamhetsområdet ingår även musik och kulturskolan. Alla verksamheterna är samlade på ett och samma område, vilket skapar bra förutsättningar för lärande.

03 Sport och fritid

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, evenemangsarena, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran. För dig som gillar att vandra i skogen finns trevliga Härnöleden i området.

04 Kommunikation

Till och från Brännan kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.

05 Närområde

Den närmaste livsmedelsaffären är Willys och där ligger även frisör, blomsteraffär samt automatstation för drivmedel.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.