Nu har jag glädjen att presentera detta trivsamma fritidshus i natursköna Hästviken!

Huset erbjuder två sovrum, ett duschrum med tvättmaskin och köket, matplatsen och vardagsrummet möts i öppen planlösning för en mer modern touch. Från matplatsen har du en magiskt utsikt över havet och på altanen kan du följa solen under hela dagen. Här får man en lättsam naturtomt där omgivningarna präglas av skog, klippor och hav. Fastigheten erbjuder ett vinterbonat boende som gör det möjligt att njuta av lugnet oavsett säsong. Från tomten och huset öppnar sig utsikten mot havet och horisonten, och via en stig når du enkelt klipporna ute på udden. På tomten finns flera komplementbyggnader såsom gäststuga, verkstad, växthus, förråd och härbre, vilket skapar goda möjligheter för både gäster, förvaring och olika aktiviteter. Området erbjuder även båtplats enligt servitut samt bastu nere vid vattenlinjen. Hästviken 115 är ett perfekt fritidsboende för dig som söker havsutsikt, natur och ett bekvämt boende året runt.

Här bor man med direkt närhet till havet och har endast 25 minuter med bil till Härnösands centrum och endast 40 minuter till Sundsvalls centrum.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea

88 kvm

Driftkostnad

17 568 kr/år

Tomtarea

1 338 kvm

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Hästviken 115.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Johan Tusa

Ansvarig mäklare

070-348 86 16

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

34 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

88 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 338 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND ROGSTA 1:33

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1976

Om-/tillbyggnadsår

1997

Standardpoäng

Mark

Berg

Grund

Plintar

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Shingel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Kommentar, skorsten

Det finns en Braskamin som Besiktades 2022, OK. Den senaste sotningen genomfördes 2024-11-19.

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp - sluten tank

Uppvärmning

Direktverkande el & Luftvärmepump & braskamin

Huvudsäkringar

16 A

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Mobilt Bredband.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stort tralldäck på två sidor om huset.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Verkstad
Förråd
Gäststuga
Växthus
Härbre med sovdel en trappa upp

Beskrivning, parkering

Parkering vid infarten.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1338 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Naturtomt med liten del av gräsmatta.

Rättigheter förmån

Officialservitut: vattentäkt, Officialservitut: båtplats, Officialservitut: avloppsledning, Officialservitut: vattenledning

Planbestämmelser

Rogsta 1:3, 1:4, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-09-05, Senast ändrad: 2020-04-06)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 757 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 369 000 kr

Markvärde

388 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1985

Renhållning

2 537 kr/år

Elkostnad

12 736 kr/år

Årlig elförbrukning

6171 kWh/år

Slamtömning

2 295 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

17 568 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 993 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2026-04-08.
Elförbrukningen är 6 171 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 4 875 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 536 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 880 kr vilket ger en total elkostnad om 12 736 kr/år. Återvinningen är det säsongshämtning på mellan maj-september om 2 537 kr/år. Slamtömning tillkommer om 2 295 kr/år. Försäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 326 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi