Vägnön 122
Vägnön 122
Johan Tusa (f.d. Sjögren), ansvarig mäklare i Härnösand
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Tusa (f.d. Sjögren)

Ansvarig mäklare

Till salu

Vägnön 122

Utgångspris

3 675 000 kr


Utgångspris

3 675 000 kr



Älandsbro— Härnösand

Vägnön 122


Till salu
Utgångspris
3 675 000 kr

Älandsbro— Härnösand

Havet som närmsta granne!

Varmt välkommen till Vägnön 122 och denna unika möjlighet.

På tomten finns idag en strandstuga, båthus med räls, gäststuga, flera förrådsutrymmen samt en villa som byggdes år 2011 och erbjuder allt som du kan tänkas behöva ha i ett sommarhus eller året runt boende. Vart du än står på tomten så har du en magisk havsutsikt över Älandsfjärden. Inventarier ingår i köpet och det finns även en flytbrygga. Servitut för brygga och båtplats finns. En kort promenad från huset hittar du Härnösands Golfklubb där du kan ta dig an en rolig och vacker 18 hålsbana. En bit bort finns Lustholmen som både har en gästhamn och en vacker sandstrand. Känner du för att gå på restaurang eller shoppa inne i centrum så tar du bara båten i cirka 15 minuter.

För mer information om huset och möjlighet till en privatvisning, ta kontakt med ansvarig mäklare!


Utgångspris
3 675 000 kr
Boarea
75 kvm
Driftkostnad
17 401 kr/år
Tomtarea
4 187 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 20 juni 16:30 — 17:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Huvudbyggnaden:
Rymlig hall med avhängning för ytterkläder och en platsbyggd garderob. Klinkergolv med golvvärme.
Helkaklat duschrum med duschhörna med nanoglas, tvättmaskin, handfat med kommod, spegelskåp, sidoskåp och wc stol. Klinker med golvvärme.
Sovrum som enkelt rymmer en dubbelsäng samt en garderob.
Kök och vardagsrum med tillhörande plats för matgruppen i en stor öppen planlösning. Fin utsikt mot havet.
Inglasat uterum med lågenergiglas som motverkar kondens.
Täljstenskamin håller huset varmt på de kallare kvällarna.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Boarean avser stora huset där det idag finns ett större sovrum.
I strandstugan finns sovplatser samt även i gäststugan.

Tomtarea

4 187 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND VÄGNÖN 3:4


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

2011

Standardpoäng

18

Mark

Sten

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Centralfläkt med utsug i fem hastigheter

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Braskaminen sotades 2023-06-30 och sista brandskyddskontrollen gjordes 2020-06-25.

Vatten

Djupborrad brunn med värmekabel

Avlopp

Trekammarbrunn

Uppvärmning

Luftvärme pump, Täljstenskamin och direktverkande el,

El, stammar

Elementen i huset har IQ Therm styrsystem samt i hall och duschrum finns golvvärme.

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Jordat


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber från Servanet finns installerat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplatser på flera sidor av huset samt runt om på gården. I det inglasade uterummet sitter lågenergiglas som motverkar kondens. Infravärme är installerat. Nere vid strandstugan finns en naturlig uteplats som garanterat blir en höjdpunkt under sommaren.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd,vedbod, friggebod, gästhus, matkällare och båthus med räls och spel.

Beskrivning, parkering

Bra med utrymme för parkering av flera bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Härnösand vägnön ga:4


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

4187 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Insynsskyddad sluttande tomt med havsutsikt från hela tomten. Här får du både soluppgång och solnedgång. Tomten har både gräsmatta och en del som är naturtomt. Här finns även ett trädgårdsland och en hönsgård. Här finns även blåbär och lingon.

Rättigheter förmån

Officialservitut: parkering, Officialservitut: båtplats, Officialservitut: väg, vattentäkt, vattenledning, Officialservitut: väg, vattentäkt, vattenledning, Officialservitut: brygga, Officialservitut: väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

876 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

507 000 kr

Markvärde

369 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2013

Renhållning

2 140 kr/år

Vägav/Snö

2 000 kr/år

Elkostnad

12 498 kr/år

Årlig elförbrukning

6005 kWh/år

Slamtömning 1 gång vartannat år (1 525 kr/vartannat år)

763 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

17 401 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 570 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 971 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-05-22.
Elförbrukningen är 6 005 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 4 744 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 3 213 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 741 kr vilket ger en total elkostnad om 12 498 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 160 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Sväng av vid E4:an i Älandsbro mot Hemsön & Härnösands Golfklubb. Sväng sedan in mot golfbanan och ta första grusvägen till höger.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
876 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
507 000 kr
Markvärde
369 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2013
Renhållning
2 140 kr/år
Vägav/Snö
2 000 kr/år
Elkostnad
12 498 kr/år
Årlig elförbrukning
6005 kWh/år
Slamtömning 1 gång vartannat år (1 525 kr/vartannat år)
763 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
17 401 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 570 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 971 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-05-22.
Elförbrukningen är 6 005 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 4 744 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 3 213 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 741 kr vilket ger en total elkostnad om 12 498 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 160 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Älandsbro  i härnösand

Älandsbro

I Älandsbro - ca 10 km norr om Härnösand, bor ungefär 860 personer. Älandsbro ligger vackert vid Älandsfjärden med närhet till service och natur. I centrum finns livsmedelsbutik, några butiker, bensinstation och restauranger.


01
Fördelar med området
Lätt att parkera bilen Hundvänligt Glesbebott Restauranger Lugnt Cykelbanor Bussar Fiske Tryggt Liv i rörelse Barnvänligt Sport och friluftsliv Landsbygd Motionsspår

02
Förskolor och skolor

I Älandsbro ligger Älandsbro Skola som är en skola för barn i årskurs förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns två förskolor, Älandsbro Förskola (kommunal) och Rönnbackens Förskola EF (fristående) samt fritidshem.


03
Sport och fritid

På Brovalla idrottsplats håller Älandsbro AIK till med en stor inhägnad fotbollsplan i naturskönt läge. I direkt anslutning till idrottsplatsen finns 2,5 km elbelyst motionsspår.
Här finns också skoterleder vintertid som tar dig hela vägen till Gussjö, Stigsjö och till och med Kramfors. I skogarna kring Älandsbro är det också populärt att plocka svamp och framför allt kantareller. För den som inte gillar att plocka svamp finns vackra naturstigar med stundvis slående utsikter.


04
Kommunikation

Till och från Älandsbro kan du lätt ta dig till och från med buss, bil eller cykel, bil. Buss 532, 533, 534 och 535 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg nästan hela vägen till centrum. Till och från Älandsbro med omnejd finns också flertalet bussar med tider anpassade för skola.


05
Närområde

Det är nära till Härnösands Golfbana, som är en havs- och parkbana 18-hålsbana belägen på Vägnön. https://harnosandgk.se/
Bortom Vägnön finns Hemsön där du hittar Hemsö Fästning med tillhörande restaurang. Inåt landet mot Aspnäs hittar du kuperade och öppna landskap med bland annat lantbruk. Älandsbro Intresseförening är aktiv förening som arbetar med utvecklingen av Älandsbro, läs om dem på www.älandsbro.se.


Använd kartan
X

Platser

Restaurang Nya Varvet

2,49 km


Pizzeria Tre Kronor

2,7 km


Circle K Härnösand

2,77 km


Matgladaoxen

2,78 km


Lilla Helenas

2,81 km


Murbergets förskola

2,35 km


Murbergsskolan

2,4 km


Tuvans föräldrakooperativ

2,59 km


Ängets förskola

2,78 km


Wendela Hellmanskolan

2,94 km


Kaffepunkten AB

3,06 km


Härno kiosk & tobak

3,18 km


Lidl

3,28 km


Stora Coop Härnösand

3,34 km


Hemköp Härnösand

3,6 km


Vägnöviken

899 m


Finsvik Skårsviken

1,44 km


Höga Finsvik

1,86 km


Skårsviken Ulvvik

1,91 km


Flunderviken

2,36 km


Härnösand station

3,28 km


Kramfors station

30,65 km


Timrå station

37,04 km


Västeraspby stn/Höga Kust flp

44,4 km


Sundsvall Centralstation

44,55 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    4,95 km
    13 min
    28 min
    -
  • Hav
    57 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,24 km
    4 min
    6 min
    23 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Tove!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.