Till salu

Ramsåsvägen 39 A

Utgångspris

195 000 kr

Sparad

Utgångspris

195 000 kr

Boka visning

Älandsbro— Härnösand

Ramsåsvägen 39 A

Till salu

Utgångspris

195 000 kr

Boka visning

Härnösand - Älandsbro

Renoverade 2:a i trivsamma Brf Brolyckan i Älandsbro!

Nu finns en riktigt fin lägenhet salu i trivsamma Brf Brolyckan i Älandsbro.

Här erbjuds ett bekvämt och hemtrevligt boende där hela lägenheten totalrenoverades 2017. Stilrent duschrum, fräscht kök med nya vitvaror och genomgående ljusa ytskikt ger ett modernt och ombonat intryck. Planlösningen är både praktisk och social med ett rymligt vardagsrum, stort sovrum med gott om förvaring, samt en härlig balkong.

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, hushållsel samt snabbt Telia fiberbredband (100/100 Mbit) och tv-paket Lagom.

Föreningen erbjuder parkeringsplats att hyra samt en praktisk servicebyggnad med tvättstuga, bastu och föreningslokal. I denna del av Älandsbro bor du med gångavstånd till livsmedelsbutik, bensinmack med postombud, bra bussförbindelser samt förskola och skola. På bara några minuter når du centrala Härnösand med bil.

Ett perfekt boende för dig som söker ett inflyttningsklart hem med lugnt och bekvämt läge!

Utgångspris

195 000 kr

Boarea

58 kvm

Avgift

4 349 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Torsdag 10 juli 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Ester för mer information kring Ramsåsvägen 39 A.

Anmäl intresse

Lämna bud

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 85 80

Skicka e-post

Talar även engelska, spanska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Du välkomnas av en praktisk hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns ett garderobsskåp.

02 Kök

Köket är rymligt och ljust med plats för matbord intill fönstret. Vita skåpsluckor från 2017 ger ett fräscht intryck. Köket är utrustat med: Spis med ugn, fläkt integrerad i överskåpet 2020, diskmaskin 2021, kombinerad kyl och frys 2019, Diskho med dubbla hoar.
Goda arbetsytor. Från köket når du balkongen som vetter mot innergården.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet har fint ljusinsläpp. Det generösa rummet rymmer både soffgrupp och arbetsplats. Väggarna är i ljusa toner med en fondvägg i grått. Parkettgolv i ek ger ett varmt och ombonat intryck. Här finns gott om plats att möblera efter behov.

04 Sovrum

Sovrummet är väl tilltaget med plats för dubbelsäng och förvaring. Ett stort fönster ger bra dagsljus och vetter mot gården. Ljusa väggar och trägolv.

05 Duschrum

Duschrum renoverat 2017. Lljusa toner med grå detaljer. Här finns duschhörna med vägg, toalett, kommod med handfat och förvaring, spegelskåp med belysning och en varmvattenberedare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1984

Kommentar, byggnad

Brf Brolyckan ligger på adresserna Ramsåsvägen 3-51.

Upplåten mark

Uteplatsen är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme, vissa delar elvärme (Servicebyggnaden)

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

60 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

78 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-13

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber 100/100
Ansluten till Telias fibernät. För närvarande debiteras 250 kr/månad för Telias Bredband och Digital-tv.

05 Balkong

Balkongen är perfekt för att njuta av sommaren eller skapa ett litet uterum. Här finns även en praktisk upphängningsanordning för exempelvis inramning för kattnät eller ljusslingor.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett förråd strax utanför ytterdörren. I förrådet (kallförråd) finns eluttag indraget.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: 200 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 100 kr/månad. Har separat kö.
P-plats med motorvärmare: 150 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 25 carportplatser samt 28 bilplatser. Till dessa är det separat kö och man vänder sig till bostadsrättsföreningen för att ställa sig i kö och i samma veva får man reda på den aktuella köplatsen.

Ekonomi

01

Avgift

4 349 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, en fast el-kostnad om 200 kr/mån samt en fast kostnad för Telia Fiber 100/100 Mbit, Telia tv-paket lagom om 250kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,01851

Andel av årsavg.

0,0186

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Brolyckan. I föreningen finns 47 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Äland 2:85 som är belägna på Ramsåsvägen 3-51 i Älandsbro och innefattar 47 lägenheter, 17 fristående förrådsbyggnader, 1 servicebyggnad. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Ekoni Redovisning AB.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad och har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna bara behöver teckna vanlig hemförsäkring.

Kommande renoveringar

2025 Ev takbyte, byte dörrar
2026 Byte av pump i pumphus, byte av tak på 3:e huset. Byte fönster
2027–2028 Byte ytterdörrar
2028 Byte tak hus 5

Utförda renoveringar

2024 - Renovering av relax/bastu. Byte ytterdörr kvarterslokalen. Byte radiatorer föreningslokal. Installation av två nya fläktar i tvättstugan. Renovering i flertalet fläktar hos medlemmar.
2023 - Byte av tvätt och torktumlare.
2022 - Byte av hängrännor och stuprör på alla förråd, carportar och kvartershuset. Åtgärdat vattenskador, byte av takpannor, åtgärdat fönster. Nya möbler till relax och bastu. Byte av vindskivor på förrådsbyggnader och kvartersbyggnader samt målning.
2021 - Färdigställande av tak två.
2020 - Fortsatt byte av takskikt.
2019 - Byte och ommålning av trapp- och balkongräcken. Takskiktsbytet på hus nr 3.
2018 - Renovering av badrum och visst utbyte av trapp och balkongräcken.
2017 - Byte av köksfläktar/ventilationsaggregat.
2016 - Ommålning och utbyte av ytterpaneler på fasader.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en centralt belägen servicebyggnad med bland annat tvättstuga och torkrum, samlingslokal samt bastu med dusch och relax.
Vid varje lägenhet finns separat förrådsbyggnad med lägenhetsförråd.
I området finns flertalet iordninggjorda grönytor, uteplatser, pallkragar m.m. som förhöjer boendekvaliteten för medlemmarna.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

150 685 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. För frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

4 349 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, en fast el-kostnad om 200 kr/mån samt en fast kostnad för Telia Fiber 100/100 Mbit, Telia tv-paket lagom om 250kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,01851

Andel av årsavg.

0,0186

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Älandsbro

I Älandsbro - ca 10 km norr om Härnösand, bor ungefär 860 personer. Älandsbro ligger vackert vid Älandsfjärden med närhet till service och natur. I centrum finns livsmedelsbutik, några butiker, bensinstation och restauranger.

01 Fördelar med området

Landsbygd Liv i rörelse Motionsspår Fiske Hundvänligt Barnvänligt Tryggt Lugnt Cykelbanor Lätt att parkera bilen Restauranger Bussar Glesbebott Sport och friluftsliv

02 Förskolor och skolor

I Älandsbro ligger Älandsbro Skola som är en skola för barn i årskurs förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns två förskolor, Älandsbro Förskola (kommunal) och fritidshem.

03 Sport och fritid

På Brovalla idrottsplats håller Älandsbro AIK till med en stor inhägnad fotbollsplan i naturskönt läge. I direkt anslutning till idrottsplatsen finns 2,5 km elbelyst motionsspår.
Här finns också skoterleder vintertid som tar dig hela vägen till Gussjö, Stigsjö och till och med Kramfors. I skogarna kring Älandsbro är det också populärt att plocka svamp och framför allt kantareller. För den som inte gillar att plocka svamp finns vackra naturstigar med stundvis slående utsikter.

04 Kommunikation

Till och från Älandsbro kan du lätt ta dig till och från med buss, bil eller cykel, bil. Buss 532, 533, 534 och 535 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg nästan hela vägen till centrum. Till och från Älandsbro med omnejd finns också flertalet bussar med tider anpassade för skola.

05 Närområde

Det är nära till Härnösands Golfbana, som är en havs- och parkbana 18-hålsbana belägen på Vägnön. https://harnosandgk.se/
Bortom Vägnön finns Hemsön där du hittar Hemsö Fästning med tillhörande restaurang. Inåt landet mot Aspnäs hittar du kuperade och öppna landskap med bland annat lantbruk. Älandsbro Intresseförening är aktiv förening som arbetar med utvecklingen av Älandsbro, läs om dem på www.älandsbro.se.