Välkommen till ett trivsamt och vinterbonat fritidshus i vackra Sjöviken – ett omtyckt och familjärt område på Härnön där närheten till naturen och havet skapar en rogivande livsmiljö året om. Här får du friheten att använda ditt fritidsboende när du själv vill, utan att behöva avsluta säsongen när hösten kommer. Tvärtom bjuder varje årstid på sin egen charm, oavsett om du söker stillheten under färgsprakande höstdagar, gnistrande vintermorgnar eller långa sommarkvällar.

Från huset är det enkelt att promenera ner till den lugna stranden eller de solvarma klipporna för ett svalkande dopp. Intill väntar skogsmark med fina stigar där du kan njuta av stillsamma promenader och ge dig ut för att plocka både bär och svamp. Samtidigt ligger Härnösands centrum endast ca tio minuter bort med bil, vilket gör det lätt att kombinera naturens lugn med stadens bekvämligheter.

Bostaden har en genomgående trivsam och inbjudande känsla med generösa sällskapsytor som gör det enkelt att umgås med familj och vänner. Vardagsrummet blir en naturlig samlingsplats med sin stora öppna spis som sprider både värme och stämning under årets kallare månader. Intill ligger den inglasade altanen – en uppskattad plats där du kan njuta av lugnet även när regnet faller utomhus.

Den rymliga tomten erbjuder gott om grönytor för lek, spel och avkoppling. Här finns plats för barnens spring och lekar, kubbmatcher med vänner eller fri yta för familjens fyrbenta vän. På tomten finns även ett praktiskt garage med plats för både bilen och extra förvaring, såsom trädgårdsredskap och gräsklippare. I området finns fiber från Servanet. Vägarna i Sjöviken snöröjes under vintern.

Det här är ett fritidsboende för dig som vill kunna njuta av naturen och havet under årets alla årstider – med ett bekvämt avstånd till stan när det behövs.

Utgångspris

1 375 000 kr

Boarea/biarea

69/69 kvm

Driftkostnad

18 355 kr/år

Tomtarea

1 088 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp

1 plan med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Markus för mer information kring Sjöviken 120.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

070-348 83 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

44 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Huset består av två plan och är fördelad enligt följande.
I entréplan finns både hall, kök, vardagsrum, två sovrum och ett duschrum. I vardagsrummet finns utgång till inglasad altan och en fin öppen spis. Den är inte kontrollbesiktigad och nyttjad av nuvarande ägare.
Källarplanet har pannrum, tvättstuga, gillestuga/allrum, fd. duschrum och förvaringsutrymmen. Stor del av källarens golv är borttagna av tidigare ägare efter en fuktskada.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

69 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Huset utgörs av två plan. Källarplanet är ej inrett till fullo och används framför allt som förvaringsutrymme utöver pannrum och tvättstuga.

Biarea

69 kvm

Tomtarea

1 088 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND HÄRNÖ-SOLUM 1:57

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggnadsår

1979

Standardpoäng

Grund

Betong

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Murstocken / eldstäder är ej nyttjade av nuvarande ägare och ingen brandskyddskontroll är genomförd senaste åren.

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Trekammarbrunn, delas med grannen

Uppvärmning

Vattenburen värme el/ved, direktverkande el

Huvudsäkringar

16 A

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband används idag. Fiber via Servanet finns dock i området.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Här finns gott om uteplatser för alla sorters väder. Inglasad altan intill vardagsrummet samt två större altaner varav en vid entrén och en vid sovrum 1.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gäststuga om ca 15 kvm, fint inredd och utrymme för flera sängplatser. Isolerad, dock ingen indragen el.

Beskrivning, parkering

Garage (kallgarage) med plats för en bil. Förråd bakom garage för ex. skoter, gräsklippare etc.
Parkeringsplats vid uppfarten för flera bilar.

07 Gemensamhetsanläggningar

Härnösand härnö-solum ga:7

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1088 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Plan och barnvänlig tomt med fina grönytor för både avkoppling, lekar och trädgårdsarbeten. Flertalet uteplatser med både sol, skugga och inglasning för flera årstiders användning.

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Infiltration från enkammarbrunn - se beskrivning, Avtalsservitut: trekammarbrunn - se beskrivning, Avtalsservitut: Båtplats - se beskrivning, Officialservitut: rätt att för utfart nyttja befintliga utfartsvägar - väg, Officialservitut: båtplats, Officialservitut: väg

Planbestämmelser

Sjöviken, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-12-09, Senast ändrad: 2024-12-06)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 527 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

870 000 kr

Markvärde

657 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Renhållning

2 022 kr/år

Vägav/Snö

700 kr/år

Elkostnad

14 883 kr/år

Årlig elförbrukning

7768 kWh/år

Slamtömning

750 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

18 355 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 780 kr/år)

Kommentar driftskostnad

Uppgifter om elförbrukningen och renhållning är lämnade av Hemab 2026-07-27.
Elförbrukningen är 7768 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 6137 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 3193 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1108 kr vilket ger en total elkostnad om 14883 kr/år. Slamtömning sker 1 ggr per/år vilket delas med grannen
Försäkring ingår ej.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 875 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 527 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

870 000 kr

Markvärde

657 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Renhållning

2 022 kr/år

Vägav/Snö

700 kr/år

Elkostnad

14 883 kr/år

Årlig elförbrukning

7768 kWh/år

Slamtömning

750 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

18 355 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 780 kr/år)

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 875 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sjöviken

Välkommen till vackra Sjöviken med fina naturpartier såsom skog med mysiga promenadstigar fyllda med både svamp och bär. Du bor även granne med havet som bjuder in till många bad under de fina sommarmånaderna. Bebyggelsen är blandad med både året runt och säsongsboende.
Här är det enkelt att trivas!

01 Fördelar med området

Landsbygd Jakt Hundvänligt Orientering Lugnt Glesbebott Fiske Barnvänligt Sport och friluftsliv Tryggt Badstrand

02 Förskolor och skolor

Närmaste förskolorna är Svalan eller Tjädern som ligger på Stenhammar. Två förskolor som jobbar mycket med lärande genom leken som en grundpelare i lärandet. Grundskolan med närmast läge är Gerestaskolan med 400 elever från förskoleklass till årskurs sex. Här har man stenhårt fokus på elevens trygghet och utgår i från alla elevers olikheter. Den närmsta högstadieskolan är Hedda Wisingskolan med 350 elever där man arbetar effektivt med att fokusera på det positiva i lärandet och ser allt man är duktig på som något bra.

03 Sport och fritid

Vid Sjöviken finns mycket vacker natur som enkelt blir en naturlig träningsplats för dig med intresse för jaktfiske, kajak, båtliv men också om du gillar en långpromenad eller en springtur på kuperad väg i naturen.
Du har ca 7 km med bilen till Härnösands Centrum med diverse träningsanläggningar, gym, simhall, slalombacke m.m.

04 Kommunikation

Du tar dig enklast med bil till och från Sjöviken men även med cykel går bra under sommarmånaderna.
Vill man ansöka om skolskjuts kan man ta kontakt med Härnösands kommun.

05 Närområde

Här bor du granne med naturen och med närhet till vackra Solumssjön för dig som inte är mycket för havsbad. Du hittar också vackra promenadstråk kring lågt trafikerade vägar.
Drygt tio minuter bort finns Smitingens havsbad med många besökare under sommarmånaderna. Där finns också en kiosk under sommaren som serverar enklare mat och snacks.