Till salu

Överdal 152

Utgångspris

295 000 kr

Sparad

Utgångspris

295 000 kr

Anmäl intresse

Älandsbro— Härnösand

Överdal 152

Till salu

Utgångspris

295 000 kr

Anmäl intresse

Härnösand - Älandsbro

Fritidshus i Överdal med stor charm!

Ta chansen och förverkliga er dröm om ett eget fritidshus!
Nu finns ett fint tillfälle att bli ny ägare till detta lilla semesterparadis med stor charm och ännu större potential.
Huvudstugan om ca 35 kvm har ett karaktärsfullt kök med matplats, allrum med braskamin, sovrum samt en farstu med intilliggande altan. På tomten står även ett stort uthus med bland annat bastu, duschrum och relax. Vid sidan om uthuset finns även ett modernt pumphus och ett hygienutrymme med förbränningstoalett.
Trädgårdsmiljön är toppen för både stora och små. Vid den övre delen växer äppelträd, bärbuskar och rabarber samt finns utrymme för odling. Nedre delen har en en lekstuga och gungställning.
Tomtens höga och ljusa placering ger rikligt med sol, perfekt om ni vill utöka med större altaner eller ex. växthus.
Fastigheten är belägen i Överdal strax norr om Älandsbro, endast ca 15 minuters bilfärd från centrala Härnösand. Vägen nedanför tomten hålls öppen året runt, vilket gör det lätt att åka ut när man vill.
I köpet ingår merparten av lösöre och möblemang, tillträde kan även ske snabbt om önskemål finns.

Välkomna att boka in er till visning!

Utgångspris

295 000 kr

Boarea

35 kvm

Driftkostnad

9 707 kr/år

Tomtarea

1 400 kvm

Rum

2 rum (1 sovrum)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Markus för mer information kring Överdal 152.

Anmäl intresse

Lämna bud

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 83 80

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Huvudstugan har en rymlig farstu/hall intill allrummet och med utgång till altanen. I allrummet med fönster mot både trädgård och altan finns utrymme för soffgrupp och matbord. Braskaminen installerat i murstocken har eldningsförbud. Köket har fungerande vitvaror i form av spis, kyl, frys och köksfläkt. Varmvattenberedare under diskbänk. Retrostil med bland annat skjutluckor och härliga färger. Sovrummet intill köket erbjuder plats för ex. dubbelsäng och förvaringsmöbel.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

35 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)

Tomtarea

1 400 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND ÖVERDAL 4:6

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1930

Om-/tillbyggnadsår

Byggåret är en uppskattning

Grund

Plintar

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Eldningsförbud i öppna spisen, det är otätheter i murstocken.

Vatten

Djupborrad brunn (sommarvatten)

Avlopp

Enskilt avlopp, endast för gråvatten/BDT

Uppvärmning

Direktverkande el,

Huvudsäkringar

16 A

Fel och brister

-Stugan har rört sig vilket medfört att vissa golv är sneda. Kontroll av plintar bör ske, vilka är lätta att komma ut under huset.
-Eldstaden i stugan är ej godkänd att använda.
-Fasadpanelen på lekstugan är i dåligt skick.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

- Altan i längs med husets södersida.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

- Uthus där hälften består av dusch, bastu och relax/omklädningsrum. Den andra halvan är ett rymligt förråd, i förrådet sitter även varmvattenberedaren med matning in till duschrummet.
- Pumphus runt borrhållet, försett med hydrofor och frostvakt/element.
-Lekstuga

Beskrivning, parkering

- Plats för 2-3 bilar vid uppfarten till stugan.

06 Gemensamhetsanläggningar

Härnösand svedje ga:1

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1400 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Text kommer!

Rättigheter last

Avtalsservitut: vatten i överdalsån - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vatten i överdalsån

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

72 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

72 000 kr

Typkod

213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr

Elkostnad

7 337 kr/år

Årlig elförbrukning

2183 kWh/år

Renhållning säsongshämtning maj-september

2 370 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

9 707 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

540 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 10 247 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-06-10.
Elförbrukningen är 2 183 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 1 725 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 198 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 288 kr vilket ger en total elkostnad om 7 337 kr/år. Försäkring ingår ej.

Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 26 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

72 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

72 000 kr

Typkod

213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr

Elkostnad

7 337 kr/år

Årlig elförbrukning

2183 kWh/år

Renhållning säsongshämtning maj-september

2 370 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

9 707 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

540 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 10 247 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 26 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Älandsbro

I Älandsbro - ca 10 km norr om Härnösand, bor ungefär 860 personer. Älandsbro ligger vackert vid Älandsfjärden med närhet till service och natur. I centrum finns livsmedelsbutik, några butiker, bensinstation och restauranger.

01 Fördelar med området

Landsbygd Liv i rörelse Motionsspår Fiske Hundvänligt Barnvänligt Tryggt Lugnt Cykelbanor Lätt att parkera bilen Restauranger Bussar Glesbebott Sport och friluftsliv

02 Förskolor och skolor

I Älandsbro ligger Älandsbro Skola som är en skola för barn i årskurs förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns två förskolor, Älandsbro Förskola (kommunal) och fritidshem.

03 Sport och fritid

På Brovalla idrottsplats håller Älandsbro AIK till med en stor inhägnad fotbollsplan i naturskönt läge. I direkt anslutning till idrottsplatsen finns 2,5 km elbelyst motionsspår.
Här finns också skoterleder vintertid som tar dig hela vägen till Gussjö, Stigsjö och till och med Kramfors. I skogarna kring Älandsbro är det också populärt att plocka svamp och framför allt kantareller. För den som inte gillar att plocka svamp finns vackra naturstigar med stundvis slående utsikter.

04 Kommunikation

Till och från Älandsbro kan du lätt ta dig till och från med buss, bil eller cykel, bil. Buss 532, 533, 534 och 535 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg nästan hela vägen till centrum. Till och från Älandsbro med omnejd finns också flertalet bussar med tider anpassade för skola.

05 Närområde

Det är nära till Härnösands Golfbana, som är en havs- och parkbana 18-hålsbana belägen på Vägnön. https://harnosandgk.se/
Bortom Vägnön finns Hemsön där du hittar Hemsö Fästning med tillhörande restaurang. Inåt landet mot Aspnäs hittar du kuperade och öppna landskap med bland annat lantbruk. Älandsbro Intresseförening är aktiv förening som arbetar med utvecklingen av Älandsbro, läs om dem på www.älandsbro.se.