Varmt välkommen till denna hemtrevliga villa i Specksta. Villan erbjuder ett entréplan med kök, vardagsrum och duschrum med tvättmaskin och torktumlare. På övre plan finns fyra sovrum samt klädkammare och en liten balkong.
Invid entrén finns en inglasad altan som är perfekt för frukost och kaffe i morgonsolen. På gaveln utanför köket ligger en inglasad altan med plats för matbord och stolar.

Eget vatten via djupborrad brunn och eget avlopp till trekammarbrunn. Villan värms upp via bergvärme och det ligger golvvärmeslingor i alla rum på entréplan. Fiber från Servanet finns indraget.

I det friliggande garaget på 75 kvm får både bilar och andra fordon gott om plats. Garaget har en generös takhöjd om 3,20 och det värms upp av två luftvärmepumpar. I trädgården finner vi en rymlig förrådsbyggnad. Trädgården är lättskött och består mest av gräsmatta samt några prydnadsbuskar och ett par vinbärsbuskar.

Boka in dig på en trevlig visning redan idag!

Utgångspris

1 550 000 kr

Boarea/biarea

117/4 kvm

Driftkostnad

37 345 kr/år

Tomtarea

2 791 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

Villa i 1 1/2-plan med källardel

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 25 november 16:00 — 16:45

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Helena för mer information kring Specksta 110.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

070-348 85 43

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

32 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkommen in i den rymliga hallen. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor. Det finns gott om förvaring i de många garderoberna. Laminatgolv och tapetserade väggar.

02 Kök (Entréplan)

Hemtrevligt kök med plats för matbord framför fönstret. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin samt kylskåp och frys. På golvet ligger en vinylmatta och väggarna är tapetserade.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck. Här får både matrumsmöbeln och soffgruppen plats. Laminatgolv och tapetserade väggar.

04 Duschrum (Entréplan)

Stort duschrum som erbjuder duschplats, toalett och tvättställ. Här finns även en tvättmaskin och torktumlaren. Våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad.

05 Sovrum (Övre plan)

Direkt till vänster ligger ett mysigt litet sovrum. Detta rum används som allrum idag med soffa och tv-möbel. Laminatgolv och målad väv på väggarna.

06 Sovrum (Övre plan)

Trivsamt litet sovrum med plats för säng, byrå och skrivbord. Laminatgolv och tapetserade väggar.

07 Sovrum (Övre plan)

Ett till ytan stort sovrum där dubbelsängen får plats. Dock begränsas utrymmet av takhöjden. Laminatgolv och målad väv på väggarna.

08 Hall med klädkammare (Övre plan)

Hallen på övre plan sammanbinder alla rum. Här finner vi två klädkammare och utgången till balkongen. Laminatgolv och målad väv på väggarna.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

4 kvm

Tomtarea

2 791 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND SPECKSTA 1:19 och HÄRNÖSAND SPECKSTA 1:20

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Villa i 1 1/2-plan med källardel

Byggnadsår

1909

Om-/tillbyggnadsår

1991

Standardpoäng

Grund

Betong och torpargrund

Stomme

Timmer och trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om, djupborrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration

Uppvärmning

Bergvärme

Huvudsäkringar

20 A

Allmän information

De tre sovrummen ligger på övre plan och där är relativt lågt i tak i vardera sovrum. Takhöjd i sovrum ut mot vägen ca 2 meter, sovrum mot uthuset ca 2,19 meter och sovrum i utbyggnad mot grannen ca 1,90 meter. I hallen är det ca 2 meter.

Renovering omarbetning etc

Säljarna har utfört följande större renoveringar och förbättringar:
2023 Kylskåp och frys. Ny bro invid entrén. Renovering vattenfilter.
2022 Kodlås på ytterdörren. Luftvärmepump i garaget. Diskmaskin. Renovering av bergvärmepannan.
2021 Inbyggnadsugn i köket. Avloppet invid källardelen gräves om och vattnet leds om till en stenkista på tomten där avloppet ligger.
2020 Torktumlare.
2019 Inglasning av altanen invid entrén.
2017 Båda garageportarna byttes ut.
2016 Altanen vid köket glasades in.
2014 Dränering av grunden på den del där det är källare. Matta sattes på grunden och dräneringsrör lades ner. Borrade för bergvärme. Ny toalett och badrumsskåp.
2011 Luftvärmepump i garaget.
2007 Duschrummet renoverades.
2004 Nya termostater till golvvärmen.
2001 Treglasfönster i alla rum.
2000 Borrade efter vatten. Vattenfilter sattes i källaren.
1996 Altanen vid köket byggdes.
1999 Trekammarbrunn.
1998 Garaget byggdes.
1995 Golvvärme lades i övriga rum på entréplan.
1994 Köket Julia sattes in. Golvvärme lades in.
1989-1990 Utbyggnad av hallen på entréplan och ett sovrum på övre plan. Bron byggdes invid entrén.
1987 Dräneringsdike grävdes på framsidan huset och rör lades ner. Vattnet leds i väg ner mot tomten där avloppet ligger.
1986 Renovering av alla rum.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber från Servanet finns indraget. För deras utbud och tjänster se deras hemsida, www.servanet.se

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Invid entrén finns en inglasad altan där det är perfekt att inta frukost och morgonkaffe.
På gaveln utanför köket finns en inglasad altan med plats för en matgrupp.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Rymlig förrådsbod med fina förvaringsmöjligheter.

Beskrivning, parkering

Garagebyggnaden uppfördes 1998 på gjuten platta och med dubbla garageportar. Garaget är 75 kvm och värms upp av två luftvärmepumpar. Takhöjden i garaget är 3,2 m.
Utanför garaget finns gott om plats för parkering av ytterligare fordon.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

2791 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgården är lättskött och består mest av gräsmatta samt några prydnadsbuskar och ett par vinbärsbuskar.
Totalarealen är fördelad enligt följande:
Specksta 1:19 (boningshus, garage och förråd) omfattar 1 733 kvm.
Specksta 1:20 (obebyggd) omfattar 1 058 kvm.
Se fastighetskartor för mer information.

Samfällighet

Härnösand vangsta s:1

Samfällighet

Härnösand specksta s:5

08 Övrigt

Det finns inga planritningar på denna byggnad och de bifogade planritningarna är uppritade för att ge en bild av hur byggnaden ser ut.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

944 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

661 000 kr

Markvärde

283 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Uppgifter om taxeringen avser båda fastigheterna tillsammans.

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1942

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

31 616 kr/år

Årlig elförbrukning

18429 kWh/år

Slamtömning

1 699 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

37 345 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 080 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 425 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 18 429 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 14 559 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 7 574 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 6 723 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 2 628 kr vilket ger en total elkostnad om 31 616 kr/år. Försäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 712 120 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Fråge- och renoveringslista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi