Till salu

Höglandsvägen 6

Utgångspris

1 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 395 000 kr

Anmäl intresse

Bondsjöhöjden— Härnösand

Höglandsvägen 6

Till salu

Utgångspris

1 395 000 kr

Anmäl intresse

Härnösand - Bondsjöhöjden

Många sovrum, nytt kök och badrum samt fjärrvärme!

Välkommen till en rymlig villa med flera sovrum och gott om utrymme för den växande familjen. Flera större renoveringar är redan utförda med bland annat nytt kök, nytt duschrum, nytt tak och nya 3-glasfönster.

Den lättskötta tomten ger plats för både studsmatta, odlingslådor och härliga sommardagar utomhus. Här finns utrymme att skapa precis den trädgård du önskar dig.

Läget är en stor fördel. Skola och förskola finns på bekvämt avstånd och i närområdet väntar fina skogsområden, motionsspår och natur som gör det enkelt att komma ut året om. Huset värms upp med fjärrvärme.

Ett lättskött boende!

Utgångspris

1 395 000 kr

Boarea/biarea

128/74 kvm

Driftkostnad

44 992 kr/år

Tomtarea

1 035 kvm

Rum

6 rum (4-5 sovrum)

Byggnadstyp

1,5 plans villa med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Ester för mer information kring Höglandsvägen 6.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare

070-348 85 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, spanska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

29 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Entré, härifrån nås entréplanets sovrum, duschrum, trappan till övre plan och källare samt bostadens sociala ytor.

02 Kök och matplats (Entréplan)

Ljust och stilrent kök med vita, släta skåpluckor och gott om förvaring i både över och underskåp. Köket har mörka arbetsbänkar, stort kakel ovan arbetsytorna samt integrerad ugn och mikrovågsugn. Här finns även induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. I direkt anslutning finns en rymlig matplats med utrymme för ett större matbord.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet ligger i öppen anslutning till kök och matplats, vilket skapar en sammanhängande och luftig sällskapsyta. Här finns gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Den murade öppna spisen utgör ett fint blickfång i rummet.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum på entréplanet med plats för säng, förvaring och ytterligare möblering. Rummet kan även användas som gästrum eller arbetsrum.

05 Duschrum (Entréplan)

Renoverat duschrum 2025 med fina ytskikt och svart industriglasvägg vid duschen. Här finns vägghängd kommod med handfat, spegel, högskåp och toalett. Två fönster ger ett fint naturligt ljusinsläpp.

06 Övre hall (Ovanvåning)

Trappan leder upp till en central hall som förbinder våningsplanets tre sovrum och toalett.

07 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möblering. Rummet har parkettgolv, förvaring i kattvind och utgång till balkong.

08 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Rummet har fönster och en garderob,

09 Sovrum 4 (Ovanvåning)

Ytterligare ett sovrum med plats för säng och övrigt möblemang. Även detta rum har förvaring i kattvind.

10 Toalett (Ovanvåning)

Separat toalett och mindre handfat.

11 Allrum (Källare)

Källarplanet erbjuder ett rymligt allrum som kan användas som exempelvis tv-rum, hobbyrum eller extra sällskapsyta.

12 Förråd och förvaring (Källare)

I källaren finns flera goda förvaringsutrymmen, däribland matkällare och ytterligare förråd.

13 Tvättsuga (Källare)

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

14 Teknikutrymme (Källare)

Separat utrymme för fjärrvärmeanläggningen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

74 kvm

Tomtarea

1 035 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND BONDSJÖ 2:181

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5 plans villa med källare

Byggnadsår

1954

Standardpoäng

Mark

Morän

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Betong

Fasad

Plåtfasad

Takbeklädnad

Plåttak från år 2025

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Eldstad ej i bruk. Den behöver besiktas av Härnösands Sotningsdistrikt.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Se frågelista.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

147 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

83 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-20

Besiktningsman

Hans-Erik Gustafsson, Oktopal AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Vid entrén finns en rymlig uteplats som blir ett extra rum under stora delar av året. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungemöbler, vilket gör den perfekt för såväl vardagsmiddagar som trevliga kvällar med familj och vänner. Från uteplatsen kliver du vidare ut till den stora trädgården med generösa gräsytor.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage och lekstuga.

Beskrivning, parkering

Parkering med plats för flera bilar på uppfarten samt plats för en bil i garaget.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1035 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor och plan trädgårdstomt med gott om plats för både lek och odling. Här finns stora gräsytor med plats för studsmatta, lekstuga och andra aktiviteter. På tomten finns även hallonbuskar och fina möjligheter att anlägga odlingslådor eller ett trädgårdsland.

Planbestämmelser

Bondsjö by, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-02-02, Senast ändrad: 2023-03-16)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

943 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

691 000 kr

Markvärde

252 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1954

Uppvärmning

19 373 kr/år

Vatten och avlopp

10 969 kr/år

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

10 620 kr/år

Årlig elförbrukning

4596 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

44 992 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 073 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 065 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 4 596 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 3 631 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 889 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 655 kr vilket ger en total elkostnad om 10 620 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 23,5 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 163 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 425 000 kr.

Boendekalkyl

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Frågelista

Teknisk beskrivning

Original ritning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

943 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

691 000 kr

Markvärde

252 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1954

Uppvärmning

19 373 kr/år

Vatten och avlopp

10 969 kr/år

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

10 620 kr/år

Årlig elförbrukning

4596 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

44 992 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 073 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 065 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 425 000 kr.

Boendekalkyl

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bondsjöhöjden

Området Bondsjöhöjden ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse. Bondsjöhöjden ligger nordväst om Härnösands centrum. Bondsjöhöjden ingår i Säbrå församling, till skillnad från större delen av staden som tillhör Härnösands domkyrkoförsamling.

01 Fördelar med området

Motionsspår Orientering Hundvänligt Parker/Grönområden Bussar Cykelbanor Skidspår Utegym Sport och friluftsliv Sportevenemang Lugnt Restauranger Barnvänligt Lätt att parkera bilen

02 Förskola och skolor

Här finns Bondsjö Förskola och Bondsjöhöjdens skola som är en F-2 skola. Skolan har vintertid bland annat en egen hockeyrink för utomhusspel.

Murbergsskolan ligger i ett naturskönt område nära Västernorrlands museum på Murberget. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Här går elever från områdena Murberget och Bondsjöhöjden från årskurs 3-6.

I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.

03 Sport och fritid

I närområdet finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet. Runt Godstjärn är en alldeles ny elupplyst promenadslinga iordningställd. Här kan man sommartid ta sig runt med rullstol och på vintern är här både promenadväg kombinerat med ett skidspår. Ett tips är att stanna till vid någon av de nya grillplatserna som finns runt tjärnen och njuta av naturen. Vid Godstjärn finns även en 2,9 kilometer lång rullskidbana. Banan går runt Godstjärn och i en del av det nuvarande elljusspåret.

04 Kommunikation

Till och från Bondsjöhöjden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Bussen trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka fyra kilometer.

05 Närområde

I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop, ICA Maxi, Intersport, KappAhl, Max, OKQ8 och apotek finns.