Låt oss få presentera detta smultronställe i Ytterskog strax norr om Härnösand. Fritidshuset ligger högt och fint med härlig utsikt över sjön Skogstjärnen. Här trivs man från första stund oavsett om man sitter på bryggan, på den inglasade altanen, framför kaminen eller i bastun. Stugan erbjuder ett rymligt vardagsrum med både kamin och luftvärmepump, den öppna planlösningen mot köket och matplatsen ger en generös känsla av rymd i rummet. Köket är noga genomtänkt och erbjuder praktiska arbetsytor och smart förvaring. Stort sovrum med plats för dubbelsäng. I duschrummet finns duschplats, toalett och tvättställ samt tvättmaskinen med torktumlarfunktion. Stugan är vinterbonad vilket möjliggör vistelser året runt.

Runt hela stugan finns gott om altaner och trädäck som bjuder in till både härliga grillkvällar och långa stunder i solen. Det finns flera fina platser att sitta och njuta på - oavsett om man föredrar solen eller skuggan. På den inglasade altanen med sin generösa takhöjd och underbara utsikt över sjön kan man sitta och njuta i många timmar.

För gäster finns en fin gäststuga samt ett inrett gästrum i en förrådsbyggnad. Vid stranden finner vi bastun med relaxrum som erbjuder både generös takhöjd, härlig utsikt och dusch. Från flytbryggan kan man ta härliga dopp i sjön eller ta båten ut på en tur i kvällssolen. Trädgården är uppvuxen och lummig med både naturtomt och gräsmatta. Här växer bland annat jordgubbar, hallonsnår, vinbärsbuskar och krusbär. Här finns även gott om blåbärsris som ger stora mängder blåbär.

Det finns många förrådsbyggnader på tomten där var och en har sin uppgift - ett förråd för trädgårdsredskap, ett för fiskespöna, dynorna till solstolarna och givetvis vedförrådet. Här finns även djupborrad brunn för vatten, trekammarbrunn för avlopp och laddare för elbil installerad.

Missa inte chansen att förverkliga din dröm om det perfekta fritidshuset! Boka in dig på visningen redan idag – din framtid vid sjön väntar!

Utgångspris

1 395 000 kr

Boarea/biarea

76/10 kvm

Driftkostnad

19 845 kr/år

Tomtarea

3 310 kvm

Rum

2 rum (1 sovrum)

Byggnadstyp

Fritidshus

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 09 juli 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Torsdag 09 juli 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Helena för mer information kring Ytterskog 180.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

070-348 85 43

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

55 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommen in i hallen. Här finns platts för ytterkläder och skor. Det finns även en garderob för ytterligare förvaring. Vitmålat trägolv och målad väv på väggarna.

02 Kök

Köket är litet men ytterst funktionellt. Här finns många hyllor för alla husgeråden samt tre högskåp för ytterligare förvaring. I en av skåpen sitter varmvattenberedaren och hydropressen för vattnet. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Den givna platsen för matbordet är framför fönstren som erbjuder härlig utsikt mot sjön. Det är öppen planlösning mot vardagsrummet. Trägolv och panelklädda väggar.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet är ljust och rymligt. Här finns både den mysiga eldstaden och utgången till den inglasade altanen. Ovanför dörren till altanen sitter luftvärmepumpen. Vitlaserat trägolv och på väggarna sitter bröstpanel och målad väv.

04 Sovrum

Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsängen. Här finns gott om förvaring i de många garderoberna. Från sovrummet kan man gå ut till altaner och trädgård. På golvet ligger ett vitlaserat trägolv och på väggarna är det dels målad väv och en vitmålad fondvägg av träpanel.

05 Duschrum

Fräscht duschrum med duschplats, tvättställ och toalett. Här finns även en kombinerad tvättmaskin med torktumlarfunktion. Våtrumsmatta på golvet och målad väv på väggarna.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

76 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Tomtarea

3 310 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND SKOG 1:24

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Fritidshus

Byggnadsår

1954

Om-/tillbyggnadsår

2001

Standardpoäng

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Enskilt vatten året om, djupborrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltrationsdike

Uppvärmning

Direktverkande el, kamin och luftluftvärmepump

Huvudsäkringar

16 A

Allmän information

Den upptagna boarean är 54 kvm men den mätningen gjordes innan sovrummet byggdes till. Stugans faktiska boarea är närmare 76 kvm idag.

Renovering omarbetning etc

Säljaren har utfört följande större renoveringar och förbättringar:
2025 Altantaket byttes.
2023 Luftvärmepump och elbilsladdare installeras.
2020-2021 Tvättmaskin, kyl/frys, spis och diskmaskin byts ut.
2020 Bastun byggs.
2019 Lilla förrådet byggs.
2017 Vedeldad badtunna installeras.
2014 Uterummet med tillhörande altaner byggs.
2011 Gäststugan uppförs.
2010 Bryggan byggs.
2008 Stora trädäcket och förrådet byggs.
2007 Gäststugan renoveras. (Den som är i anslutning till förrådsbyggnaden).
2004-2005 Sovrummet byggs till, vedboden renoveras och snickarboden byggs.
1999-2002 Stugan renoveras, byggs till och byggs om. Nytt tak läggs och altanen på framsidan byggs. Det borras efter vatten och trekammarbrunnen läggs ner.

Fortlöpande underhåll av golv, väggar och tak har skett under åren.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber från Servanet finns indraget. För mer information om kostnader och utbud, se servanet.se

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Runt hela stugan finns gott om altaner och trädäck som bjuder in till både härliga grillkvällar och långa stunder i solen. Det finns flera fina platser att sitta och njuta på - oavsett om man föredrar solen eller skuggan. På den inglasade altanen med sin generösa takhöjd och underbara utsikt över sjön kan man sitta och njuta i många timmar.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gäststuga som uppfördes 2011. Stugan erbjuder ett rum med plats för dubbelsäng samt ett litet tvättrum med tvättställ och campingtoalett (portapotti).
Bastubyggnaden uppfördes 2020 och erbjuder en relaxdel med generös takhöjd, härlig utsikt samt bastu och dusch.
Vid infarten ligger en förrådsbyggnad för gräsklippare, cyklar och skottkärra. Här sitter även laddaren för elbilen.
Förrådsbod som erbjuder ett hobbyrum och en vedbod.
Förrådsbyggnad som erbjuder ett rum för trädgårdsredskap, ett rum med förvaringsmöjligheter samt en inredd del med våningssäng och tvättrum med en campingtoalett (portapotti).
Vid stranden finns en liten byggnad för strandsaker.

Beskrivning, parkering

Vid infarten till fastigheten finns gott om plats för två till tre fordon.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

3310 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Uppvuxen och lummig trädgård med både naturtomt och gräsmatta. Här växer bland annat jordgubbar, hallonsnår, vinbärsbuskar och krusbär. Här finns även gott om blåbärsris som ger stora mängder blåbär.

08 Övrigt

Tillträde till stugan är möjligt från månadsskiftet augusti/september 2026.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

897 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

273 000 kr

Markvärde

624 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Renhållning

2 537 kr/år

Elkostnad

16 458 kr/år

Årlig elförbrukning

8941 kWh/år

Slamtömning

850 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

19 845 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 728 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 573 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 8 941 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning samt laddning av elbil. Laddningen för elbilen är uppskattad till 2 350 kwh. Elförbrukningskostnaden är 7 063 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 3 675 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 275 kr vilket ger en total elkostnad om 16 458 kr/år. Försäkring ingår ej.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 520 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi