Havet som närmsta granne!
Varmt välkommen till Vägnön 122 och denna unika möjlighet.
På tomten finns idag en strandstuga, båthus med räls, gäststuga, flera förrådsutrymmen samt en villa som byggdes år 2011 och erbjuder allt som du kan tänkas behöva ha i ett sommarhus eller året runt boende. Vart du än står på tomten så har du en magisk havsutsikt över Älandsfjärden. Inventarier ingår i köpet och det finns även en flytbrygga. Servitut för brygga och båtplats finns. En kort promenad från huset hittar du Härnösands Golfklubb där du kan ta dig an en rolig och vacker 18 hålsbana. En bit bort finns Lustholmen som både har en gästhamn och en vacker sandstrand. Känner du för att gå på restaurang eller shoppa inne i centrum så tar du bara båten i cirka 15 minuter.
För mer information om huset och möjlighet till en privatvisning, ta kontakt med ansvarig mäklare!
3 675 000 kr
75 kvm
17 401 kr/år
4 187 kvm
2 rum (1 sovrum)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Johan eller Tove för mer information kring Vägnön 122.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vägnön 122 med ett fantastiskt läge!
Välkommen in
Rymlig hall med avhängning för ytterkläder och en platsbyggd garderob. Klinkergolv med golvvärme
Helkaklat duschrum med duschhörna med nanoglas, tvättmaskin, handfat med kommod, spegelskåp, sidoskåp och wc stol. Klinker med golvvärme
Helkaklat duschrum med duschhörna med nanoglas, tvättmaskin, handfat med kommod, spegelskåp, sidoskåp och wc stol. Klinker med golvvärme
Sovrum som enkelt rymmer en dubbelsäng samt en garderob
Kök och vardagsrum med tillhörande plats för matgruppen i en stor öppen planlösning. Fin utsikt mot havet
Kök med kyl & frys, spis, diskmaskin och både över och underskåp
Inglasat uterum med lågenergiglas som motverkar kondens
Täljstenskamin håller huset varmt på de kallare kvällarna
Strandstuga
Köksdel och sovdel
Köksdel och sovdel
På tomten finns även ett båthus med räls, en gäststuga, hönsgård och förrådsbyggnader
Gäststuga för släkt och vänner
Gäststuga för släkt och vänner
Gäststuga för släkt och vänner
Trädgårdsland
Promenadavstånd till golfbanan
Promenadavstånd till golfbanan
Hål 6 vid lustholmen
Vill du ha en fri värdering av Johan?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Huvudbyggnaden:
Rymlig hall med avhängning för ytterkläder och en platsbyggd garderob. Klinkergolv med golvvärme.
Helkaklat duschrum med duschhörna med nanoglas, tvättmaskin, handfat med kommod, spegelskåp, sidoskåp och wc stol. Klinker med golvvärme.
Sovrum som enkelt rymmer en dubbelsäng samt en garderob.
Kök och vardagsrum med tillhörande plats för matgruppen i en stor öppen planlösning. Fin utsikt mot havet.
Inglasat uterum med lågenergiglas som motverkar kondens.
Täljstenskamin håller huset varmt på de kallare kvällarna.
01
Beskrivning
75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Boarean avser stora huset där det idag finns ett större sovrum.
I strandstugan finns sovplatser samt även i gäststugan.
4 187 kvm
2 (1 sovrum)
HÄRNÖSAND VÄGNÖN 3:4
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
2011
18
Sten
Plintar
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Centralfläkt med utsug i fem hastigheter
Skorsten av plåt
Braskaminen sotades 2023-06-30 och sista brandskyddskontrollen gjordes 2020-06-25.
Djupborrad brunn med värmekabel
Trekammarbrunn
Luftvärme pump, Täljstenskamin och direktverkande el,
Elementen i huset har IQ Therm styrsystem samt i hall och duschrum finns golvvärme.
16 A
Jordat
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber från Servanet finns installerat.
05
Uteplats
Uteplatser på flera sidor av huset samt runt om på gården. I det inglasade uterummet sitter lågenergiglas som motverkar kondens. Infravärme är installerat. Nere vid strandstugan finns en naturlig uteplats som garanterat blir en höjdpunkt under sommaren.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd,vedbod, friggebod, gästhus, matkällare och båthus med räls och spel.
Bra med utrymme för parkering av flera bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Härnösand vägnön ga:4
08
Tomt/Servitut
4187 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Insynsskyddad sluttande tomt med havsutsikt från hela tomten. Här får du både soluppgång och solnedgång. Tomten har både gräsmatta och en del som är naturtomt. Här finns även ett trädgårdsland och en hönsgård. Här finns även blåbär och lingon.
Officialservitut: parkering, Officialservitut: båtplats, Officialservitut: väg, vattentäkt, vattenledning, Officialservitut: väg, vattentäkt, vattenledning, Officialservitut: brygga, Officialservitut: väg
01
876 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
507 000 kr
369 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2013
2 140 kr/år
2 000 kr/år
12 498 kr/år
6005 kWh/år
763 kr/år
17 401 kr/år
6 570 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 971 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-05-22.
Elförbrukningen är 6 005 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 4 744 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 3 213 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 741 kr vilket ger en total elkostnad om 12 498 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 160 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Vägbeskrivning
Sväng av vid E4:an i Älandsbro mot Hemsön & Härnösands Golfklubb. Sväng sedan in mot golfbanan och ta första grusvägen till höger.
Taxeringsvärde
876 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
507 000 krMarkvärde
369 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2013Renhållning
2 140 kr/årVägav/Snö
2 000 kr/årElkostnad
12 498 kr/årÅrlig elförbrukning
6005 kWh/årSlamtömning 1 gång vartannat år (1 525 kr/vartannat år)
763 kr/årSammanlagd driftskostnad
17 401 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 570 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 971 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-05-22.Elförbrukningen är 6 005 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 4 744 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 3 213 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 741 kr vilket ger en total elkostnad om 12 498 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 160 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.![Älandsbro i härnösand](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/29c8029d-5828-4fea-8735-25b3778e673d/medium/aaaa.jpg)
Älandsbro
I Älandsbro - ca 10 km norr om Härnösand, bor ungefär 860 personer. Älandsbro ligger vackert vid Älandsfjärden med närhet till service och natur. I centrum finns livsmedelsbutik, några butiker, bensinstation och restauranger.
01
Fördelar med området
02
Förskolor och skolor
I Älandsbro ligger Älandsbro Skola som är en skola för barn i årskurs förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns två förskolor, Älandsbro Förskola (kommunal) och Rönnbackens Förskola EF (fristående) samt fritidshem.
03
Sport och fritid
På Brovalla idrottsplats håller Älandsbro AIK till med en stor inhägnad fotbollsplan i naturskönt läge. I direkt anslutning till idrottsplatsen finns 2,5 km elbelyst motionsspår.
Här finns också skoterleder vintertid som tar dig hela vägen till Gussjö, Stigsjö och till och med Kramfors. I skogarna kring Älandsbro är det också populärt att plocka svamp och framför allt kantareller. För den som inte gillar att plocka svamp finns vackra naturstigar med stundvis slående utsikter.
04
Kommunikation
Till och från Älandsbro kan du lätt ta dig till och från med buss, bil eller cykel, bil. Buss 532, 533, 534 och 535 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg nästan hela vägen till centrum. Till och från Älandsbro med omnejd finns också flertalet bussar med tider anpassade för skola.
05
Närområde
Det är nära till Härnösands Golfbana, som är en havs- och parkbana 18-hålsbana belägen på Vägnön. https://harnosandgk.se/
Bortom Vägnön finns Hemsön där du hittar Hemsö Fästning med tillhörande restaurang. Inåt landet mot Aspnäs hittar du kuperade och öppna landskap med bland annat lantbruk. Älandsbro Intresseförening är aktiv förening som arbetar med utvecklingen av Älandsbro, läs om dem på www.älandsbro.se.
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/29c8029d-5828-4fea-8735-25b3778e673d/medium/amsjon_2023_-_spridning_ok..jpg)
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/29c8029d-5828-4fea-8735-25b3778e673d/medium/3.jpg)
Restaurang Nya Varvet
2,49 km
Pizzeria Tre Kronor
2,7 km
Circle K Härnösand
2,77 km
Matgladaoxen
2,78 km
Lilla Helenas
2,81 km
Murbergets förskola
2,35 km
Murbergsskolan
2,4 km
Tuvans föräldrakooperativ
2,59 km
Ängets förskola
2,78 km
Wendela Hellmanskolan
2,94 km
Kaffepunkten AB
3,06 km
Härno kiosk & tobak
3,18 km
Lidl
3,28 km
Stora Coop Härnösand
3,34 km
Hemköp Härnösand
3,6 km
Vägnöviken
899 m
Finsvik Skårsviken
1,44 km
Höga Finsvik
1,86 km
Skårsviken Ulvvik
1,91 km
Flunderviken
2,36 km
Härnösand station
3,28 km
Kramfors station
30,65 km
Timrå station
37,04 km
Västeraspby stn/Höga Kust flp
44,4 km
Sundsvall Centralstation
44,55 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum4,95 km13 min28 min-
-
Hav57 m1 min1 min1 min
-
Sjö1,24 km4 min6 min23 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Tove!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.